ブランズ川西ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県川西市小花1丁目220番3（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.70平米～89.49平米
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東急リバブル　関西支社


施工会社：西松建設株式会社　関西支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルの（仮称）を削除しました。2012.8.15　管理担当】

[421: 匿名]

アナグマ？

[422: 匿名]

設備も気に入りました！

皆さんがおっしゃるような『設備の平凡さ』を私は感じなかったので、西側の高層階に決めました。
セキュリティーもきちんとしてましたし、ここまでの好立地はなかなかないです。

ジオは、線路に近いため、騒音が気になりやめました。窓は開けて生活したいので。

[423: 匿名]

西側の高層階にしました。私も設備には特に嫌なところはなかったです。

[424: 匿名]

平凡じゃない設備って？

[425: 匿名さん]

これだけの立地はもうこの先に無いでしょう　
川西で一番のマンションですね。

[426: 匿名さん]

窓を開けたら騒音がすごそうな気がしますが(>_<)
駅近だからしかたないですかね？

[427: 匿名]

高層階なら、そこまでうるさくないようです

[428: 匿名]

四階がちょうど駅上の駐車場の高さだから、いってみたらだいたいの騒音は予想できますね。
選挙があるとかなりうるさいとは思うけど。ずっとじゃないしね。

[429: 匿名さん]

ジオも検討したけど、かなり人気のあったブランズ２期に要望書を出しました
西側の高層階にしました。　騒音はＴ２サッシだし軽減されるでしょう。

[430: 匿名さん]

もうこの先何十年かは駅直結とこの立地は出ないでしょうね。。
南側の土地も、高層建築を建てるには、面積不足ですし。
高層階なら安心なのではないでしょうか・・

[431: 匿名さん]

ということでご年配の方たちは「言い値で買うから、競合ならいくらでも金を出すからくじの細工してオレに譲れ!!」
これじゃバブル価格もいいもんなな。
多分立ち上がった後線路沿い産業道路沿いテナントマンショの実感が露呈してうんと下落しそうだ。

[432: 匿名さん]

セキュリティがしっかりしている点が良かったです。

[433: 匿名さん]

駅直結は他の物件見てもわかるように値崩れはしないよ・・

[434: 匿名さん]

あの辺に住んでいる知人が窓を開けるとすごい騒音だと言っていましたよ。
閉めていれば問題ナシですけどね。
排ガスも気になります…
結局店舗はイオン系としかまだわからないままなんですか？

[435: 匿名]

それはどのあたりで 何階くらいにお住まいの方でしょうか。
入る店は契約会で話してましたね。

[436: 匿名]

騒音を気にして１０階以上にしました

[437: 匿名]

下に店が入るから、普通のマンションの14階よりも高さがありますね

[438: 匿名]

早く住みたいですo(^-^)o

[439: 匿名]

Ｔ３サッシにグレードアップしたそうです。

[440: 匿名]

全部屋ですか？

[441: 匿名]

はい、全部屋をＴ３に変更したと説明受けました

[442: 匿名さん]

Ｔ３は西側だけですね。

[443: 匿名さん]

高さは前の９階建てのリーガルマンションがブランズの７階にあたりますよ。。

建ってもいないのに、仲介業者には早くも空き中古購入希望者の予約が入っているようですよ。。

人気ですねぇ・・

[444: 匿名さん]

ジャスコで最後まで居座ってた総菜屋・花屋・酒屋・おもちゃ屋・喫茶店
テナントで戻ってくるのかな

[445: 匿名]

花屋、自転車屋、クリニック、ドラッグストア、が入るみたいです

[446: 匿名]

もう少しで完売みたいですね

[447: 匿名さん]

すごい勢いですね。
結局買わない人が、あれやこれや言ってただけということが良く分かる結果でしたね。

[448: 匿名]

このサイト見て、他の物件も見て、悩みに悩んで、一度断ったけど、色んなタイミングが重なり、結局契約しました。

ブランズにして、良かったと思いたいですね。

[449: 匿名さん]

阪急不動産はジオコナミ横のあとは、ジオ池田市役所横を売り出すみたいですね。ジオ小戸はだいぶ先なのかな？

[450: 匿名]

オプションの案内が届きましたね

[451: 匿名さん]

この物件は大きく値下がりすることは無いでしょう・・
築４０年の駅前栄南団地がそうですし
他の駅前、直結の物件も。
買った人は良かったと思いますよ。

[452: 匿名]

栄南団地は昭和58年建設ですよ。約30年です。

[453: 匿名さん]

ＯＰ迷いますねぇ～　

[454: 匿名]

必要ないものもありますね

[455: 匿名]

みなさん どんなオプションつけますか？

[456: 匿名さん]

>>449
ジオ川西中央町　販売開始:2012.12　竣工:2014.1
ジオ川西小戸　　販売開始:2013.05　竣工:2014.7+α

あとこのブランズ南方に来年上期にマンション建設開始。分譲かどうかわからない。
下期にはいよいよ川西中央北地区マンション建設が発表されると思う。これはちょっと大きい。

[457: 匿名さん]

やっぱり南にマンションできるんですね(>_<)
川西中央北地区ってどこらへんのことでしょうか？

[458: 匿名さん]

>>457
取りあえずここの南方建つマンションは176南道路沿い9F位なので、景観的に影響しないのでご安心を。
ただここ小花も再開発したい地区なので取り巻く民家がどうなるかわかりません。
中央北地区は市役所から北の大再開発地区。地元ならわかるあの火打町ですが・・・町名替えるかも。

[459: 匿名さん]

訂正
×火打町　○火打

[460: 匿名さん]

南に建つマンションは最近コインパーキングになった場所ですよね。規模的にも賃貸っぽく景観には問題なさそうです。

[461: 西側です。]

オプションの案内？？
うちはまだ届きません…
普通郵便で届くのでしょうか？

[462: 匿名さん]

ＯＰは同型番の商品をネットで調べたけど
少し割高ですよね・・
値引きはしてくれるのかな？
ご存知の方教えて下さい～

[463: 匿名さん]

慌てて注文する必要が無いものもありますね
ものによっては、引越ししてから安い業者から
購入しようかなぁ・・と思っています。

[464: 匿名]

各部屋のダウンライトって必要かな

[465: 匿名さん]

完売間近。

[466: 匿名さん]

残り低層階のみですね。
１期で購入出来てよかったです。

[467: 匿名]

そうなんですね！

まだ１４戸くらい残ってるかと思いました

[468: 匿名]

西側四階と五階の二つと聞きましたよ。

[469: 匿名さん]

完売になったそうですね。

[470: 匿名さん]

京阪神で完売まで最速だったみたいですよ。
価値があがりますね。