パークタワー東雲ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート2作りました。よろしくお願いします。
スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[114: 匿名さん]

こういう風に激安だ！と煽られると、予算４０００万位の人は自分も買えるって勘違いして楽しみにMRオープン待つんだけど、安い部屋なんて低層の１部だけとかなんだよね～。それでいざ販売開始したら、安い部屋に倍率集中して、はずれて以上のパターン。昔はタワマン販売でこんなのよくあった。

[115: 匿名さん]

誕生！三井多目的パーキングマンション！やな。
三井営業さん、反論してみろ。

[116: 匿名さん]

確かに安いわな。これは祭りの予感がするわ

[117: 匿名]

キャナルコート隣接、3駅利用可能（東雲駅7分、辰巳駅：10分、豊洲：16分）、免震、ドッグランやシガーバーをはじめ豊富な共有施設

どうしても住所を豊洲xx丁目にこだわりがあるとか、キャナルコート内じゃなきゃ嫌だという方以外にとっては、目をひく価格ですね、安いなりのワケがあるだろうけど、”そのワケ”が、購入後に不利になるような事じゃなければ良いいですけどね。

[119: 匿名さん]

デベ的には５５００万以上位するまともな部屋が売れてくれないと困るよね。低層でも安い部屋ばっかりが売れるだけだと後半苦労しそうだから。６００戸近くある大規模物件だし。

[121: 匿名]

近所の皆さんがあんまりネガると、東雲全体地盤沈下してしまいそうですね。
結果として、東雲の他のマンションが暴落してしまうかと。
震災の時はやはり、東雲の液状化ってひどかったのでしょうか？

[122: 匿名]

ネガ多いマンションって結果として売れるからなー。
ここの蓋開けてみたら何だかんだで、売れるの早いのでは。
この価格だし。

[125: 匿名さん]

シガーバー

も忘れずに

[126: Super zenecon]

喫煙者は高い税金を徴収されてこの国を支えています。何も貢献していない非喫煙者のあなた達よりよっぽど価値があります。
日本人の喫煙率は二人に一人です。それを踏まえた上でこのような施設をしつらえたのは評価できますし三井の計らいはさすがだと思います。
喫煙者に対してあまり過剰な反応を示すような人達ばかり住んでるマンションでは息苦しいと思う方もたくさん存在します。
ちなみに私はタバコは吸いません。

[127: 匿名さん]

三井の計らいはさすがだと思います。だって。
三井はそんなこと考えてないよ～。

[128: 匿名さん]

三井信者の書き込みがうざい。

[129: 匿名さん]

Super zeneconってパークタワー豊洲のスレにも似たような文書いてるぞ。
ラストチャンスとまで書いてあって笑えた。営業活動ご苦労様。

[130: 匿名さん]

126
ここのスレで言う事ではないが、たばこを吸う人は確かに税金は払っているものの、様々な病気になって投入した税金をはるかに超える医療費を使い、非喫煙者の払った税金までも食い潰している。

[131: Super zenecon]

信者でも何でもありません。震災後のマンションとして最低限の防災スペックで施工してある事に評価しているだけです。
ちなみに私は５階建ての低層マンション居住ですが湾岸は全く興味ありませんでしたし超高層は嫌いですけど
このスペックとこの値段ならセカンドハウスで持っても良いかなと思っただけです。
あと気になったのがまさかこのマンションが建つご近所周辺に居住または居住予定の方がこのマンションを叩いた投稿とかしてませんよね。
もうやめましょう。ご自宅の価値をどんどん減らすだけです。

[132: 匿名さん]

ここの隣って今何か建ててますよね？
土台のデカさから、タワーですよね。うーん、タワーに囲まれてるなぁ

[133: 匿名さん]

合同庁舎のこと？
三井反対のサイトには、高〜いアンテナが屋上に描かれてるね。
駐車場側だからどうでもいいけど。

[134: 匿名さん]

愛煙家の私にとってタバコが吸える共用施設があるのは本当にありがたい。
シガーバーでなくても3畳程度の喫煙室でもよかったけど。
最近はベランダで吸うのもうるさいみたいですからね。
肩身が狭い…
ドッグランも喫煙可にして灰皿置いてほしいものだ。

[135: 購入検討中さん]

喫煙マンション化大賛成ですー。ステキ！

[136: 匿名さん]

ドッグランで子供が犬と戯れているのを椅子に深々と座ってタバコをくゆらせながら眺めている。
そういうゆったりとした時間が楽しめたらいいね。
ついでにやわらかな日差しもほしかった。

[137: 匿名さん]

ドックラン
北向きでも明るい光は入ってくるでしょう。
開いてるから風と共に。

[138: 匿名さん]

向かいは合同庁舎で、本体の高さは最高60mぐらいだったかな。通信アンテナが立つので、85とか90mぐらいにはなるみたい。まあそちら側は、それより低い所は駐車場になってるから無問題。

貯湯タンクは460Lなんですか。小面積住戸ばかりなのでせいぜい4人家族と考えると、湯切れの心配も少なくて良いね。
野村は370Lだったかな。

[139: 匿名さん]

通信アンテナって用途決まってないらしいですね。一月前の情報ですが。タワーマンションって携帯の電波悪くなりがちだから、その辺にプラスになってくれるといいですね。完全に自分中心な発想ですが(笑)
それにしても用途決まらず建てちゃうものなんですね(笑)

[140: 匿名さん]

貯湯タンクは原則的に深夜の安い電気を使って沸かすんですが、
バスタブの湯の入れ替えなどで湯切れすると
高い電気料金の時間帯にでも湯沸かしを始めちゃうんですよね。

以前、オール電化の家に住んで湯切れしたことがあります。

[142: 契約済みさん]

犬好きと喫煙者はここでリラックスしてもらって、キャナルの他のマンションは平和になるといいね。
ベランダで喫煙しようもんなら恫喝するわ。

[143: 匿名さん]

南向きがいいですね。

[144: 匿名さん]

喫煙はともかく
半開きのドッグランから鳴き声が聞こえても恫喝はしないでね。動物愛護。

[145: 匿名さん]

まさか高層に住んで犬の鳴き声に悩まされる事になるとは。とほほ(;Д;)

[147: 匿名さん]

やはり南向き高層がいいね。

[148: 匿名さん]

完成前から、犬の鳴き声は聞こえないよと決め付けるポジさん。
ここは都心ではないんだが。

[150: 匿名さん]

犬の糞尿は誰が処理するの？

[151: 匿名さん]

シガーバーの吸い殻や煙は誰が処理するの？

[152: 匿名さん]

価格的にありえなくない？
免震構造で清水建設渾身の一本ってｗ

[153: 匿名さん]

>>150　え、価格が安いの？どのくらい？

ちょっと興奮して和尚水が出たハルンケア飲むはー

[154: 匿名さん]

安い安いって、一部の腐った部屋だけやん。

[155: 匿名さん]

え？
一部以外の部屋の価格も知ってるの？

[156: 匿名さん]

出てますよ。180万からです。新価格。

[157: 匿名さん]

もう少し三井って良いデベのイメージだったんだけどな。
今から釣り部屋出して安さで買い煽るとかして欲しくなかったけどな。
近くの物件のスレの色々な所で買い煽ってるし。
まだ購入者なんていないはずなのに、誰が買い煽ってるのやら。
そこまでしないと、６００戸は捌けないのか・・・

[158: 購入検討中さん]

新価格見てこちらに来ました。

周辺の物件購入ずみでも、
手付金放棄してもこっちが
より良い感じ。高仕様で
割安。

ただ、うちは対面カウンター
キッチンが必須条件の一つ
なので、無理かな。

[159: 匿名さん]

違うところのスレにかなり仕様を落としてるって業界関係者の人が書いてあったよ
豊洲の三井も安かったけど、設備や外廊下などはかなり安っぽい仕様だから間違いないかも
さすがに今時、タンクレストイレじゃないとかはないと思うけど

[161: 匿名さん]

星は内装や仕様とまったく関係ないよ。チューボーですよではないから。
裁判沙汰になって、計画より高さはすごく低くなったから普通だし。
ここはでまかせのヨイショが多いな～

[163: 購入検討中さん]

こっちは駅徒歩10分ですね。
10分の境はYES OR NOの世界だから、
検索サイトでヒットしなくなる11分の
物件より割高でもいいくらいなのに、
何と割安。あっちの低仕様の11分物件
の解約は絶対増えるでしょう。