ザ・パークハウス越谷

[マンコミュファンさん]

旧・藤和不動産から三菱地所レジデンスに変わって初となる東武スカイツリーライン沿線のマンションプロジェクト。再開発進む駅東口から徒歩5分、全戸南向き。
公式＝http://www.mecsumai.com/tph-koshigaya

＜全体概要＞
所在地：埼玉県越谷市越谷1－585他5筆
交通：東武伊勢崎線越谷駅から徒歩5分
総戸数：85戸
間取り：3LDK、65.09～70.32m2（2800～3700万円台予定）
入居：2014年1月中旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：TSUCHIYA

[1: 匿名さん]

三菱物件って越谷じゃ初めてなんですね。
中心価格帯が3000万円というのはタワマンよりちょっとお安めですね、戸数のせいもあると思いますが。
場所はややごみごみ感あるところですがミスターマックスも近いしかなり便利な場所なのは魅力です。

[2: 匿名さん]

場所はそこなんですね。ヨーカドーの駐車場があったあたりでしょうか。
買い物は便利だと思います。
ただなぜ三菱地所？。高く売れるような立地ではないのですが。

[3: 匿名さん]

藤和が企画したマンションなのかもしれないですね。
住民としては複雑ですが、伊勢崎線では財閥系は
ほとんど聞かないですし・・・。

ザ・パークハウスになってから評判も良くないし、
個人的にあまり期待しないことにしました。
詳細がわかってから、他の三菱のマンションと比べて
遜色なければ検討します。

[5: 匿名さん]

共用廊下側はアウトポールではない
面積
玄関ドア部分の凹がない（アルコーブ？）
角部屋なのにストレート廊下

ザ・だね

ザ・無しランクがいいな

[6: 匿名さん]

越谷だからこのレベルで、ってことなんですかね。
馬鹿にされているようでとても悲しいです。

このご時勢でアルコーブすら作らない、
そんな玄関の位置にするなんて客をなめてます。

はぁ～イライラしてきた。

[7: 匿名]

パークハウスとザ・パークハウスは、そんなに差があるんですか？
駅近とは言っても、再開発の辺りとは違って
かなり雑多な感じですよね。

[8: 匿名さん]

一緒じゃないの？

[9: 匿名さん]

周りが住居でコンビニやマックスから1歩離れた奥にある
喧騒を嫌う人もいるから、こういう駅近だけど静かな場所を住居として好む人は多い
85戸ｘ三菱ｘ低価格であっさり売り切るだろうから興味ある人は遅れるな

[10: 匿名さん]

一緒じゃないと思う。。。

[11: 匿名さん]

現地に行ってきました。
隣に駐車場と国有地と小さい商店がありましたが、ここは買収
できなかったのかな？
この辺はヨーカドーがある時代から静かな場所ですね。
ちょっと狭い気がする。

[12: 匿名さん]

場所はちょっと引っ込んでいて悪くはないと思いますがこの辺一体の雰囲気が雑然とした感じはあります。
越谷駅って市役所が近くて中心地のはずなのに何故か暗い雰囲気があったので再開発を機に様変わりしてくれるとありがたいです。
でもこの物件側はまだそのまんまですね。高架沿いの長屋っぽい店の並びも寂れた感じがしてて微妙です。

[13: 匿名さん]

越谷駅から南越寄りの線路沿いのお店はパッとしませんよね。色々出来てもすぐ変わってしまうし。
この辺りのマンションが出来ればもっと活性化すると思いますが、線路沿いより中に入った方が人の通りが多いので流れが多少変わってくることを期待したいです。

[14: 匿名さん]

あやすい雑居ビルがたくさんです
思わぬ近さに性的サービスの店あります
そういうのが苦手な人はちょっと・・・ですね
まあ、その分安いし、実害はないっていえばないし

[15: 匿名さん]

元々はこの辺繁華街ですし。
駅までの道には怪しい店はないから大丈夫かと。

[16: 匿名さん]

すぐ近く、というか、ほとんど隣、ピンクサロンありますやん
といっても、この手の店、移り変わりが激しくて、１年後、２年後はないかも、逆に増えてるかも

[17: 匿名さん]

周辺環境という点で言えば確かにあんまり良くはないですね。タワマンの辺りも区画整理を一歩外れるとまだまだ古い雑居ビルがあるし。
レイクタウンみたいに何もないところに一から作るのとは違うからそういった部分は仕方ないでしょう。
パチンコもあるからそういったのを嫌う人ははなから選択しないでしょうが、駅前って基本的にそんなもんでしょう。
近くにある店でも縁が無ければ使いませんから関係ないですね。

[18: 匿名]

早くモデルルーム見てみたいですね。

[19: 匿名さん]

タワマンの方が盛り上がっててこっちはまだ人が少ないんですかね？

こちら側は再開発から外れてますが恩恵は十分にある距離だから便利に利用出来る点は良かったです。

ミスターマックスも遠方から買いに来る人も多い人気店だから、そういう店舗が近くにあるのもうれしいし。

間取りは平凡すぎてちょっとがっかりなんですが…仕様に期待したいです。

[20: 匿名さん]

確かにちょっと開発は期待してしまうでしょうし…

[21: 匿名さん]

折角なので良いグレードの仕様を採用してもらいたいですね。ほんと、間取りは典型的な田の字だし…クランクインとかも欲しかったように思います。

収納も和室が大きい分個室が小さいし、場所は良いと思うし車をよく使うのでタワマンの方よりは出し入れしやすいかとも考えるんですが。