パークタワー東雲ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート2作りました。よろしくお願いします。
スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[576: 匿名さん]

ネガも激安は歓迎じゃないの？

激安は激安の理由があり、ある意味、もっと激安であるべき内容
という事だよ。

[577: 匿名さん]

自身が買ったマンションの価値、に影響しそうなネガさん、
は激安歓迎できないでしょう。
自身がこれから売るマンションの売れ行き、に影響しそうなネガさん、と共に。

[579: 匿名さん]

買えるネガさんだったらネガさんとは言えないよ。

[580: 匿名さん]

湾岸はちょっとないなと思ってたけどここは安い。
最近のタワーで安さを売りにする物件も珍しい。

[582: 匿名さん]

修繕積立金が駐車場維持で消えていく、見かけだけの激安かも。

[583: 匿名さん]

＞575
野村は東雲小ですよ。

[584: 匿名さん]

>>583
野村は思いっきり辰巳小だ。プラウドに聞け。
ここは知らないが？

[585: 匿名]

ちょと疑問点を発見。
公式ＨＰの間取りページで
＞例えば、収納に配慮しウォークインクロゼットを総戸数585戸に対し583戸の住戸に採用。
ということは、７０Ｃtypeの３ＬＤ・Ｋ＋sicは、２戸しかないのかな。。
向きは妥協しても魅了的な間取りなんだったんだけどな

[586: 匿名]

プラウドのパンフレットには、575さんのコメントのように通学区は、東雲小学校ですよ、(中学は有明中学校)。
パーク東雲は、わかりませんので、こちらを三井さんに聞かれたほうがいいですね。

[587: 匿名さん]

>585
まさに低層釣り部屋ってことじゃない？

[588: 匿名さん]

辰巳小でも東雲小でも都営住民が多数の生徒と一緒の学校かぁ

[589: 匿名さん]

都営ですけど、何か？

[590: 匿名]

ここは激安かどうかはまだわからないよ。プラウドやレックスを見ればわかる通り市場価格は下落トレンドだから、現状見る限りは安い価格が適正であって、安い若しくは激安と判断するのは時期早尚。これから他が高い価格で出してきて始めて安いかがわかる。

しかしながら、湾岸離れやらで高くても買う人は限られるから、今後も暫くは下がり続けると思います。

[591: 匿名さん]

下がり続けるなら、デべは新築物件を出してこないだろうね。
晴海はスミフや三井のタワーが着工未定になってるそうだから。

[592: 匿名さん]

てことは東雲最後の物件になるかもね。

[594: 匿名さん]

ある意味ランドマークになるよ！

[595: 匿名さん]

でっかい順の3本だから、まあ額面通りのランドマークではあるな。
プラウドは本当の最高部は180m（建築基準法上は175.01m）でキャナル一背が高いけど、スリムだから存在感（圧迫感）が小さい。
ここの北側は、70m近い幅があるし立駐部分はダミーバルコニーの巨大壁面、道路際も歩道から数メートルしか離れてないから、威圧感はマックスだね。あの市松模様も押し出しが効いてる。

大衆受けする免震＋パンダ部屋＋三井ブランド
帰りはバス停の真ん前、行きは始発車庫が2分ちょっと
スカイドッグランにシガーバー

最強じゃん。

今夜も辰巳駅前でティッシュ配りしてるし。

[596: 匿名さん]

蓋開けてみたら、安い安いと煽られたけどパンダ部屋以外はそれなりの坪単価でたいして売れなかったりね。。。
安いと思ってて少しでも高いと、すごく高いと感じちゃうのが人間の心理。

[597: 匿名さん]

営業さんが上手にお高い部屋に誘導なさってくださいますよ。
モデルルーム行くと夢心地になって期待しちゃうからね。
多少高くても納得だねって気分になるからね。

[598: 匿名さん]

三井は昔から割高感あるからなあ。
たまには大盤振る舞いしてほしいわ。