パレステージ練馬ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区練馬二丁目5398番20、18（地番）
交通：西武池袋線 「練馬」駅 徒歩12分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「豊島園」駅 徒歩11分
西武池袋線 「豊島園」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.10平米～79.09平米
売主：日神不動産

施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[1: 匿名さん]

浸水ハザードマップ見るとやばいね…浸水２ｍエリア付近だわ…
大門通りから下ってる場所だからしょうがないんだけど…
検討するかどうかは値段次第だね…

[2: 匿名さん]

お値段はどうなるでしょうね？
どの駅も10分以上かかりますが・・・。
ただ利用可能路線が5つあるのはすごいですね
勤務地がたびたび変わる方にはメリットかもしれないですね

[3: 物件比較中さん]

練馬辺りはゲリラ豪雨もすごいですよね。
毎年夏になると洪水になったりしますよね。
低層階は洪水に気を付けた方がいいかもしれませんね・・・・

[4: ご近所さん]

利用するとしたら練馬駅。
豊島園駅、氷川台駅へは道が真っ直ぐでないから遠く感じる。
そもそも東上線で埼玉方面に通勤しないなら氷川台駅を利用する価値はなし。
(有楽町線、副都心線を利用する際も小竹向原で乗換え)
豊島線の始発駅である豊島園駅なら通勤時座れて楽そうだけど、
練馬駅でも十分座れます。

[5: 匿名さん]

練馬駅でも座れるのですか。
あまり期待していなかったのでちょっと嬉しいですね。
利用可能路線は多いですけれど、
実際に使えそうなところは限られるということですか。

[6: 匿名さん]

この近隣に「武蔵野音大第一幼稚園」がありますが、
こちらは普通の幼稚園と同じような感じで入ることが出来るのでしょうか？
何か音楽をやっていないといけないとかありますか？
一番現地から近いので通えたらこちらがいいなと考えております。

[7: 匿名さん]

プレ保育も行っているので行かれてみてはいかがでしょうか？
毎年少しずつ募集要項も変わる可能性もありますし、
実際に行かれた方がフレッシュな情報が得られると思います。
入る際になにか特別な楽器演奏技術が求められることはないのでは？

[8: 匿名]

武蔵野音大付属幼稚園出身ですが、特に特技は持たずに入りました。といっても20年も前でですがf(^^;
入ってからは、毎朝バイオリンの演奏してました♪

[9: 周辺住民さん]

どの駅も遠いですねぇ。
この辺りは道が狭い、街灯が少ない、夜は人通りも少ないので私は怖いなぁ。

[11: 匿名さん]

>8さんありがとうございます。
入ってからがとても充実している園なんですね。
おうちでも練習…ということになっていくのでしょうか？
音の面がマンション住まいでスト心配になってきそうですけれど。

[12: 匿名さん]

３線使えるのは便利ですね。
ただ、人身事故などが起きたときは同じ路線につながるので、どの路線もダメージになりそうですね。

[13: 匿名さん]

道が細くて夜は暗いのですか。怖いので躊躇しますね。広い道路で交通量が多いのもあまりいいものではありませんが、ある程度の賑わいがあるほうが暮らしやすいと思います。

[15: 匿名さん]

8さん
武蔵野音大第一幼稚園は普段の保育の中で、バイオリンなどの練習があったり、
英語があったりと、普通の幼稚園では経験できない事をたくさんできそうですね。
月謝も他の幼稚園よりずばぬけて高いわけではない様ですし。
特に入園する際に、何か楽器をやっていなくてはいけないなどもないですよ。

[16: 検討中の奥さま]

幹線道路に面した場所だとちょっとうるさいかなって思うので、
ちょっと中に入ったこちらの物件が気になっています。

モデルルームのオープンの時期はいつごろになるのかな。
もう少し、駅に近いといいのですが、車があると便利そう。

[17: 購入経験者さん]

この辺は閑静ではありますが私のイメージは日陰ゾーン。
なんか暗いんです。
現地に行くとイメージ変わります。
立地は本当大事ですよ。

[19: 匿名さん]

日陰ですか。なんとなく雰囲気が想像できてしまいますね。
周りの雰囲気はかなり重要です。

[20: 匿名さん]

9月下旬に分譲開始の割には詳細が出てこないんですね。
運動場の隣ですし、ベビザらス・トイザらスも近いので
子供がいる我が家にはすごくいいなと思うのですが。
現地が日陰というのはわかる気はしますけれども。

[21: 匿名さん]

日陰ですか。大きな建物があっての日陰ではなく、木の陰みたいな感じかしら？
暗いと不気味な感じは何となくわかります。でも夏場は涼しそうなイメージも。

幼稚園の保育とかで、バイオリンなど楽器の練習があれば、家でも練習させてあげたい
ですよね。でもマンションって音の出るもの禁止にしてるところ多いですよね。
ここはどうでしょうね。

[24: 匿名さん]

思ってたより高い！
が、相場といえば相場だと思います。

やはり駅遠いとはいえ、練馬駅周辺は坪200万以上なのか。

[26: 匿名さん]

明後日から販売開始ですね。
先着順の受付のようですが、全戸販売予定なんですかね。

設備は温水式床暖房と食洗機がついているようですが、
特にこれといって良い設備はないような気がします。

駅から遠いのが難ですが、静かな環境で良いと思います。

[28: 匿名さん]

近隣に住んでます。
確かに夜の通りはやや暗いですが、昼間は日差しガンガンですよ。
他の23区から引っ越してきましたが、練馬は暑いです。虫も多い（笑）。

真裏に運動場があって、見晴らしはよさそうですが、休日の運動場はスポーツの応援等でかなりうるさい。
なにより問題なのは運動場からの砂ぼこりがスゴイことです。

それと、作ってる工務店、質が低そう。
工期がずるずる押してるらしくて、最近は土日も夜も突貫工事してます。
場所は悪くないと思うけど、こんな業者の作ったものは自分は買いたくない。

[29: 匿名さん]

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