ブランズ川西ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県川西市小花1丁目220番3（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.70平米～89.49平米
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東急リバブル　関西支社


施工会社：西松建設株式会社　関西支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルの（仮称）を削除しました。2012.8.15　管理担当】

[262: 匿名さん]

小戸のジオってどのあたりに建つの？　そんな土地あったっけ？　

[263: 匿名さん]

西向きは、エステムと坪単価同じくらいでしょ。
エステムより広い分高くなってる感じです。
南は明らかに高くなりそうですね。

南向きは将来的に、すぐ前に何かが建ちそうですが。
やっぱりジオ待ちですかね。

[264: 匿名さん]

関西系のジオがいいです　どこに建築予定でしょうか？

[265: 匿名さん]

駐車場が立体の割りには高い・・エステムは平面で五千円やったのに一万五千円は高すぎるよ・・

[267: 匿名さん]

騒音が気になります。　
窓は開けることができない生活ですね・・
しかたないかな

[269: 匿名さん]

ビッグボックス横の中央町ジオのHPが開設されましたね。小戸ジオが先だと思っていたので驚きました。

[271: 匿名さん]

中央町のジオは魅力ないですなあ。　完全にエステムに合わせてきたかな。
となると、小戸のジオはブランズに合わせて広めの間取りか。

そんなに需要があるんですかねえ。

[273: 物件比較中さん]

入居まで一年を切りましたが、オプション等、レイアウト変更できるのでしょうか？まだ販売してないので低層階は間に合わないのでは？

[275: 匿名さん]

説明会で価格を聞いてびっくりしました。この書き込みでおおよその価格想定はしていましたが、予想をかなりオーバーで断念せざるを得ません。中央町ジオも狭小マンションのようで価格と広さが手頃な物件は無いですね。最後の望みは小戸ジオですがブランズよりも駅から離れている分安めになることを期待しています。

[276: 匿名さん]

私もブランズは諦めて小戸ジオに期待してます☆そんなに甘くはないだろうけど。。

消費税が上がる前に！と思ってましたが、もう少し待ってみるか、中古で探してみるか…悩みます〜

[277: 匿名さん]

実際単価ってどのくらいなのでしょうか？

150万円くらいですか？

[278: 匿名さん]

それは、西向き道路側の下層階単価ですね。

[279: 匿名さん]

まだ価格に百万円の幅があるので、坪単価が分からないですね。
以下、記憶なので一部誤りがあるかもしれませんが、、

タイプ（四捨五入平米数）5階の予定価格、9階の予定価格、12階の予定価格
※価格は～百万円台

西向き
A（82平米）38*40*41
B（73平米）33*35*36
C（73平米）33*35*36
D（77平米）36*37*39

南向き
E（89平米）45*48*非分譲
F（73平米）35*38*39
G（70平米）35*36*37
H（76平米）38*40*41
I（74平米）37*38*39
J（86平米）45*46*48

[280: 匿名さん]

予想より高いですね。確定ではないにせよ、強気な設定ですね。設備、構造の割に高すぎます。検討中の皆さんはどう思われますか？