イニシア東武練馬ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

イニシア東武練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区徳丸3丁目151番1（地番）
交通：東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩5分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：61.70平米～90.70平米
売主：コスモスイニシア


施工会社：（建設、請負）株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 検討中の奥さま]

場所を見に行きました。
立地はとても良く感じました。
楽しみです。

[2: 匿名]

具体的にどんな点が良いと思われましたか？私は土地勘がない者なので教えて頂けると嬉しいです。

[3: 匿名さん]

徒歩５分ではないね。もう少しかかる。

[4: 周辺住民さん]

イニシア東武練馬のすぐそばに住んでる
けど、排気ガスとか騒音とか変電所とか酷い。
横の道も結構地元の車がスピードだして
信号突っ込んでくるし。
子供いるなら考えた方がいいかもね。
裏の駐車場も学生マンションに挟まれてるせいか
夜酒飲みながら学生が大人数でたむろしてるしね。

[6: ご近所さん]

マンション前の通りって車が結構走ってますよね
歩道があるから危なくは無いですが、夜は車の音やバイクの音がするかもしれませんね。

駅までの道のりは坂も無いので、良いですが信号があるから時間が5分以上は掛っちゃいそうですね

[7: 匿名]

確かに騒音は酷そうですね！

やはりもう少し道路に面してないとこにあるマンションの方が魅力的だと思います！

[8: 匿名さん]

設備は良さそうです。
近所に学生マンションがあるというのは嫌ですね。
学生は、友達を大勢呼ぶ、朝方まで騒ぐなど、
クレームになることが多いものです。

[9: 匿名さん]

Kタイプの４LDKの部屋は各部屋5畳以上確保されていて
間取り的にいいなと思いました。
周りの音は確かに気になりますけれど、
駅も苦になるほどの距離ではないし
悪くないかなと思います。

[10: 匿名]

場所は駅からも程近いですが、イニシアってのがちょっと。。。いいウワサないですからね。

[12: 匿名]

裏の変電所が気になるんですけど。高圧電流とか健康に影響はないんですかねー。

[13: 匿名さん]

自分はあまり気にならないですけど
気になる人には大切な問題ですね＞12

電信柱にも変電機はありますし、
街中電線だらけだし、自分は今更いいやって感じです

結構大きいイオンや小学校・病院が近くなのは
暮らしやすそうだと思います

[15: 匿名]

踏切のある路線の駅前って、どこもごちゃごちゃした印象があるね。
これが高架化されると途端に垢抜けて見えるんだが。
この辺りはまだその予定は無いのかな。

[16: 匿名]

高圧線の近くに住んでいる人に白血病などの発症率が高いと聞いたことがあります。まあ、携帯電話の電磁波のが危ないかもしれませんが。

[18: 匿名さん]

環境は「悪い」っていうほどじゃないと思います
たしかに整然とした街じゃないけど

歩いて五分圏内に駅、イオン、シネコン、保育園と小学校、総合病院があるのは魅力的です

機能性・機動性重視のファミリーなら「あり」な立地じゃないでしょうか

問題は値段ですけどね・・・

　

[19: 匿名さん]

値段は期待できるんじゃない？売り残しを抱える余裕はないはず。変電所もそんなに気にならないな。スマホやドライヤーのほうがよっぽど電波を撒き散らしているのを知っているから。
学生アパートはちょっと気になる。最近の若者は集まって騒ぐというのも少ない印象はあるけど。

[20: 匿名]

価格は南向き５階、７０m2で約５０００万円です。
最上階の６階以外はドアや床の色も選べません。仕様変更不可です。

[21: 匿名]

いくらなんでもそれは高過ぎませんか？

[23: 匿名]

ですよね。同感。街のつくりも、おもちゃ箱をひっくり返した子ども部屋という感じですよね。一応何でもそろってるけど雑然としているというか汚いというか。割り高と言われていたウェリス徳丸でも４０００万強ですよ（駅から遠いですが）。

[24: 匿名さん]

＞２０

その情報はどこからですか？

　

[26: 匿名]

興味があったので、先週の内覧会に行った知人から聞きました。
工期が決められているため、最上階以外の変更は受け付けられないようです。