アトラスタワー本郷駅前

[匿名さん]

名東区初のタワーマンション、アトラスタワー本郷について話しませんか？

住所：名古屋市名東区本郷二丁目127
売主：旭化成レジデンス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更、情報を追記しました。2013.6.28　管理担当】

[241: 名古屋大好き]

このマンションの特徴として
どの部屋にも必ず南向きの窓がある。
名古屋の地域性及び周りに何も無いのに
南向きの部屋が無いなんて許されないから工夫は感じる。
その分コストが割高になってるのだろうな。
コスト低減がライオンズと同じ手法ですね。初心者は気が付かない。
但し､初心者が買うには高すぎると思うのですが、どうでしょうか？

[242: 匿名さん]

南向きの窓があれば、地下鉄の音がうるさくなですか？

[243: 匿名さん]

>コスト低減がライオンズと同じ手法ですね。初心者は気が付かない。
どういうこと？

[244: 物件比較中さん]

確かにもう少し安ければと思います。ちなみにどういったところでコスト低減しているのでしょうか？初心者が気がつかないところとは？

[245: 申込予定さん]

え～？十分安いと思いますが。
高いと感じられる方は、日進の駅遠マンションをお勧めします。

[246: 匿名さん]

＞240
２３９じゃありませんが
＞逆に本気で検討されている方の率直にお聞きしたいです。
もう日本語が無茶苦茶です。後半は誤字だとしても
脱線やめようよって言う人に「逆に質問」とか逆の使い方おかしすぎ(笑)
まずは年間５００万かけて勉強しなおしたらどうですか？

[247: 匿名さん]

>>238
有名私立の内部進学者は頭悪いよ
外部進学者と比べると偏差値にして7から10くらい低い
日本の学生は大学受験の18歳がピークで、あとは学力が落ちるだけ
大学入ると、アルバイト、コンパ、就職活動でまったく勉強してないんで
試験は過去問手に入れれば誰でも4年で卒業できるし
卒業がやさしいから留年するとイメージ悪いのは日本の大学だけ

[248: 物件比較中さん]

アトラスタワー本郷”駅前”って名前、どう思います？もう少し気の利いた名前にできなかったんでしょうかね。せめて、「アトラスタワー本郷」とか。。。。

[249: 購入検討中さん]

241さん

マンション購入（検討）初心者です。素人目には、このマンション、内廊下やエントランス等（CGで見る限りですけど）、結構高級感あるように見えるんですけど、素人騙しなんでしょうか？耐震性についても、あのへーベルハウスの旭化成が事業主なので結構信頼性高いようにも思うのですが。。。プロのご意見、お聞かせ頂けますでしょうか？。

[250: 匿名さん]

南山大学より名古屋大学。

[251: 匿名さん]

名古屋大学より京都大学

[252: 匿名]

いや東山沿線でそれこそ建築費かかるタワーでしょ？
シアターだとか不要なのは入れてないしコンシェルだって一日おきで入るし
少なくとも20階とかでも4～5千万だってよ？
プラウドやライオンズよりお買い得ですよね？
設備は変わらないというか名古屋のマンションは
なぜ未だに直床なのか、、、

[253: 匿名さん]

ここ二重床だよ。
しかし食洗機と洗濯機上の吊り戸棚がオプションなのは残念。
バルコニーにシンクがあったら良いのになあ…タワー物件だと無理か～。

[254: 名古屋大好き]

>>249

例えば、トイレに独立した洗面台が無い。
お風呂の壁の質感など、、、

まあ、人によって感じ方は違ってきます。
気にならない人もいると思います。

いろんなマンションを見て目を肥やして
自分なりの基準で判断すればよろしいかと思いますよ。

[255: 匿名さん]

>252
最近のトレンドは二重床から直床に変わってきてる
防音施工技術が進歩したから、直床にして天井高を高くするのが流行り
こういうのはいったりきたり

[256: 匿名さん]

>255
その場しのぎにはいいかもしれないけど長期的に見て修繕とか考えると二重床の方が良いのでは？
最先端の東京のトレンドはどうなんでしょう？

[257: 匿名さん]

＞254
言ってることのレベル低いなぁ
あと、いったいどこのマンションの話をしてるんだ？

[258: 名古屋大好き]

257

君みたいような人ばかりだとデベロッパも楽だよなあ。
デベロッパは限られた予算の中で豪華に見せるものは金を掛け、気が付かないと思われるものは安くできるように必死になって基準を作っている。
気にならないなら、デベロッパと君の両者が勝ちだ。
良かったねえ。

[259: 匿名さん]

さすが名古屋大好きさん。
名古屋のマンション業界に一石を投じてくれてありがとう。
ほんとアドバイス聞けない輩って悲惨ですね。
私は名古屋大好きさんのアドバイスに従ってマンション買いました。
ぜひ名古屋の他の皆さんも参考にされるといいですよ。

[260: 匿名]

直床がトレンドなのは名古屋だけかと
というか名古屋にも二重床の時代があったのですか？
それなら名古屋市民の選択の結果なんでしょうが
価格からしたら頑張ってますよねこのタワマン
ここ数年の価格高騰から比較したらかなり良心的かと

[261: 匿名さん]

>258
相変わらず、文章が読めない人ですね。
気になるならないとかそんな話はしてません。
あなたのチェックする箇所のレベルが低いと言っただけですよ。

あなたが前に言っていたチェックポイントの

＞例えば、トイレに独立した洗面台が無い。
＞お風呂の壁の質感など、、、

これなんてまさにあなたが今回発言してる。

＞デベロッパは限られた予算の中で豪華に見せるものは金を掛け、
＞気が付かないと思われるものは安くできるように必死になって基準を作っている。
そのものなんですが
たしかにあなたのような、自分では詳しいつもりになってるけど
見た目しか見てない人だとデベロッパも楽だと思います(笑)

あと、むごすぎる自演はかわいそうになってくるのでやめてね。

[262: 匿名さん]

確かに
>>258と>>259の投稿時間が・・・

もう少し我慢すればいいのに
馬鹿にされて連投するほどまでに必死になってしまったようだ

[263: 名古屋大好き]

○○じゃあないか。
自作自演するならもっと効果的にやるわ。
シンパに成り済ましして暫く書き込んで読者を信頼させて、突き落とす。

何も知らない人は気楽だな。

[264: 匿名さん]

名古屋大好きさんがおかしな人という事は解りました(笑)

[265: 匿名さん]

>>263
>>261に対する返答がありませんが
言い訳をすることもできないくらい、痛いところをつかれてしまったのかな？
これからは、もうちょっと考えて書き込みしようね～。

[266: 名古屋大好き]

>>265
君は節穴か？

トイレに独立した洗面台が無い。

[267: 名古屋大好き]

トイレに独立した洗面台がある。

[268: 名古屋大好き]

これだけ仕様の違いを見落としている
君の方がよっぽど痛いと思うがどうでしょうか？

それに263は君の成りすまし自演だろ。
全てはお見通しですよ（笑）

[269: 匿名さん]

>261さん
>265さん

グウもでませんね

[270: 匿名さん]

マンションの話しませんか？
人の話は他所でやってもらって

で、コスト低減がライオンズと同じ手法、というのはどういうことなのか教えて欲しいです

[271: 匿名さん]

ここタンクレストイレなんだけど、ライオンズと同じ手法って何？

[272: 名古屋大好き]

前にも述べたが
デベロッパは限られた予算の中で豪華に見せるものは金を掛け、
気が付かないと思われるものは安くする。

その気が付く、気が付かないが人によって違ってくる。

エントランスに噴水を設けたら誰だって豪華だと思う。
トイレに独立した洗面台が無くても、
２６１のように分からん奴は分からん。

ライオンズは２６１のような何も知らないのに自尊心だけ高い人を
購入者モデルにしてると思う。

[273: 匿名さん]

トイレで生活するわけじゃないから何でもいいや。
流れさえすれば。
なんでトイレに固執するのか？











トイレが個室だからです。

[274: 物件比較中さん]

トイレに独立した洗面台があるとどういうメリットがありますか？
あまり必要性を感じてないので、マンションを検討するにあたり比較をしたことがなかったのですが。

[275: 匿名さん]

ネットの中でくらいは認められたいんだよ
非現実世界でも馬鹿にされたままだと虚しくなるだろ

[276: 匿名さん]

タンクレスじゃないと貧乏くさく見えるじゃん。ただそれだけ(笑)

エントランスの噴水とか要らんね。維持費がもったいないだけ。

[277: 匿名さん]

>>275
見苦しいよ（笑）

[278: 不動産業者さん]

>>273

こいつはヤンキー校だな
自分の存在感を見せたいために入学式で弱そうな生徒に無理やり口実を見つけ喧嘩を売るｗｗ
そして、ボコボコにやれれても強がりだけは捨てない
ママのところにお帰りなさいｗｗｗｗ

[279: 匿名さん]

>272
だ～か～ら～
トイレに独立した洗面台があることは見れば誰でも気づきます。
普通は気づかない　ここをチェックする俺ってすごいって
思ってるところがレベル低いなと言ってるのですよ。

エントランスの噴水と同レベルだと言っているのです。
これこそが豪華に見せるものは金を掛けてることになります。
ここまで言わないと理解できないほど頭が悪いのですか？

[280: 匿名さん]

＞＞271
「名古屋大好き」の発言

このマンションはコスト低減がライオンズと同じ手法

ライオンズ手法は、エントランスに噴水があってトイレに独立した洗面台がない

しかし、マンションにはエントランスに噴水はなくタンクレストイレ
言ってることのつじつまが全くとれていませんね。
彼は精神に障害でもあるのかもしれません。

[281: 名古屋大好き]

>279
>普通は気づかない　ここをチェックする

これって、マンション選びで一番大切なことでは？
君は墓穴を掘ってるよ。

[282: 匿名さん]

横レスですが、旧アリーナさんに質問です。
独立洗面の有無のような見れば誰でも分かるようなことではなくて、もっと普通の人が気付かないようなチェックポイント教えてくれませんか？

[283: 名古屋大好き]

>>282
>もっと普通の人が気付かないようなチェックポイント教えてくれませんか？

できるだけ多くのマンションを見ることを勧めます。
最初は漠然としていても、そのうち明確な自分の基準ができると思います。
重要なのは自分が考えた仮設が正しいかどうか、他の方法からも確認すること。
合致すれば、その仮説は基準でしょう。

その基準との差が、人が気付かないようなチェックポイントだと思いますよ。

[284: 名古屋大好き]

ごめん。

仮設→仮説です。

[285: 匿名さん]

ふわふわっとした回答で逃げられてしまいましたね。

ライオンズの手法うんぬんの話をされていましたので具体的な例をお聞きしたかったのですが。

[286: 匿名さん]

マンションをたくさん見て、偉そうなこと言ってる割に
住んでいるのがアリーナシティだろ。
説得力が全くないよね。

アリーナだったらアトラスタワーの方が全然マシ。

[287: 匿名さん]

アリーナはお買い得だったんじゃないの？
ラグナヒルズもそう。
アリーナさんはお買い得マンションを見つけるのがうまいと思う。
だからこそ彼の考え方を聞いてみたい。

[288: 物件比較中さん]

正直、私も名古屋大好きさんのコメントには物足りなさを感じてます。単にアトラスにけちつけたいだけなのではないかと思えてしまいます。トイレだとか、ふろの壁とか私のような素人にもすぐわかるようなことを例にあげられても、なるほど、そういった見方があるのかとは思えません。しかもトイレの洗面についてはアトラスはタンクレスで別になってましたよ。線路が目の前で音がうるさそうですし、本郷という場所も不便で暗いイメージですが、マンションそのものは耐震についてのこだわりとか、旭化成が名古屋で初めて手掛けるタワマンだけに、価格のわりには内容のしっかりした物件のように思うのですが、いかがでしょうか？やはり素人騙しの物件なんでしょうか？

[289: 名古屋大好き]

アリーナは最低ライン。
一番良かったのはセントラルガーデン池下の一期（2期は旨みが消えていた）。
そこを売って別のマンションが2戸買えた。

このマンションのデベは名古屋地区で初だったのでセントラルガーデンの再来を期待していた。
良いマンションだと思うよ。
もう少し値段を頑張って欲しかった。

[290: 匿名さん]

このスレ混線してますね
何について話してるのか全然わかりません

[291: 匿名さん]

ちょっと見て分からないところで、建設コストに大きく差が出るのは耐震性だと思うよ。
耐震性の基準を少し良くするだけで億単位で変わってくるんだから。
食器洗い機が付いてないとか、見えるところで足りてない部分は後から追加できる。
買った後に自分で色々追加する方が安上がりな場合も多いと思う。
本当は中古を買ってリフォームするのがコスパ最強。耐震性・耐久性を気にしなければ。
だから、自分ではどうしようもない部分の仕様が重要。

[292: 匿名さん]

>285
言える訳ないじゃん。
そんなたいしたものは彼は持ち合わせてないのだから(笑)
具体的に言えば、また自爆してつっこまれるだけです。

そろそろ低レベルな人の話は無視して普通の話しに戻しませんか？

[293: 匿名さん]

池下のタワーにもこの人いなかったっけ
多分あそこと同じ扱いされてまた別の物件のスレに行くと思うよ

[294: 匿名]

二重床二重天井で天井高さが同じなら階高がたかくなりますよね？
見えない点てこういう意味なのかな？わからないやヽ(^0^)ﾉ

[295: 匿名さん]

＞293
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184836/
このスレの１９，２１辺りで彼が良いなと思い検討してるマンションを見てやってください。

豪華なエントランス
タンクレスじゃないトイレ
あれれ？？？？？
このスレで言ってることと全く違うマンションを選択してますね。
その程度の人間のようです。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

295
君は墓穴を掘ってる。彼はコストを抑えたタンクレスでないトイレの部屋は他人に貸して利益をあげ自分はオーナーとして豪華な共用部のロビー、ゲストルーム、スパなどを利用するようだ。上手ではないか

[297: 周辺住民さん]

内廊下なところがいいですね。

[298: 匿名さん]

＞296
むごすぎる自演はかわいそうになるからやめてと言ってるのにこりない人ですね。
せめて「墓穴を掘っている」という表現くらいは変えたらどうですか？

[299: 匿名さん]

内廊下と外廊下、廊下側の窓はどちらが明るいのですか？

[300: 名古屋大好き]

>>298
明らかに分かるものは自作自演とは言わない。
もっと、大人の世界を勉強しようね。

[301: 匿名さん]

恥の上塗りってやつだね
あとやっぱりこの人グランメゾン池下のスレにいた人だわ

[302: 匿名さん]

本郷でタワーマンションは珍しいですね。
内廊下なのもいいです。

都心で買えなくても、ここなら買えそうと思えます。

が、実際のところどうなんでしょうか。
購入検討者の人の意見が聞きたいです。

[303: 匿名さん]

最近建ててる池下や久屋大通に比べると安いです
変わった形してます

[304: 匿名さん]

池下や久屋大通と比べると土地が安いからね。その分ずっと割安感がある
それにタワマンとはいえ高さ100mないし
池下や久屋大通と同じ金額で設備投資すれば、さぞかし立派な豪邸マンションで建てられるよ

[305: 匿名さん]

だってー
これ地下鉄じゃないし
踏切が無いだけマシだけど。
それより郊外物件はたとえ駅前でも車が欲しくなるよ。
多少高くなっても都心物件で車なし生活の方がおそらく安上がり。

[306: 匿名さん]

価格は2200万円台から8700万円を予定してるみたいです。
2LDK2700万円台から 3LDK3400万円台から。

[307: 匿名さん]

販売価格の幅がある物件ってのはいろんな住人が集まってくるから、管理組合大変

[308: 匿名さん]

＞306さん
＞価格は2200万円台から

3000万弱から買えるのはちょっと・・・ですね。

同じくらいの価格帯であってほしかったです。

[309: 匿名さん]

今の時代、若いのから年寄りまで多様性のある物件の方が安心だ
若夫婦ばかりの物件なって気持ち悪い
ママ友が集団でつるみ、夏休みに子どもで騒がしく、子どもが大きくなって静かになって、みんなが年取って
40年後は老人ばかりになってるってのは最悪だぞ

[310: 匿名]

309さんに一票！

[311: 物件比較中さん]

私も、そう思います。藤が丘にできる大型マンションのモデルルームに行きましたが、来ている客層は皆若い子育て世代ばかり。物件そのものは価格的にも魅力的だったのですが、ロビーでの若ママ達の井戸端会議が頭に浮かび購入を断念しました。それに比べ、ここは、色々な世代のひとが購入対象になりそうでいいかなと思ってます。

[312: 匿名さん]

で、君たちは買うの？買わないの？

[313: 物件比較中さん]

買おうと思ってます。でも、自分はマンション初めて買う初心者だし、投資目的ではなくずっと住む自宅として購入するつもりなので、できるだけ色々な人の客観的な意見を聞いた上で最終決断したいと思って、このサイトをチェックさせてもらってます。

[314: 匿名さん]

名駅・栄から遠いけど、駅近の割には安そうだから検討中(笑)

特別タワー物件を希望してる訳でも無いので、他はプラウド平針が候補かな。

[315: 匿名さん]

東名の名古屋インターが近い、名二環の本郷インターが近い、名古屋の大動脈東山通が近い、
地下鉄東山線の本郷駅が近い、東名バス乗り場が近いってのがメリットかな
名古屋市のマイカー世帯の中心地は名東区なんで。16区で一番便利だから
本郷駅前は上社駅前よりきれいで静かだけど、
電車にして1分の距離しか離れてないんでほとんど一体化してるのが特徴
逆に東山通の南側は、坂道ばかりで何もない不毛の大地

[316: 匿名さん]

本郷に住めば、ヒッコリー、フレーバーが近くなりますね

[317: 匿名さん]

本郷駅近くのアンジュが潰れてた？！

ロールケーキのお店で、時々買ってたのに、この前はシャッターが閉まっていました。
定休日？潰れてた？

本郷駅前は流行らないのかな。。。

[318: 匿名さん]

本郷、上社は藤が丘、一社にはかないませんからね。
私もどうせ住むなら藤が丘or一社に住みたいですから。

[319: 匿名さん]

>317
アンジュは東京に移転しました

[320: 物件比較中さん]

いくらマンションそのものがよくても、本郷、上社はダメですかねぇ？逆にこのマンションが駅前に建つことが本郷駅前再開発のきっかけになんかならないですかね。駅前の雰囲気も多少あか抜けるとか。やっぱ本郷は本郷、無理ですかね。

[321: 匿名さん]

藤が丘はともかく一社ならたいして変わらんでしょう

[322: 匿名さん]

いくら駅近でも、毎日あの東山線の混雑列車を使うのは遠慮したい。地下鉄はエスカレーターが不備で老人にはきつく、休日に同じ電車で遠い栄に行く気にならない。これから住むならやはり中心に近い方がいい。

[323: 匿名さん]

東山線で通勤するのに便利なのが売りのマンションでしょ。
地下鉄批判するなら他でやりなよ(笑)

[324: 匿名さん]

>320
マンション建てるならそれに合わせて商業施設も誘致してほしいよね
名古屋のマンション開発はどうもその辺が抜けてる気がする
マンションばかり建てても便利にはならないしセットで計画すればいいのに
でもアトラスタワーの辺りって汚い駐車場や古いビルがあったんで、
それらが全部一掃されてタワマンが建てばまた駅前の印象も変わると思う

この辺の金持ちは本郷公園の北の方の一戸建てに住んでるよ
ベンツやBMWなど外車ずらり。弁護士や社長やお偉いさんばかり

[325: 匿名さん]

＞３１９

じぇじぇじぇ

[326: ご近所さん]

アンジェがどこいこうと、このマンションには関係ないことですよね。もうこのマンションについて語ることは特にないということでしょうかね。

[327: 匿名さん]

本郷は古い住宅が数多く残ってて、
しかも東名高架・地下鉄高架・東山通・河川・急な坂と、
区画整理しないとどうにもならない場所が多い
きれいに整地するなり建て替えるなりすれば住みやすい宅地になるとは思う
ピーコックのマンションにしたって古いからね
ただ騒音についてはどうしようもないかな

[328: 匿名さん]

東山通に出るまでの渋滞とか何とかならんのか？
ごちゃごちゃしすぎ！
そうか、ココを買って車を使わなければいいのか。

[329: 匿名さん]

一本東の高速横の信号から出ましょう

[330: 匿名さん]

駐車場は100％完備ではないので抽選ですね
158戸に対して127台
間取りを見るとL'タイプの3LDK+2WIC+SICはバルコニーが小さ過ぎますね
Rタイプの1LDKは誰が買うんだろう？シングル世帯かな？

[331: 匿名さん]

先週末、最終価格の発表がありました。3LDKの間取りで、北側にバルコニーを取ったタイプの部屋ですが、西方の角部屋と東方の角部屋で、これまで価格が全く同じだったのですが、今回の改定で、東方は価格変更なし、西方は100万円ほど値下げしていました。やはり、西方は東方に比べて人気がないのでしょうか？午前中明るい東側と、午後明るい西側、どちらもメリット、デメリットあると思いますが、やはり西日の入る西側より朝日の入る東側なのでしょうかね。

[332: 匿名]

投資考えたら安くて広くて景色も良いなら北側だねえ
住むなら自分の価値観で決めるべきだから他人の評価とか意味なし
南だから絶対価値あるとか考えてるなら不動産初心者のカモネギです

[333: 匿名]

東だった

[334: 匿名さん]

投資考えるなら南東の低層9階,10階あたりじゃないですか？
東側に建物あるからと安くしています
南向きなので家賃はそんなので変わらないしお得感があります
そこは一期で売れちゃうんじゃないですかね

[335: 匿名さん]

＞330

一家に一台が当たり前なのに抽選ですか！
それはちょっと……。

もし、外れても、他を紹介してもらえますか？

[336: 匿名さん]

駐車場は空きがでると、修繕積み立てが足りなくなるので、戸数より少ない方がいいと思います
それよりも機械式立駐なので、車の高さ重さ制限がありそうです

[337: 匿名]

単身＆夫婦向けの狭い部屋が付かないらしいからファミリータイプはほぼおける計算なんじゃない？

[338: 匿名さん]

337さん
最上階の部屋には優先的に駐車場がつくということは聞きましたが、それ以外は平等に抽選かと思っていました。部屋によっては駐車場がもらえないというのは確かでしょうか？

[339: 匿名さん]

7階以下は余りですよ

[340: 匿名さん]

そうでしたか。じゃあ、買うなら8階以上ですね。