名東区初のタワーマンション、アトラスタワー本郷について話しませんか？
住所：名古屋市名東区本郷二丁目127
売主：旭化成レジデンス
所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称へ変更、情報を追記しました。2013.6.28 管理担当】
[スレ作成日時]2012-07-06 20:41:46
現在の物件
アトラスタワー本郷駅前
アトラスタワー本郷駅前 [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩1分
- 総戸数： 158戸
アトラスタワー本郷駅前
| No.1 |
by 匿名 2012-07-06 21:50:52
削除依頼
藤が丘駅から歩き圏内の物件を検討してます、この物件も詳しい内容とか分かれば選択肢になりますかな。
アトラス、旭化成ともマンション事業では個人的には初耳ですけど、ラップ製品で有名な企業の不動産部門でしょうか？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2012-07-07 00:14:18
取りあえず概要をお浚いしておきますね。
敷地面積 ：2,796.7㎡（846.00坪） 建築面積 ：1,605.65㎡（485.71坪） 延床面積 ：19,518.33㎡（5904.29坪） 構造規模 ：【本体棟】鉄筋コンクリート造 地上23階 地下1階 塔屋2階 【駐輪場】鉄筋コンクリート造 地上1階 高 さ ：81ｍ 主要用途 ：共同住宅 駐車台数 ：127台 設 計 ：株式会社石本建築設計事務所 名古屋支所 予定施行者：西松建設株式会社 中部支店 工事期間 ：平成24年12月上旬～平成27年5月末日（予定） |
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| No.3 |
by 匿名さん 2012-07-07 20:01:02
＞場所は本郷駅前の松坂屋ストア西隣に隣接する同店駐車場と
＞その隣の本郷パネデスというテナントビルの月極駐車場に建設されるようです。 という情報があったので転載しておきます。 >>1 私もちょっと気になったのでキョリ側というサイトで測ってみたら 一番単純なルート（北へ進んで石が根の交差点で東に進む）で徒歩25分（距離1.4キロほど）でした。 北東に進む感じで裏道を使うパターンでもそれほど変わらない様です。 なので徒歩圏とは言い難いかも・・・。 あくまで予想ですけど参考までに。 |
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| No.4 |
by 近所住みさん 2012-07-08 11:34:50
松坂屋の駐車場のとこでしたか、だったらあの一帯ごと再開発が良かったけど・・古い建物多いかと。
候補地はてっきりコメダ横の駐車場のとこだと思ってました |
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| No.5 |
by 匿名さん 2012-07-08 19:50:46
松坂屋閉店か？
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| No.6 |
by 匿名 2012-07-08 22:37:53
松坂屋はそのままみたいです。
そこの西側駐車場が建設予定地になります、まだ他に何かしらスーパーとか参入すれば駅前も賑わうかと思いますがね。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2012-07-09 09:19:30
タワマンというとファミリー層が少ない印象ですが
名東区は人気の土地ですし子育て環境が良いので そういった層も多く入居するマンションになりそうです。 転勤族が多い街なので早々に賃貸になる部屋もあるんじゃないかなぁ。 すぐ埋まっちゃうと思いますけどね。 新規スーパーができればいいけど駅周辺の混雑は勘弁してほしいという複雑な心境です。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2012-07-09 14:44:59
松坂屋ストアはどうなんだろ
周りにやられっぱなしだろう 駐車場まで無くなったらあんまり長く無いような気がする 無くなっても他が入るとも思えず、上社と同じスーパーの無い駅になるとつらいね 意外に何も無いからさ |
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| No.9 |
by 匿名さん 2012-07-09 16:31:37
名古屋に分譲賃貸重要などない
住宅手当など減額する一方だろ 最近は公営団地に住めだよ |
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| No.10 |
by 近所住みさん 2012-07-09 18:42:17
>>8
元々、松坂屋は駅近立地だけが取り柄で経営努力もほかのスーパーより劣るかと思います。 無くなるのは構わないけど他に出店がないと困りますね。 上社といい本郷ともさびつく一方ですかね…乗客はソコソコだと思うんですが。 |
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| No.11 |
by 匿名 2012-07-09 19:09:42
そんなに悲観されなくても…
確かにこの辺りってスーパー殆どないですね。もし駅前の松坂屋が無くなったら石が根のトップワン(徒歩で約10分)まで足を延ばさなくてはいけなくなります。そうなると本郷は衰退の一途を辿るでしょうね。 まぁでも事業者も馬鹿ではないんだし，何かしらの対策を立てるでしょう。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2012-07-09 20:24:31
役所が近いんで外食はあるけどショッピングで駐車場のスペースがあんまり無いのは
本郷近辺は容積率が高いんだよねえ、まるで都会並み、不思議なことに 一社などは容積率が低いのが幸いしてて建物の高さが低く、戸建とマンションとショッピングが混在してて扱いやすい町になっている ああ、だからこんなタワーが出来るんだ・・・・・・・ |
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| No.13 |
by 匿名さん 2012-07-09 22:22:58
今ふと考えたんですが,第三シーアイマンションの南にある駐車場を松坂屋の駐車場として使うのはどうですかね?
仮にそうしたら南の駐車場から車道を横切って松坂屋に向かう形になるから,前より不便にはなりますが。 それかいっそうコメダやコメダ近接の駐車場を潰して，その跡地に新たに大きな商業施設をつくるか… |
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| No.14 |
by 匿名さん 2012-07-10 09:55:09
コメダが潰れると痛いなあ。モーニングの時間帯なんて
中高年のお客さん一杯ですね。憩いの場として使われてるのでなくなると寂しい人多そう。 このタワーの駐車場はどうなるんでしょうね。 機械式じゃ場所も狭いし戸数分補えそうもないのでエレベータ式立体になるでしょうか？ |
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-07-10 18:50:22
駐車場は、地下階に３段か４段程度の機械式が主のようですね。
それにしても、階高は３．５ｍですかね。 ここまで取るマンションは、名古屋ではかなり珍しいですね。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2012-07-11 21:19:44
今のところコメダのとこしか場所はないし、複合型ビルのテナントとしてコメダは入居したらいいんじゃないですか。
何でもいいからもう少し賑わった駅前になってほしいよ。 タワマンの駐車場は機械式でも全戸分はあるんですかね… |
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| No.17 |
by 匿名さん 2012-07-20 09:51:37
ここの近隣説明会があったようですね。
工事期間は24年12月上旬～27年5月末とのこと。 外観も見られましたが白とオレンジがかった茶色っぽい感じでした。 屋上ヘリポートが付いてるみたいです。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2012-07-20 10:42:20
近隣説明会の資料を見ると、1階部分の天井が高いのと屋上に何やらあるのも含めて81ｍなので階高は3.5ｍもないですね。
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| No.19 |
by 匿名さん 2012-07-20 16:06:30
タワーというのは
横の利便性を出来るだけ多くの人々に享受させるため 縦に伸ばす ここの横ってそれほど利便性があるか？ |
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| No.20 |
by 匿名 2012-07-21 19:43:21
これからの街の変身ぶりを楽しみにしたくなります
今までのお店も残しつつ新しいお店が入ることも期待しちゃいます 便利で住みよくなるといいです |
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| No.21 |
by 匿名さん 2012-07-21 19:58:01
今は正直言ってものすごく便利ってわけじゃありませんね。スーパーなど買い物のことを考えると逆に不便かも？始発駅でないので栄・名駅方面に行く際でも必ず座れるってことでもないし。私も今後住みやすくなることを期待します。
>>17さんの情報を見るとここのマンション、ヘリポートがあるんですね。電車乗ってる時にヘリが停まってるの見たらビックリしちゃうなぁ。 |
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| No.22 |
by 匿名 2012-07-21 20:51:02
マツザカヤストアだけでは物足りないと感じるなら，本郷駅から10分歩いた場所にあるトップワンに行くと良いですよ。
本郷はスーパーは少ないけど飲食店に関しては割と沢山ある方なんで，食べ歩きが好きな方には良いかも? 買い物には不便である事には変わりませんが…地下鉄に乗れば星ヶ丘や藤が丘に5分以内で行けますよ。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2012-07-21 20:59:05
気持ち悪いなあ、あのヘリポートってやつ
熱田の大京見上げるとどうしてもタワーリングインフェルノを思い出してしまう |
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| No.24 |
by 匿名さん 2012-07-21 22:39:17
>>22
素直に藤が丘や星ヶ丘で選んだ方が幸せになれませんかねえー |
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| No.25 |
by 匿名 2012-07-22 14:15:38
>>24
購入者が何を求めるかによりますね。 とにかく大型商業施設の一つや二つくらい駅前に出来て欲しいですね。 駅周辺にマツザカヤストアとコンビニ3つと複数飲食店とローソンストアと家具屋くらいしかないのは明らかに需要がないからでしょう |
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| No.26 |
by 匿名さん 2012-07-22 22:17:42
人口とかよりも街の構造的なものだろう
広小路という名古屋一番の幹線道路と藤森から平針、三河方面へ抜けられるこれも幹線といっていい道路と交差する 東名高速へのインターチェンジが直近に迫り空は高速道路ジャンクションに埋め尽くされ、地下鉄は悲しいかな地上鉄道で駅は山の上に押しやられてしまっている 本郷交差点って昔は沼の底だったかなあ・・・・ もともと交通の要所であるがゆえに広い道路に寸断させれて人の動きに一体感が取れない 区役所がある名東区の中心のはずなのにまとまった中心地が見当たらないのはひとえに道路に分解されてしまった街ゆえということだな もともと広いスペースが取れないんだから発展するとか便利になるなんてあきらめたほうがいいよ |
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| No.27 |
by 匿名 2012-07-22 23:00:15
そんな複雑な都市構造を持った街に高層マンションを建てようという業者の発想がそもそもおかしいですよね笑
まぁ建設はもう決まっているんで覆えそうがないけど，『どうせタワマンを建てるならタワマンに見合うような商業施設を作って欲しい』と思ってるわけです。 駅前のコメダやローソンがある所なんか再開発できそうじゃないすか? |
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| No.28 |
by 匿名さん 2012-07-23 09:18:53
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| No.29 |
by 匿名さん 2012-07-23 10:13:22
本郷っていまいちパッとしないところですよね。
でも、区役所は本郷にある。 駅前は広い。バスターミナルもある。 駅に成城石井でもできたら違うのにと思うのですが、テナントも魅力を感じないのか小さなお店が多いですよね。 雑貨店は多い気がするのですがなぜだろう。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2012-07-23 10:59:34
雑貨店とクリニックと接骨院以外は採算に乗らないから
（昔は儲かって仕方なかった）商店というものの大半が儲からないものに落ちぶれたということです |
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| No.31 |
by 匿名 2012-07-23 11:02:09
雑貨というよりカフェや飲食店が多い印象ですね。
特に居酒屋と中華料理。 そんな飲食店とかカフェとか必要ないんで，スーパーをもっと沢山つくって欲しい。 安いディスカウントスーパー(トップワン)まで行こうと思ったら本郷二丁目の交差点を北へ10分ほど歩かないと行けない… 駅前のマツザカヤは値段も高いし,品質も悪いです。 |
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| No.32 |
by 匿名 2012-07-23 11:04:05
雑貨も多いですが，それ以上にカフェや飲食店が多い印象ですね。特に居酒屋と中華料理。
そんな飲食店とかカフェとか必要ないんで，スーパーをもっと沢山つくって欲しい。 安いディスカウントスーパー(トップワン)まで行こうと思ったら本郷二丁目の交差点を北へ10分ほど歩いて石が根の交差点まで行かないといけない… 駅前のマツザカヤは値段も高いし,品質も悪いです。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2012-07-23 20:08:09
本郷なら車乗って星ヶ丘の三越か長久手のアピタかな・・・。
藤が丘の成城石井でも良いですけどね。 スーパー行くにも自転車以外の移動手段が必要そう。 奥さま方は二の足を踏みそうな場所だけどタワマンってことで幾分マシになるのでしょうか。 でも上階じゃないとそういう利点は少なさそうですね。設備仕様に期待したい。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-07-23 20:14:59
本郷はオシャレな雑貨屋さんや、美味しいロールケーキの店があるので、よく行く所です。
マンション出たらすぐに駅とは魅力的です。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2012-07-23 20:36:39
駅と雑貨とロールケーキでは苦しいなあ
タワマンそのものに何が魅力なのか理解に苦しむクチだが 見晴らしは知らんが窓をあければ自動車と電車の騒音はよく聞こえそうだな 音は障害物がない高い建物ほどよく到達する |
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| No.36 |
by 匿名 2012-07-23 22:03:39
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| No.37 |
by いつか買いたいさん 2012-07-23 22:09:36
ロールケーキの店って、アンジュ ですか？
うちも結構好きでよく行く店です。 本郷は住みやすい町ですよ。 再開発出来たらいいですね。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2012-07-23 23:02:33
よく考えたら名東区で地下鉄駅って一社だけなんだな
駅周辺ってすなわち線路脇ってことで貧民街じゃん・・・・ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2012-07-25 11:26:32
アンジュ行ったよ。
男性には甘すぎる。 そして、雑貨屋も主婦が好きそうな感じのカントリー調じゃないの？ ケーキならピエールプレシュウズ、本郷の良さは高速に近いのがいい。 女性向けの街から一般ウケする街になってくれると良くなりそうだ。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2012-07-25 19:51:07
どちらかというと、女性向けな街ですね。
私は、アンジュ や、 ペコリ によく行きます。 ロールケーキは、ふわふわしていて、子供達も大好きです。ペコリはママ友とよくランチしますね。 男性なら、居酒屋や、駅の近くが魅力ではないですか？ |
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| No.41 |
by 匿名さん 2012-07-25 20:56:49
私はキャリーヌ，プリンス，エーテル，コンモード，ガトリ，music salon シャンソン，カフェテラスk，q．e．d．store＆cafe ，くつろぎのカフェ＆バー本郷家さんに行ってます。
雑貨は主にクーウ゛ェール．ア．ラ．メゾンですね。 こうやって挙げて行くと結構カフェや雑貨や飲食店が沢山ありますね。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2012-07-27 09:38:32
藤が丘住みですが本郷が雑貨やカフェが多い街とは知らなかったなぁ。
皆さんが挙げられたお店で検索してみましたがどこも魅力的なお店ですね。 今度家族を連れて散策してみようかなと思いました。 昔は有名ラーメン店や居酒屋によく通ってたんですがね。男性向けの店って今は何がありますか？ |
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| No.44 |
by 匿名さん 2012-07-27 12:09:05
>>42
男性向けの居酒屋なら分かるんで教えます。 瑠璃，お山の大将，鳥貞本郷店，イザカヤ テフテフ，なごみや本郷，我楽多文庫，京・おばんざい，笑っしょい，ちゅう兵衛，かげとら，八兵衛 あとはツケメンの店，めん造，アルマジロ，十勝，大正軒，来来，ビシュヌ，萬珍，太古飯店，蘇州，柿安，本郷亭，グラッチェなどが男性向けの飲食店・弁当家ですね |
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| No.45 |
by ご近所さん 2012-07-27 13:10:03
>>43
東京の都心部のように非常に土地代が高い、坪数千万するとかであれば その高い土地を出きるだけ多くの人でシェアする必要があります。 よって好む好まざるに関わらずタワーマンションにならざるを得ないのです。 えーとこの場所なんですが…今時坪100万しませんよねえ… 失礼を承知えで言えば理解不能の物件です。 土地単価と容積率、タワーとなることで建物の割高さを計算して最も効率のよい形式とは思えませんし（結構広い敷地取ってんじゃないですか） エレベーターひとつとってもタワーマンションは使いやすいマンションとは言いがたい。 田んぼの真ん中に建っているマンションみたいな場違いさを感じます。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2012-07-27 13:41:10
>>43
では一体何処なら建てて良いんですか? 守山区や名東区や天白区や緑区みたいな郊外区には建ててはいけないんですかね? 本郷駅は東山沿線だし名古屋ICの玄関口になっているので,地下鉄利用者にも自動車利用者にも便利だと思います。 確かに駅前に買い物出来るような商業施設がマツザカヤくらいしかないのは不便ですが，飲食店，居酒屋，雑貨，カフェ，コンビニ，病院，区役所など生活に必要な物は揃っているので『不便極まりない!』ってほどではありません。 45さんの例えもわかりづらいし非常に極端です。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2012-07-30 13:27:56
東山線の沿線沿いで上位を争うぐらいにタワーマンションの雰囲気がない駅。50世帯ぐらいのこじんまりとしたマンションの方が人気になりそう。
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| No.48 |
by 匿名さん 2012-07-30 17:41:14
自宅や周辺の滞在時間は奥様のほうが長いので奥様の機嫌が良ければ家族も安泰なんて・・・昼間ちょっとおいしいものを食べたりしてもらって元気になってもらえるといいなと思っています
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| No.49 |
by 匿名さん 2012-07-30 20:10:43
エーテル、ガトリ、アンジュ、ペコリ、美味しい店が本郷は多いですね。奥様の胃袋をつかみますね！
居酒屋も多いので、旦那様もいいですね！ 凄く気になる物件です。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2012-08-01 19:06:45
名東区にタワーは不要→納得
東山沿線でも星が丘が限界、その東は長くて長くて |
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| No.51 |
by 匿名さん 2012-08-01 20:44:59
長久手のダジャレですね
わかります |
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| No.52 |
by 匿名さん 2012-08-01 21:41:49
まぁ名古屋圏自体が首都圏・関西圏に比べて圧倒的に都市規模が小さくタワマンの需要も少ないので，地元の方は「都心以外にはタワマンなんて要らない」と思うのでしょう。
という訳でこれからはスルーの方向でいきます。ここで議論しても意味がない問題なんで。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2012-08-03 09:00:28
＞＞44
居酒屋は多いのを知っていたけど、つけ麺屋がこんなに多いとは知らなかった。 おいしそうなので一度行ってみたいと思います。 他の人が書いているように、本郷にタワーマンションは驚きました。 需要があるかな？ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2012-08-06 21:25:23
興味はあるけど価格帯とクオリティ次第かなと考えています。
上階なら人気が出るでしょうが中階以下なら他のマンションと変わらないと思ってしまいます。 本郷駅って皆さんが書かれている通り中途半端な駅なので。 高級感のあるマンションで打ち出していくのでしょうかね。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2012-08-08 14:35:33
高速バスの乗り場があったりもするので、意外に便利なのではないかと思います。
おいしいレストランもありそうですね。 高速道路があるので、景色はどのくらいいいのかわかりませんが、私も興味はあります。 価格も都心マンションよりお得ならなおいいですね。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2012-08-10 13:10:47
どちら向きのマンションになるのでしょう。
南向きだと採光はいいけど地下鉄や 高速道路の騒音が直接響きそうな感じです。 周辺道路も常時車の通りが多いので気になります。 公式サイトがまだ出来てないようですね。 着工はもう始まってるのでしょうか。 |
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| No.57 |
by 匿名 2012-08-11 13:34:26
たまに本郷駅前に行きますけど現地は駐車場のままです。
工事看板もまだ見当たらない感じですかね、高速の騒音より地下鉄の音、視線が階によって気になるかと思うけど |
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| No.58 |
by 匿名さん 2012-08-30 00:02:26
藤が丘徒歩圏内のマンション見に行ったとき聞いた話だと、タワーだから？高級感だすから？わかりませんが、藤が丘駅前よりもここのほうがお高いんだとか。
土地代がそもそも高いようなこと聞いた気がします。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2012-08-30 16:17:41
本郷で高級マンション？
池下タワーより値段が高いの？ |
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| No.60 |
by 地場の業者 2012-08-30 17:55:31
>>58
その物件はまだ詳細もアナウンスされてないよ…価格がどうこういい加減なことヤメトケよ |
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| No.61 |
by 匿名さん 2012-08-31 10:35:18
＞藤が丘徒歩圏内のマンション見に行ったとき聞いた話だと
ヴィスタやフェスタですかね そこの販売員が売るために適当なこと言ってるかもよ |
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| No.62 |
by 匿名さん 2012-09-12 13:57:17
本郷公園のあたりは実は名古屋屈指の高額所得者が多い地域
所得分布図で世帯収入で1200万円以上が集中してる 子供比率が高いのは守山区・名東区・天白区・緑区の4つ。他の区は高齢化が進んでる 本郷や隣の上社もマンションが次々建つし人気の地区。とくに転勤族からは人気 この辺の駅前再開発がやりにくいのは高速道路や幹線道路で分断されてるから 名東区は車移動する人が多いので立体駐車場があると便利だが、適当な用地確保が難しい |
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| No.63 |
by 匿名さん 2012-09-12 14:13:56
世帯年収1200万て普通でしょう
夫800万、妻400万 ２馬力なら当たり前です。 転勤族ですが覚王山～一社と藤が丘で検討しました。 上社と本郷は無視です。 藤が丘は始発駅なので一応検討。 そして東山公園徒歩４分のマンション購入。 所詮、本郷はそんなところです。 タワーなんて不必要。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2012-09-12 15:18:11
上社と本郷は、なんとなく暗いイメージがあるもんね。
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| No.65 |
by 匿名さん 2012-09-12 16:22:06
激しく同意です！
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| No.66 |
by 販売関係者さん 2012-09-12 17:49:47
63のようなコメント見ると情けなくなる。。。
「所詮」とか言うなよなあ。東山公園がそんなに自慢なのか。 「激しく同意って、、、（笑）。 本郷のタワーマンション。ありでしょう。 気になるのは車、地下鉄の騒音くらい。 これだけ、駅近だと売れるんじゃないかな。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2012-09-12 20:36:36
本郷の交差点南側にあるプラウド
実はあんな場所で売れるのかと思ったが意外にもスムーズに売り切った 内廊下というかエレベータホールのみとして外側外気をシャットアウト 北側全面壁だけという作りで音や排ガスから逃れ そして同時期に売り出した亀の井などに比べ一千万円安い価格設定 くすぐる作りのエントランスで高級感を持たせてその辺の大衆マンションのお値段、お、安いなと思わせる さすがプラウド、売る壷を心得てて、いやあうまいもんだと思ったね この物件は電車の北側か？困ったねえ どうすんだろ |
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| No.68 |
by 匿名さん 2012-09-13 08:04:31
南側全面壁にすればいいだけです。
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| No.69 |
by 匿名さん 2012-09-13 08:27:50
本郷の近くに東京行きの高速バス乗り場がありますよね。
あれ、使ったことある人いますか？ 謎の停留所だけれど、便利かもしれないなあと。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2012-09-13 09:23:33
藤が丘に住んでた時に何度か使ったことがあります。
東京方面に出掛ける時は便利です。 降りる時も本郷駅で降ろしてくれるので近隣に住んでる人はそこで降りてますね。 セントレア行きのバスが藤が丘から出てたり栄～藤が丘間の夜間バスも走ってたりしますし バス路線が充実してる場所だと思います。 >>62 そんなところなんですね。電車で上から眺める限りは何とも寂しい感じになってますけど。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2012-09-13 09:27:02
>>バス路線が充実してる場所だと思います
バスがないと生活しづらいのでしょうか？本郷って |
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| No.72 |
by 匿名さん 2012-09-13 11:42:03
すぐ近くに本郷駅があるじゃん。
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| No.73 |
by 匿名さん 2012-09-13 15:48:05
実際に歩いてみるといろいろお店あったりするんだよね
フリーペーパーとかが詳しいけど 名東区ってフリーペーパー多いよね、これはびっくりした >67 名古屋市内で営業最強は野村不動産のプラウドだな マンション販売で一番成功してると思う |
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| No.74 |
by 匿名さん 2012-09-13 18:22:51
営業力ではホーム＆すまいるのトヨタ連合じゃないすかねえ
南区のアリーナ、自由ヶ丘の池前のラグナ、駅16分のヴィラス、ともに300戸を完成前にほぼ売り切った 今の時代、コレはすごい そんなにすばらしい物件なのか？といえばう～んばかり これを売り切る力はやはりトヨタがらみだからか？ トヨタの絡んでいない物件たちは完成後も売れ残り苦戦している |
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| No.75 |
by 匿名さん 2012-09-13 18:56:49
アリーナとラグナのメイン営業会社は、野村のはずだよ。
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| No.76 |
by 匿名さん 2012-09-13 20:26:07
ヴィラスは違いますな
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| No.77 |
by 匿名さん 2012-09-14 09:55:51
ヴィラスは中電、トヨタ、大京連合です。
販売担当は大京です。 中電、トヨタ関係者が多数購入されたのかしら？ |
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| No.78 |
by 匿名さん 2012-09-14 12:09:19
自社系列のマンション買うと社員割引あるからね
3％〜10％くらい うちの会社だとディズニーやナガシマやUSJの年間パスが家族半額だけど、 それと同じようなものだね |
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| No.79 |
by 匿名さん 2012-09-14 12:33:55
元々の値段が安いのに更に安くなるとは…
いわゆる福利厚生ですか。 トヨタや中電の関係会社まで含めるとかなりの雇用数ですから早期完売も納得です。 早期完売は物件の良し悪しは関係ないってことか。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2012-09-15 18:58:15
完売するかどうかはほとんどコネや営業も大きいね
良い物件だからといって必ずしも売れるわけではないし でもマンション選びで一番重要なのはやっぱり土地かな 場所がよければ強気な価格設定でも必ず売れる さらに優秀な営業マンがいるとあっという間に完売だ 野村とか最強 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2012-09-15 20:00:54
大きな会社はお金出してるだけですよ
しかし何でマンションが早く売れたら営業力？ 商品が良かっただけじゃない？ |
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| No.82 |
by 匿名さん 2012-09-15 23:39:42
徒歩16分がか？
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| No.83 |
by 匿名さん 2012-09-16 17:03:48
日常生活を考えると徒歩10分前後が限界だよな
15分を越えると異世界だよ（東名病院から上社駅くらいの距離） あれを毎日歩けるか？ |
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| No.84 |
by 匿名さん 2012-09-16 17:55:43
それを300戸売り切っちゃうんだからスゴイという話でしょう
トヨタなどの地元に根ざしたどぶ板営業の成果です 旭化成さん、この地域にそれだけのネットワークありますでしょうか 詳細も見ないうちにおこがましいのですが苦戦するんじゃないですかなあ |
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| No.85 |
by 匿名さん 2012-09-17 01:29:05
本郷はもっと区画整理した方がいいな
駅前に坂道が多いのは仕方ないとしても、マンションや道路潰して広い敷地に 川もあるし地下鉄高架もあるし高速道路もあるし、これでは手の施しようがない 多くの人が住んでるんだし、名古屋市主体でもっと手を入れてもらいたいね 上社にも同じこと言えるけど この辺にこそイオンショッピングモールとかああいのが必要なんだ でも場所がない 東山通の南はほんと店がないしこれもなんとかして欲しい すぐ近くの上社駅の名東文化小劇場の再開発が最大の失敗だったと思う あそこは全フロアを商業施設にすべきだった |
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| No.86 |
by 匿名さん 2012-09-17 11:54:59
土地価格が高くなってしまい、そこそこ古くなってきて、でも建て直すほど古くも無い建物がごちゃごちゃあるのに
誰もこんな所で商業施設に投資しやしないよ ただでさえ商業施設は資本投下して儲けるのが難しくなってきている そしてどうせするんなら長久手のまっ更な地に投資したほうが効率いいからみんなあっちに行く いま土地を入手して投資してそこそこ効率よくペイ出来るのはマンションくらいだからな それだけマンションを割高に買わされているということでもあるが |
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| No.87 |
by 匿名さん 2012-09-18 14:00:17
本郷に住んでいる人はどこにお買い物に行っているんでしょうね。
地図を見ていると、南にフランテがあるみたいですが。 お買い得なスーパーなどがあったら教えてほしいです。 本郷駅のマツザカヤストア利用の人が多いのでしょうか。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2012-09-19 01:36:32
駅前の松坂屋ストア、駅北のローソン100、
TSUTAYA本郷の近くにあるトップワン、ここは安い だいたいこの辺かな |
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| No.89 |
by 匿名さん 2012-09-19 06:32:22
本郷公園の北の高台のあたり凄いよね
1億円以上の物件や高級外車がずらり |
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| No.90 |
by 匿名さん 2012-09-19 08:54:34
本郷のマツザカヤストアか石が根のトップワンかってとこでしょうね＞本郷のスーパー。
極楽フランテだと自転車で行くにもちょっと遠いですね。 距離的にはフランテ行くより藤が丘方面のスーパーに行く方が近いのでしょうか。 本郷駅周辺、住人多いのに満足できるスーパーは少ない場所です。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2012-09-19 09:40:12
安さを求めるならトップワン本郷とバリューセンター藤が丘の２カ所で十分
ウオダイやアオキスーパー（杁ケ池の使うといい）と同じか、それより安いものもある トップワンは駐車場無料だから車か自転車かバイクで行くといい。徒歩でも行ける距離 石が根のあたりは結構色々あって、トップワン、TSUTAYA大型店（コミックス有り）、 ほっかほっか亭、カラオケQ、ESSOセルフステーションなど 交差点を北に行くとガロンコーヒー、明徳公園釣り池（ヘラ釣り）、セブンイレブン 東に行くと藤が丘 西に行くとファミマ、サイゼリア、スギ薬局、コメダ、サンクスなど あの辺の人って結構便利な生活をしてる。駅間距離もちょうど中間地帯だし |
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| No.92 |
by 匿名さん 2012-09-19 11:30:59
トップワン、近くに住んでいたのに行ったことがなかったです。
商品も安いようですね。 気になるので行ってみようと思います。 激安ですか？品揃えの方がいかがでしょうか。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2012-09-19 17:16:20
人に聞くより行ったほうが早くない？
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| No.94 |
by 匿名さん 2012-09-19 20:09:52
例えばアイスが全品常時4割引
チョコモナカ ・コンビニ＝126円 ・トップワン＝75円 51円も違う！この差はでかい！しかも全品4割引！365日！ |
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| No.96 |
by 匿名さん 2012-09-22 16:42:56
松坂屋ストアの西側だね
道路は斜面、まだ工事は何も進んでいない |
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| No.97 |
by 匿名さん 2012-09-22 19:27:10
看板などはもう出てるのでしょうか？
ここのご近所の方がブログで状況をいろいろ書いてたりしましたが それも特に更新されてないですね。 何かで揉めてなけりゃいいんだけど。 とりあえず公式サイトを早く作って欲しいですね。 外観とか楽しみです。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2012-09-22 20:55:24
駐車場空けるのもったいないから工事の始まるギリギリまでそのままじゃないの？
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| No.99 |
by 匿名 2012-09-29 18:09:56
駅まではちょっとあるようで詳しい情報をHPで見たいです
工事は進んでいるのかしら 周りの環境は飲食店や買い物など便利そうですね |
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| No.100 |
by 匿名さん 2012-09-29 19:45:45
本郷２丁目の交差点から石が根の交差点までは特に急な坂などがあるわけではないので、
自転車でスイスイ行けますよ。そこまで行けばツタヤやトップワン、カラオケＱ、弁当屋などがあります。 このマンション近辺だと区役所、マツザカヤストア、コンビニ３つ、パン屋、コメダ、にんじん薬局、ローソンストア１００、柿安、カフェ、多様な飲食店、居酒屋、病院、皮膚科などがあります。 スーパーがマツザカヤとトップワンだけなのは少し厳しいですね・・・ |
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| No.101 |
by 匿名さん 2012-09-30 06:44:51
あの辺ずっと道が平坦だからいいよね
歩いてても疲れない 本郷は名東区の行政の中心だ |
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| No.102 |
by 匿名さん 2012-09-30 13:46:29
区役所に行く時以外は行かないけどね
東へ西へ南へ北へ・・・・・素通りはよくするんだが |
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| No.103 |
by 匿名さん 2012-09-30 15:23:59
ここの物件の場所は、松坂屋の西の駐車場のとなりの空き地
坂道だけど駅徒歩2分くらいだと思う |
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| No.104 |
by 匿名さん 2012-10-05 09:54:04
マンションエントランスから駅までゲートか何かを付けてくれるといいんですけどね。
雨の日でも傘を刺さずに済むように。 もし入居することになったら近くにある東名幼稚園に子供を通わせようかと考えています。 評判はどんなものでしょうか？ |
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| No.105 |
by 匿名さん 2012-10-05 16:05:04
そういうちょっとしたアイディアでぐっと良くなるのにね
車中心の街作りは捨てて、歩行者優先の街作りをして行かないと 東名幼稚園は環境的には名古屋市内トップクラスだと思う http://www.toumei.jp/about/facilities.html とくに自然観察場！こんなのある幼稚園は他にない |
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| No.106 |
by 匿名さん 2012-10-05 19:08:49
東名幼稚園に通わせていました。子供達ものびのびしていて、いつも楽しそうでした。行事も盛り上がります。
役員も無いので、親も楽ですよ。 オススメです。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2012-10-17 21:22:37
池下のタワーは駅まで濡れずにいけるゲートができるようで、なんとも贅沢。
受け売りだけど、タワーの低層階はオススメらしい。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2012-10-19 09:39:34
ここの低層階だと地下鉄の音が気になったりしませんかね？
高速の音なども入って来るでしょうし… 周辺環境を色々考えて住む部屋を選びたいです 着工は12月1日頃と看板に書いてありました 先月見た限りではまだ始まってませんでしたが今はどうでしょうね |
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| No.109 |
by 匿名さん 2012-10-19 15:06:10
この手のマンションの防音は完璧
室内にいると外の音はわからない 窓を開けるとわかるけど |
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| No.110 |
by 匿名さん 2012-10-19 22:33:03
エアコン使わず5月から9月まで窓という窓を開けっ放しだった俺には無理か・・・・・
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| No.111 |
by 匿名さん 2012-12-29 07:19:14
グランドメゾン本郷（仮称）
名古屋市名東区本郷一丁目 地上5階、地下1階、着工済 積水ハウス/澤田建築事務所 本郷駅徒歩9分、藤が丘駅徒歩11分、TSUTAYA本郷のすぐ南 ここのライバルになりそう |
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| No.112 |
by 匿名さん 2012-12-29 10:11:21
もう着工してますか？
13年5月に延期されたとかされてないとか？ |
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| No.114 |
by ご近所さん 2013-01-13 16:52:11
本郷駅近くに住んでますが、もうすぐ着工すると思います。パネデスと松坂屋ストアの駐車場が取り壊し用のフェンスで囲ってあるのを見ましたから。
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| No.115 |
by 本郷LOVE 2013-01-24 18:19:04
本郷駅西口改札の閉鎖時間延長と
アクセスのエレベーターや高架橋で 対策する点、他に圧倒的に本郷は 駐車場が少ないので以上の点は ご留意するべし！ アト、ハンドマイクのおじさんが ミドリの古い車で毎日一日に 10回以上は大音量で意図的に 前を往来するので ご覚悟ください。(｡-_-｡) |
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| No.116 |
by 匿名さん 2013-04-09 16:59:03
現場を通りかかりましたが基礎工事をやっていました。南北を道路に挟まれた傾斜地で、本郷駅前に、タワーを建てる必然性は感じません。少なくとも買う側からは。
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| No.117 |
by 匿名さん 2013-04-09 20:24:21
公式サイトまだかな？
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| No.118 |
by 物件比較中さん 2013-04-10 22:43:00
ここ中止になったんじゃないの？。
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| No.119 |
by 匿名さん 2013-04-11 01:32:30
囲いができた
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| No.120 |
by 匿名さん 2013-04-17 11:53:43
着工来ました
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| No.121 |
by 匿名さん 2013-04-25 19:58:12
＞高さ81ｍ。23階建て。
名東区では初のタワマン どうせなら100m越えて欲しかったな |
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| No.122 |
by 匿名さん 2013-04-25 20:46:09
あなた100mに自分で住むんですか？
他人が住むんなら背の高い物件なんて目障りなだけだと思いますけどね |
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| No.123 |
by 匿名さん 2013-04-26 08:55:25
超高層って住みたい？
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| No.124 |
by 匿名さん 2013-04-29 13:26:46
名東区では初のタワーマンションではないでしょうか？
ものすごい人気が出そうですね。 投資用でも大丈夫かな？ |
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| No.125 |
by 匿名さん 2013-04-29 14:40:57
もし真面目に言ってるんなら、やめとけと言っておこう
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| No.126 |
by 匿名さん 2013-04-29 14:46:41
本気で心配してくれるのでしたら
やめとけとおっしゃられる理由を教えていただけないでしょうか？ 私が投資用として考えている理由は ①人気の名東区 ②駅近 ③転勤族が多いのでファミリー用としての需要 ④名古屋じゃ無名のデベなので価格が安い（これは予想です） ⑤８０㎡の３ＬＤＫなら家賃１７～２０万くらい とはいえ、投資初心者なのでアドバイスよろしくです。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2013-04-29 15:59:15
建て替え事業に特化する「旭化成不動産レジデンス」
その最たる特徴は、用地買収をせず建て替え事業に特化した点 首都圏に強い賃貸マンション「ヘーベルメゾン」が主力 ヘーベルメゾンは首都圏中心に4万5000室、その6割が東京23区 都内での施工件数は業界トップクラスで、年3000〜4000室ペースで増加 これに分譲マンション「アトラス」が加わり、 賃貸、売買、分譲、不動産コンサルティングと事業メニューがそろい、 不動産業の「フルラインナップ」体制となった |
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| No.128 |
by 匿名さん 2013-04-30 20:44:27
上社から本郷にかけての東山通沿いは会社多いね
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| No.129 |
by 匿名さん 2013-04-30 23:53:22
>126
賃貸に月17〜20万円払うなら分譲買った方がいいよな |
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| No.130 |
by 匿名さん 2013-05-01 09:01:54
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| No.131 |
by 匿名さん 2013-05-01 10:18:34
うちの会社6割負担だから無理だな
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| No.132 |
by 匿名さん 2013-05-07 07:41:04
アトラスタワー本郷
駅徒歩1分 約200戸 地上23階地下1階×2棟 高さ81.38mで東海地区初のアトラス グランドメゾン本郷 駅徒歩9分 26戸 3LDK～4LDK/78.99m2～100.01m2 地上5階地下1階 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2013-05-08 12:38:19
ここのライバルはグランドメゾン本郷じゃないと思うんだ。
鳴海タワーじゃないかな？ |
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| No.134 |
by 匿名さん 2013-05-08 15:57:58
ここ23階のツインタワー？
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| No.135 |
by 匿名さん 2013-05-08 17:25:08
本棟と駐車場棟の2棟だよ。
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| No.136 |
by 匿名さん 2013-05-14 18:39:03
ここ注目度低いのかな？大規模タワマンだけど
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| No.137 |
by 匿名さん 2013-05-14 21:16:08
発表前だしね
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| No.138 |
by ご近所さん 2013-05-16 05:57:25
せめて駅近くにショッピングセンターが欲しいです。流石にピーコックとコンビニ×3、100円ショップ×2だけでは買い物するのに不便です。
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| No.139 |
by 匿名さん 2013-05-16 08:12:01
それでも上社駅周辺と比べるとずっと便利なんですけどね、本郷駅周辺
区役所などの行政機関はすべて本郷駅周辺に集中してますし 警察署や消防署などもすべて本郷 もう少しお店が増えるといいなとは思いますが |
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| No.140 |
by 匿名さん 2013-05-16 14:34:34
>警察署や消防署などもすべて本郷
は？ |
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| No.141 |
by 匿名さん 2013-05-17 09:18:35
その通り。名東区の中心は本郷です
名東区民は何かするとき本郷まで出てこなければならない 本郷から離れれば離れるほど辺境になる 名東区の公務員や会社役員は本郷上社駅周辺に住んでる人が多い |
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| No.142 |
by ご近所さん 2013-05-17 22:12:37
上社って本郷以上に駅前に何もないですよね…TSUTAYAとBOOK・OFFとコンビニ×2、100円ショップしかないです。
主婦の方は毎日車を走らせて買い物しなければなりません。とても東山沿線とは思えない… 駅前に何でも揃う藤が丘や一社とは雲泥の差です。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2013-05-17 23:08:46
上社の人に話を聞くと車好きが多い
二言目には「車がないと名古屋は不便」が口癖 |
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| No.144 |
by ご近所さん 2013-05-18 08:45:33
「車がないと上社は不便」の間違いでは？
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| No.145 |
by 匿名さん 2013-06-27 23:49:16
公式ページできましたね。
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| No.146 |
by 匿名さん 2013-06-28 16:34:37
158戸は大きいね
駐車場100％じゃないのが気になる でも名東区で初のタワマン できれば100m越えて欲しかったけど |
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| No.147 |
by 購入検討中さん 2013-06-29 01:27:10
このスレッドも１０００超えて欲しいです。
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| No.148 |
by 名古屋大好き 2013-07-06 10:54:34
>>147
アトラスタワーは名古屋では知名度が低いからスレの伸びはイマイチですね。 物自体はそれなりに良いので、価格を抑えたら期待出来ると思う。 但し、名古屋って自分で考えないで他人の評価を鵜呑みにする地域だから 未だ名古屋ではブランドが弱いこのマンションがどうなるのか注目してる。 まあ、ワシは狙い目だと思うよ。 皆が良いと言い出したたら競争倍率が厳しくなって 買いたくても買えないからね。 |
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| No.149 |
by 匿名 2013-07-07 01:43:54
本郷にタワーマンションを建てる意味があるのか？
名駅～池下ぐらいなら分かるけど。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2013-07-07 06:35:59
建蔽率と容積率と高さ規制と日照規制に引きかからなくて
土地単価と建物コストが折り合えば意味はあると思うが。 |
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| No.151 |
by 名古屋大好き 2013-07-07 06:58:26
>>149
たぶん、廉価でしょう。 それに周りに高層ビルが無いので、 高層階ならブラインドが無くてもプライバシーが保てる。 せっかく高層マンションを買っても、周りに高いビルがあり 常にカーテンをしてるようでは高層マンションの魅力は半減する。 このマンションは本郷と言うより駅直結マンションだと思う。 雨の日に駅から傘が無くても大丈夫な距離（10m以内）だから意味がある。 「名駅～池下」と横のエレベータでつながっていると思えばよい。 駅から更に１０m離れていれば、１４９さんが言われるように 高層マンションの意味はないと思う。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2013-07-08 09:50:24
公式サイトできたんですね～。外観は落ち着いた色調ですがちょっと地味？
名古屋人好みなデザインですね。完成したら存在感が凄そうですね。 コンビニその他の店舗はないんですね。その代わりにコンシェルジュサービスとかあるのでしょうかね。 設備仕様も気になります。 |
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| No.153 |
by 匿名 2013-07-08 17:08:05
駅直結は良いけど、栄・名古屋まで東山線で20分以上も掛かるのがネックだな。
あとは本郷と言えば高速道路に囲まれてるイメージ。 タワーマンションを建てるほど土地が高いとも思えないんだよねー。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2013-07-09 01:08:03
コンビニはセブンイレブン、ローソン、ココストア、ローソン100のみ。
スーパーは駅前のマツザカヤストアのみ。 はぁ…買い物に不便そうです。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2013-07-09 07:56:15
駅近はいいけど線路脇物件なんて許せない。
電車の音は遮蔽物の無い上の方に容赦なく上ってくる。 駅近でいいのは一社まで。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2013-07-09 10:39:24
高層マンションで隣も高層だとブラインドを下したままになってしまいます。
本郷駅はある意味穴場なのかもしれません。 名東区役所にも近いです。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2013-07-09 12:07:55
一社在住だけど、名東区役所なんて引越してきたときと子供が生まれた時の
２回しか行ったことがない。 区役所に近いからって何のメリットでもない。 |
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| No.158 |
by 名古屋大好き 2013-07-09 20:09:09
>>157
災害とか有事の時、区役所は指令室になる。 指令室は壊れたらいけないから、地盤が良い場所にあるのが普通。 特に名東区は亜炭鉱の影響で地アミの場所があるみたいだから 区役所の隣はかなりのアドバンテージだと思う。 |
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| No.159 |
by 匿名 2013-07-09 20:43:20
液状化の危険性がある土地みたいだけどね(笑)
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| No.160 |
by 匿名さん 2013-07-09 22:37:22
あの区役所・・・・・あそこに避難するくらいならウチのマンションのほうが安全なんじゃないだろうか
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| No.161 |
by 匿名さん 2013-07-13 16:52:29
将来的に近くに高層マンションやビルが建つ予定ってないのですか？
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| No.162 |
by 匿名さん 2013-07-13 21:17:27
>>161
予定は知らないが、このマンションが建つということは 近くに高層マンションが建つことも想定内じゃないの。 なお、南側は鉄道と高速があるので、ある程度の距離は保障されてると思う。 ところで、本日は案内会の初日でしたね。 １０５㎡の部屋はいくらでしたか？ 有るのは最上階だけでしょか？ レポートをお待ちしています。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2013-07-14 06:34:00
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| No.164 |
by 匿名さん 2013-07-14 06:51:08
そんなにいじめるな。
一社や藤が丘に勝てる唯一のアピールポイントなんだから。 |
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| No.165 |
by 名古屋大好き 2013-07-14 13:01:58
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| No.166 |
by 匿名さん 2013-07-14 21:28:17
本郷周辺って東山線の池下より東で一番猥雑な感じがするんだが
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| No.167 |
by 匿名さん 2013-07-15 08:40:41
その猥雑感がいいんだよ、一応名東区の中心拠点だからね
駅前からは街の南北方向へ市バスも出てるし すぐ南側では広小路長久手線とも合流して名古屋インターにも近い、 当然ざわざわした雰囲気になってしまう |
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| No.168 |
by 名古屋大好き 2013-07-17 23:27:40
>>126
>私が投資用として考えている理由は >①人気の名東区 >②駅近 >③転勤族が多いのでファミリー用としての需要 >④名古屋じゃ無名のデベなので価格が安い（これは予想です） >⑤８０㎡の３ＬＤＫなら家賃１７～２０万くらい ④はいくらと想定していましたか？ 投資用マンションを考える人ですから、 採算の計算はしてますよね。 なお、ここの８０㎡程度の部屋は約４５００万円～約５５００万円でした。 私の場合、家賃２０万が期待できる物件の基準は４０００万円以下なので対象外。 と言うより、高層マンションのファミリータイプの部屋は賃貸に適しません。 それをあえて行う、１２６さんの投資基準を教えて下さい。 |
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| No.169 |
by 匿名 2013-07-19 23:28:52
うるせー！
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| No.170 |
by 匿名さん 2013-07-20 12:00:45
>>165
千種区役所なんてバリバリのヘルス街な気が… |
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| No.171 |
by 匿名さん 2013-07-20 13:26:39
本郷駅って千種区ではないですよね？
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| No.172 |
by 匿名さん 2013-07-20 18:09:58
名東区は昭和50年に千種区から分区独立したんだよ
名東区内の古い住宅だと千種区の名前が残ってるものもある さらに千種区猪高町（宮根学区を除く）と昭和区の一部（梅森坂学区）も名東区に編入 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2013-07-22 09:52:00
勉強になります！
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| No.174 |
by 匿名さん 2013-07-23 17:28:44
隣の部屋と少しずれているだけでも角住戸っていうんですね。
なんか無理やりのような気がしないでもないですが。 隣の視線などは気にならないのかな？ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2013-07-25 15:57:32
地下駐車場と1階駐車場があるようですが、これは抽選ですか？
1階だと屋根なしですよね。 価格の違いもあるので、先着か抽選か……。 どちらも機械式があるようですね。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2013-07-25 16:26:31
最終的には住民＝管理組合の決めることじゃないですか？
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| No.177 |
by 名古屋大好き 2013-07-27 08:26:04
アトラスは名古屋で初めてなので、思い切った価格で出ると思っていたが期待外れ。
名古屋の東山線プレミアム（割高）を改めて感じた。 星ヶ丘の東側は急に安くなりそうな駅前の雰囲気だが この辺りは豊田市に勤めている人が流れてくるから強気なんだろうな。 まあ、それを見越して投資用に１LDKを買っても面白いかなと思ったが 駅のホームから見下ろされる部屋が２３００万円ではねえ。 自分の基準では、５００万円安くないと買えない。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2013-07-27 10:02:37
名古屋IC近いのはいいですね
名二環も大高まで繋がったからは平針も近いし、車乗る人にはいい場所じゃないでしょうか 地下鉄は本郷だともうすでに座れないので、名駅まで25分立ちっぱなしは辛いですな |
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| No.179 |
by 匿名さん 2013-07-27 17:32:53
車に乗る人だったら駅前の必要はあるまい
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| No.180 |
by 匿名さん 2013-07-27 18:30:22
お客さんにとったら駅前の方がいいのでは
マンションに止めるところないし |
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| No.181 |
by 匿名さん 2013-07-27 18:43:24
名古屋の東の果てまで出かけて行くのに
車を使って行くのは名古屋人の常識じゃないでしょうか |
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| No.182 |
by 匿名さん 2013-07-31 14:04:41
ここは池下と違って電車や高速道路の騒音がうるさそう。。
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| No.183 |
by 匿名さん 2013-08-01 12:16:38
だいたいタワマンなんて10F以上の上階にしないとあんまり意味無いよなあ。
高級なエレベーターや無駄にコストのかかってる建屋などの維持管理費を下の階も無駄に払わされることになる。 |
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| No.184 |
by 匿名 2013-08-01 13:55:19
スケールメリットを理解できない典型ですね
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| No.185 |
by 物件比較中さん 2013-08-01 16:55:33
でも、158軒しかないですよ
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| No.186 |
by 購入検討中さん 2013-08-02 21:29:06
線路の反対側（＝北側向き）の部屋でも、この近さだと電車の騒音は気になるものでしょうか？また、上層階でも北側というのはやはり採光は悪いものでしょうか？
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| No.187 |
by 匿名さん 2013-08-03 06:13:22
＞186さん
電車は高架を走っているので、多少は気になるでしょうね。 音は自分の感じ方もあります。どうしても、「自分で確かめて」と言うしかないですが、線路が地下に潜っていなっていないので音は外に漏れます。 また、北側は日当たりが悪いような気がしますよ。 |
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| No.188 |
by 物件比較中さん 2013-08-03 07:29:00
遮音対策はしてないのでしょうか？
伏見通り沿いのプラウドに行きましたが、窓を閉めたら車の音は窓際で耳を澄まさないと聞こえませんでした。 |
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| No.189 |
by 購入検討中さん 2013-08-03 22:27:48
>187さん
コメント、ありがとうございます。 何度か現地に行って自分で気になる範囲なのかどうか確かめてみたのですが、特に我慢できない、といったほどではないような気がしました。ただ、そこに住んで毎日過ごすのと、ほんのちょっとだけその場にいて感じるものとは大きく違うのだろうなとは思っています。こればかりは住んでみなければ分かりませんね。電車の騒音が自分の生活許容範囲内なのか否かは。それと、採光の面では、やはり南東、南西がマンションでは間違いなさそうですね。転勤等で他人に貸す場合のことを考えても。 |
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| No.190 |
by 名古屋大好き 2013-08-04 00:57:23
>>189
>やはり南東、南西がマンションでは間違いなさそうですね。 >転勤等で他人に貸す場合のことを考えても。 同じマンションでも、階層、部屋向き、角部屋の有無で価格が大きく変わってきますが 賃貸で貸す場合は、金額にほとんど差が付きません。 例えば、１階上がれば購入価格は５０万円違ってきますが、賃貸料は月１千円高いだけです。 まあ、ここならどの部屋でも直ぐに埋まると思いますよ。 プロの分析によればマンションの資産性の７割は立地で決まるようです。 購入価格を考えると投資用として賃貸料で儲けるのは厳しいと思うが 一時的な空きの時のローン金額を相殺するぐらいなら 築が浅いうちは楽勝でしょう。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2013-08-04 09:17:51
>>188
いつも窓締め切ってんの？ |
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| No.192 |
by 匿名さん 2013-08-04 14:16:38
窓は開けません
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| No.193 |
by 匿名 2013-08-04 19:15:37
え？楽勝ですか？
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| No.194 |
by ビギナーさん 2013-08-05 17:44:11
20Fの北側に共有施設の「スカイラウンジ」なるものがあるようですが、その下の階ってうるさいんですかね？この手の施設は、タワーマンションや大型マンションにはよくあるようですが、同様の条件下のお部屋に住まれている方、いらっしゃいましたらご意見お聞かせ頂けますでしょうか？
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| No.195 |
by 匿名さん 2013-08-05 17:59:38
このマンションの２０Fに、共有施設の「スカイラウンジ」があるようですが、その直ぐ下の部屋はうるさいものでしょうか？この手の施設は、タワーマンションにはよくあるようですが、同様の条件下のお部屋に住まれている方、いらっしゃいましたらご意見お聞かせいただけますでしょうか？
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| No.196 |
by 匿名さん 2013-08-05 18:02:49
NO194、195のスレ、同じ内容のものを誤って送ってしまいました。すみません。
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| No.197 |
by 匿名さん 2013-08-05 18:32:11
私も実は、窓をあまり開けません。
夏は除湿モードをずっとつけています。冬は暖房。そのため、開けるのは春と秋だけでしょうか。つまり、1年で1/2は窓は閉めていますね。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2013-08-06 19:55:12
こちらのマンションはスカイラウンジもあるんですね。
完成予想CGを見るとそれほど騒がしい部屋にはならなさそうですがどうなのでしょうね。 見晴らしは良いでしょうが夏場は冷房付けてても暑さを感じそうだと思ってしまいました。 いつの間にかランドプランも公開になってますね。 ベンチはシーズンスクエアだけなのでしょうか？ |
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| No.199 |
by 購入検討中さん 2013-08-06 22:15:33
シーズンスクエアって、何でしょうか？専門用語ですか？
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| No.200 |
by 匿名さん 2013-08-07 16:56:32
住んでみて判断しようと思っていますが、窓ガラスからの日差しがきついようなら遮光タイプのミラーガラス用シートを貼りたいと思います。
タワーマンションは日差しがきつすぎることもあると聞くので、対策はとらないといけませんよね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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アトラスタワー本郷駅前
アトラスタワー本郷駅前 [最終期]
- 所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩1分
- 総戸数： 158戸
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