アトラスタワー本郷駅前

[匿名さん]

名東区初のタワーマンション、アトラスタワー本郷について話しませんか？

住所：名古屋市名東区本郷二丁目127
売主：旭化成レジデンス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更、情報を追記しました。2013.6.28　管理担当】

[304: 匿名さん]

池下や久屋大通と比べると土地が安いからね。その分ずっと割安感がある
それにタワマンとはいえ高さ100mないし
池下や久屋大通と同じ金額で設備投資すれば、さぞかし立派な豪邸マンションで建てられるよ

[305: 匿名さん]

だってー
これ地下鉄じゃないし
踏切が無いだけマシだけど。
それより郊外物件はたとえ駅前でも車が欲しくなるよ。
多少高くなっても都心物件で車なし生活の方がおそらく安上がり。

[306: 匿名さん]

価格は2200万円台から8700万円を予定してるみたいです。
2LDK2700万円台から 3LDK3400万円台から。

[307: 匿名さん]

販売価格の幅がある物件ってのはいろんな住人が集まってくるから、管理組合大変

[308: 匿名さん]

＞306さん
＞価格は2200万円台から

3000万弱から買えるのはちょっと・・・ですね。

同じくらいの価格帯であってほしかったです。

[309: 匿名さん]

今の時代、若いのから年寄りまで多様性のある物件の方が安心だ
若夫婦ばかりの物件なって気持ち悪い
ママ友が集団でつるみ、夏休みに子どもで騒がしく、子どもが大きくなって静かになって、みんなが年取って
40年後は老人ばかりになってるってのは最悪だぞ

[310: 匿名]

309さんに一票！

[311: 物件比較中さん]

私も、そう思います。藤が丘にできる大型マンションのモデルルームに行きましたが、来ている客層は皆若い子育て世代ばかり。物件そのものは価格的にも魅力的だったのですが、ロビーでの若ママ達の井戸端会議が頭に浮かび購入を断念しました。それに比べ、ここは、色々な世代のひとが購入対象になりそうでいいかなと思ってます。

[312: 匿名さん]

で、君たちは買うの？買わないの？

[313: 物件比較中さん]

買おうと思ってます。でも、自分はマンション初めて買う初心者だし、投資目的ではなくずっと住む自宅として購入するつもりなので、できるだけ色々な人の客観的な意見を聞いた上で最終決断したいと思って、このサイトをチェックさせてもらってます。

[314: 匿名さん]

名駅・栄から遠いけど、駅近の割には安そうだから検討中(笑)

特別タワー物件を希望してる訳でも無いので、他はプラウド平針が候補かな。

[315: 匿名さん]

東名の名古屋インターが近い、名二環の本郷インターが近い、名古屋の大動脈東山通が近い、
地下鉄東山線の本郷駅が近い、東名バス乗り場が近いってのがメリットかな
名古屋市のマイカー世帯の中心地は名東区なんで。16区で一番便利だから
本郷駅前は上社駅前よりきれいで静かだけど、
電車にして1分の距離しか離れてないんでほとんど一体化してるのが特徴
逆に東山通の南側は、坂道ばかりで何もない不毛の大地

[316: 匿名さん]

本郷に住めば、ヒッコリー、フレーバーが近くなりますね

[317: 匿名さん]

本郷駅近くのアンジュが潰れてた？！

ロールケーキのお店で、時々買ってたのに、この前はシャッターが閉まっていました。
定休日？潰れてた？

本郷駅前は流行らないのかな。。。

[318: 匿名さん]

本郷、上社は藤が丘、一社にはかないませんからね。
私もどうせ住むなら藤が丘or一社に住みたいですから。

[319: 匿名さん]

>317
アンジュは東京に移転しました

[320: 物件比較中さん]

いくらマンションそのものがよくても、本郷、上社はダメですかねぇ？逆にこのマンションが駅前に建つことが本郷駅前再開発のきっかけになんかならないですかね。駅前の雰囲気も多少あか抜けるとか。やっぱ本郷は本郷、無理ですかね。

[321: 匿名さん]

藤が丘はともかく一社ならたいして変わらんでしょう

[322: 匿名さん]

いくら駅近でも、毎日あの東山線の混雑列車を使うのは遠慮したい。地下鉄はエスカレーターが不備で老人にはきつく、休日に同じ電車で遠い栄に行く気にならない。これから住むならやはり中心に近い方がいい。

[323: 匿名さん]

東山線で通勤するのに便利なのが売りのマンションでしょ。
地下鉄批判するなら他でやりなよ(笑)

[324: 匿名さん]

>320
マンション建てるならそれに合わせて商業施設も誘致してほしいよね
名古屋のマンション開発はどうもその辺が抜けてる気がする
マンションばかり建てても便利にはならないしセットで計画すればいいのに
でもアトラスタワーの辺りって汚い駐車場や古いビルがあったんで、
それらが全部一掃されてタワマンが建てばまた駅前の印象も変わると思う

この辺の金持ちは本郷公園の北の方の一戸建てに住んでるよ
ベンツやBMWなど外車ずらり。弁護士や社長やお偉いさんばかり

[325: 匿名さん]

＞３１９

じぇじぇじぇ

[326: ご近所さん]

アンジェがどこいこうと、このマンションには関係ないことですよね。もうこのマンションについて語ることは特にないということでしょうかね。

[327: 匿名さん]

本郷は古い住宅が数多く残ってて、
しかも東名高架・地下鉄高架・東山通・河川・急な坂と、
区画整理しないとどうにもならない場所が多い
きれいに整地するなり建て替えるなりすれば住みやすい宅地になるとは思う
ピーコックのマンションにしたって古いからね
ただ騒音についてはどうしようもないかな

[328: 匿名さん]

東山通に出るまでの渋滞とか何とかならんのか？
ごちゃごちゃしすぎ！
そうか、ココを買って車を使わなければいいのか。

[329: 匿名さん]

一本東の高速横の信号から出ましょう

[330: 匿名さん]

駐車場は100％完備ではないので抽選ですね
158戸に対して127台
間取りを見るとL'タイプの3LDK+2WIC+SICはバルコニーが小さ過ぎますね
Rタイプの1LDKは誰が買うんだろう？シングル世帯かな？

[331: 匿名さん]

先週末、最終価格の発表がありました。3LDKの間取りで、北側にバルコニーを取ったタイプの部屋ですが、西方の角部屋と東方の角部屋で、これまで価格が全く同じだったのですが、今回の改定で、東方は価格変更なし、西方は100万円ほど値下げしていました。やはり、西方は東方に比べて人気がないのでしょうか？午前中明るい東側と、午後明るい西側、どちらもメリット、デメリットあると思いますが、やはり西日の入る西側より朝日の入る東側なのでしょうかね。

[332: 匿名]

投資考えたら安くて広くて景色も良いなら北側だねえ
住むなら自分の価値観で決めるべきだから他人の評価とか意味なし
南だから絶対価値あるとか考えてるなら不動産初心者のカモネギです

[333: 匿名]

東だった

[334: 匿名さん]

投資考えるなら南東の低層9階,10階あたりじゃないですか？
東側に建物あるからと安くしています
南向きなので家賃はそんなので変わらないしお得感があります
そこは一期で売れちゃうんじゃないですかね

[335: 匿名さん]

＞330

一家に一台が当たり前なのに抽選ですか！
それはちょっと……。

もし、外れても、他を紹介してもらえますか？

[336: 匿名さん]

駐車場は空きがでると、修繕積み立てが足りなくなるので、戸数より少ない方がいいと思います
それよりも機械式立駐なので、車の高さ重さ制限がありそうです

[337: 匿名]

単身＆夫婦向けの狭い部屋が付かないらしいからファミリータイプはほぼおける計算なんじゃない？

[338: 匿名さん]

337さん
最上階の部屋には優先的に駐車場がつくということは聞きましたが、それ以外は平等に抽選かと思っていました。部屋によっては駐車場がもらえないというのは確かでしょうか？

[339: 匿名さん]

7階以下は余りですよ

[340: 匿名さん]

そうでしたか。じゃあ、買うなら8階以上ですね。

[341: 匿名さん]

余るでしょ

[342: 匿名さん]

この土地で車不要な生活ができる人はいるんでしょうか？

[343: 匿名さん]

東京から来た人や、逆にすごく田舎から来た人は、地下鉄駅前という言葉にだまされ車買わない人多いですよ
名古屋の車必要論は、住んでみて知る事実です

[344: 匿名]

名古屋はインフラ整備は良い方なので住んでる人の考えかたしだいでしょ
騙されるとか考え方が変
最初から置ける部屋を買うでしょ
車があったほうが便利さの幅は広くなるけど
金銭面やライフスタイルやもしかしたら環境に配慮してるかもしれませんよ？
マスゴミみたいな書込で決めつけるのは駄目だと思う

[345: 匿名さん]

いや、マイカー必要ってのはあれ大ウソだよ
マイカー通勤や営業してる人以外は必要ない
ときどき買物やドライブするならレンタカーやカーシェアリングで十分だし
マンションの値段気にする前に、マイカーの値段と維持費を気にした方がいい

[346: 匿名さん]

休日に出掛ける趣味がなければ、マイカーなしの生活も出来るんじゃない？
地下鉄あれば買い物は出来るし。

自分の場合は海も山も行きたいから必須だけどさ。
車好きだから、レンタカーは嫌だし。

[347: 匿名さん]

キッチンカウンターについてお伺いします。
標準は人工大理石ですが、オプションで御影石に変更できるようです。御影石は高級感はありますが、食器が割れやすい等、実用的ではないとの話も聞きました。実際に使われている方のご意見をお伺いできればと思います。如何でしょうか？また、御影石に変更すると50万円くらいかかるらしいですが、そんなにするものなのでしょうか？

[348: 匿名さん]

御影石って墓石でしたっけ？

[349: 匿名さん]

>347

うちのキッチンは御影石の天板だけど、食器を置く動作が理由で食器が
割れたことはないよ。食器を雑に扱わなければ全く問題ないと思う。

御影石といえとも天然石なので、醤油とかコーヒーとかが長期間触れていると
シミになる可能性があるので、ガリレオとかの強力なコーティングを
やっておいたほうがよい。

個人的には、人造大理石（コーリアン）とかが機能面等の総合的な
理由により好きかな。下手な御影石より高いけど。

ちなみに、標準の天板との差額で５０万円は高いと思うよ。

[350: 匿名さん]

349さん
アドバイスありがとうございます。50万はやっぱ高いですよね。ちなみに、天板の交換って、後からでも簡単にできるものなのでしょうか？

[351: 匿名さん]

>350

後から交換はできるけれども、簡単ではないです。
天板下の土台の状況などによっても工事費は変わってきます。

個人的にはキッチン天板の御影石に価値は感じません。

[352: 匿名さん]

人造大理石と人工大理石は、どこが違うのでしょうか？また、どちらの方がよいのでしょうか？それぞれに長所、短所があるのでしょうか？

[353: 匿名さん]

>352

googleとかで検索してみた？

[354: 匿名さん]

確かにそうですね。調べてみます。失礼しました。

[355: 匿名さん]

人造大理石は天然の大理石などを粉砕し、セメントや樹脂で固めた半人工素材のことをいうそうです。
人工大理石はアクリル樹脂やポリエステル樹脂を主成分とした人工素材で、大理石や天然石は入っていないのだそうです。
ポリエステル系の人工大理石は汚れやすく、アクリル系は汚れにくいとされていますが、アクリル系の中には混合物があり、純度１００％に近い物の方が汚れにくいです。

[357: 匿名さん]

この前、ここ通りがかりました。
タワーマンションっていうから近未来的な建物と思っていたのですが、外観は普通の高級マンションですね。

期待値が高かった分、がっかり感もあったりして・・・。

[358: 匿名さん]

23階ですからね。やはり、タワーマンションと言うからには30階はないと。でも、タワマンと言えなくても、住み心地がよければ、それが一番なんじゃないですかね。私はなかなか良いマンションだと思います。

[359: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[360: 匿名さん]

近未来的な建物って中国っぽいからイヤです

[361: 匿名さん]

やっぱりドバイと対抗するぐらいじゃないと面白くない

[362: 匿名]

名古屋ですよここ(笑)
名古屋の中ではしっかりしたものかと

[363: 匿名]

近未来的って言葉が何となく懐かしい。

[364: 匿名さん]

ちゃんと20階以上あるしタワマンと名乗っても問題ないと思うよ。
緑区のアレは18階でも名乗ってるがねｗ

[365: 匿名さん]

住み心地はよさそうでした。

近代的ではない分、マンションとして暮らしやすそうな雰囲気ではありましたよ。

[366: 匿名さん]

玄関ドアも大きかったし、窓も大きくて良かった

[367: 匿名さん]

写真で見た20F以上の眺望は良かったですよ

[368: 匿名さん]

タワマン
モリマン
リーマン

ここが出来る事によって本郷駅周辺がどのように変わるか、
それが最大の見所だと思う

[369: 匿名さん]

そう言えば近くに音羽本郷ビルってのがあるね
東京出身の自分には名前聞いてちょっとクスクス

[370: 匿名さん]

＞＞３６９

なぜですか？

同じビルが東京にもあるとか？

[371: 匿名]

音羽も本郷も東京にある地名だからでは？

[372: 物件比較中さん]

駐車場が、全戸の80%しか設備がなく、　2LDK　・ 1LDK の住戸には、最初から駐車場が割当ないです。
要するに、貧乏人なんだら車も持つなと言うことですね！！

[373: 匿名さん]

駐車場は足りなめに作るのがベストなのね
借り手が少なくて駐車スペースが余った分の維持費が修繕積立金で補填する形になるからなのね
駅近では駐車場100%にはしないのね

[374: 匿名さん]

特に名古屋だとみんな車持ってるから
最初は必ず不足する
しかし駅前の物件だとその便利さ車の不自由さに気が付き
車を手離す奴が出てくるんだよなあ
そうすると管理組合は地獄だぞ
高齢者入居も多く車離れブームのこれからを思えば80％でも多すぎるくらいだと思うが

[375: 匿名さん]

逆に車好きの家庭にはマンションの駐車場だけじゃ足りなくなるんで、
マンション周辺に月極で借りられる良い駐車場があるかどうかが重要になってくる
一人で3台4台持ってる人もいるからね

[376: 匿名さん]

それで車好きは最終的に郊外一戸建てを選ぶ人が多い
敷地に駐車スペース２台確保して、家の前に路駐で２台置けば４台OKなんで
自転車やバイクなんて何台でも置けるし
マンションで同じだけ置こうとすると毎月の住宅ローンの返済より高くなることもある

[377: 匿名さん]

確かに名東区なら一戸建てがいいですよね。
車は夫婦で２台持ち、子ども２人が大学生になればもう２台、計４台は止めたい。
庭も入れて100坪の一戸建てを買おうとすると、どうしても名東区まで来なければ買えないが、名東区なら買えますからね。

[378: 匿名]

100坪の戸建てって(笑)
なんか名東区全体で語るのが間違いじゃないの？
その観点で語るのは長久手くらいでしょ
ていうか車四台とか名古屋だからとか関係なく
生活改めましょう

[379: 匿名さん]

確かに。いくら車社会の名古屋とはいえ、自転車じゃないんだから車一人一台はやり過ぎなんじゃない？

[380: 匿名さん]

>>377

本郷駅前で大学生2人にそれぞれ車1台はやりすぎでしょう。

大学生でもバス通学、電車通学をさせた方がいいのでは？

遊び歩いて不良になっちゃいますよ。

[381: 匿名さん]

本郷駅前はないけど、貴船とか高針台まで行くとそういう家多いよね
趣味の車まで持っている

[382: 匿名さん]

名古屋はずっと実家暮らしで親離れできない子が多いからね
結婚してからも親の家に近いところに住むし
たしかに実際子供が大きくなると人数分だけ駐車場が必要になる
ほとんどの家庭で同じ

[383: 匿名さん]

名古屋出身の人はよく、名古屋が一番住みやすい、と言います
丁度いいのだそうです
ピンとこないけど、納得してしまう答えです

[384: 匿名さん]

転勤してみてわかったのは関東にも関西にも出やすいという立地が魅力
それに適度に都会で適度に田舎。暮らしやすいというのはわかる気がする

[385: 匿名さん]

この辺はマンション、アパートが密集した住宅街ですね。公園や公共施設も沢山あるので主にファミリー層に人気が出そう。
日々の買い物は駅前のスーパーやコンビニ、足りない物は地下鉄を利用して買い物すれば大丈夫です。車が必需品になるという事態にはならないでしょういくら名古屋圏とは言え…

[386: 購入検討中さん]

バザードマップで液状化エリアですが心配ないでしょうか？名東区は炭鉱やため池の跡地が点在してると聞きました。

[387: 匿名さん]

このあたりは池はないですよ。
猪高緑地にかろうじて少しあるくらいでしょうか。

液状化、どうなんでしょうね。

実際に歩いてみた感想ですが、液状化になりそうな雰囲気はないです。
海岸沿いでもないですし。

[388: 匿名さん]

バザードマップでは液状化指定エリアです。地盤が悪いから地震で地盤沈下したりして！

[389: 匿名さん]

名古屋市の液状化ハザードマップを見る限り、確かに名東区には指定エリアは点在してますが、少なくともこのマンションができる本郷駅前は対象地域には入っていないようですが。。

[390: 匿名さん]

>>387
池だらけだったよ
猪高緑地とか牧野が池とかあんなのがいっぱいあちこちに
池と田んぼと林と竹藪と牛小屋がある中
星ヶ丘から先、舗装のされていない一本道（一社生協から斜めに入る道）を名古屋市営バス唯一のボンネットバスが走ってた
わずか50年前、まだ土地が十分踏み固められてるとは思えない

[391: 周辺住民さん]

そうそう一社の駅前も池だった。大凶さんのところ｡

[392: 匿名]

またその手のネガキャンですね(笑)
ハザードマップとか液状化被害予想とか見てからやろうね？
名東区が怖いならどこに住むつもり？ってくらい安全地帯でしょ

[393: 周辺住民さん]

名東区は危険地帯。あなたこそ無知って可哀想。

[394: 匿名さん]

あの辺は東山丘陵っていう洪積台地ですよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B4%AA%E7%A9%8D%E5%8F%B0%E5%9C%B0

広告でも液状化の危険が少ない強固な地盤と書いてありました。
マンションの地盤調査の結果を見たらすぐ分かるようなことですよね。
丘陵地でも池があったりしたら危険ですが、ハザードマップを作る際は古地図くらい参照してると思います。

[395: 匿名さん]

バザードマップ見てからコメントしてね

[396: 匿名さん]

液状化予想マップ
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/yosou.p...

[397: 匿名さん]

http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/map15.p...
詳細版

[398: 匿名さん]

残念ながら名東区でも本郷駅辺りがヤバそうだ。

[399: 匿名]

これを見てなんで危ないになるのか謎すぎる
ちゃんと見てる？？

[400: 匿名さん]

ヤバくないってことがわかった

[401: 匿名さん]

うん、危ないって言ってたらマンション買えなくなるよ。

それでもいいなら一生賃貸を選ぶし。

ネガキャンですね。

[402: 匿名さん]

マンションよりも東山線の耐震の方が心配です

[403: 匿名さん]

確かに。東山線の高架は崩れそうですよね。
でも、そこまで心配したらマンションなんて買えませんね。