シティオアシス東三国 住民板Ⅴ

[マンション住民さん]

皆でこのマンションを住み良い環境にして行きましょう‼地域に誇れるマンションに‼

[71: 匿名]

何が出来て何が出来ない。出来ない事は何故出来ない。

[72: 匿名]

>>28
調査費で積立金を使うけどいいよね？
ガキの使いじゃ無いんやから、筐体検査やら構造計算など、何十万円？何百万円？
まさか、デベが無償でやってくれるとでもおもってる？
こう言う規制って余裕を持って七割くらいの数字でしょ？
全部の車が二トン近くあるわけでは無いしね。
定員や荷物で左右される総重量じゃ無く車両重量二トンでは駄目？

[73: 匿名]

>>72
28さんではないですが・・・。

「車両重量２tじゃだめ？」→それは思いますね。うちも出来ることなら次は１BOXにしたい。総重量だと選択肢がほとんどない。

でも重量規制を設けているのは管理組合ではありませんよね？

規制を守らないことで保証が効かなくなるのなら、しわ寄せは車を持たない方やきちんと規制を守っている方に行くことになります。それが問題です。駐車車両が管理できていない現状では駐車場に劣化が生じても「重量オーバーによる負荷が原因」ということにされかねません。


この場合、規制違反されている方達だけで数百万か数千万かの修繕費を負担していただけるなら他の住民も文句はないと思います。
「修繕費負担します。」と一筆書いて、好きな車に乗るとよろしい。

[74: 匿名]

今更、ＮＧ車両に「出て行け！」「買い換えろ！」は非現実的なので、
ＮＧ車両には「次の買い替え時は重量ＯＫ車両にする」という確約をした上で、
ＮＧ車両とＯＫ車両の駐車位置の入れ替えを今後地道に進めて行くというのが、
落としどころかなと。
長期取り組みになるけど、今のままでダラダラ年月が経つよりは、毎年、少しずつでも
改善されていく方が現実的だと思うけど。

[75: 住民さん]

こんなショボい駐車場、ミニバンが当たり前になった今の時代のファミリーマンションにはあり得ないですね。
幸い我が家はクリアしてますが、中古で売り出した時にかなりのマイナスポイントに成るでしょう。
一度、理事会に挙げてデベと保障面で掛け合ってみては？
まさか２tを少しでも超えたら劣化が進む事は無いでしょうし。
ただのキリの良い数字の線引きの様な…
青天井って訳には行きませんが、少しの重量アップが認可されれば、乗り換えの選択肢や現状で駐車可能になる車はカナリ増えるでしょうしね。

[76: 匿名]

要するに条件付きで違反させろと。

[77: 匿名]

デベって何ですか？
教えて下さい！！

[78: 匿名]

でべそ。デベロッパー

[79: 匿名]

上層階に住んでる女性の住人さん、敷地内でタバコポイ捨てするわ、ペットのミニチュアシュナウザー(？)を抱っこもせずにエレベーターと廊下を歩かせるわ、常識の無い方ですね。

[80: 匿名]

みんながペット好きとは違いますからね
極端な話、嫌いな人は犬や猫が怖い人もいますから

[81: 住民でない人さん]

とっても東三国らしくてほのぼのしてますね

[87: 入居済みさん]

よく１１階か１２階の南側エレベーター付近から子供の泣き声が聞こえます。親は怒鳴り続け、子供は泣き続ける。
こんだけ頻繁でかつ周りの迷惑を省みないとなると、虐待なのではないかと心配になります。同様に子供の泣き声を耳にした方はいらっしゃいませんか？

[89: マンション住民さん]

二階の廊下に緑色のインコが昨日からいます。飛べないみたいです。管理人さんにも報告してますので、
お心あたりの方はお願いします。

[90: 南棟住人]

三国方面にある田岡化学から 異臭があるときないですか。 11Fですが結構臭います。組合で田岡化学へ注意してもらったら
会社も何らかの手はうってくれると聞きました。組合に言ってもだめかな。　着たばかりで分からないので、投書してしまいました。

[91: マンション住民さん]

駐車場の重量規制はなぜ必要なんですか？

[92: 匿名]

>>91さん
せめて前の書き込みを読みましょう。この手の話題はこれまでにも議論されていてある程度答えも出ています。(話が先に進まないのがもどかしいのですが･･･)
また荒れるネタなので、同じ板で何度も取り上げるのは面倒な部分でもあります。

また最近は住民板というよりはOpus板なので、ここでの書き込みや相談はあまり意味をなさないと個人的には思っています。その証拠にレスが付かず、まる一日放置されているでしょう？

[93: マンション住民さん]

>>92さん

前の書き込み読みました。
出ている答えって何ですか？
重量規制以上の車両が駐車されるとどの部分に問題の出る可能性があるんですか？
重量規制を緩和できない具体的な理由は何ですか？

前には色々なやり取りをされていたようですが、今残っている投稿を読んでも
感情的な書き込みばかりじゃないですか？

住民板Ⅰの1073さんの様に建設的な話はされてないですよね？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64285/99

大半の方より遅い入居ですが、重量規制緩和はできた方が利益になると思います。
どうも、大した議論もされずに放置されているように思えたので投稿してみました。

[94: 入居済み住民さん]

この板に書き込む住人は、パチンコ、駐車場共に感情的になり罵倒しあった挙句、なにも進まず終わる。
それが普通です。

[95: 匿名]

９３さん
１０７３さんの書き込み初めて読みました。
私はこの意見に賛成です。
今後のマンションの利益を考えた時に一番有効かと思います。
駐車場専門委員会に投書してみてはいかがですか？

[97: 匿名]

出た！！
修理費３００万超え！！
見積額の通知だけで原因は非公開！！
説明会開かなくてもビラに書けばいいのに・・・
住民に義務を説く前に責任果たせよ理事会さん！！

[98: 匿名]

壊した人が払うんでしょ？
ぶつけた車わからないの？

[99: 住民さんＡ]

車ぶつけた人がいるんですか？
それが原因だったらその人の保険使って修理してもらうのが筋ですよね？
警備員の費用も足したら１世帯１万円以上の出費になりますもんね・・・
修繕積立金の２ヶ月分がなくなってしまうのは納得できないですよね・・・

[100: マンション住民さん]

防犯カメラの映像見たら犯人わかりますよね
原因かかないのはおかしい

[101: 住民さんＡ]

防犯カメラはゴミ置き場に移動したんじゃなかったでしたっけ？
前々理事長が勝手に・・・
これは完全に前々理事会のミスですよね？
どこの防犯カメラをどこに移動したかって説明もなかったですよね？
それを住民みんなで責任分担ですか？

[102: 住民さんＢ]

ぶつけた人が責任持って払えばいいだけの話！

防犯カメラの位置変えたのもゴミの投棄が悪かったからでしょ？

誰もがルールを守れば、余計な議論もしないで済む！！
それを心掛ければいいだけ！

[103: 匿名]

↑それができたら苦労はないですよ・・・
ただの理想論者ですね・・・
こんな人がいるからな～んにも解決しないんですよ・・・

[104: マンション住民さん]

説明会仕事で行けなかったんですが、行かれた方どんな説明げありましたか？

[105: マンション住民さん]

たった３～４年で経年劣化なんてありえない。
使用頻度が多いって、たった３～４年でなんて製品としておかしい。

年何回の使用頻度を想定して、消耗部品の交換スパンはどれだけなのか？
メンテナンス計画はどうなってるのか？
直近のメンテナンスはいつでその結果は？
３００台収容の駐車場での使用頻度をちゃんと想定して選択した製品なのか？
それで実際の使用頻度は想定をどれくらい上回ってるのか？
劣化度合い見れば業者なら分かるはず(というかわからないとおかしい)
もしも実際に異常に使用頻度が多い(恐らくないでしょうけど)としたらその原因はなにか？

せめてそれくらいは確認して展開するべき。
程度が全く分からないまま、ホイホイと290万も使えないでしょ？
どうせ委任状で半数以上になるだろうから議決されるんだろうけど
たったこれだけの情報で判断できないでしょ？

今まで通り常時「閉」で使用時「開」の使い方が通常。
通常の使い方で３～４年毎に290万の修理が発生する可能性のある製品なんて
使えると思いますか？

何で住民が不安と不便を受け入れなけれ我慢しなければならないのか？
解決に向かう方向が全くズレてるとしか言いようがない。

開放なんて発想が出てくる理事会の神経が理解できない。

[106: 匿名]

マンションの最大のメリットのひとつ
セキュリティを捨てる判断は確かに
軽率すぎると言えるでしょう。

駐車車両の安全は誰が守るのでしょうか。
車上荒らし、車両盗難対策はどうする
のでしょうか。

中古マンションを買う立場になって
考えたときに、間違いなくマイナス
になることは容易に想像できます。

臨時総会のふたつの議案は、想像以上に
大きなデメリットと危険がある事を勘案
し再度議論いただきたいと思います。
臨時総会を開催すると議決は決定的です。

[107: おーぱす]

楽しいマンションだなぁ^^

[108: マンション住民さん]

みなさん、これからはしっかり施錠しましょうね。
我が身は己で守るしかありません。
セキュリティレベルを下げるからにはそれだけの覚悟がいりますよ。

今回の件が、考えの浅い理事会の時に当たった事を恨むしかありません・・・
運が悪かった・・・

[110: 駐車場利用者Ａ]

>>105さん。
郵便受けに投函された報告書には設計耐用回数12万回とありますね。バイクを含めて1日平均100台が通行したとすれば、それだけで1日往復200回の通行になります。月に6000回、年に7万2千回ですね。通勤や園への子ども送迎に車やバイクを使用する世帯はそれくらいあっても不思議じゃありません。

実際は来客車もあるでしょうから使用回数はもう少し行くかもしれません。
かなりざっくりした計算ですが、2年に1回は確実に耐用回数を迎えるという事実に驚きました。そのたびに全交換で300万？少しお粗末ですね。＾＾；

車のように、主要な部品を壊れる前に定期的にメンテナンス交換すればもう少し費用が抑えられるのでしょうか？もしくは他のメーカーでも耐用年数は変わらないのでしょうか？

そうでなければ駐車場入り口シャッターをオートバリカー（機械式チェーン）に変更して、駐車場側扉を自動施錠にする方が長期的なメンテナンス費用が抑えられるのかもしれません。

この場合駐車場までは外部者の侵入を許してしまうので、車やバイクのいたずらや車上荒らしまでは防げませんね。費用対効果どこまで許せるのかが焦点になりそうですね。

[111: 匿名]

300万円を12万回で割ったら、片道１回の通行で25円のメンテ費用発生。電気代別・・・。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おいおい…
往復50円かよ。
休日に数回出し入れすれば更に掛かるな。
どんだけ裕福やねん…

[113: マンション住民さん]

ここでごちゃごちゃ言わずに、理事会とか駐車場専門委員会とかに出席して提案しましょう。
そうすればあなた方の疑問や不満も全て解決できますよ。
理事の方々が文句だけ言うあなた方の為にどれだけ時間を割いてくれてるかしらないでしょう？

[114: 住民さんＡ]

警備員っていつまで雇うの？？？
毎日数万円は、管理会社から支払ってるはず。

シャッターは、また、何年後にこの症状はおこりますよね！
建築したときのミスでしょう。
東洋シャッターが、このマンションには、建築時には、見積もりだして、GOサインだしたんだったら、
設計時の問題じゃないですか？

住民負担で皆さんいいのでしょうか？
理事長しっかりして下さい

[115: 匿名]

急に盛り上がってますが、文句ばかり言ってる方達は
なぜシャッターの故障説明会と臨時総会に出席しなかったんですか？

平日なので私も出席しませんでしたが、出席した人に概要を聞くだけでも
ここで言われてることのほとんどは分かりますよ。

疑問に思うなら理事長に聞きに行けばいいんですよ。
あなた方の言ってることは状況を理解できてないし、的外れな事
ばかりだって事がすぐに分かりますよ。

理事会の方たちはあなた方のはるか上の次元で話を進めてます。

配布される資料に詳細が抜けていて苦労が伝わらないのがもったいないですが、
話を聞けば理事会の方がどれだけ考えて行動してるか分かります。

疑問や文句があるなら理事会に行ってください。
何もせずに文句だけ言うのはただのクレーマーです。
あなたが動いて良い方向にもって行けばいいんです。
できないなら黙っていて頂きたい。

[116: 匿名]

重量オーバーでも管理組合にお願いしたら
駐車場の許可証もらえるって本当ですか？

[117: 住民さんＡ]

臨時総会でそんな話があったようですね
50kgオーバーの車を駐車してる女性が
「自分は管理組合に許可をもらって駐車してる！」
って堂々と何度も言ってたようです。
悪気もなく、当然のように言ってたようですね
しかも他の人に対して「管理規約見ましたか！？」
とか偉そうに叫んでたようです。

それが事実なら管理組合が認めた事も問題ですが、
違反してる女性にも問題ありですね。

管理規約にそんな特例認める内容ありました？
ご存知の方教えてもらえませんか？

[119: マンション住民さん]

↑またでましたね、こんな非常識な人・・・
　普通に読んだら、「探したけど見つからなかったので、知ってる人教えてくれませんか？」
　ってことでしょ。

>117さん
私の知る限りそんな特例はないですよ。
1階から屋上階は車両装重量で2000kg以下と明記されているだけです。

管理組合が特例を認めたのが事実なら、それは大きな問題ですね。
これから特例申請が大量にでる可能性があります。
一度認めた以上、次から認めないわけにはいかないですよ。

[121: マンション住民さん]

お粗末なシャッター辞めて性能のいい防犯カメラでも着けた方が良いんじゃないでしょうか？？
シャッターがあるからといって盗難のリスクが下がるわけではないでしょう？
他の方が出るときに一緒に出ればいいのだから。

[122: マンション住民さん]

↑理事会に出席して提案してください。

[123: 住民ＯＬさん]

ソファ-が無くなりましたね。何かと問題多く治安悪いです

[124: 匿名]

カメラの費用わかって言ってるのかな。
録画映像の運用や細則なんかも必要だし
面倒なことこのうえないよ。

こういう思いつきで提案するやつって
理事会からしたら迷惑極まりない。

自分が理事長になってやれっつの。

[125: 匿名]

>124はなんでいつも上から目線なんだ？
そんなに偉そうに吠えるんなら自分が理事長になって
「思いつきで提案するやつ」に言ってやればいいのに

この板で偉そうに吠え続けるあんたが一番迷惑だよ

[126: 匿名]

↑激しく同意

ごちゃごちゃ言うならまずはお前がやれって感じだね^^

[127: 住民さんＥ]

中国人がベランダでタバコ吸ってるぞーーーー

部屋番号言っていいですかー？

[128: 働くママさん]

駐車上の警備員きちんと警備してますか？
一番警備が必要な夜中に点滅ランプだけ置いて姿が見えないんですけど

[129: 匿名]

巡回中なんじゃない？

まぁ、その気になればいくらでも楽できるでしょうけど。警備員さんのプロ意識を信じるしかないでしょ。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、夜中に自動販売機にジュース買いに行ったら、寝てましたよ…

[131: 住民さんＡ]

そうそう、警備員さん、いなかった。
夜11時頃車ででかけたときから、一時間位して戻って来た時迄、、
いつ？戻って来たのかはわからないですが、、
警備棒だけランプがついてました。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備員いつも携帯でテレビ見てるよな　やる気なさすぎ

[133: 匿名]

↑だから問題だと思うんなら直接言えよ
ここで書いてどうしたいんだよ

[134: 匿名]

お前が理事長になって言えよｗ

[135: 匿名]

レベル低っ！

[136: 住民さんＢ]

103号室 自転車をエアコン室外機を置く場所（アルコープ？）に置いてるけど、アレはいいの？

[137: 匿名]

いいです

[138: 匿名]

ダメです

アルコープは専有を認められていますが共用スペースです。
室外機以外の物を置くことはできません。
子供用の自転車や三輪車も置いてはいけません。

自転車をエレベーターに乗せる方がいますが、
同乗する人に迷惑でもありますし、エレベーター内を
傷つける可能性もあります。

以前、管理組合に訴えた事がありますが、対処はされませんでした。
みなさんで声をあげて撲滅しましょう。

[139: 匿名]

問題ないから対処しないのさ。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の抽選は二年毎だったと思うのですが、次回の抽選はいつ頃行われるのでしょうか？

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の抽選ってどうやってやるんですか？

[142: 匿名]

駐車場の抽選って何？

2年毎？

空き枠の抽選のことですか？

何か勘違いされてませんか？

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場内には、いくつの防犯カメラがあるのでしょうか？シャッター付近の2台だけで、2階や3階にはないのでしょうか？

[144: 住民]

先ほど南棟と東棟の上の階で一時間ほど警報音が鳴り響いていましたが、
消火器の固定が外れたことによるものだったそうです。

ご報告までに。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先月、駐車場2階で 寒いなか ずっと立ちながら携帯いじってる男性が不審に思ったので、、、監視カメラってあったかなーと。
あ、先月のことだから もうカメラに残ってないですかね。そういえば、うちのマンションのカメラはどれくらい録画の保存期間があるんでしょうか？管理組合から聞いたことありますか？

[146: 匿名]

規約に書いてるのでは？
一週間とか？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑
規約を見たら、1週間と書いてました(~_~;)
教えていただきありがとうございます。

[148: 匿名]

ベランダでの喫煙は違法みたいですね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121228-00000162-jij-soci

みなさんベランダ喫煙はやめましょう

[149: 働くママさん]

あけましておめでとうございます。

[150: マンション住民さん]

おめでとうございます。

[151: 住民さんＢ]

回覧板が廃止になって、各家庭に議事録が配布されてるけど、あの用紙って、とっても無駄に感じます。
３枚刷っても、５００枚以上になるし、それを刷るインク代だって・・・
回覧板が止まる世帯があるから廃止になったのだろうけど、どう思いますか？

[152: 匿名さん]

どんなプリンターか知らないけど
最近はプリンター本体よりインクがメッチャ高いからね～
私も無駄使いだと思います

[153: 匿名]

マンション専用のサイト作ったらいいかもね！
難しく考えなくても、アメブロとかmixiとかSNSとか利用したらどうかな？
マンションポストの掲示板にネットの回覧板アップしたお知らせだけ掲示して、見れない人は管理人に言うとかはどう？

[154: 匿名さん]

リバー見てきたけどここより作りが安っぽい
この辺りはマンションがどんどん建ちそうな事言ってたな

[155: 匿名さん]

ここも十分安っぽい

[156: 匿名]

確かに、キッチン周りが特に安っぽい気がします。
リバーのモデルルームを以前見せてもらったのですが、ここよりグレードは上でしたよ。
外観はシティオアシス、内装はリバーのほうがいいような気がしますが…

[157: 住民さんＢ]

内装なんて満足したけちゃ自分でリフォームしたらいいんちゃう？

[158: 匿名]

重量違反車両まだ居る・・・

[159: 住民さんＢ]

浴槽のフタ

経年劣化もあって、切れちゃいました。
みなさんはどうですか？

[160: 匿名]

来期の理事長さんってアルコープ（共用部分）に堂々と台車置いてある人ですよね？
理事長って模範となる様な方がやるべきではないんですか？？理事長が規約破ってたら、示しもつかないし、説得力もないでしょう

[161: 匿名さん]

160さんの言われることはもっともなことです。

ただ、あなたはどうしたいのですか？
ここに書き込んだことで、誰かが何とかしてくれると思っているのでしょうか。

他力本願でなくてご自分で何か行動を起こしましょう、それとも言ってみただけ？

[162: 住民さんＣ]

160の人みたいにこういうとこでしか言えない人もおるんはしょうがないんやから
誰かが提案したったらええんちゃう？

161さんがしてみてはどうですか？？
「160さんの言われることはもっともなことです。 」って同意もしてるんやし

[163: マンション住民さん]

しかし子連れなのに周りの人に挨拶できない親がいますね。
自分の子供がそれを真似するのが分からないんですかね。

子供のために良い手本であって欲しいです。

[164: マンション住民さん]

夜のピンポンダッシュが流行っているみたいですよ。皆さんお気を付け下さい。

[166: 匿名さん]

最近　上の階の足音がうるさいのですが、管理人さんに言ったら注意してくれますか？
上は騒音、隣はベランダで喫煙　困ってます

[167: 入居済みさん [女性 40代]]

最近子供がエレベーターを押したままママを待っていてなかなかエレベーターが進みません

[168: 匿名]

>>ニトリで新しいの買いました‼︎

[169: 匿名]

>>160

なら、あなたが理事立候補したらいいと思います‼︎

[170: 匿名]

>>163
同感です‼︎しかもお子様は挨拶できたり、裏口のあけてくれたり子どもの方が素直で感心しちゃい自分が恥ずかしくなる事があります