ライオンズふじみ野マークスフォートってどうですか？

[ビギナーさん]

ライオンズふじみ野マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目8番1（地番）
交通：東武東上線 「ふじみ野」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：62.62平米～75.18平米
売主：大京


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: ビギナーさん]

ふじみ野はどんどんマンションが出来てきますね。
ただ、駅前がもうちょっと商業施設が増えてくれると便利なんですけどね。
徒歩5分なら駅から近いし、急行止まるし通勤にも便利そう

[2: 匿名さん]

いい場所じゃないですか。お値段気になります。
11階建ての43戸だとけっこう余裕ある作りですよね。角住戸南西向きが中心なので日当たりも安心そうです。

[3: 匿名]

駅に近いのはいいね。
ただ面してる道路がいずれも狭いから
目の前に建物が建つと気になるかも。

[4: 匿名]

駅近だから無理でしょうけど、マークレジデンスみたいな低層がまた出ればいいなと思っていました。でも、この物件も期待しています。詳しい情報出るの楽しみにしています。

[5: 匿名さん]

他地域から検討しています。
HPの地図を見るとフットサルクラブと大きな道路に挟まれているようですが
騒音はいかがでしょうか？

[6: 匿名さん]

うるさいよ。

[8: 入居予定さん]

入居予定の者です。
こちらあまり盛り上がってないようですが、購入予定の方などおりますか？

我が家は子供いるので、ファミリーの方などいたら嬉しいなぁと思っているのですが…

[9: 匿名さん]

戸数も多くないから早く決まりそうですけどね、場所はいいし。

デザイナーズを前面に出してるだけにスタイリッシュで高級感あるのがいいですね。
角住戸はキッチンからベランダに出られる間取りになっているのもいいし、間取りに合わせて細かくバスルームのサイズを変えてあるのも小さいながら心配りかと。
部屋の広さが違うのにバスルームの大きさが同じだと、あまりバスルームに重きを置かない場合は勿体無く感じるのでよく考えてるなと感心しました。

[10: 契約済みさん]

＞8さん
たしかに盛り上がってませんねー。当方も幼児がいるファミリー世帯です。
通勤・子育て・住環境を総合的に判断して現状でベストの選択だと思い即決しました。
ロケーション、規模等まさに「ちょうど良い」物件かと思います。
評判も良さそうですね。

[11: 入居予定さん]

9さん
ホント立地は良いですよね。
駅近なので、電車通勤にはとても便利です。

しかし、お風呂そんな細かい所まで見てませんでした！
我が家も大きさ求めてないので良いかもです。

[12: 入居予定さん]

10さん
徒歩10分の方のライオンズはそこそこ書き込み多かったんですけどね。
公園、商業施設が徒歩圏に何箇所かあるのは有り難いですよね。
我が家は車持つ予定がないので余計助かります。

共働き予定なんですが、ふじみ野の保育園に関して詳しい方いたら情報お願いします。

[13: 匿名さん]

周りの足場とシートが大部分撤去され、外観が明らかになってきましたね。
外装の色とデザインは品が良くとても好感が持てましたが、
敷地面積は決して広くないため，建物自体が想像していたより小さくまとまっている印象も受けました。
植込みやエントランスなどの周辺設備はまだ着手されていないようなので、どんな仕上がりになるのか楽しみです。

また駅に向かう線路沿いの道にファミリーマートができるようで、さらに利便性の高い住環境になりそうです。

[14: 入居予定さん]

戸数少ないですからね。
周りのマンションと比べるとこじんまりって感じでしょうか。
コンビニ出来るのは嬉しいですね。
ただ、Bタイプ苦戦しそうな気がするのですが売れ行きどうなんでしょうか?

[15: 匿名さん]

ランドマークであるお隣のリズムタワーさんの弟分的な感じでしょうか。でもこのマンションも意外と目立ちますよね。
大手不動産サイトでは角住戸の情報がないですし、おそらく現状でBタイプ以外はほぼ完売なのではと。
確かに気になるところではありますが、そのあたりはデベロッパーの想定内だと思うので、今後の動向を静観したいと思います。
大人しく売れていく物件ってかなり稀少ですよね。

[16: 匿名さん]

公式HPの間取りの一部とモデルルームが非公開となっており、
会員のみが閲覧できるようになっているようですね。
既に販売済のマンションで非公開とする理由がよく解らないのですが、
モデルルームに行けば全て確認できるのでしょうか。

[17: 匿名さん]

契約済みのため、あえて間取りを公開する必要がないというスタンスかもしれません。
「積極的に情報公開しない」＝「売れてる」と前向きに捉えてしまいますよね。
いずれにせよ直接問い合わせるなりすれば回答してくれるかと思いますが。

駅近で立地が良いですが、マークスフォートにおけるソヨカの存在感は個人的に大きいと感じています。
イオンの後ろ盾はありますが、かつてのようなリズムの衰退は見たくないので、微力ながらこれから応援したいと思います。
例えば書店で本を買って併設しているカフェで読書とか、意外と快適です(ちなみにWi-Fiも使用可です)。

[18: 物件比較中さん]

コンパクトな感じですが、いろいろな設備がついてますよね。
ディスポーザーとか食器洗い乾燥機とか。
オプションとかいろいろあるのか気になります。

[19: 物件比較中さん]

73平米は、価格発表後にほぼ完売で2Fしか残ってなかったですよ。
間取りがとても上手で、かなり気に入ったのですが、2Fの場合、フットサル場との距離が近すぎて、やはり音が気になる為、見送りました。

東口の花月裏に期待してますが、間取りがどうなるか気になります。

マークスフォートが完売するまでは情報出ないと思いますが。

[20: 入居予定さん]

二期目の販売が始まったようですね。一ヶ月間ですでに半分以上は売れたということかな。
フットサル場は、休日昼間は子どものクラブ、平日夜はあまり使われていない印象があり、思ったよりは気にならないと思いました(毎日見た訳ではなく、たまたまだったかもしれませんが)。

花月裏にもマークレジデンスのようなマンションができる計画があると聞きましたが、
上福岡のステーションレジデンスの販売後かもしれませんし、正確な情報出るまで時間がかかりそうですね。

[21: 検討者さん]

道路の騒音とか、排気ガスは大丈夫なんでしょうか？

[22: 入居予定さん]

陸橋の高さよりも少し上にある部屋は気になりそうですが、騒音の感じ方は個人差が大きいので実際の住戸で体感してみないとなんとも言えないですね。ただ橋の切り目は離れた場所にあるようなので、その通過音はおそらく大丈夫かと。むしろ線路に近いので最初は電車のほうが気になるかもです(笑)。
比較的昼間の交通量は多いですが、風通し良さそうな場所ですし、光化学スモッグが頻発する地域でもないので、排ガスは特に気にしませんでした。

[23: 匿名さん]

ライオンズは人気がありますからね。

入居状況が気になるところです。

埼玉だとやはり首都圏にくらべて安くなっているのかな。

[24: 入居予定]

かなり良いと思います。
以下、我が家が考えるポイントです。
------------------------------
◎通勤/お出かけに便利
・急行停車、駅徒歩5分

◎子育て環境が良い
・近くに公園が多い
・幼稚園/小学校が近い

◎生活が便利
・コンビニやショッピングセンターがあり最寄品のお買い物が便利

◎将来も安心
・リセールバリューが90％以上なので、将来的にも安心

[25: 匿名さん]

大きな道路に隣接している事もそうですが、年中無休のフットサル場が気になりますね。
夜間練習もあるとなれば夜間照明や騒音が心配されますし(23時まで営業しているようです)、
休日も朝の早い時間から試合が行われるのではないでしょうか。

[26: 匿名さん]

騒音などは、家庭がある人だと気になるかもしれませんね。

出来るだけ静かな方がいいにきまっていますし。

そのあたりは、実際に体験してみないと分からないでしょうか。

[27: 匿名さん]

このあたりの物件では悪くないと思います。
価格もなかなかですし。
ライオンズというだけありますよ。

[28: 匿名さん]

60平米の3Lだと、ちょっと狭い気もします。
家族人数と専有面積って、良い悪いに関係することがらですし。
けっこう、人気との影響もありますよ。

[29: 匿名さん]

洗面バスがリビングインの物件が、狭目の3LDKに増えてきましたね。

[30: 匿名さん]

うーん、狭いかなー。

4畳の部屋が無いという点は良かったように思います。うちは3人家族ですから問題ないと思ってますけど平屋からいきなりのコンパクトマンションへの引越しとなると最初は窮屈な気持ちを覚えるかもしれないですねー。
でも便利なんですよねこちら。
生活面でのクオリティが上がりますからバランスを見て決めようと思います。

[31: 匿名]

27

他のライオンズ物件にも丸々同じ文面じゃ～

[32: 匿名さん]

ふじみ野という地域はどうなんでしょう。
埼玉全体で考えているのですが、あまりなじみのない地域なので。
抵抗があるわけではないのですが。

[33: 匿名さん]

東上線沿線では住みたい街の第3位でふじみ野駅周辺は飲食店も充実しており、
若い世帯の流入も多く元気ある地域だと思いますよ。
道路も整備され道幅も十分ですので、カーライフもあまりストレスないかと。
検討価値ありです。

[35: 入居予定さん]

竣工前に完売しましたね。自分たちにとっても良縁物件で非常に満足しています。
これから末長くお付き合いくださいませ。

[36: 物件比較中さん]

>>32

ふじみ野市のホームページに観光情報などもありますので参考になります↓
http://www.city.fujimino.saitama.jp/

一度駅に行きましたが素朴な感じですね。
大規模とは程遠いですが緩い感じが気に入りました。

川越街道あたりまではお店も点在。
ずいぶんと広範囲に便利さが反映しているように思いました。

[37: 匿名さん]

このあたりはゆったりした地域ですから。
のんびり暮らしたい人向きかと思います。
物件もそれほど高くないのが魅力的ですよね。

[38: 匿名さん]

けっこうゆったりした生活を好む地域ですからね。
ちょっと静かに暮らしたい人もいるでしょうし。
物件も実際に見てみることが重要ですよね。

[39: 匿名さん]

観光にくるならいい場所だと思います。

通勤を考えると苦しそうですが。

老後のことを考えた人がターゲットなのかな。

[40: 匿名さん]

観光する場所があるのでしょうか？
調べて書こうよ。

[41: 匿名さん]

このあたりに観光があるとは思えない。住んでいますが、何もないですよ。ベットタウンの典型です。

[42: 匿名さん]

↑
39は、、ちょっとさんですよ。

[43: 匿名さん]

都内通勤には全く苦にならない距離だし、
三芳スマートICが近いから、車で上信越への観光・レジャー（特にスキー）にも行きやすく
この辺りって最高だと思いますけど。

[44: 匿名さん]

スマートICで東京方向へ出入りできるといいのだけど片インターなんですよね。

[45: 匿名さん]

上下線で出入りできればいいのにね。所沢ICが遠く感じる。

[46: 匿名さん]

ちょっとさんとは？

駅からイオンまで歩いてみましたが、道がフラットで歩きやすかったです。
徒歩でも10分ほどですが、イオン⇔駅の巡回バスも出ているようです。
駅には24時間営業のスーパーありますし、必要と考えるお店は駅周辺に
ほとんど揃っていて、快適に生活できそうですね。

[47: 匿名さん]

イオンが近くにあるのは、住みやすくて買い物に不便がないと思いますよ。
私のマンションの近くにもありますが、便利にいつも使わせてもらっています。
残業が多いので、帰りに半額になっているのとかはうれしいですよね。

[48: 匿名さん]

ここのスマートICは上りがないんですね。
蓮田のスマートは東京方面しかないから、首都近郊のはてっきり東京向きなんだと思ってました。
そんなに頻繁に利用する事はないですがちょっと勿体無いですね。レジャーという意味だったら都心に出る事も多いのに。

最近はどこもイオン一辺倒でつまらない感じもしますが、結局便利なので使ってしまいますねー。
生活環境はかなり恵まれている場所だしいい立地ですよね。

[49: 匿名さん]

ちょっと
とかとか

でた～

[50: 周辺住民さん]

所沢ICはめんどくさがる距離じゃないだろ。