パークタワー東雲ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート2作りました。よろしくお願いします。
スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[961: 匿名さん]

レックス最高！
高級感あるぞぉ！

[962: 匿名さん]

そこは感だけであって、高級ではないな・・・

[963: 匿名さん]

960なんか、CG見ただけで感を語ってるが、
レックスは実物を見て高級なのが分かる。

[964: 匿名さん]

現地見たけどどこが高級感？　色が微妙すぎてしょぼく感じたんだけど・・・　窓小さくない？　あれ
別にここの外観が気に入ってるわけじゃないけどさ

[965: 匿名さん]

??

向かいのMSはFIX窓があんなに小さい時点で高級感があるとも言えない。

現状見えないところの判断ポイント・・・

・標準のトイレが温風乾燥機能つき（いまは上級機しか付かなくなった）
・天カセ以外の部屋（天カセ部屋がない時点でアウト）の室内にPSがあってエアコン配管が室内に露出しないこと
・上層階の網戸はオプション（タワーでは不要。共用部なのであとで外せない。標準で付いてくるのは大量調達で業者から買い叩いてる証拠）
・主寝室、洋室(2)までは天井高2600確保
・EVがエアコンつき

全部クリアしてたら他も高級。

[966: 匿名さん]

EVがエアコン実装な物件はかなり少ない
プラズマクラスターみたいな脱臭装置があればいいほう
坪300以上の物件と勘違いしてるのだろうか

[968: 匿名]

>964
レックスの外見は普通だね。
建物内モデルルーム見てくれば?
窓が小さいとは普通の人は思わないと思うよ。

ま、よさそうな部屋はあまり残ってないので、ここのモデルルーム見て、よくなかったらレックス検討かな。

[969: 匿名]

>967さん
キャナルコートは、ロビーはエアコン付いてますが、エレベーターは換気装置だけですよ。

ちなみにキャナルコートは賃貸物件なので比較の対象にならないかと。

豊洲の物件よりはこっちのほうが興味あります。管理費次第ですが。

[971: 匿名さん]

格子？方立の事かな？
あれはコストを下げるためというより万一、ガラスが割れた時にエレベーターで搬入できるようになってるんだよ。
スミフでやってるようなカーテンウォールは割れた時にいちいちゴンドラで搬入しなきゃいけないから大変。
棟内モデルルームも見たけどそんなに気にならない
ゼネコン主体で設計してるからすべてが安全側になってる。
階高あるのに天井裏どこでもダクト通せるようにして天高が2460しかないのは残念だが･･･

[972: 匿名さん]

そろそろ地上部分の工事が本格化。
8月20日頃にはタワークレーンも組立予定。

工事囲いの外から見えるようになると、気運も高まるね。
楽しみ楽しみ。

[973: 匿名さん]

そうは言っても
頻繁にガラスが割れるわけじゃないしねえ。

ちなみに別のタワマンで内覧会にガラスキズをみつけて交換させたが
ゴンドラを使ってたよ。レックスと同じ位だが。

[976: 匿名さん]

本当の検討者にとっては、レックスとは入居時期違いすぎて競合しないよ。
三井というのもあるしね。

[978: 匿名さん]

長谷工は販売代理で売主は正友地所

[979: 匿名]

最近のスレは、他のタワマンとの比較でしか話題がないんですね。

早くモデルルームできないですかね。

[980: 匿名さん]

モデルルームは9月オープンみたいですどのタイプが紹介されるのかはまだ知らないのですが自分としては80Aタイプを実際に体験してみたいですね、個性的な形をしている割に住みやすそうですよ。

ちょうどリビングから出入りする部屋が多いほうがいいと考えていましたからJUSTです。シューズインクローゼットの広さは驚きですが、この広さで通路や部屋を圧迫する設計でもナシ、是非この間取りが見てみたいですね。