ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県川西市小花1丁目220番3（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.70平米～89.49平米
売主：東急不動産 関西支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：西松建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルの（仮称）を削除しました。2012.8.15 管理担当】
[スレ作成日時]2012-07-07 15:31:43
ブランズ川西ってどうですか？
|
281:
匿名さん
[2012-10-02 20:56:35]
|
|
282:
匿名さん
[2012-10-02 21:34:29]
複数の意見のとおり、設備内装が安っぽいとしたら様子見した方が無難ですね。
|
|
283:
匿名さん
[2012-10-02 23:02:57]
私は早々に断念して、現在は池田の物件を探しています。池田の方が設備が良いですよ。購入するのは駅直結のメリットを最優先する方々でしょうね。
|
|
284:
匿名さん
[2012-10-02 23:15:25]
無理して買って、売れ残りで値下げされたら目も当てられないわ。そんな予感がする～
|
|
285:
匿名さん
[2012-10-02 23:38:17]
エステムと比較して２割くらい高いのかな？
徒歩２分も離れていないのにどうしてですか？ それにエステムの方が浴室ＴＶが標準設備だったし良かったです。 残念ですね。 |
|
286:
匿名さん
[2012-10-03 08:41:26]
たしかにブランズは高いですね。
駅直結以外のメリットって何でしょう？ エステムはまだけっこう残ってるんですか？ よく駅周辺でチラシ配ってますね〜 私的には間取りがあまり好きではなかったです。 |
|
287:
匿名さん
[2012-10-03 16:43:00]
>>286
特にないと思いますよね。JR川西池田にも近いとか、階層によるけども夕暮れのの飛行機が綺麗とか･･･ やっぱり駅直結の付加価値がやはり一番大きいでしょう。つまり資産価値保全への期待度ですね。 実際、ディグラディア(大和仕様)・パルティー(準駅直結)・ファミーユ(小戸邸宅地)なんかの アイデンティティー持った物件はは中古市場も安定してますしね。 そのほかは今、駅から離れるに比してガタガタになってるんじゃないですか。 |
|
288:
匿名さん
[2012-10-03 22:30:12]
申し込むのにも事前審査があるって言われたけどローンが組めるかわからない人は申し込みもするなってこと？ほんま腹たったわ！
|
|
289:
匿名さん
[2012-10-03 23:30:22]
金持ち以外はお断りってことかいな
小生のような貧民は門前払いされるかもな |
|
290:
購入検討中さん
[2012-10-03 23:44:03]
抽選必至のマンションなんだから、先にローン審査するのは当然でしょう。
「抽選に当たったのに、ローン無理でした」では、抽選ハズレた人が気の毒です。 私は今度ローン審査受けるつもりです。 |
|
|
|
291:
匿名さん
[2012-10-03 23:45:23]
売れ残りで値下げするのを待ちましょう。
|
|
292:
匿名さん
[2012-10-04 23:08:48]
どのタイプの間取りが人気なんでしょうか？ 個人的には価格も考えてＣタイプにしようかなと思っていますが・・
南側は高いので西側しか検討していません。 |
|
293:
匿名さん
[2012-10-05 21:41:56]
価格÷広さで大きい方から人気になると予想しているのでしょう。
|
|
294:
匿名さん
[2012-10-05 22:39:01]
川西ってあまりマンションが無い印象ですが、ここは人気の物件なのでしょうか？ 戸建て志向が強い地域なのかなと思っていました。駅前なので騒音が気になりますが車のとおりは多いですか？ 阪急電車の音も気になるところです。
また階下の商業施設からの音や臭いは、どうですか？ 安眠できるか？が選択の重要項目になると思いますので・・ |
|
295:
匿名さん
[2012-10-05 23:46:16]
明日 ２回目の説明会行ってきます。
|
|
296:
匿名さん
[2012-10-06 00:14:04]
駅直結なので人気だとは思います。
でも車の通りは多いですし、電車の音ももちろんすると思います。 窓を閉めていれば静かですとは仰っていましたけどね。 商業施設はまだ未定なので何とも言えませんが、人の出入りが多くなるので 騒音もあるでしょうね。 飲食店も入るかもしれないとのことです。 |
|
297:
匿名さん
[2012-10-06 10:19:41]
小戸のジオも通用口の位置次第では、ほとんど駅直結だし遜色なし。
早く発表してほしいよ。 明らかにジオもお高く来るんだったら決断もできるけど。 |
|
298:
匿名さん
[2012-10-06 11:42:51]
小戸のジオってどこに建つんでしょうか？
|
|
299:
匿名さん
[2012-10-06 14:08:05]
エステムとブランズの間、駐車場の跡地です。ジオのほうが設備、仕様はいいですね。ブランズは立地だけで、コスト削減し過ぎと思います。価格に見あってません。
|
|
300:
匿名さん
[2012-10-06 14:58:46]
その説明じゃわかりにくいかもね。
ここのマンションギャラリーから北側、阪急神戸線ガード超えた阪急電鉄管理地。 阪急電車からだとみつなかホール方面ベルフローライーストの１番東エスカレーター降りたとこが最寄。 普段は駐車場でもなくフェンスで囲まれ、小戸自治会商店街の祭りのみに使われているとこで、 毎年夏には菊水丸が来る。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
それでいて、この価格設定では お手上げですかね。
小戸のジオも、ジオブランドを盾にブランズと価格を合わせてくるでしょうから、期待はできなさそうです。