アトラスタワー本郷駅前

[匿名さん]

名東区初のタワーマンション、アトラスタワー本郷について話しませんか？

住所：名古屋市名東区本郷二丁目127
売主：旭化成レジデンス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更、情報を追記しました。2013.6.28　管理担当】

[421: 匿名さん]

200万人位がちょうどいいのでは？日本の真ん中に位置してるし、１時間も車を走らせれば海も山もある。東京や大阪みたいに人だらけじゃないし、かといって田舎でもない。程よい都会で私は好きです。でも、街並みは少しずつ都会になってきているのに名古屋人のマインドは昔と変わらず田舎者。街の都会化に人がついていけてない気がします。センスがないというか、品がないというか、金持ち多いけど成金趣味の人が多いし、だから洗練された街づくりもできないのでは？このマンションは名古屋に少ない品のあるマンションだと思います。このマンションができることで、駅前もそれにふさわしい綺麗なものに生まれ変わることを期待しています。

[422: 匿名さん]

>417
松坂屋ストアがピーコックストアになりました

[423: 匿名さん]

間取り、見ました。

トランクルームやグローイングルームがあるのは画期的ですね。

「グローイングルーム」は始めて聞きましたが、リビングとつなげると広く使えそうです。

書斎にも使えそうで、子供が予想外に（笑）増えた時にも使えそうですよね。

[424: 匿名さん]

普通じやん。ネーミングだけが画期的かなw

[425: 匿名さん]

子供どんどん生んで下さい。最大の社会貢献です。

[426: 匿名さん]

駅近、高速IC近はやはり便利さ
スーパー近、コンビニ近だもんね
ほんでゲオ近なら最高だったのにの

[427: 匿名さん]

本郷亭近、コメダ近なのもいいね
ゴルフ練習場とインテリアショップが見当たらんな

[428: 匿名さん]

インテリアショップは大矢家具
http://www.ohyakagu.jp/ohya_d/company.html
ドラッグストアはにんじん薬局
http://www.e-ninjin.com/
ゴルフ練習場は猪子石ゴルフクラブかマスターズゴルフインドアゴルフ場？

[429: 匿名さん]

東山通から長久手グリーンロードの別名は「輸入車通り」
輸入車の正規ディーラーがこの通りに集中してることから付いた名前

上社＝フィアット、アルファロメオ
本郷＝シトロエン、プジョー
長久手＝ジャガー、ランドローバー、MINI

他にもアウディ、ベンツ、BMWなど名東区に拠点を構える外車ディーラーが多い

[430: 匿名さん]

駅が本当に近い事もあり、
生活に必須ではないけれどあると便利・豊かになるというようなお店があるのはいいですよね。
何気に私もコメダが近いのはうれしいです。
ゆっくりくつろいで座れるのは嬉しいですし。

[431: 匿名さん]

大矢家具のインテリアではねぇ…。寂しい気がします。

[432: 匿名さん]

車があれば、Vigore名東店、REALStyle HOMEへどうぞ！

[433: 匿名さん]

イケア早くオープンして欲しいね
公園西駅直結で2015年〜2016年初頭にオープン

[434: 匿名さん]

＞Vigore名東店、REALStyle HOME

インテリアショップ？

[435: 匿名さん]

大矢家具を潰してニトリにしよう！

[436: 匿名さん]

このマンションのレスもこの辺で打ち止めですかね。大矢家具とかニトリとかどっちでもいいよ。やっぱ名古屋って、そのレベルなのかなあ。珍しく名古屋っぽくないいいマンションかと思ったけど、購入する側のレベルが低すぎ。IKEAだってスウェーデンのニトリみたいなもんですよ。これじゃ、折角のマンションがかわいそう。もっと中身のある意見聞かせてください。

[437: 不動産業者さん]

このスレは打ち止めしました

[438: 匿名さん]

なんで打ち止めなんですか？

[439: 匿名さん]

別に終わりじゃないよ
ただ自分の思い通りにならないとストレスが溜まってしまう
精神的に子供な人の戯言です。

[440: 匿名さん]

＞IKEAだってスウェーデンのニトリみたいなもんですよ。

母親世代にすると、IKEAって一回潰れたはずとのことでした。昔も日本展開していたみたいですよね。

スウェーデンのニトリで結構！って思ったりします。ニトリも、センスよく揃えれば「ぽくない」コーディネートができるはずですし。

[441: 匿名]

>>436
お嬢さんが思ってるような世界はなかなかないよ
頭切り替えて住民を徹底的に調べてた上で気に入った場所に好きな家建てたほうがいいよ

夫婦でこじゃれた格好でブランチしてお買い物して近所の人もみんな上品で子供も素直に育って
暮らしてる、なんて幻想だよ

東京でも横浜でも大阪でも神戸でも同じだよ～

[442: 匿名さん]

>436　のお嬢さんのために公式サイトの情報一挙更新
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
まあ現状これ以上の議論はふくらまないでしょう
もっと情報が出てこないと
本郷という場所が気にいるかどうかです
マンションの設備や間取りといったものは億ションでも平均でも大差ありませんので
タワマンのメリットを感受できるのは高層部分の世帯だけ

[443: 名古屋大好き]

販売する期に「ウェルカムステージ」という言葉を使っている。
一期一次のこと？

[444: 匿名さん]

ですね。
ここ駅隣接で地下鉄高架橋が非常に近いので、
何階になるかわかりませんがそのフロアは避けたいですね
丸見えです

[445: 匿名さん]

確かに。そこだけは避けたい。

[446: 名古屋大好き]

このマンションは消費税５％で買えた人（買った人）
すなわち、９月末までに契約した（契約できた）人っていますか？

東京では消費税値上がり前の駆け込み契約で、
９月のマンションギャラリーは大盛況だったのに、
名古屋では静かでしたね。

[447: 匿名さん]

名古屋は賢い人が多かった
報道に踊らされませんでした
慌てて買うのではなく本当に買いたいマンションを買いたいときに買うとよろしい

マンション販売価格＞＞利息負担＞＞消費税

ですので

[448: 匿名さん]

消費税前に駆け込みで買っても、納得いく物件に出会えるかどうかも問題ですよね。
あと、アベノミクスでも給料が上がる保証はないし。

東京の方が、オリンピックまでは景気がよくなると思う人が多いのかもしれませんよ。

[449: 名古屋大好き]

>>447
議論のポイントが違いますよ。
契約日によって同じマンション部屋の値段が違ってくるのです。

完成が２年先であっても
９月までに契約をすれば消費税は５％ですが
契約が１０月以降なら同じ部屋でも８％を払わなければなりません。

契約が１０月以降に契約すれば住宅ローン減税の上限が
２００万から４００万になるなど９月までの契約が
必ずしも有利とは限りませんが
その場合は契約日を遅らす選択もあります。

土地には消費税は掛かりませんが、
建物が３０００万円とすれば
同じ物が９０万円アップします。

同じものを買って９０万円も余分に支払うほど
名古屋の人は気前が良いとは思えません。

[450: 名古屋大好き]

９月の東京のデベは鉄火場だったようだ。
価格表を２つ用意しなければならなかったし
多数の申し込みを９月末までに資金計画の審査をして
契約まで済ませないといけなかったからねえ。

ワシもオリンピック選手村の近くにできるマンション部屋を買ったが
２年後のマンションを消費税５％で買えたことに感謝をしてる。

東京の不動産業界は消費税のアップというピンチを
チャンスに変えた。

名古屋は不動産は静かだった。
名古屋の不動産にお世話になっているワシとすれば
少し寂しかった。

[451: 匿名さん]

消費税増税駆け込み需要が盛り上がれば盛り上がるほど、その後反動で冷え込みます
緩やかな成長の方が企業側としてはありがたいです

[452: 匿名さん]

需要の先食いですからね

[453: 匿名さん]

変に反動があるよりは、じっくり判断してほしいときに購入していった方が良いのでしょうね。
あまりこっちは消費税で大騒ぎという感じではなかったように私も思いました。
消費税が上がっても緩和策があるのは最初からわかっていましたしね。
欲しいと思える物件を買うのが一番かと思います。

[454: 匿名さん]

名古屋ってのはバブルに踊らない県民性です
動き出すまで腰も重いけど慎重に吟味するんで大損することもない
名古屋で成功したらどこでも成功するってのはそういうところから来てる

[455: 匿名さん]

>>450
2年後のマンションというのがよくわからんのだけど
2年後に建つマンションであれば引き渡し時に消費税アップ分は当然上乗せされるだろう
建設費や経費に上がった消費税が掛かってくるからな
支払いが済めばそれで済むとは思えんのだが

[456: 物件比較中さん]

＞　完成が２年先であっても９月までに契約をすれば消費税は５％
それは注文住宅の場合で、通常であれば建売や分譲マンションは引渡しが４月以降であれば8％ですね。
２年後に引渡しのマンションを5％の消費税で購入したのなら
リフォームなどの注文工事を追加することで抜け道を抜けたのだと思います。

まあでも実際には消費税がUPすることも考えて建設費を計算しているでしょうから、
消費税分を5％と表示したとしても、その経費は価格に組み込まれていると考えるのが妥当です。
要は自分が気に入った物件を、納得がいく価格（税込の支払金額）で購入すればOKかと。

[457: 匿名さん]

本郷グランメゾンの南の辺りにも２カ所マンションできそうな気配。整地済
藤森商事の汚いビルも潰せば大きなマンション一つ建てられそう

[458: SKYZ]

>>456
＞それは注文住宅の場合で、
＞通常であれば建売や分譲マンションは引渡しが４月以降であれば8％ですね。

トイレの壁紙の柄を選択（無料オプション）で注文住宅となり
消費税５％が適用されます。

東京と名古屋の情報格差を、思い知らされました。

[459: 匿名さん]

>458
また自演か、痛いとこつかれるとすぐやるなこいつ
しかもそのことについてもちゃんと触れているのにね。
君はタンクレストイレだけ見てて、肥えた目でマンション選んでいる気分になってればいいから
そこらじゅうで書き込みするのをやめなさい

[460: 匿名]

なぜトイレの壁紙なのか凄く気になります(笑)

[461: SKYZ]

459
君は他人の言った事を
偉そうに他の人に言う典型だな。

一度ぐらい東京のマンションを
自分の目で見てはどうかな。
まあ、その調子では名古屋のマンションも
ろくには見てなさそうじゃな。

君はいろんな事で損をしてるぞ。
君を見てて可哀想になる。

まあ、一生知らなければ、それはそれで良い事だろうな。

[462: 匿名さん]

意味がさっぱりわからんね
わかったやついる？

[463: 匿名さん]

SKYZが阿呆っぽい事はわかりました(笑)
ところで何の略やねん？

[464: 匿名さん]

スズメのフン対策を

[465: 匿名]

SKYZ TOWER & GARDENという豊洲のマンションのことでしょ。

[466: SKYZ]

私は、このマンションを凄く期待してた。
ここのデベは、名古屋に初めて進出するというので
相当の企業努力をしてくると見てた。

かなり思い切った値段で出してくるのでないか？
完成は２年先なのに８月にはモデルルームを開くというから
東京のマンションのように法律の解釈で消費税を５％に提供することで
お得感を効果的に見せるためだと思っていた。

９月にモデルルームに見学に行った。
値段は安くない。

まあ、高くても池下タワーのように品質があるなら良いが
初心者には分らないようにグレードを落としている。
ライオンズ　プレティナ　レジデンスと同じレベル。
（グレードを落としているのを明確に教えろとの書き込みがあったが、
　プリウスとレクサスの内装の違いを文書にしろと言うのと同じで無理）

消費税が５％で買えるタイミングで
モデルルームを開いたのにその気配すらしない。

営業の方の対応は良かった。
でも、少しでも安いマンションを提供したいとの
企業努力の熱意を感じない。

自分は東京のマンションにしました。

誤解をして欲しくないのは、
当マンションは非常に良いマンションで
値段も相応だと思う。

このマンションは良いマンションで
自分には期待が大きかったので
辛口の採点になってしまった。

当マンションを気にいってる人なら
素人の独り言なんて、気にしないで欲しい。

[467: SKYZ]

>>495

情報弱者君よ。
君は自分の無知を恥じろ。

壁紙一枚だけで注文住宅になるんだよ。

（以下、日本経済新聞2013/10/17付から引用）

来春の消費増税をにらんだマンションの駆け込み需要が９月にピークを迎えた。

（中略）

野村不動産が９月中旬に発売した超高層マンション「富久クロス」（東京・新宿）は
第１期分482戸が即日完売。１回の販売戸数が今年最も多く、
秋商戦を占うと注目されたが、１億７千万円の住戸も一気に売れた。

政府は９月末までに内装変更などを伴って契約すれば、
引き渡しが来年４月以降でも５％の税率を適用する経過措置を設けた。
このため「９月に駆け込み契約が増えた」（不動産経済研究所）。

（補足）
SKYZの第1期販売は470戸

[468: SKYZ]

>>495は間違い

>>459でした。

[469: 匿名さん]

消費税ってのはすべての業者の仕入れに掛かってくるわけで
デベだけの消費税まけてくれたところで大して意味はないと思うんだが
もし価格が先に決められたら、どっかで削るしか無いだろうに
なんか意味ないこと言ってるような気がする
最終的には引き渡しまでの（消費税5％分も8％も飲み込んだ）コストの積み上げだと思うぜ

[470: SKYZ]

>>469さん

消費税というのは消費者からの預かり金ですから
預かったお金が少なければ、少ない分だけを税務署に収めるだけです。
その分を、どっかで削る必要はありません。

ちなみに
消費税ってのはすべての業者の仕入れに掛かりますが
支払った消費税は確定申告の時に戻ってきます。

最終的には消費者が仕入れの時の消費税の全て払います。
だから消費税です。

ご参考まで