ウェリスタワー愛宕虎ノ門

[マンコミュファンさん]

≪全体概要≫
所在地：東京都港区虎ノ門3－24－4他
交通：日比谷線神谷町駅徒歩2分、都営三田線御成門駅徒歩7分、南北線六本木一丁目駅徒歩10分
総戸数：110戸
間取り：1LDK～3LDK（37.63～76.31平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工：鴻池組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス

[301: 匿名さん]

いちゃいけないの？
お友達のようにこの物件を褒めたたえる人だけ集まって欲しいってこと？
ダメなところを素直にあげて何が悪い？
事実だから仕方ないよ。

[302: 匿名さん]

比較検討中なら分かるけど、ここまで気に入らないなら何故いるの？と確かに思いますね。
新年早々、何だかイライラしている感が…

[303: 匿名さん]

新年早々とか関係なくない？
あと、批判されるのが嫌ということは、そこが欠点だと認めてるようなもの。

[304: 匿名さん]

このマンションのいいところ、足らないところは過去ログを見れば何度も出ています。
また更に気分の悪くなるような批判は不要です。
ここの掲示板を閲覧している人は購入者か検討中の方など少なからず興味を持っている人たちです。
他の板と違ってたいして荒れていないところにあえて嫌味を書き込むのは買えない僻みなのかと推測されます。
今日から最終期のオープンですし、もっと有意義な意見交換をしましょう。

少し前に書かれていた愛宕山の保育所はもう出来ていましたよ。
この辺りは都心なのに緑が多くて子育てしやすそうですね。

[305: 匿名さん]

これくらいの物件買えないとかあり得ないし。
荒れてなかったのはあまりにしょぼすぎて興味なかったってことでしょ？

[306: 匿名さん]

まあショボ過ぎだよね
雑居ビルに挟まれデザインもいまいち
ワンルームマンションに毛が生えた感じ
、億の品質じゃないでしょ

[307: 匿名さん]

人の価値観はそれぞれです。
あなたにとって価値がないなら関わらなければいいでしょう。
見ていて気分が悪いです。
そのような方が隣人にならない点も私にとってはプラスの検討条件です。
最終期の部屋で上層角部屋があれば前向きに考えたいと思います。

[308: 匿名さん]

億だすなら、ウエリス有栖川、丸紅広尾がありますよ。ここより良しかな

[309: 匿名さん]

ここよりいいとこなんて山ほどあるよ。
しかも短所言われたくらいで、嫌なら関わるなとかどういう神経？
そういう人と一緒になるほうがほんと嫌だし怖いわ。
億買うレベルの人じゃないね。
っていうか、上層の角部屋買いたいとか言うなら一期に買っとけよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[310: 匿名]

三田か？白金か？広尾か？悩みましたが、結局ここにきめました。決めては、
神谷町交差点のカフェ&ブックTSUTAYAが嬉しい。愛宕山ヒルズの施設やレストランも使い勝手が良いですね。
毎日の通勤に、神谷町駅入口から改札やホームが近く乗車までが便利、ホーム幅が広く安全で気持ちいい。エスカレータが無いのが残念ですが絶対距離が近いので問題無し。今、大規模開発の億ションで、共用玄関やアプローチや庭が豪華でも、部屋から電車乗車までの実時間が無駄にかかったのでコンパクトが嬉しい。
車はタクシーのみなので駐車場は無視して、神谷町のアクセスと合わせて毎日の利便性を優先に選びました。
完成引越しての通勤が待ち遠しいです。
このスレが参考になったので、色々な書き込みに感謝します。

[312: 匿名さん]

>308

ウエリス有栖川は、立地も仕様もいいですね。丸紅広尾は立地も今一だし、ここの方が上かと。

[313: 匿名さん]

最終期も1次、2次と何度かに分けて販売されるようですね。
結局今はどのくらい残っているのでしょうか。
不動産のホームページの部屋一覧では5部屋の間取りと価格が公開されていますが、こちらは先着順と最終期1次の
部屋でしょうか。部屋番号は904、1204、1303、2002、2203です。

[315: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズにスーパーが入るそうです。
成城石井、マルエツプチに加え、選択肢が増えることはいいですね。
この辺りは益々便利になりそうで楽しみです。

[316: 匿名さん]

住所がかっこいいね。
お金があったら買いたいマンションです。

[317: 周辺住民さん]

虎ノ門ヒルズと同一視して、「この辺りは益々便利」と言われても、一寸、距離があり言い過ぎ。この辺りとはせめて中間地点辺りにして欲しいな。格上のヒルズ族からクレームでるよ。「神谷町ﾏﾝｼｮﾝ人に荒らされたくない」と。

[318: 住まいに詳しい人]

ヒルズとは言え、新橋側の愛宕山下の方は立地が悪く、
幹線道路上で、あきらかに神谷町より格下だよ。
しょせん新橋。

と比べる前に、そもそも道路を越えたこのウェリス辺
りはもはや虎ノ門のイメージは皆無で、愛宕も遠い。

「芝公園」が実態にあっている。
仕様的にもその程度がイメージにあっている。

[319: 匿名さん]

残り1戸ですね。
入居が始まるまでには完売でしょうか。
地味に売り抜けましたね。
結果、良い物件だったということでしょう。

[320: 購入者]

高みを望むなら何億か払って高い物件を買えばいいですよ。

ここは立地が最高レベル、施工主は可もも不可もない。余計な共有ないetc
ことを考えると良い物件です。

[321: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。　
予想通り建物の高級感には欠けますが、
平日なのに静かで、都内の駅近でこれだけ緑があり、
窓から前が抜ける立地もそうそうないと感じました。　

三井不動産によると、残りは最上階の東京タワー側、
2LDKのお部屋だそうです。
私は中層階ですが、高層階はレインボーブリッジまで
見えるとのことです。

[322: 匿名さん]

HPでは21階ってなってるから最上階じゃないんじゃない？
しかも中住戸で、真ん中の洋室の目の前に柱があるやつでしょ。
でも、億ションもけっこうあるのに主寝室ですら壁掛けエアコンの仕様ってどんなのか実物見てみたい。

[323: 匿名さん]

天井下がるの嫌だから、リビング以外のエアコンは壁掛けの方がありがたい。

[324: 匿名さん]

ここは下がり天井ひどいよ。
洋室とかは特に。

しかも埋め込み式のエアコンあって天井低いとことかある？
普通2m60cmとかだと思ってた。

[325: 匿名さん]

もう少し勉強して頂けますと、ありがたいです。

[326: 匿名さん]

誰に対する発言？

[327: 購入検討中さん]

迷ってやめたのですが、最大の原因は電車の乗り換えです。
霞ヶ関駅の乗り換えを多用するのですか、日比谷線のホームから上がるのにエスカレーターないんですよね！
かなり登ります。
健康には良さそうですが…

[328: 匿名さん]

＞３２７
ホーム降りて進行方向にずっと歩いていくとあるんだなこれが。

[329: 匿名さん]

下がりいくつなんですか？　三田レジデンスは２．２。もちろん、パスしましたが、低すぎて

[330: 匿名さん]

賃貸で数件出てますね。
家賃がすごく高い。
投資用としても価値が高いということなら、私も小さめの部屋を買っておけばよかった。
売るときも損はしないんだろうなぁ

[331: 匿名]

迷って決めました。決めては、電車の乗り換えです。
霞が関の乗り換えを多用するのですが、丸ノ内線から乗るとちょうど車両の一番後ろで神谷町駅の改札、出口に近く、コンパクトな駅の利点で、マンションから車両までの移動が無駄なく短時間で住む。今まで住んでいたヒルトツプタワー高輪台の地下鉄駅直結と遜色ない。
むしろ圧倒的に都心アクセスが便利。虎ノ門3丁目の土地に値崩れにも底堅い価値を感じます。
安い中古部屋が出れば、賃貸にもう一室購入したいマンションですね。

[332: 入居予定さん]

地価公示発表ありました、上がってますね。
路線価上昇、固定資産税上昇が心配です。虎ノ門ヒルズや再開発多くまだ上がりそう。
このマンションの路線価は、昨年でも 200万円超/平方メートルで、ホテルオークラ や スウェーデン大使館 より高いので、、、
高級な商業地ですが、税金は安くして欲しいです。

[333: 匿名さん]

祝☆完売

[334: 匿名さん]

スーモに出てるけど完売したの？

[335: 匿名さん]

公式ホームページは全戸申込御礼になって、閲覧できなくなっています。
三井不動産販売のホームページはどれも完売ではなく、全戸申込となるようです。

[336: 匿名さん]

終わたんだ？

[337: 入居済み住民さん]

無事に引越し完了しました。
幹事会社のアートさんもスムーズに作業をしてくれて気持ちよく入居することができました。
窓から見える東京タワーが美しく、内装は共用部も専有部も丁寧に仕上げられていて、想像以上に快適な生活が始まりそうです。
こちらの書き込みで多少不安なこともありましたが、購入して本当によかったです。

[338: 今日から]

今日初めて、夜の東京タワー見ました。
予想以上に明るいオブジェで綺麗。
このスレや他のマンションスレも役に立つこと多く感謝です。
今からは、住民相談専用スレですがね。

[339: 匿名さん]

一部屋が中古で売りにでています。
すでに販売時より上乗せされた金額です。
入居してすぐなのに、なにか家庭の事情があったのでしょうか。

[340: 匿名さん]

ここは間違いなくあがるだろうね。
もう10%は上がってるみたいだけど、周辺開発次第でもっと上がるだろうな。

[341: 名無しさん]

ほんといいマンション

[342: マンション比較中さん]

大通りギリギリに面して建っていることをデメリットとしてあげられている方が多いですが、個人的にはそれよりもその大通りの歩道が狭すぎることがデメリットだと思います。
通勤通学時間は人が一列になって通っており、駅までの到達時間が長くなってちょっとストレスになりそう。

[343: 匿名さん]

子供がいるファミリーにはちょっと狭苦しいプランしかないですね。
二人目できたら住み替えればいいとは思うのですが。

[344: 匿名さん]

2024年になりまして、当時、坪300万円台でちょうど良いとボロクソに言われていたこのマンション、現在は坪単価1700万円で取引されるようになりました。笑