アトラスタワー本郷駅前

[匿名さん]

名東区初のタワーマンション、アトラスタワー本郷について話しませんか？

住所：名古屋市名東区本郷二丁目127
売主：旭化成レジデンス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更、情報を追記しました。2013.6.28　管理担当】

[41: 匿名さん]

私はキャリーヌ，プリンス，エーテル，コンモード，ガトリ，music salon シャンソン，カフェテラスk，q．e．d．store＆cafe ，くつろぎのカフェ＆バー本郷家さんに行ってます。

雑貨は主にクーウ゛ェール．ア．ラ．メゾンですね。
こうやって挙げて行くと結構カフェや雑貨や飲食店が沢山ありますね。

[42: 匿名さん]

藤が丘住みですが本郷が雑貨やカフェが多い街とは知らなかったなぁ。
皆さんが挙げられたお店で検索してみましたがどこも魅力的なお店ですね。
今度家族を連れて散策してみようかなと思いました。
昔は有名ラーメン店や居酒屋によく通ってたんですがね。男性向けの店って今は何がありますか？

[44: 匿名さん]

>>42
男性向けの居酒屋なら分かるんで教えます。
瑠璃，お山の大将，鳥貞本郷店，イザカヤ テフテフ，なごみや本郷，我楽多文庫，京・おばんざい，笑っしょい，ちゅう兵衛，かげとら，八兵衛

あとはツケメンの店，めん造，アルマジロ，十勝，大正軒，来来，ビシュヌ，萬珍，太古飯店，蘇州，柿安，本郷亭，グラッチェなどが男性向けの飲食店・弁当家ですね

[45: ご近所さん]

>>43
東京の都心部のように非常に土地代が高い、坪数千万するとかであれば
その高い土地を出きるだけ多くの人でシェアする必要があります。
よって好む好まざるに関わらずタワーマンションにならざるを得ないのです。
えーとこの場所なんですが…今時坪100万しませんよねえ…
失礼を承知えで言えば理解不能の物件です。
土地単価と容積率、タワーとなることで建物の割高さを計算して最も効率のよい形式とは思えませんし（結構広い敷地取ってんじゃないですか）
エレベーターひとつとってもタワーマンションは使いやすいマンションとは言いがたい。
田んぼの真ん中に建っているマンションみたいな場違いさを感じます。

[46: 匿名さん]

>>43
では一体何処なら建てて良いんですか?

守山区や名東区や天白区や緑区みたいな郊外区には建ててはいけないんですかね?
本郷駅は東山沿線だし名古屋ICの玄関口になっているので,地下鉄利用者にも自動車利用者にも便利だと思います。
確かに駅前に買い物出来るような商業施設がマツザカヤくらいしかないのは不便ですが，飲食店，居酒屋，雑貨，カフェ，コンビニ，病院，区役所など生活に必要な物は揃っているので『不便極まりない!』ってほどではありません。

45さんの例えもわかりづらいし非常に極端です。

[47: 匿名さん]

東山線の沿線沿いで上位を争うぐらいにタワーマンションの雰囲気がない駅。50世帯ぐらいのこじんまりとしたマンションの方が人気になりそう。

[48: 匿名さん]

自宅や周辺の滞在時間は奥様のほうが長いので奥様の機嫌が良ければ家族も安泰なんて・・・昼間ちょっとおいしいものを食べたりしてもらって元気になってもらえるといいなと思っています

[49: 匿名さん]

エーテル、ガトリ、アンジュ、ペコリ、美味しい店が本郷は多いですね。奥様の胃袋をつかみますね！
居酒屋も多いので、旦那様もいいですね！

凄く気になる物件です。

[50: 匿名さん]

名東区にタワーは不要→納得
東山沿線でも星が丘が限界、その東は長くて長くて

[51: 匿名さん]

長久手のダジャレですね
わかります

[52: 匿名さん]

まぁ名古屋圏自体が首都圏・関西圏に比べて圧倒的に都市規模が小さくタワマンの需要も少ないので，地元の方は「都心以外にはタワマンなんて要らない」と思うのでしょう。

という訳でこれからはスルーの方向でいきます。ここで議論しても意味がない問題なんで。

[53: 匿名さん]

＞＞44

居酒屋は多いのを知っていたけど、つけ麺屋がこんなに多いとは知らなかった。
おいしそうなので一度行ってみたいと思います。

他の人が書いているように、本郷にタワーマンションは驚きました。
需要があるかな？

[54: 匿名さん]

興味はあるけど価格帯とクオリティ次第かなと考えています。
上階なら人気が出るでしょうが中階以下なら他のマンションと変わらないと思ってしまいます。
本郷駅って皆さんが書かれている通り中途半端な駅なので。
高級感のあるマンションで打ち出していくのでしょうかね。

[55: 匿名さん]

高速バスの乗り場があったりもするので、意外に便利なのではないかと思います。
おいしいレストランもありそうですね。

高速道路があるので、景色はどのくらいいいのかわかりませんが、私も興味はあります。

価格も都心マンションよりお得ならなおいいですね。

[56: 匿名さん]

どちら向きのマンションになるのでしょう。
南向きだと採光はいいけど地下鉄や
高速道路の騒音が直接響きそうな感じです。
周辺道路も常時車の通りが多いので気になります。
公式サイトがまだ出来てないようですね。
着工はもう始まってるのでしょうか。

[57: 匿名]

たまに本郷駅前に行きますけど現地は駐車場のままです。
工事看板もまだ見当たらない感じですかね、高速の騒音より地下鉄の音、視線が階によって気になるかと思うけど

[58: 匿名さん]

藤が丘徒歩圏内のマンション見に行ったとき聞いた話だと、タワーだから？高級感だすから？わかりませんが、藤が丘駅前よりもここのほうがお高いんだとか。
土地代がそもそも高いようなこと聞いた気がします。

[59: 匿名さん]

本郷で高級マンション？

池下タワーより値段が高いの？

[60: 地場の業者]

>>58
その物件はまだ詳細もアナウンスされてないよ…価格がどうこういい加減なことヤメトケよ

[61: 匿名さん]

＞藤が丘徒歩圏内のマンション見に行ったとき聞いた話だと

ヴィスタやフェスタですかね

そこの販売員が売るために適当なこと言ってるかもよ

[62: 匿名さん]

本郷公園のあたりは実は名古屋屈指の高額所得者が多い地域
所得分布図で世帯収入で1200万円以上が集中してる
子供比率が高いのは守山区・名東区・天白区・緑区の4つ。他の区は高齢化が進んでる
本郷や隣の上社もマンションが次々建つし人気の地区。とくに転勤族からは人気
この辺の駅前再開発がやりにくいのは高速道路や幹線道路で分断されてるから
名東区は車移動する人が多いので立体駐車場があると便利だが、適当な用地確保が難しい

[63: 匿名さん]

世帯年収1200万て普通でしょう
夫800万、妻400万
２馬力なら当たり前です。

転勤族ですが覚王山～一社と藤が丘で検討しました。
上社と本郷は無視です。
藤が丘は始発駅なので一応検討。
そして東山公園徒歩４分のマンション購入。

所詮、本郷はそんなところです。
タワーなんて不必要。

[64: 匿名さん]

上社と本郷は、なんとなく暗いイメージがあるもんね。

[65: 匿名さん]

激しく同意です！

[66: 販売関係者さん]

63のようなコメント見ると情けなくなる。。。

「所詮」とか言うなよなあ。東山公園がそんなに自慢なのか。

「激しく同意って、、、（笑）。

本郷のタワーマンション。ありでしょう。
気になるのは車、地下鉄の騒音くらい。
これだけ、駅近だと売れるんじゃないかな。

[67: 匿名さん]

本郷の交差点南側にあるプラウド
実はあんな場所で売れるのかと思ったが意外にもスムーズに売り切った
内廊下というかエレベータホールのみとして外側外気をシャットアウト
北側全面壁だけという作りで音や排ガスから逃れ
そして同時期に売り出した亀の井などに比べ一千万円安い価格設定
くすぐる作りのエントランスで高級感を持たせてその辺の大衆マンションのお値段、お、安いなと思わせる
さすがプラウド、売る壷を心得てて、いやあうまいもんだと思ったね
この物件は電車の北側か？困ったねえ
どうすんだろ

[68: 匿名さん]

南側全面壁にすればいいだけです。

[69: 匿名さん]

本郷の近くに東京行きの高速バス乗り場がありますよね。
あれ、使ったことある人いますか？

謎の停留所だけれど、便利かもしれないなあと。

[70: 匿名さん]

藤が丘に住んでた時に何度か使ったことがあります。
東京方面に出掛ける時は便利です。
降りる時も本郷駅で降ろしてくれるので近隣に住んでる人はそこで降りてますね。

セントレア行きのバスが藤が丘から出てたり栄～藤が丘間の夜間バスも走ってたりしますし
バス路線が充実してる場所だと思います。


>>62
そんなところなんですね。電車で上から眺める限りは何とも寂しい感じになってますけど。

[71: 匿名さん]

>>バス路線が充実してる場所だと思います

バスがないと生活しづらいのでしょうか？本郷って

[72: 匿名さん]

すぐ近くに本郷駅があるじゃん。

[73: 匿名さん]

実際に歩いてみるといろいろお店あったりするんだよね
フリーペーパーとかが詳しいけど
名東区ってフリーペーパー多いよね、これはびっくりした

>67
名古屋市内で営業最強は野村不動産のプラウドだな
マンション販売で一番成功してると思う

[74: 匿名さん]

営業力ではホーム＆すまいるのトヨタ連合じゃないすかねえ
南区のアリーナ、自由ヶ丘の池前のラグナ、駅16分のヴィラス、ともに300戸を完成前にほぼ売り切った
今の時代、コレはすごい
そんなにすばらしい物件なのか？といえばう～んばかり
これを売り切る力はやはりトヨタがらみだからか？
トヨタの絡んでいない物件たちは完成後も売れ残り苦戦している

[75: 匿名さん]

アリーナとラグナのメイン営業会社は、野村のはずだよ。

[76: 匿名さん]

ヴィラスは違いますな

[77: 匿名さん]

ヴィラスは中電、トヨタ、大京連合です。
販売担当は大京です。

中電、トヨタ関係者が多数購入されたのかしら？

[78: 匿名さん]

自社系列のマンション買うと社員割引あるからね
3％〜10％くらい
うちの会社だとディズニーやナガシマやUSJの年間パスが家族半額だけど、
それと同じようなものだね

[79: 匿名さん]

元々の値段が安いのに更に安くなるとは…

いわゆる福利厚生ですか。

トヨタや中電の関係会社まで含めるとかなりの雇用数ですから早期完売も納得です。

早期完売は物件の良し悪しは関係ないってことか。

[80: 匿名さん]

完売するかどうかはほとんどコネや営業も大きいね
良い物件だからといって必ずしも売れるわけではないし
でもマンション選びで一番重要なのはやっぱり土地かな
場所がよければ強気な価格設定でも必ず売れる
さらに優秀な営業マンがいるとあっという間に完売だ
野村とか最強

[81: 匿名さん]

大きな会社はお金出してるだけですよ

しかし何でマンションが早く売れたら営業力？
商品が良かっただけじゃない？

[82: 匿名さん]

徒歩16分がか？

[83: 匿名さん]

日常生活を考えると徒歩10分前後が限界だよな
15分を越えると異世界だよ（東名病院から上社駅くらいの距離）
あれを毎日歩けるか？

[84: 匿名さん]

それを300戸売り切っちゃうんだからスゴイという話でしょう
トヨタなどの地元に根ざしたどぶ板営業の成果です
旭化成さん、この地域にそれだけのネットワークありますでしょうか
詳細も見ないうちにおこがましいのですが苦戦するんじゃないですかなあ

[85: 匿名さん]

本郷はもっと区画整理した方がいいな
駅前に坂道が多いのは仕方ないとしても、マンションや道路潰して広い敷地に
川もあるし地下鉄高架もあるし高速道路もあるし、これでは手の施しようがない
多くの人が住んでるんだし、名古屋市主体でもっと手を入れてもらいたいね
上社にも同じこと言えるけど
この辺にこそイオンショッピングモールとかああいのが必要なんだ
でも場所がない
東山通の南はほんと店がないしこれもなんとかして欲しい
すぐ近くの上社駅の名東文化小劇場の再開発が最大の失敗だったと思う
あそこは全フロアを商業施設にすべきだった

[86: 匿名さん]

土地価格が高くなってしまい、そこそこ古くなってきて、でも建て直すほど古くも無い建物がごちゃごちゃあるのに
誰もこんな所で商業施設に投資しやしないよ
ただでさえ商業施設は資本投下して儲けるのが難しくなってきている
そしてどうせするんなら長久手のまっ更な地に投資したほうが効率いいからみんなあっちに行く
いま土地を入手して投資してそこそこ効率よくペイ出来るのはマンションくらいだからな
それだけマンションを割高に買わされているということでもあるが

[87: 匿名さん]

本郷に住んでいる人はどこにお買い物に行っているんでしょうね。
地図を見ていると、南にフランテがあるみたいですが。

お買い得なスーパーなどがあったら教えてほしいです。

本郷駅のマツザカヤストア利用の人が多いのでしょうか。

[88: 匿名さん]

駅前の松坂屋ストア、駅北のローソン100、
TSUTAYA本郷の近くにあるトップワン、ここは安い
だいたいこの辺かな

[89: 匿名さん]

本郷公園の北の高台のあたり凄いよね
1億円以上の物件や高級外車がずらり

[90: 匿名さん]

本郷のマツザカヤストアか石が根のトップワンかってとこでしょうね＞本郷のスーパー。
極楽フランテだと自転車で行くにもちょっと遠いですね。
距離的にはフランテ行くより藤が丘方面のスーパーに行く方が近いのでしょうか。
本郷駅周辺、住人多いのに満足できるスーパーは少ない場所です。