パークタワー東雲ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート2作りました。よろしくお願いします。
スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[681: 匿名]

まあ、ばたばたしなさんな。
東雲の場所としての価値は
間違いなくあるのだから。
ただし、このマンションは
ネガポイント満載しすぎ。
ここに住む人は覚悟が必要だ。
将来のつけを考えて検討するか
ババ抜きに勝算ありの人じゃな
いとやめた方が無難と思う。

[682: 匿名さん]

最初の管理費、長期修繕費が安いと注意した方がいいよ！

[683: 匿名さん]

他の三井タワー新築スレ、では
「管理費修繕費が高い」と書き込まれることがよくあるので
ここも安くはないと思う。

[684: 匿名]

プラス、駐車場料金だね。
野村と同じにしたら破滅は近い。

[686: 匿名さん]

利益そこそこで早く逃げ切りたいとか？

[687: 匿名]

東雲の場所としての価値は
間違いなくある訳で、
はからずも685のクイック
レスポンスが東雲の価値を
明らかにした。

[688: 匿名さん]

キャナルコートは本当に素敵な住空間(＾ω＾)
あ、ここは違うか。

[689: 匿名さん]

素敵な住環境の恩恵だけ貰い、
面倒な決まりにはシバラレナイ、お得なのがここ。

[691: 匿名]

坪180万なら十分だな。
Wコン住民だけど坪160万で高層階
買ってるし。

[693: 匿名さん]

坪150は軽く切るとみた。

[694: 匿名さん]

Wコン売り損なったのは残念だね。三井に引きづられちゃったか。

[696: 匿名さん]

三井さんやってくれたもんだな。
おかげでキャナルコートのタワマンの資産価値暴落だよ。
ただでさえ環境美を壊して資産価値下げたっていうのにね。

[699: 匿名さん]

三井の浦安でやった土地売買を知っているとでも？

[700: 匿名さん]

698さん
厳しいとは思いますが現実を受け入れるべき時がきたんです。

[701: 匿名さん]

698さん
厳しいとは思いますが現実を受け入れるべき時がきたんです。
免震＆オイルダンパー、長期優良住宅認定、オール三ツ星にはかないませんから。

[703: 匿名]

みらい建設のマンションなんか
と比較されるとは。
現実を受け入れられん。

[706: 匿名]

そうかな、Wコンの住民は
坪150万でもキャピタルゲイン
を得られる。
それはかなり脅威的な事。

[708: 匿名さん]

705
東雲エリア、だけの話で済むかどうかだね。
ここの予定価格が分かってから
パークタワー豊洲スレが静かになってしまった。
あの辺もここと同じエリアに含まれているって事ではなかろうか。

[709: 匿名さん]

三井のこの最高スペックの耐震安全性をもってしてこ価格だ。
そしてこれが東雲の資産価値。

[710: 匿名]

そんなにカタログ的なものにコスト
はかからないという事です。
みらい建設の企画の物件だし。

[713: 匿名さん]

東雲で将来中古探すならやっぱり長期優良住宅認定マンションで耐震安全性にすぐれているというメリットは大きいよ。他のタワマンは老朽化含めて相当に価格さげないと超キビシイかと。

[714: 匿名]

認定？
だれが認定したの？
みらい建設企画のマンションは
肩書きが命？

[715: 匿名さん]

三井の新築プレミアムが剥がれた時、本当の東雲の資産価値が明らかになるだろう。

[716: 匿名]

大体、たってもいないのに、
認定たら三ツ星たら
不思議な事よのう。
みらい建設の総合企画。

[718: 匿名さん]

新たな開発はもう何もない。先がないって事だね。

[719: 匿名さん]

これから新たに開発しても
安い価格でしか販売できそうになければ
デベも躊躇するんじゃない？

[720: 匿名さん]

くだらないスレだねここ。たかがパンダ部屋の安い価格発表で買い煽り
最安坪単価約１８０で最高坪単価約２７５　最多販売価格帯４９００万台
これなら約７０平米で２１．２坪の４９５０万で計算しても坪単価２３３万くらい
この立地で激安か？　今までと変わらん価格だが

[721: 匿名さん]

同じ人が連続投稿してどうなってんの？

[722: 匿名さん]

東向きの安い部屋って10階位まで、目の前が一面壁なんですよね？
最低10年住むとすると、結構キツいと思うんですが。

[723: 匿名さん]

別なマンションの部屋とお見合いよりはマシじゃない？

[724: 匿名さん]

タワマンに住む最大のメリットは眺望だと思うけど、安ければそれなりって事だということだよね。

[725: 匿名さん]

他のタワマンでもそれが基本。

[727: 匿名さん]

まさか！

[729: 匿名さん]

のらえもんさんのブログを見ると配置イメージがわかるよ。
東低層は賃貸ならまだいいが、普通に住みたい人にはしんどいってわかる。

[730: 匿名さん]

あれでしんどいなら、
勝どきの目の前が壁の某マンションはもっと大変ですね。