ブランズ川西ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県川西市小花1丁目220番3（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.70平米～89.49平米
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東急リバブル　関西支社


施工会社：西松建設株式会社　関西支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルの（仮称）を削除しました。2012.8.15　管理担当】

[529: 匿名さん]

南向き角部屋の上層階希望の人でしょ。
「抽選は嫌じゃ!金ならいくらでも出す」って言ってた歳をめされた人が複数いたらしい。
その２タイプ間取りも広さの割には使い勝手悪そうだし、設備仕様もも平凡。
中央北地区開発含めて駅周辺ボンボン出てくるんだから、気持ち切り替えりゃいいのにね。

[530: 匿名さん]

西宮の人気物件は購入後数年経っても新築価格で欲しい人がたくさん居てるみたいですね
ここは、そうでないにしても中古人気が出そうなので、値下がりにくいでしょう
もともと、川西はマンションが少ない地域ですし、需要と供給のバランスが取れていないから
いくらでも欲しい人がいるのでしょうね。
今後も、山側からの流入が増えてくると予測されるので駅前需要は高いでしょう。

[531: 匿名さん]

年寄りには、北側開発までの猶予はありません・・
ブランズもっと早くに欲しかったのだ。

[532: 匿名さん]

そうですね　ごもっとも。

[533: 匿名]

パルティも駅とつながってるじゃない？ブランズまつより先にできてるマンションあるでしょ。お金あるなら西側のジオ売ってるときに買えばよかったのに。特別いいとは思わないし、買ったときからもう中古よ。

[534: 匿名さん]

西側のジオとブランズ川西ではグレードが違いますね。
格段にブランズの方が資産価値の面でも上です。
お金持っている人は価値があるものしか買わないです。
お抱えのＦＰにも相談のうえでしょう。

[535: 匿名]

どうかな。ブランズは普通だと思うけど。特別でもなんでもない。壁みたいなマンション。
作りはたいしたことないから、住んでみて判断します。
どんなマンションでも 契約してからやめる人いるし、
買ったはいいけど、5年、10年すれば払えなくて残債覚悟で売る人います。。今買えなくても待ってたらめぐってくるよ。年配の人も多いみたいだし。
でも、人が住んでしまったら価格は落ちて当然。なんでもそう。中古にかわりない。さがらないことなんてない。

[536: 匿名]

他の物件のスレに比べて、ブランズ川西のスレは、異常な数のレスですね。

[537: 匿名]

他より戸数が多いから

[538: 匿名さん]

少ないってことですよ…

[539: 匿名さん]

ジオ阪急川西の方が全てに上だよ。
あそこの失敗は花屋敷隣で階層が大幅に制限されたこと、
ここの高層タワマン計画の頓挫と延期を読んで売値がべらぼうに高すぎたこと。
あと加えればヨコの煙モクモクの焼肉屋が売らず居座ったこと・・・
今頃焼肉屋が閉店したことは皮肉だね。

[540: 匿名]

焼肉屋はむかい側に移転しましたね。煙りは上に出てるそうですよ。
あとには、エイブルが入りましたね

[541: 匿名]

設備はジオのほうがよかった。
お風呂は魔法瓶ぶろだし、廊下は、手すりをあとからつけられるような設計にしてあると聞いたよ。
ブランズ川西では 聞かないと設備の説明なんてしてくれなかったわ。

[542: 匿名さん]

ジオはパチンコ屋に囲まれたかんじだし
駅からの道のりが駅前なのに暗いかんじがしました
設備については、ブランズとジオともに普通ですね
眺望はブランズの方が良いです
長い目で見るならどちらかと言うとブランズかなぁ～
買い物にも便利だから魅力ですね

[543: 匿名さん]

駅、百貨店にオールフラットで車椅子で行ける利便性で購入しました。

[544: 匿名さん]

一般的に駅直結と駅徒歩１分の新築時点で同価格の物件を比較した場合、他地域の過去事例からもわかるように築10年後には中古価格で数百万円の価格差が開いてきます。駅直結の方が下落率が低くなります。当然物件のグレード等により異なりますが、東京の高級住宅街や高層物件で見られるような特別設備は、関西圏の物件に関して言えば、設備面ではそれほど違いはありません。物件本体価格に対する設備価格の比率はどこの会社でも同じです。少し良い設備を設置するとそれだけ価格に上乗せになります。土地、建設費、設備費で販売価格が決定するので、他に比べて設備が良い場合は販売価格が同価格なら土地、建築費が安価になります。ひとつグレードの高い設備を設置していても一部屋あたり50万円も変わらないでしょう。その分は当然販売価格に入っています。不動産に掘り出し物や他と比べて安くてお徳はありません。

[545: 匿名さん]

内装の色をブリリアントにしました
みなさんどのタイプですか？
流行の色目が良いかと思ったので・・

[546: 匿名]

私はモデルルームと同じ色にしました。白すぎると目がしんどいから。色が濃いと家具の色を選びそうな気がしたので。

[547: 匿名さん]

私は白にしました狭い間取りなので広く感じるように・・

[548: 匿名]

私は明日決めに行きます。楽しみです。