アトラスタワー本郷駅前

[匿名さん]

名東区初のタワーマンション、アトラスタワー本郷について話しませんか？

住所：名古屋市名東区本郷二丁目127
売主：旭化成レジデンス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更、情報を追記しました。2013.6.28　管理担当】

[750: 匿名さん]

機械式駐車場やめてくれるなら売ります、購入したいな。そしたら車は売って、今後は週末だけレンタカー借ります。

[751: 匿名さん]

前のレス、間違ってしまいました。機械式駐車場やめて台数思いきり減らして自走式の駐車場だけにしてくれたら、自分は車売ってこのマンション購入してもいい、という意味です。

[752: 匿名さん]

ヴィドフランスあるのはいいかもね。名東区では最後の一店舗
コメダもあるし。こういう店がもっと増えればいい感じになるんだけどね

[753: 匿名さん]

本郷駅のコメダ、せめて分煙にしてほしい。

[754: 匿名さん]

都内の某最高層マンションだと総戸数1230戸の55階建て、駅徒歩5分（坂道で実質10分）
専有面積60.45m2～81.79m2が5300万円(2LDK)〜8900万円(3LDK)
45階以上や80平米以上は地権者用で9000万円台から億
駐車場は403台で月4万円、管理費2万5090円、修繕積立金9660円

比べればやっぱり安く買えるよね名古屋
タワーマンションの定義は高さ60m以上、20階建て以上
余計な共用設備は無い方がいいよ
使っても使わなくても修繕金分担だから
フィットネスとか作るくらいなら低層階にスーパーでも入れた方が賢いよね
駅直結１分のタワマンは駐車場いらないよ

[755: 匿名さん]

名古屋で一番高いザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー161m47階建ての390戸で、
最上階が2億2000万円

[756: 匿名さん]

↑なんで熱田の不便な場所にタワマンを建てちゃったんだろうね。
しかも高額だし(笑)

[757: SKYZ]

>>754
>比べればやっぱり安く買えるよね名古屋

値段だけ見て高い安いいってるのは、後悔することが多いですよ。
トミヒサクロスは中身を知ったら、バーゲン価格ですよ。

>>756
高層マンションが建てられる場所に一等地は無い。
だからと言って価値が低い場所に高層マンションを建てても意味なし。
限られた条件でデベは必死になって落とし所を見つける。
ライオンズは、その落とし所が低すぎる。

アトラスは、、、
止めときます。
このスレの住民は、気に触ることを書くと
その人を釣り仕上げないと気がすまないようですから。

[758: 匿名さん]

ライオンズと違って積水は落としどころが高いというか、土地・不動産の取得が上手いですね。
厚生年金会館、御園座、千種の住生ビルと駅近ばかり。

[759: SKYZ]

>>758

厚生年金会館跡の池下タワーの成功は
名古屋のマンション業界に衝撃を与えた。

名古屋であれだけ高額のマンションを出した
勇気は凄いと思う。
（失敗してたら、どうなっていたのやら、、、）

アトラスタワーは池下タワーを基準に拝見した。
内装の品質感に見劣り感を感じた。
そのあたりを指摘すると、
このスレの住民はその指摘が「レベルが低い」らしい。

確かにマンション選びで内装なんて二の次。
とはいっても、この値段であの品質は頂けない。
簡単にコストダウンができる内容だったからねえ。

名古屋のマンション購入者のレベルをデベは見越している。

[760: 匿名さん]

>758

グランドメゾン池下タワーと川名のモデルルームを見ましたが、たしかに内装は良かったです。
川名の方でもアトラスタワーより良かった。

グランドメゾンは洋室のドア枠でさえ、しっかりしてる感じでした。
個人的にはリネン庫のデザインや使い勝手の良さに惹かれましたが、この辺は大手デベにも見習って欲しいです。

営業マンに聞いたところ、積水の戸建ての高級シリーズと同じ建具や内装仕上げらしいです。
こちらもへーベルハウスの高級シリーズと同じ内装にしたら良かったですね。

[761: 匿名さん]

↑間違えました759さんへです。

補足ですが、うちの奥さん的にはアトラスタワーの内装でも充分に満足なレベルだそうです。
女性的にはプラウドが一番しっくりくるらしいですよ(笑)

[762: SKYZ]

>>760さん

丁重な返信をありがとうございます。

質感不足も値段が安ければ良いですよ。

このマンションは、決して安くはなかった。
しかし、池下タワーのような質感もない。

マンションの価値の７割は立地ですから
このマンションは良いマンションだと思います。

個人的にアトラスシリーズとして
名古屋に初進出だったので期待が大きかったです。

このマンションは全部屋に南向きの窓を
設けているために建設コストが高いのかな？
であっても、もっと企業努力をして欲しかった。

[763: 匿名さん]

>762さん
このマンションの形状だと建築コストは高くなりそうですね。
北西角のNタイプが気になってましたが、リビングだけでも南向きの窓があるのは良いと思いました。
あと西向きの窓が小さいのは、テレビ台を置くスペースや西日を考慮してとの事で、よく練られた間取りだと思います。

ただ駅前の立地とはいえ本郷なので、高い価格にするからには質感も高めて欲しかったですね。
駐車場代も含めると結構な出費になるので、気になる物件なのですが踏み切れないです。

[764: SKYZ]

>>763さん

他のマンションを購入されるのか？
このマンションに戻ってくるのか？

良いマンションに出会えることを祈願しています。

[765: 匿名さん]

池下タワーも安かったけど（2,750万円～12,380万円）
アトラスタワーも安いと思う（2,873.3万円～7,141.8万円）
この値段なら妥当でしょう

個人的には同じアトラスなら最高級の中目黒アトラスタワーみたいに、
1〜5階は商業施設で、高さ150mくらいにすればよかったと思う

[766: SKYZ]

>>765さん

失礼ですが、
ちょっと相場観に問題が、、、、

[767: SKYZ]

>>766さん

東京のマンションの値段のイメージがあるからだと思いますが
名古屋は東京の５分の１の規模です。

６年前まで共学の私立小学校すら無かったです。

[768: SKYZ]

>>766さん→>>775さん

[769: 匿名さん]

>764さん
ありがとうございます。
後ろ髪は引かれますが、奥さんの要望もあり別の物件を購入する事になりそうです。
もう少し静な場所が良いという事で東山で検討するつもりです。