パークタワー東雲ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート2作りました。よろしくお願いします。
スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[210: 匿名さん]

立地は最低でしょ。
キャナルコートの良さがひとつも無いわけですから。

たしかに安いですけどね

[211: 匿名さん]

良い情報交換の場であってほしい。それだけを望みます。

[212: 匿名さん]

キャナルコートの最南端で、立地は最高。バス停も近い。
キャナルコートの色んな規制外だから自由。

[213: 匿名さん]

なるほど。でも立地は埋立地液状化地帯じゃないの？

[214: 匿名さん]

その代わり、江東区の大雨洪水ハザードマップでは
この辺は安全な立地。

[215: 匿名さん]

晴海通りのこのMS近くが冠水した画像あるけど、どこいったかな？

[216: 買い換え検討中]

ここを理由に、手付金放棄してでも解約するひといますかね。
私の場合、放棄してでもこっちの方が得みたい。

[217: 匿名さん]

ハザードマップでも、近くのレックス付近になら色が付いてる。

[219: 匿名さん]

と民度の低いキャナル住民が申しております。

[220: 匿名さん]

冠水って

http://freeman.zero-yen.com/typhoon.html

[225: 匿名さん]

>224
やはりここの住人だったか。
ちゃんと病院行けよ、三井さん。(笑)

[227: 匿名さん]

>226
何言っちゃってんの？
掲示板の世界ではスレ「住人」だろ。
最後まで赤っ恥晒して可哀想に。サヨナラ。

[229: 匿名さん]

ダミーベランダの部屋に窓がないとマジ怖い…
ゾッとするのは俺だけだろうか？

[231: 匿名]

ここの販売が終わるまでは、周辺物件は厳しい

[232: 匿名さん]

ここを読むと、結構コストカットしてる物件なのかなと思う。
タワーパーキング４機の入り口が地下や屋内じゃないタワマンって珍しいよね？

http://www.shinonome-design.net/sekkeizu/sekkeizu.html

[233: 匿名さん]

晴海と豊洲が違うように、明確に豊洲と東雲を差別化したいのでしょう。

[234: 匿名さん]

初回販売で半分以上売るのかな？
300戸以上？

[235: 匿名さん]

>>220
この画像はズバリ橋渡ったイオン前と西に向かうプラウド東雲の画像じゃないですか。
パークターワ東雲はイオンから南に勾配の上がった200メートル奥の位置にありますから
正確に言うと冠水とは無関係になりますね。

[236: 匿名さん]

豊洲の冠水です

[237: 匿名さん]

当時でもかなりの割安だった豊洲の三井タワーの内覧会で、共有施設は豪華だが、内装やエレベーターホールや外廊下部分があまりにもしょぼすぎて、掲示板が炎上してたのを思い出すな。
条件悪い部屋の安さが発表されたけど、仕様をどこまで落としてるかが不安だ。。。

[238: 匿名さん]

PCTのこと？
マンションは数年住んで買い替えする派なので当時もこの板は見てたが、
「割安」ではなく「割高」だとして炎上していたよ。シエルが安かったからね。

[239: 匿名さん]

シエルはほとんどがURですからね・・・

[240: 匿名さん]

シエルタワーは抽選に申し込んだけど、倍率が高くて外れました。
本当に安かった。
でも今では、申し込んだ部屋の前方にビルが建つ計画になったので、買わないで良かったかな。

[241: 匿名さん]

80Ａタイプっていいなと思うけど、洋室(3)って行灯部屋なのかな？

[242: 匿名さん]

削除が多いですな
都合の悪い事でも書かれてた？

[243: 匿名さん]

241
行灯部屋ですね。
キッチンをベランダ側にしないで行灯部屋と入れ替えれば良かったのにね。

242
ライバルデべや建築反対だった人もいるからじゃない。

[244: 匿名さん]

243の言う通り。部屋に外向きの窓があった方がいいね。もったいないな。広さ的にはよかったのに…

[245: 匿名さん]

80Aってリビングは実質10畳ないくらいですかね。
70Cなんか洋室3は部屋としては使いづらくないですか？
あとキッチンが3畳ないタイプも…

[246: 匿名さん]

70Cは、洋室3の位置をキッチンにして
洋室2を広い部屋にした方が良かったんじゃないかなあ。
とにかく間取りにツッコミ所がありますね。

[247: 匿名さん]

そうですね。
洋室とキッチンを入れ替えると、今度はリビングに影響がでちゃうかもですね。

[248: 契約済みさん]

仕様も大分落としてるな、これは。
こういうのは作っても、みんな不幸。

[250: 契約済みさん]

249
そういうレベルの低い人にはオススメ。

[251: 匿名さん]

昨晩から、辰巳駅でティッシュ配りしてたのは、三井だった。
キャナルのタワーからの住み替えも結構狙ってるのかね。

隣りはかなり古くなってきたし、その隣りと隣りは低仕様。
野村も何十戸かあったと思うけど、ここも50戸ぐらいはそういう需要があるかも。

[254: 匿名さん]

キャナルのタワマンの中でも立地はここが１番悪いから買い替えもどうなのかな
辰巳駅とイオンにもそんな近くないし、晴海通り沿いというのが最大ネックかな
タワーパキングなのは混雑時の出し入れやメンテナンスや修繕の事もあるから厳しいし
免震でいくらか安めなのはいいかもしれないけどね
共有施設も細かく色々ありそうな事書いてあるが、ドックラン以外はほとんどこの辺りのタワマンにはみんなある施設だし

[255: 匿名さん]

考えがほとんどネガティブなんですね．．．

[256: 匿名さん]

ここは車乗らない、犬飼わない、たばこ吸わない人は買っちゃいけなそうだね。
高い管理費と将来の莫大な修繕費を一生負担していくわけなんだし・・・

[257: 匿名]

犬とタバコはマナーで済むが
タワーパーキングは維持費用
で大問題になると思う。

[259: 匿名さん]

ここのどこが永久眺望なのでしょうか？
西側なんか大きい運送会社あって、すぐにタワマン建ちそうですが？