シティオアシス東三国 住民板Ⅴ

[マンション住民さん]

皆でこのマンションを住み良い環境にして行きましょう‼地域に誇れるマンションに‼

[101: 住民さんＡ]

防犯カメラはゴミ置き場に移動したんじゃなかったでしたっけ？
前々理事長が勝手に・・・
これは完全に前々理事会のミスですよね？
どこの防犯カメラをどこに移動したかって説明もなかったですよね？
それを住民みんなで責任分担ですか？

[102: 住民さんＢ]

ぶつけた人が責任持って払えばいいだけの話！

防犯カメラの位置変えたのもゴミの投棄が悪かったからでしょ？

誰もがルールを守れば、余計な議論もしないで済む！！
それを心掛ければいいだけ！

[103: 匿名]

↑それができたら苦労はないですよ・・・
ただの理想論者ですね・・・
こんな人がいるからな～んにも解決しないんですよ・・・

[104: マンション住民さん]

説明会仕事で行けなかったんですが、行かれた方どんな説明げありましたか？

[105: マンション住民さん]

たった３～４年で経年劣化なんてありえない。
使用頻度が多いって、たった３～４年でなんて製品としておかしい。

年何回の使用頻度を想定して、消耗部品の交換スパンはどれだけなのか？
メンテナンス計画はどうなってるのか？
直近のメンテナンスはいつでその結果は？
３００台収容の駐車場での使用頻度をちゃんと想定して選択した製品なのか？
それで実際の使用頻度は想定をどれくらい上回ってるのか？
劣化度合い見れば業者なら分かるはず(というかわからないとおかしい)
もしも実際に異常に使用頻度が多い(恐らくないでしょうけど)としたらその原因はなにか？

せめてそれくらいは確認して展開するべき。
程度が全く分からないまま、ホイホイと290万も使えないでしょ？
どうせ委任状で半数以上になるだろうから議決されるんだろうけど
たったこれだけの情報で判断できないでしょ？

今まで通り常時「閉」で使用時「開」の使い方が通常。
通常の使い方で３～４年毎に290万の修理が発生する可能性のある製品なんて
使えると思いますか？

何で住民が不安と不便を受け入れなけれ我慢しなければならないのか？
解決に向かう方向が全くズレてるとしか言いようがない。

開放なんて発想が出てくる理事会の神経が理解できない。

[106: 匿名]

マンションの最大のメリットのひとつ
セキュリティを捨てる判断は確かに
軽率すぎると言えるでしょう。

駐車車両の安全は誰が守るのでしょうか。
車上荒らし、車両盗難対策はどうする
のでしょうか。

中古マンションを買う立場になって
考えたときに、間違いなくマイナス
になることは容易に想像できます。

臨時総会のふたつの議案は、想像以上に
大きなデメリットと危険がある事を勘案
し再度議論いただきたいと思います。
臨時総会を開催すると議決は決定的です。

[107: おーぱす]

楽しいマンションだなぁ^^

[108: マンション住民さん]

みなさん、これからはしっかり施錠しましょうね。
我が身は己で守るしかありません。
セキュリティレベルを下げるからにはそれだけの覚悟がいりますよ。

今回の件が、考えの浅い理事会の時に当たった事を恨むしかありません・・・
運が悪かった・・・

[110: 駐車場利用者Ａ]

>>105さん。
郵便受けに投函された報告書には設計耐用回数12万回とありますね。バイクを含めて1日平均100台が通行したとすれば、それだけで1日往復200回の通行になります。月に6000回、年に7万2千回ですね。通勤や園への子ども送迎に車やバイクを使用する世帯はそれくらいあっても不思議じゃありません。

実際は来客車もあるでしょうから使用回数はもう少し行くかもしれません。
かなりざっくりした計算ですが、2年に1回は確実に耐用回数を迎えるという事実に驚きました。そのたびに全交換で300万？少しお粗末ですね。＾＾；

車のように、主要な部品を壊れる前に定期的にメンテナンス交換すればもう少し費用が抑えられるのでしょうか？もしくは他のメーカーでも耐用年数は変わらないのでしょうか？

そうでなければ駐車場入り口シャッターをオートバリカー（機械式チェーン）に変更して、駐車場側扉を自動施錠にする方が長期的なメンテナンス費用が抑えられるのかもしれません。

この場合駐車場までは外部者の侵入を許してしまうので、車やバイクのいたずらや車上荒らしまでは防げませんね。費用対効果どこまで許せるのかが焦点になりそうですね。

[111: 匿名]

300万円を12万回で割ったら、片道１回の通行で25円のメンテ費用発生。電気代別・・・。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おいおい…
往復50円かよ。
休日に数回出し入れすれば更に掛かるな。
どんだけ裕福やねん…

[113: マンション住民さん]

ここでごちゃごちゃ言わずに、理事会とか駐車場専門委員会とかに出席して提案しましょう。
そうすればあなた方の疑問や不満も全て解決できますよ。
理事の方々が文句だけ言うあなた方の為にどれだけ時間を割いてくれてるかしらないでしょう？

[114: 住民さんＡ]

警備員っていつまで雇うの？？？
毎日数万円は、管理会社から支払ってるはず。

シャッターは、また、何年後にこの症状はおこりますよね！
建築したときのミスでしょう。
東洋シャッターが、このマンションには、建築時には、見積もりだして、GOサインだしたんだったら、
設計時の問題じゃないですか？

住民負担で皆さんいいのでしょうか？
理事長しっかりして下さい

[115: 匿名]

急に盛り上がってますが、文句ばかり言ってる方達は
なぜシャッターの故障説明会と臨時総会に出席しなかったんですか？

平日なので私も出席しませんでしたが、出席した人に概要を聞くだけでも
ここで言われてることのほとんどは分かりますよ。

疑問に思うなら理事長に聞きに行けばいいんですよ。
あなた方の言ってることは状況を理解できてないし、的外れな事
ばかりだって事がすぐに分かりますよ。

理事会の方たちはあなた方のはるか上の次元で話を進めてます。

配布される資料に詳細が抜けていて苦労が伝わらないのがもったいないですが、
話を聞けば理事会の方がどれだけ考えて行動してるか分かります。

疑問や文句があるなら理事会に行ってください。
何もせずに文句だけ言うのはただのクレーマーです。
あなたが動いて良い方向にもって行けばいいんです。
できないなら黙っていて頂きたい。

[116: 匿名]

重量オーバーでも管理組合にお願いしたら
駐車場の許可証もらえるって本当ですか？

[117: 住民さんＡ]

臨時総会でそんな話があったようですね
50kgオーバーの車を駐車してる女性が
「自分は管理組合に許可をもらって駐車してる！」
って堂々と何度も言ってたようです。
悪気もなく、当然のように言ってたようですね
しかも他の人に対して「管理規約見ましたか！？」
とか偉そうに叫んでたようです。

それが事実なら管理組合が認めた事も問題ですが、
違反してる女性にも問題ありですね。

管理規約にそんな特例認める内容ありました？
ご存知の方教えてもらえませんか？

[119: マンション住民さん]

↑またでましたね、こんな非常識な人・・・
　普通に読んだら、「探したけど見つからなかったので、知ってる人教えてくれませんか？」
　ってことでしょ。

>117さん
私の知る限りそんな特例はないですよ。
1階から屋上階は車両装重量で2000kg以下と明記されているだけです。

管理組合が特例を認めたのが事実なら、それは大きな問題ですね。
これから特例申請が大量にでる可能性があります。
一度認めた以上、次から認めないわけにはいかないですよ。

[121: マンション住民さん]

お粗末なシャッター辞めて性能のいい防犯カメラでも着けた方が良いんじゃないでしょうか？？
シャッターがあるからといって盗難のリスクが下がるわけではないでしょう？
他の方が出るときに一緒に出ればいいのだから。

[122: マンション住民さん]

↑理事会に出席して提案してください。

[123: 住民ＯＬさん]

ソファ-が無くなりましたね。何かと問題多く治安悪いです

[124: 匿名]

カメラの費用わかって言ってるのかな。
録画映像の運用や細則なんかも必要だし
面倒なことこのうえないよ。

こういう思いつきで提案するやつって
理事会からしたら迷惑極まりない。

自分が理事長になってやれっつの。

[125: 匿名]

>124はなんでいつも上から目線なんだ？
そんなに偉そうに吠えるんなら自分が理事長になって
「思いつきで提案するやつ」に言ってやればいいのに

この板で偉そうに吠え続けるあんたが一番迷惑だよ

[126: 匿名]

↑激しく同意

ごちゃごちゃ言うならまずはお前がやれって感じだね^^

[127: 住民さんＥ]

中国人がベランダでタバコ吸ってるぞーーーー

部屋番号言っていいですかー？

[128: 働くママさん]

駐車上の警備員きちんと警備してますか？
一番警備が必要な夜中に点滅ランプだけ置いて姿が見えないんですけど

[129: 匿名]

巡回中なんじゃない？

まぁ、その気になればいくらでも楽できるでしょうけど。警備員さんのプロ意識を信じるしかないでしょ。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、夜中に自動販売機にジュース買いに行ったら、寝てましたよ…

[131: 住民さんＡ]

そうそう、警備員さん、いなかった。
夜11時頃車ででかけたときから、一時間位して戻って来た時迄、、
いつ？戻って来たのかはわからないですが、、
警備棒だけランプがついてました。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備員いつも携帯でテレビ見てるよな　やる気なさすぎ

[133: 匿名]

↑だから問題だと思うんなら直接言えよ
ここで書いてどうしたいんだよ

[134: 匿名]

お前が理事長になって言えよｗ

[135: 匿名]

レベル低っ！

[136: 住民さんＢ]

103号室 自転車をエアコン室外機を置く場所（アルコープ？）に置いてるけど、アレはいいの？

[137: 匿名]

いいです

[138: 匿名]

ダメです

アルコープは専有を認められていますが共用スペースです。
室外機以外の物を置くことはできません。
子供用の自転車や三輪車も置いてはいけません。

自転車をエレベーターに乗せる方がいますが、
同乗する人に迷惑でもありますし、エレベーター内を
傷つける可能性もあります。

以前、管理組合に訴えた事がありますが、対処はされませんでした。
みなさんで声をあげて撲滅しましょう。

[139: 匿名]

問題ないから対処しないのさ。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の抽選は二年毎だったと思うのですが、次回の抽選はいつ頃行われるのでしょうか？

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の抽選ってどうやってやるんですか？

[142: 匿名]

駐車場の抽選って何？

2年毎？

空き枠の抽選のことですか？

何か勘違いされてませんか？

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場内には、いくつの防犯カメラがあるのでしょうか？シャッター付近の2台だけで、2階や3階にはないのでしょうか？

[144: 住民]

先ほど南棟と東棟の上の階で一時間ほど警報音が鳴り響いていましたが、
消火器の固定が外れたことによるものだったそうです。

ご報告までに。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先月、駐車場2階で 寒いなか ずっと立ちながら携帯いじってる男性が不審に思ったので、、、監視カメラってあったかなーと。
あ、先月のことだから もうカメラに残ってないですかね。そういえば、うちのマンションのカメラはどれくらい録画の保存期間があるんでしょうか？管理組合から聞いたことありますか？

[146: 匿名]

規約に書いてるのでは？
一週間とか？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑
規約を見たら、1週間と書いてました(~_~;)
教えていただきありがとうございます。

[148: 匿名]

ベランダでの喫煙は違法みたいですね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121228-00000162-jij-soci

みなさんベランダ喫煙はやめましょう

[149: 働くママさん]

あけましておめでとうございます。

[150: マンション住民さん]

おめでとうございます。