パークタワー東雲ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート2作りました。よろしくお願いします。
スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[501: ビギナーさん]

はいはい。価格に煩いカモがまたやって来ましたよ～。
動物園みたい？だったらまだいいんじゃないか？それは動物達に失礼だろ。
実際に北塔と南塔で生き馬の目を抜く神経戦になりつつあるんだから。

>>493
かなり当たってると思いますよ。実態は良くて野村よりちょっと安いかなって
感じでしょう。低層南220～でも、かなり人気出るんじゃないかな。釣り部屋の
倍率も調整入って多分そんな感じでしょう。

だからさあ、野村の時もそうだったんだけど実質抽選会会場にも入れさせてもら
えないカモがたくさん出るってこと。それでもデベにとって「仕方のない奴ら」
が5倍くらいは出るってことね。俺は基本買えないカモだから、外廊下で出来る
だけ安いほうがええ。

最後に湾岸マンション販売ゲーム紹介します。登場人物はデベのデブ、金にうるさい
カモ、震災と液状化にこだわるネガのネギです。カモは安い物件が大好き。特に
パンダマークに目がありません。ネギは実害は与えませんがデブにとって水の上に
浮くウザイ存在です。デブは価格を見せてカモを呼びます。価格が良ければカモは
ネギをくわえ、ネギのプライドをズダズダにしてデブに渡します。カモが価格に無反応
であれば、水面はたちまちネギでいっぱいになります。デブは実害を受けませんが邪魔
なネギを掻き分けてマンションを売らなければならなくなります。

[502: 匿名さん]

だからカモという表現は止めてね。

[504: 匿名さん]

中央区のタワマンは内廊下が多いんだけどね。勝どき以外は。
街により、タワマンの傾向が違うんだね。

[507: 匿名さん]

『ホノルル大学認定健康科学博士』
でググると、興味的なことが書かれています。

[508: 匿名さん]

価格に釣られて庶民がタワマン買ったら、後が大変じゃないですか？
特にここの場合。

[509: 匿名]

>>501
短文でお願いします

[510: 匿名さん]

勝どきのTTTとか、豊洲のシエルタワーとか
庶民が買える価格のタワマンが以前は多かったのを知らないんですか？

[511: 匿名さん]

Wコンも庶民が買える価格でしたね。

[512: 匿名さん]

＞５０９
そういう教育は受けておりませんのでお断りします

[513: 匿名さん]

タワマンがいっぱい建って坪単価が上がる。

一般的には供給過剰は値を下げると言われるが、
発展力の方が勝ってきた結果ですね。

さて、どこまでが限界点でしょうか？

[514: 匿名さん]

タワマンではないマンションも
坪単価は上がってきたから、どうだかね。

[515: 匿名]

三井不動産×清水建設
東雲初見参
最強スペック
とりあえず資料もらいますわ

[516: 匿名さん]

これ↓は結局、どういう落とし所に納まるの？
http://www.shinonome-design.net/
「東雲キャナルコート　　まちなみ街区企画会議２０１１
　エア・ガシズ跡地　　三井不動産　東雲マンション建設問題を考える
　（名称：パークタワー東雲）」

[517: 匿名さん]

>516
英語版以外に「ハングル版」「中文簡体版」「中文繁體版」があるのがすごい・・・

[518: 匿名さん]

最近の新しい情報更新はないね。

考えて騒いでみた。
↓
三井びびった。安く出してきた。
↓
周辺中古マンション価格も暴落
↓
結局、自分達の首をしめることに

こんな構図か？

[519: 匿名さん]

住民の品位で建設反対の狼煙幕を周囲に掲げなかっただけでも助かってると思う。まあそんな事は街の雰囲気悪くしてキャナルコートのタワマンの資産価値落とすだけだからね。するはずはないか。

[520: 匿名さん]

耐震タワーはまぁあれですけど
免震と制震ならどっちがすごいですか？オイルダンパーはタワーでは必需品と聞いてますがなぜですか？

[521: 匿名さん]

耐震タワーはまぁあれですけど
免震と制震ならどっちがすごいですか？オイルダンパーはタワーでは必需品と聞いてますがなぜですか？

[522: 匿名さん]

ここは足元免震とオイルダンパーのセットですね。
免震だけだといつまでも揺れ続けるらしい。

[525: 匿名さん]

どこにでも書いてるみたいだから気にしないでいいですよ。

[526: 匿名さん]

あっちのスレに書いてあるけど1110台の駐輪場ってどこにあるんだろ？

[527: 匿名さん]

２Ｆにでもあるんじゃないの？

[528: 匿名さん]

なるほど…
団地みたいに外にずら〜っと並んでるのを想像しちゃったよ。

[529: 匿名さん]

なんだか全体的にコンセプトがかっこいいな。

[531: 契約済みさん]

好立地とは笑止。安さだけが売りの庶民派マンション。
庶民派であることは決して悪くないけど、マナーには気を使ってください。

[532: 匿名]

あんだけ共用施設あってジムとか無いわけ？プールはいらないけどせめてジムは欲しいな。

[533: 匿名]

最期って、ご臨終って意味だよ。

[534: 匿名さん]

うん。東雲の再開発地域中でも立地は最悪なのは間違いない。
だから安い。

[535: 匿名さん]

キャナルコートのタワーやマンション群の南側。
運河に隣接してないから辰巳団地の１５年掛かる建替え騒音は関係無し。
東雲駅７分辰巳駅１０分。バス停近い。
の立地で、最悪といわれてもねえ。

[536: 匿名さん]

いや、ここはキャナルの場所でも立地は悪いな　晴海通り沿い＆湾岸道路近い

[537: 匿名さん]

晴海通り沿いだからこそ、バス停が近くなる。
駅遠の上にバス停が近くない立地では、不便が二重。

湾岸道路は、こことWコンとで近さに大差無し。レックスなんかもっと近い。

[539: 匿名さん]

ネガするのはまだ早い。
ゆっくり引き付けておかないと楽しみが半減しちゃうから。
9月中旬くらいまで持ち上げておきましょ。
たしかにこのマンションは免震でオイルダンパー。長期優良住宅認定、オール三ッ星という点は称賛に値する、晴海に負けない物件である。しかも安いらしい。
ネガ情報の収拾だけは怠らないように。

[540: 匿名さん]

晴海はオール三ッ星ではないよ。

[541: 匿名さん]

こんな巨大なタワーパーキングが分譲のマンションに付いてるの見た事ないけど、１０～１５年後の大規模修理＆メンテなど大丈夫なのか。長期優良住宅って言ったって、将来このタワーパーキングが長期間持たないというオチがある。

[542: 匿名]

運河向こうの、さらに運河沿いで
もない辰巳の建て替えの騒音なんて
キャナルコートには関係ないでしょ。

[543: 匿名さん]

りんかい線と有楽町線両方使えることと、始発のバス停近いのは大きいかもね。何より三井の震災後大規模物件だから興味はある。

[544: 匿名さん]

三井のタワマンの中では、一番リーズナブルな物件になるでしょうね。

[545: 匿名さん]

ここから湾岸道路までの距離と、運河沿いに建つタワーから辰巳団地までの距離は同じ位なんだが。
湾岸道路の騒音は聞こえて、辰巳団地の建替え騒音は聞こえないと思ってるのかね。

[546: 匿名さん]

ちなみに今の建て替えや工事の音はすごく小さいよ。
色々うるさく、何デシベル音を出してるかを計る装置を設置する場合が多い。
野村前にも設置してあって、みんなに見えるように設置してあったから。

[547: 匿名さん]

野村がやってるのは、建替えではなく建てるだけ。
建替え工事で最も騒音が大きくなるのは、廃墟の解体作業と廃材を仕分けして撤去する作業の音です。

[548: 匿名さん]

しつこい野村批判と、三井のべた褒めよいしょが笑える。敵対視し過ぎ。
ここは激安パンダ部屋の広告で、うまく釣ったんだから集客は困らないでしょ！
とはいえ、まともな部屋が買える人が来てくれないと大変でしょうが。（笑）

[549: 匿名さん]

>548
本当はどこが欲しいのかは本人のみが知る。
秘密。

[550: 匿名さん]

そうそう。
本当は、名前の出てないマンションの値下げを待ってるのかも知れない。