ブランズ川西ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県川西市小花1丁目220番3（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.70平米～89.49平米
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東急リバブル　関西支社


施工会社：西松建設株式会社　関西支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルの（仮称）を削除しました。2012.8.15　管理担当】

[561: 匿名]

営業マンも言ってました。

[562: 匿名さん]

南側にはえんぴつ形のワンルームは立つようです
リーガルマンションの感じですね規模は７階建て
その他の土地は川西市が建築制限しています。

[563: 匿名さん]

想像だけの書き込みがたくさんありますが
日照権建築基準法でブランズより高層はありません。
上の書きこみとおり７階が限度でしょう。

[564: 匿名]

高層階なら大丈夫ですね

[565: 匿名さん]

７階以上は将来的にも安心です。

[566: 匿名さん]

駅前周辺が建築基準法の22条地域なんですね　高さ、日照権が厳しく規制されていて良かったです。　
民家はやはり避難地域か公園になるかも知れませんね。

[567: 匿名さん]

消防関係者です。

ブランズ南側は改正消防法での建物の規模に合った空地確保が必要です。

大型車両の進入が義務付けられますので民家部分の建築は難しいでしょう。

[572: 匿名さん]

損得駆け引きのどんでん返しがあるから事実とまでは言わんが、複数地権者の情報提供が何が失礼か。
今後の動きで違ってたら思う存分非難しなさい。
ただ日照権まで問題にならないのに、一番平凡な眺望の南向き契約者がムキになってるのは笑うな。

[573: 匿名]

南向きは上層階ならいいけど、今南側に建ってるくらいのものが、今後建つかもしれないし、建つのもいつかは断言できないけど、商業地域だし駅前なんだから、ある程度は仕方ないですよねって営業の方が言ってました。西側は道路はさんで向こう側には高層ビルは建たないだろうから、山の景色はいいですねとも言ってました。
ピッタリ隣接して、南側に建つことは無いだろうから、日当たりがいいってことと道路沿いじゃないことと駅前だということの便利さで、十分なんじゃないのかな。

[574: 匿名さん]

572さんは入居予定の方ですか？
だとしたら、まあまあ穏やかに。管理組合を一緒に作る仲間じゃないですか。
仲良くやっていきましょうよ。

それとも、ここを購入されなかった方ですか？
だとしたら、うーん…。


573さんの言われるとおりですね。よくぞまとめて下さいました。

[575: 匿名さん]

572さんはあちこちでカキコしている冷やかしものらしいですよ。

[576: 匿名さん]

住民で無くて良かったです。

[578: 匿名さん]

ＪＣＯＭのネット代２０００円以上は高いなぁ・・
前に住んでいたマンションは管理組合で契約したので
７０戸で１戸あたり８００円だった・・
この規模ならもっと安いはず
差額はどこが取るのかな？

[579: 匿名さん]

自分よりこの場所と市に詳しい契約者がいるようだから、大きなお世話かもしれないけど、
ベランダに集合の鳩の駆除だけは早めに申し入れたほうがいいぞ。
アステ阪急間２階広場とかの餌やり衆との攻防で面倒になる。

[580: 匿名]

どうやって、鳩の駆除するんですか？教えて下さい