アトラスタワー本郷駅前

[匿名さん]

名東区初のタワーマンション、アトラスタワー本郷について話しませんか？

住所：名古屋市名東区本郷二丁目127
売主：旭化成レジデンス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更、情報を追記しました。2013.6.28　管理担当】

[351: 匿名さん]

>350

後から交換はできるけれども、簡単ではないです。
天板下の土台の状況などによっても工事費は変わってきます。

個人的にはキッチン天板の御影石に価値は感じません。

[352: 匿名さん]

人造大理石と人工大理石は、どこが違うのでしょうか？また、どちらの方がよいのでしょうか？それぞれに長所、短所があるのでしょうか？

[353: 匿名さん]

>352

googleとかで検索してみた？

[354: 匿名さん]

確かにそうですね。調べてみます。失礼しました。

[355: 匿名さん]

人造大理石は天然の大理石などを粉砕し、セメントや樹脂で固めた半人工素材のことをいうそうです。
人工大理石はアクリル樹脂やポリエステル樹脂を主成分とした人工素材で、大理石や天然石は入っていないのだそうです。
ポリエステル系の人工大理石は汚れやすく、アクリル系は汚れにくいとされていますが、アクリル系の中には混合物があり、純度１００％に近い物の方が汚れにくいです。

[357: 匿名さん]

この前、ここ通りがかりました。
タワーマンションっていうから近未来的な建物と思っていたのですが、外観は普通の高級マンションですね。

期待値が高かった分、がっかり感もあったりして・・・。

[358: 匿名さん]

23階ですからね。やはり、タワーマンションと言うからには30階はないと。でも、タワマンと言えなくても、住み心地がよければ、それが一番なんじゃないですかね。私はなかなか良いマンションだと思います。

[359: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[360: 匿名さん]

近未来的な建物って中国っぽいからイヤです

[361: 匿名さん]

やっぱりドバイと対抗するぐらいじゃないと面白くない

[362: 匿名]

名古屋ですよここ(笑)
名古屋の中ではしっかりしたものかと

[363: 匿名]

近未来的って言葉が何となく懐かしい。

[364: 匿名さん]

ちゃんと20階以上あるしタワマンと名乗っても問題ないと思うよ。
緑区のアレは18階でも名乗ってるがねｗ

[365: 匿名さん]

住み心地はよさそうでした。

近代的ではない分、マンションとして暮らしやすそうな雰囲気ではありましたよ。

[366: 匿名さん]

玄関ドアも大きかったし、窓も大きくて良かった

[367: 匿名さん]

写真で見た20F以上の眺望は良かったですよ

[368: 匿名さん]

タワマン
モリマン
リーマン

ここが出来る事によって本郷駅周辺がどのように変わるか、
それが最大の見所だと思う

[369: 匿名さん]

そう言えば近くに音羽本郷ビルってのがあるね
東京出身の自分には名前聞いてちょっとクスクス

[370: 匿名さん]

＞＞３６９

なぜですか？

同じビルが東京にもあるとか？

[371: 匿名]

音羽も本郷も東京にある地名だからでは？

[372: 物件比較中さん]

駐車場が、全戸の80%しか設備がなく、　2LDK　・ 1LDK の住戸には、最初から駐車場が割当ないです。
要するに、貧乏人なんだら車も持つなと言うことですね！！

[373: 匿名さん]

駐車場は足りなめに作るのがベストなのね
借り手が少なくて駐車スペースが余った分の維持費が修繕積立金で補填する形になるからなのね
駅近では駐車場100%にはしないのね

[374: 匿名さん]

特に名古屋だとみんな車持ってるから
最初は必ず不足する
しかし駅前の物件だとその便利さ車の不自由さに気が付き
車を手離す奴が出てくるんだよなあ
そうすると管理組合は地獄だぞ
高齢者入居も多く車離れブームのこれからを思えば80％でも多すぎるくらいだと思うが

[375: 匿名さん]

逆に車好きの家庭にはマンションの駐車場だけじゃ足りなくなるんで、
マンション周辺に月極で借りられる良い駐車場があるかどうかが重要になってくる
一人で3台4台持ってる人もいるからね

[376: 匿名さん]

それで車好きは最終的に郊外一戸建てを選ぶ人が多い
敷地に駐車スペース２台確保して、家の前に路駐で２台置けば４台OKなんで
自転車やバイクなんて何台でも置けるし
マンションで同じだけ置こうとすると毎月の住宅ローンの返済より高くなることもある

[377: 匿名さん]

確かに名東区なら一戸建てがいいですよね。
車は夫婦で２台持ち、子ども２人が大学生になればもう２台、計４台は止めたい。
庭も入れて100坪の一戸建てを買おうとすると、どうしても名東区まで来なければ買えないが、名東区なら買えますからね。

[378: 匿名]

100坪の戸建てって(笑)
なんか名東区全体で語るのが間違いじゃないの？
その観点で語るのは長久手くらいでしょ
ていうか車四台とか名古屋だからとか関係なく
生活改めましょう

[379: 匿名さん]

確かに。いくら車社会の名古屋とはいえ、自転車じゃないんだから車一人一台はやり過ぎなんじゃない？

[380: 匿名さん]

>>377

本郷駅前で大学生2人にそれぞれ車1台はやりすぎでしょう。

大学生でもバス通学、電車通学をさせた方がいいのでは？

遊び歩いて不良になっちゃいますよ。

[381: 匿名さん]

本郷駅前はないけど、貴船とか高針台まで行くとそういう家多いよね
趣味の車まで持っている

[382: 匿名さん]

名古屋はずっと実家暮らしで親離れできない子が多いからね
結婚してからも親の家に近いところに住むし
たしかに実際子供が大きくなると人数分だけ駐車場が必要になる
ほとんどの家庭で同じ

[383: 匿名さん]

名古屋出身の人はよく、名古屋が一番住みやすい、と言います
丁度いいのだそうです
ピンとこないけど、納得してしまう答えです

[384: 匿名さん]

転勤してみてわかったのは関東にも関西にも出やすいという立地が魅力
それに適度に都会で適度に田舎。暮らしやすいというのはわかる気がする

[385: 匿名さん]

この辺はマンション、アパートが密集した住宅街ですね。公園や公共施設も沢山あるので主にファミリー層に人気が出そう。
日々の買い物は駅前のスーパーやコンビニ、足りない物は地下鉄を利用して買い物すれば大丈夫です。車が必需品になるという事態にはならないでしょういくら名古屋圏とは言え…

[386: 購入検討中さん]

バザードマップで液状化エリアですが心配ないでしょうか？名東区は炭鉱やため池の跡地が点在してると聞きました。

[387: 匿名さん]

このあたりは池はないですよ。
猪高緑地にかろうじて少しあるくらいでしょうか。

液状化、どうなんでしょうね。

実際に歩いてみた感想ですが、液状化になりそうな雰囲気はないです。
海岸沿いでもないですし。

[388: 匿名さん]

バザードマップでは液状化指定エリアです。地盤が悪いから地震で地盤沈下したりして！

[389: 匿名さん]

名古屋市の液状化ハザードマップを見る限り、確かに名東区には指定エリアは点在してますが、少なくともこのマンションができる本郷駅前は対象地域には入っていないようですが。。

[390: 匿名さん]

>>387
池だらけだったよ
猪高緑地とか牧野が池とかあんなのがいっぱいあちこちに
池と田んぼと林と竹藪と牛小屋がある中
星ヶ丘から先、舗装のされていない一本道（一社生協から斜めに入る道）を名古屋市営バス唯一のボンネットバスが走ってた
わずか50年前、まだ土地が十分踏み固められてるとは思えない

[391: 周辺住民さん]

そうそう一社の駅前も池だった。大凶さんのところ｡

[392: 匿名]

またその手のネガキャンですね(笑)
ハザードマップとか液状化被害予想とか見てからやろうね？
名東区が怖いならどこに住むつもり？ってくらい安全地帯でしょ

[393: 周辺住民さん]

名東区は危険地帯。あなたこそ無知って可哀想。

[394: 匿名さん]

あの辺は東山丘陵っていう洪積台地ですよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B4%AA%E7%A9%8D%E5%8F%B0%E5%9C%B0

広告でも液状化の危険が少ない強固な地盤と書いてありました。
マンションの地盤調査の結果を見たらすぐ分かるようなことですよね。
丘陵地でも池があったりしたら危険ですが、ハザードマップを作る際は古地図くらい参照してると思います。

[395: 匿名さん]

バザードマップ見てからコメントしてね

[396: 匿名さん]

液状化予想マップ
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/yosou.p...

[397: 匿名さん]

http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/map15.p...
詳細版

[398: 匿名さん]

残念ながら名東区でも本郷駅辺りがヤバそうだ。

[399: 匿名]

これを見てなんで危ないになるのか謎すぎる
ちゃんと見てる？？

[400: 匿名さん]

ヤバくないってことがわかった

[401: 匿名さん]

うん、危ないって言ってたらマンション買えなくなるよ。

それでもいいなら一生賃貸を選ぶし。

ネガキャンですね。

[402: 匿名さん]

マンションよりも東山線の耐震の方が心配です

[403: 匿名さん]

確かに。東山線の高架は崩れそうですよね。
でも、そこまで心配したらマンションなんて買えませんね。

[404: 匿名さん]

通勤中のトンネルも心配

[405: 匿名さん]

東山線の耐震性は、このマンションの良し悪しとは直接には関係ないことなのではないでしょうか？

[406: 匿名さん]

離れているから、直接の被害はないでしょう。

[407: 匿名さん]

このマンション買うことに決めました。でも、今日東京に出張したら、やっぱ東京は、空気が違うと言うか、あか抜けているというか、明らかに雰囲気が違います。同じ高層マンション買うなら、やっぱ豊洲の方が良かったかな。オリンピックで地価もあがつているようだし。

[408: 匿名さん]

日本第四の都市なのに、何故こんなにださいのか。街並み、女性。特に若い女性は綺麗でスタイルのいいこ多いのに、皆決まってミニスカのけばけばしい格好。あれじゃ皆な田舎者の娼婦だよ。本当もったいないです。
名古屋を愛する者として本当に残念です。皆、綺麗でスタイルもいいんだから、もっと個性あってもいいと思う。たまにティーシャツにジーンズのスタイルいいこ子見るとすごく格好良く見えるのは私だけでしょうか。

[409: 匿名さん]

マンションと関係なさすぎました。すみません。でも、同じ5000万出すなら、やっぱ東京のマンションだと思います。目が覚めました。

[410: 名古屋大好き]

>>407

今から言ってもしかたありませんが、
東京の感覚であれば、名古屋のマンションは安く見えます。
名古屋のマンションを検討してる時は、頭の切り替えが必要です。

自分は有明のマンションを検討中です。
今売り出しているマンションの値段は
オリンピックが決まる前で
且つ震災の影響でかなりお徳だと思いますよ。

[411: 匿名さん]

実家東京で一戸建てですけど、
ニューヨーク、シカゴ、上海、香港、デュッセルドルフに住んでみてなんとも思わなくなりました
どこに住んでも同じ地球の上です
行こうと思えばいつでも行けるしどこに住んでもやることは同じ
田舎に住む方がずっとカルチャーショックでしたね
星がきれいで夜も静かで人情に厚くて、よく眠れます

[412: 匿名さん]

総戸数158もあるのに、最初の販売戸数41って、要はそれしか希望者がいなかった、人気がなかった、ということなんでしょうか？それとも意図的に最初の販売戸数を絞ることってあるのでしょうか？

[413: 匿名さん]

>412

営業マンの人数の関係もあるけど、３分１を切る数字なので３期以内では売り切れないですね。今ひとつという結果ですね。

[414: 匿名さん]

隣のピーコックも建て直した方がいいですね
キャンドゥ行ってきたけどいまのビルはもう限界でしょう
住人には引越してもらって駅前一体開発するとか
古い住宅やマンションビルや駐車場をどんどん潰して区画整理を進めないと
なんというかボロイ
アトラスタワーやグランドメゾンが本郷再開発を促す結果になればいいなと思う

[415: 匿名さん]

賛成です。住んでる人には申し訳ないけど、駅前の古い建物が駅前の雰囲気を思いきり暗くしてると思います。スーパーや洒落た飲食店の入った駅ビルにでも建て替えられないものですかね。

[416: 匿名さん]

私も賛成です。

ピーコック、キャンドゥがあっても行く気はゼロです。
それなら藤が丘の駅の方がいい。

駅前がきれいかどうかで、駅を利用しない人も行きたくなるかが違うように思います。

建て替え計画ないですかね？

[417: 匿名さん]

松坂屋ストア、つぶれたん？

[418: 匿名さん]

>>408
第二は横浜で第三は大阪ですか？

[419: 匿名さん]

そうです。人口200万人の政令指定都市なんですから、もう少しあか抜けて欲しいものです。

[420: 匿名さん]

昔は日本第三位の200万都市って言われた
増えてない・・・・・・
福岡や札幌にも抜かれそう

[421: 匿名さん]

200万人位がちょうどいいのでは？日本の真ん中に位置してるし、１時間も車を走らせれば海も山もある。東京や大阪みたいに人だらけじゃないし、かといって田舎でもない。程よい都会で私は好きです。でも、街並みは少しずつ都会になってきているのに名古屋人のマインドは昔と変わらず田舎者。街の都会化に人がついていけてない気がします。センスがないというか、品がないというか、金持ち多いけど成金趣味の人が多いし、だから洗練された街づくりもできないのでは？このマンションは名古屋に少ない品のあるマンションだと思います。このマンションができることで、駅前もそれにふさわしい綺麗なものに生まれ変わることを期待しています。

[422: 匿名さん]

>417
松坂屋ストアがピーコックストアになりました

[423: 匿名さん]

間取り、見ました。

トランクルームやグローイングルームがあるのは画期的ですね。

「グローイングルーム」は始めて聞きましたが、リビングとつなげると広く使えそうです。

書斎にも使えそうで、子供が予想外に（笑）増えた時にも使えそうですよね。

[424: 匿名さん]

普通じやん。ネーミングだけが画期的かなw

[425: 匿名さん]

子供どんどん生んで下さい。最大の社会貢献です。

[426: 匿名さん]

駅近、高速IC近はやはり便利さ
スーパー近、コンビニ近だもんね
ほんでゲオ近なら最高だったのにの

[427: 匿名さん]

本郷亭近、コメダ近なのもいいね
ゴルフ練習場とインテリアショップが見当たらんな

[428: 匿名さん]

インテリアショップは大矢家具
http://www.ohyakagu.jp/ohya_d/company.html
ドラッグストアはにんじん薬局
http://www.e-ninjin.com/
ゴルフ練習場は猪子石ゴルフクラブかマスターズゴルフインドアゴルフ場？

[429: 匿名さん]

東山通から長久手グリーンロードの別名は「輸入車通り」
輸入車の正規ディーラーがこの通りに集中してることから付いた名前

上社＝フィアット、アルファロメオ
本郷＝シトロエン、プジョー
長久手＝ジャガー、ランドローバー、MINI

他にもアウディ、ベンツ、BMWなど名東区に拠点を構える外車ディーラーが多い

[430: 匿名さん]

駅が本当に近い事もあり、
生活に必須ではないけれどあると便利・豊かになるというようなお店があるのはいいですよね。
何気に私もコメダが近いのはうれしいです。
ゆっくりくつろいで座れるのは嬉しいですし。

[431: 匿名さん]

大矢家具のインテリアではねぇ…。寂しい気がします。

[432: 匿名さん]

車があれば、Vigore名東店、REALStyle HOMEへどうぞ！

[433: 匿名さん]

イケア早くオープンして欲しいね
公園西駅直結で2015年〜2016年初頭にオープン

[434: 匿名さん]

＞Vigore名東店、REALStyle HOME

インテリアショップ？

[435: 匿名さん]

大矢家具を潰してニトリにしよう！

[436: 匿名さん]

このマンションのレスもこの辺で打ち止めですかね。大矢家具とかニトリとかどっちでもいいよ。やっぱ名古屋って、そのレベルなのかなあ。珍しく名古屋っぽくないいいマンションかと思ったけど、購入する側のレベルが低すぎ。IKEAだってスウェーデンのニトリみたいなもんですよ。これじゃ、折角のマンションがかわいそう。もっと中身のある意見聞かせてください。

[437: 不動産業者さん]

このスレは打ち止めしました

[438: 匿名さん]

なんで打ち止めなんですか？

[439: 匿名さん]

別に終わりじゃないよ
ただ自分の思い通りにならないとストレスが溜まってしまう
精神的に子供な人の戯言です。

[440: 匿名さん]

＞IKEAだってスウェーデンのニトリみたいなもんですよ。

母親世代にすると、IKEAって一回潰れたはずとのことでした。昔も日本展開していたみたいですよね。

スウェーデンのニトリで結構！って思ったりします。ニトリも、センスよく揃えれば「ぽくない」コーディネートができるはずですし。

[441: 匿名]

>>436
お嬢さんが思ってるような世界はなかなかないよ
頭切り替えて住民を徹底的に調べてた上で気に入った場所に好きな家建てたほうがいいよ

夫婦でこじゃれた格好でブランチしてお買い物して近所の人もみんな上品で子供も素直に育って
暮らしてる、なんて幻想だよ

東京でも横浜でも大阪でも神戸でも同じだよ～

[442: 匿名さん]

>436　のお嬢さんのために公式サイトの情報一挙更新
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
まあ現状これ以上の議論はふくらまないでしょう
もっと情報が出てこないと
本郷という場所が気にいるかどうかです
マンションの設備や間取りといったものは億ションでも平均でも大差ありませんので
タワマンのメリットを感受できるのは高層部分の世帯だけ

[443: 名古屋大好き]

販売する期に「ウェルカムステージ」という言葉を使っている。
一期一次のこと？

[444: 匿名さん]

ですね。
ここ駅隣接で地下鉄高架橋が非常に近いので、
何階になるかわかりませんがそのフロアは避けたいですね
丸見えです

[445: 匿名さん]

確かに。そこだけは避けたい。

[446: 名古屋大好き]

このマンションは消費税５％で買えた人（買った人）
すなわち、９月末までに契約した（契約できた）人っていますか？

東京では消費税値上がり前の駆け込み契約で、
９月のマンションギャラリーは大盛況だったのに、
名古屋では静かでしたね。

[447: 匿名さん]

名古屋は賢い人が多かった
報道に踊らされませんでした
慌てて買うのではなく本当に買いたいマンションを買いたいときに買うとよろしい

マンション販売価格＞＞利息負担＞＞消費税

ですので

[448: 匿名さん]

消費税前に駆け込みで買っても、納得いく物件に出会えるかどうかも問題ですよね。
あと、アベノミクスでも給料が上がる保証はないし。

東京の方が、オリンピックまでは景気がよくなると思う人が多いのかもしれませんよ。

[449: 名古屋大好き]

>>447
議論のポイントが違いますよ。
契約日によって同じマンション部屋の値段が違ってくるのです。

完成が２年先であっても
９月までに契約をすれば消費税は５％ですが
契約が１０月以降なら同じ部屋でも８％を払わなければなりません。

契約が１０月以降に契約すれば住宅ローン減税の上限が
２００万から４００万になるなど９月までの契約が
必ずしも有利とは限りませんが
その場合は契約日を遅らす選択もあります。

土地には消費税は掛かりませんが、
建物が３０００万円とすれば
同じ物が９０万円アップします。

同じものを買って９０万円も余分に支払うほど
名古屋の人は気前が良いとは思えません。

[450: 名古屋大好き]

９月の東京のデベは鉄火場だったようだ。
価格表を２つ用意しなければならなかったし
多数の申し込みを９月末までに資金計画の審査をして
契約まで済ませないといけなかったからねえ。

ワシもオリンピック選手村の近くにできるマンション部屋を買ったが
２年後のマンションを消費税５％で買えたことに感謝をしてる。

東京の不動産業界は消費税のアップというピンチを
チャンスに変えた。

名古屋は不動産は静かだった。
名古屋の不動産にお世話になっているワシとすれば
少し寂しかった。