ザ・パークハウス越谷

[マンコミュファンさん]

旧・藤和不動産から三菱地所レジデンスに変わって初となる東武スカイツリーライン沿線のマンションプロジェクト。再開発進む駅東口から徒歩5分、全戸南向き。
公式＝http://www.mecsumai.com/tph-koshigaya

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷1－585他5筆
交通：東武伊勢崎線越谷駅から徒歩5分
総戸数：85戸
間取り：3LDK、65.09～70.32m2（2800～3700万円台予定）
入居：2014年1月中旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：TSUCHIYA

[181: 匿名さん]

バカ高くなくても、たいした設備も無いのに管理修繕費が高いのは嫌ですね

[182: 匿名さん]

管理費は内容をよく吟味しないと無駄に支払っているイメージがあります。
本当にそのあたりは物件に関して、いい加減なところがありますからね。
よく、条件を比較しないとあとで、損をするのは自分自身。

[183: 匿名さん]

管理費は吟味していくときっと無駄が出てくるでしょうね。
修繕費はむしろ高いぐらいじゃないと駄目じゃないでしょうか。
大規模修繕時に足りませんでした、銀行から借り入れるか各戸一時金負担になります
なんていわれても困りますから。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの修繕費は購入時が一番安く、年々高くなっていくんだから、10年
15年後の計画がどうなっているかが大切。一戸建てでも、10年目以降から、壁や屋根の塗り替えや、張り替えするからね。

[185: 匿名さん]

＞178　大宮の高級タワマンと比べんなよぉ（笑）
　　　 越谷駅前のタワマンスレに書き込めよ？


だいたい、８５戸のマンションなら付帯施設はこんなもんだよ。
ジムも近いし、図書館も近い。映画は見に行くもんだし、近くに公園もある。
いいんじゃね？こんな感じで。まして越谷のマンションにコンシェ要らんしな。

管理費・修繕費については、ＥＶ２基に立駐もあって１８階なら妥当だよ。

[186: 周辺住民さん]

>>185
酔ってますか？
178が言ってるのはタワマンは要らぬ施設でお金かかるけどここはお金かからないよと宣伝アピールしてて
185さんと同じ意見な訳だが何故噛みついてるw

[187: 匿名さん]

最終的には信頼できる業者であるということでしょうか。
そこに行きつくような気がしているのですが、管理費は実績のある会社の方がいいのですかね。
物件の価格や条件には目につきやすいですが、管理費となるとなおざりになりやすいところかもしれません。

[188: 匿名さん]

公式サイトで確認しましたが、屋上展望デッキは花火大会の日のみ開放されるんですね。
常時開放となると事故が起きては危険ですし、その方がよろしいと思います。
管理・修繕費にかかってくるのは建物全体とエレベーター、機械式駐車場、植栽、太陽光パネルくらいでしょうか。
管理費と修繕積立金は妥当な額だと思いますよ。

[189: 匿名さん]

太陽パネルってどのくらい管理費がかかってくるのでしょうか
共用施設がないすっきりとしたマンションですね。

[190: 匿名さん]

太陽光パネルも業者によってずいぶんと品質が違うので、そのあたりの条件を知っておくのもよいと思いますよ。補助金とか、電力面のカバーなどの条件も違いがあるみたいなのでチェックしておくことをお勧めします。太陽光パネルの会社も確認しておくのが無難かと思います。

[191: 匿名さん]

タワマンのような大規模物件が苦手という方にはここは丁度良いと思います。
事実、越谷駅にマンションが出来るけどタワマンだとちょっと…と言う声も耳にした事があります。
一時期は新越谷と比較されて寂れているという評価も多かったですが、その分駅近でも住環境はまずまずに保たれたのでは。

[192: 匿名さん]

太陽光パネルってランニングコストはどれくらいかかるのでしょうね
節約した分の金額よりもかかる…なんてことはないのでしょうか
仮に故障した場合は保証期間内なら無料で直してもらえるのかも気になります。
とにかく太陽光パネルに関しても
確認しておきたいことがたくさんありますね。

[193: 契約済みさん]

完売したようですね。
おめでとうございます。

[194: 匿名さん]

完売したようですね。安心しました。
駅前タワーもまだ残っているのでもう少し苦戦するのかなと思ってましたが、意外とすんなりでしたね。
完成までまだしばらくはありますが待ち遠しいです。

[195: 匿名さん]

駅前タワーもヨロシク！！！

[196: 匿名さん]

お、完売したんですね。
駅前のタワマンより先に完売するとはびっくりです。

[197: 匿名さん]

このあたりで、竣工前に完売とは珍しい！

[198: 契約済みさん]

住民スレは需要ないですかね？
オプション会もあるし、完成までまだ時間があるので情報交換できたらと。
このスレもあまり伸びなかったから不要かな～

[199: 契約済みさん]

私も住民スレ、あっても伸びないかなって思ったんですよね。
あれば嬉しいかなとも思うんですが。

[200: 匿名さん]

いつの間にか完売していましたね。もう少し時間がかかるかと思っていたのですが人気があったということなんでしょうか。私も気にしていたんですけど、完売、おめでとうございます。

[201: 匿名さん]

↑これ、いくつもの板で書いてるね。ちょっとさんって永遠の購入検討者？？

[202: 契約済みさん]

マンションよりも新越谷駅方面に少し離れた線路近くで今、工事されてますね。マンションでも建つのでしょうか？
知識不足なので住民スレがあったら嬉しいです。

[203: 契約済みさん]

ここより南は建ぺい率が半分になるからマンションが建ったとしても日当たりに影響がでることはほぼあり得ないので安心ですね。

[204: 匿名さん]

新越谷の西側に、パーウハウスの看板ができてました。
8月下旬に資料送付開始だそうです。

[205: 周辺住民さん]

でも、周囲は歓楽街ですが、環境面はどうなのですかね。

[206: 住まいに詳しい人]

完売が早い？部屋数少ない割には時間掛かりすぎだと思う。

[207: 匿名]

こちらはすぐに完売したのに、新越谷のパークハウスはまだ売れ残ってるみたいですよ。

[208: 匿名]

商店街が寂しい感じの駅前ですね。シャッター街みたいな雰囲気。
越谷は昔はもっと活気があったような。

[209: 匿名さん]

は？

[210: 匿名さん]

越谷ナンバーに変えますね。

[211: 匿名さん]

すぐ隣がピンサロです。