プレサンスタワー 北浜

[匿名さん]

公式URL：プレサンスタワー 北浜　http://pt-kitahama.com/index.html
売主：プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理）：プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：
プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/

名称　プレサンスタワー 北浜
所在地　大阪市中央区平野町1丁目38番（地番）
交通　
大阪市営地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩3分、
京阪本線「北浜」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩6分、
大阪市営地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅徒歩9分
地域・地区　商業地域、防火地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地
地目　宅地
敷地面積　845.21m2（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積　518.27m2
建築延床面積　8,568.36m2
容積率　737.97％（指定800％）
建ぺい率　61.32％（指定80％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地下1階 地上20階建
総戸数　150戸（内プレミアムフロア54戸）
販売戸数　未定
建築確認番号　第BVJ－S11-10-541号(平成24年3月12日)
計画変更確認番号　第BVJ－S11-11-541号(平成24年5月17日)
私道負担　なし
間取り　1K～3LDK
住居専有面積　22.18m2～77.12m2
バルコニー面積　3.01m2～14.31m2
サービスバルコニー面積　2.83m2（プレミアムフロア）
自転車置場　177台(屋内スライドラック式138台・屋内固定ラック式4台・屋内平面式2台・上部2段ラック式33台、使用料：月額未定)
バイク置場　5台(屋内平面式、使用料：月額未定)
ミニバイク置場　24台(屋内平面式10台・屋外平面式14台、使用料：月額未定)
駐車場　16台（屋内機械式6台・屋外機械式10台、使用料：月額未定)
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定　平成26年3月下旬
入居予定　平成26年4月上旬（プレミアムフロア）
設計・監理　株式会社現代綜合設計
構造設計　株式会社ティーエムエッチ
施工　株式会社鍜治田工務店
管理会社　グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
設計図書閲覧場所　プレサンス ロジェ ｢本町」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室

[134: 匿名さん]

14階のファミリーの大きさで売りに出てた
新築から資産価値上がってるのは今の大阪市中央区だと一般的だけど
中古になってからも同じ平米数の2015年の>>130の19階とか>>123の20階よりも大幅に上がってるな

アベノミクスとかインバウンドで異次元の値上がりしてる感じだな

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_92895483/
物件名プレサンスタワー北浜
販売価格5590万円
所在地大阪府大阪市中央区平野町１
沿線・駅地下鉄堺筋線「北浜」徒歩3分
専有面積77.12m2（23.32坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー14.31m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建14階/RC20階地下1階建

[135: 匿名さん]

14階77.12m2ちょい下げ
ワンルーム2部屋売り出し

https://www.athome.co.jp/mansion/1025280736/
中古マンション プレサンスタワー北浜 14階 ３ＬＤＫ
価格 5,380万円
階建/階 地上20階地下1階建 / 14階
築年月 2014年2月(築5年11ヶ月) 専有面積 77.12m2 間取り ３ＬＤＫ

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1181950003818/
中古マンションプレサンスタワー北浜 2階/-
価格1,500万円
管理費等5,650円
修繕積立金1,380円
築年月（築年数）2014年2月 ( 築6年 )
専有面積22.95m2 (壁心)
バルコニー面積3.01m2
間取り1K

https://www.homes.co.jp/other/b-1240020002624/
購入マンション(建物一部)投資用プレサンスタワー北浜 6階/-
価格1,500万円
管理費等5,460円
修繕積立金2,660円
築年月（築年数）2014年2月 ( 築6年 )
面積(土地面積)22.18m2 (-)
間取り1K

[136: 匿名さん]

中古5部屋売り出し中。
ワンルーム3部屋と1DK1部屋のうち2部屋は家賃情報や居住中か空室か記載されてないからよく解らんが居住用としても使えるかもね。
所有者が自由に価格設定してるけど成約しないと意味ないと思うんだけどね。
北浜のマンションの資産価値や投資価値ってコロナウイルス後の時代にどうなるか解らないから売買せずにまだ様子見が多そうだよね。

中古マンション プレサンスタワー北浜 19階 ３ＬＤＫ
価格 5,380万円
階建/階 地上20階地下1階建 / 19階
築年月 2014年2月(築6年6ヶ月) 専有面積 77.12m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 69.77万円
管理費等 15,350円 修繕積立金 9,260円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 一般媒介
物件番号 6971035463
情報公開日 2020年7月1日 次回更新予定日 2020年7月15日
https://www.athome.co.jp/mansion/6971035463/

中古マンション プレサンスタワー北浜 8階
価格 1,560万円 階建 / 階 地上20階地下1階建 / 8階
交通
地下鉄堺筋線 北浜駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
京阪本線 北浜駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
地下鉄中央線 堺筋本町駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市中央区平野町１丁目
築年月 2014年2月(築6年6ヶ月) 使用部分面積 22.18m2
管理費等 5,460円
修繕積立金 2,660円
利回り：5.30%
年間想定家賃収入：82.8万円
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡し 相談 物件番号 1063941748
情報公開日 2020年7月4日 次回更新予定日 2020年7月18日
https://www.athome.co.jp/js_17/dtl_1063941748/

中古マンション プレサンスタワー北浜 5階
価格 1,510万円 階建 / 階 地上20階地下1階建 / 5階
交通
地下鉄堺筋線 北浜駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
京阪本線 北浜駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
地下鉄中央線 堺筋本町駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市中央区平野町１丁目
築年月 2014年2月(築6年6ヶ月) 使用部分面積 22.18m2
管理費等 5,460円
修繕積立金 2,660円
利回り：5.26%
年間想定家賃収入：79.54万円
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡し 相談 物件番号 1063941648
情報公開日 2020年7月4日 次回更新予定日 2020年7月18日
https://www.athome.co.jp/js_17/dtl_1063941648/

プレサンスタワー北浜 2450万円（1K）
情報提供日：2020/7/3
価格2450万円
間取り1K
専有面積22.18m2（壁芯）
バルコニー面積：4m2
所在階/構造・階建3階/RC20階建
向き北
管理費5460円／月（委託(巡回)）
修繕積立金2660円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93981866/

プレサンスタワー北浜 2800万円（1DK）
情報提供日：2020/7/7
価格2800万円
間取り1DK
専有面積33.97m2
バルコニー面積：4m2
所在階/構造・階建5階/RC20階建
向き北
管理費8360円／月（委託(巡回)）
修繕積立金4080円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94417302/