アトラスタワー本郷駅前

[匿名さん]

名東区初のタワーマンション、アトラスタワー本郷について話しませんか？

住所：名古屋市名東区本郷二丁目127
売主：旭化成レジデンス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更、情報を追記しました。2013.6.28　管理担当】

[505: 匿名さん]

御園座や納屋橋のような一体開発した方が正解だったと思います
ピーコックも潰して一体開発してイオンでも入れる
高さは100m以上で最上階は2億円位で

[506: SKYZ]

>>502

マンション購入の検討場所を、
東京に移すと言っただけなんだけどね。
引退できるなら引退したいよ。

自分の目標は、全国に６戸のマンションを保有し、
２戸は自己使用。
４戸は賃貸にして年間６００万円の不労所得を得ること。

公的私的年金を含めて年間１０００万円の収入が
生涯に渡り入るしくみが出来れば引退するよ。

未だ、しくみは半分しか出来ていない。

[507: 匿名さん]

総資産4億
負債ゼロ
余裕で死ぬまでのお金あるけどまだ働いてますよ
長生きしたいんで
引退すると早くぼけるよ

[508: 匿名さん]

東京も2020年には人口減少が始まりますからね
人口が多い分だけ急激な高齢化が進みます
やはり若い人が子供を生みやすい体制を整えていかないと日本経済に先はない
マンション需要についても同じ

とくに日本は企業側が育児に非協力的なのが頭痛いです
男性の育児休暇が1日も取れない国って・・・・進んだ企業でもせいぜい3日
しかも年々取得率が減ってるし、休むと周りから白い目で見られる
育児は女の仕事と勘違いしてる愚かな男性が多いんですよ

アメリカだと産休や育児休暇という制度はないけど、
その代わり年12週の無給の育児休業（ファミリーリーブ）が認められてます
育児って肉体労働なんですよね
団塊世代やバブル世代は育児放棄してきたから子育てわかってないんだけど、
その辺もっと理解して欲しいなと思う。女だけの仕事じゃないよと

[509: SKYZ]

>>505

本郷のモデルは、
御園座や納屋橋の開発モデルより、こちらでしょう。

郊外だから一戸建てが欲しい人も多いだろうし
その下に大型スーパーもあるから言う事なし。

まあ、名古屋では南向の部屋が絶対だから
お叱りを受けそうですが、、、

[510: 匿名さん]

SKYZのレベルの低さにはあきれかえりますねww

[511: 匿名さん]

これは高齢者用マンションでしょうか？
後期高齢者になったら高齢者用マンションがいいですよね！
私も考えています

[512: SKYZ]

>>511さん

東京のマンションですよ。

トミヒサクロス

http://www.proud-web.jp/mansion/tomihisa/

[513: SKYZ]

ちなみに、東京のアトラスも良いですよ。
こんなマンションを期待していました。

アトラスタワー曳舟

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/?utm_so...

[514: 匿名さん]

SKYZよwww
レベルが低い～んんんだようwwww

[515: 匿名さん]

念のために確認ですが、マンションがレベル低いんではなくて、SKYZさんがレベル低いんですよね？

[516: 物件比較中さん]

投資で購入する人の感覚はわからないのですが、普通に名古屋在住の者としては
東京と比較されても困るというか、目指す気もさらさらないというか。^^;
そんな大規模な開発しても住む人いませんし、売れ残っちゃいません？
建物全体の高さや規模より、自分の家の住環境が大切。
本郷駅前は十分魅力ありますよ。

[517: 匿名さん]

SKYZさんのどこがレベルが低いのか具体的に教えてください。素人の私には結構参考になる意見だと思うのですが。。人を批判(非難？)するばかりでなく、なるほど、と思えるような意見聞かせてください。

[518: 匿名さん]

投資用と言ってはいるが、本当に初期投資額の回収の計画が立っているか分からないからです。
空室のリスク、老朽化による競争力の低下によるリスク、住民とのトラブルや家賃滞納のリスク、自然災害による資産価値暴落のリスクなどリスク費を見込んだ事業計画ができていないと投資とは言えません。
金持ちの道楽なら、最初からそう言えば攻められないのでは？

[519: 匿名さん]

俺は資産を食い潰して生きてくなあ
わざわざ資産をリスクにさらし運用とか信じられない
日本銀行が心配なら分散するだけ

[520: 匿名さん]

マンションの資産価値は一瞬で暴落するからね
地震による倒壊、津波、液状化、豪雨による水害、隣に立つ建物、自殺、事件、近隣住民、反社会的組織の関与など

[521: SKYZ]

>>518さん

その通りです。
不動産投資といえば普通はワンルームマンション（しかも中古）をイメージしますが、
518さんが言われるリスクを考えると、私は新築の大規模マンションしか買えません。

私の基準は、1000万円に付き５万円以上の家賃（名目収益６％以上）が取れることです。
管理費修繕費、支払い金利、税金などを引くと実質収益は３％に満たないでしょうが
細く長く考えれば悪くないと思いますよ。

東京のSKYZのように自己使用を考えれば、名目利益は３％以上でもOKですが
アトラスタワー本郷は完全の投資先と考えていたので、
自分の基準はクリアしなかったです。

マンション投資は今後のハイパーインフレのリスクヘッジとして有用です。
現金とか預金なら超インフレになれば目減りしますが、
賃貸マンションなら合理的に家賃を上げることができます。

投資先に株などの有価証券がありますが、
いくら財務諸表を見ても中身は分りません。

マンションなら自分の目で現物と環境を確認して判断が出来ますから自分には合っています。
きちんとしたマンションなら多額のローンを低金利で借りることが出来ます。
今は低金利と言え４０００万円の株を２．５％の金利で借りることは出来ません。

マンション投資は、金持ちの道楽ではありません。
サラリーマンでできる数少ない自己防衛です。

会社は利用価値が無くなると見捨てます。
家族と自分を守るために必死にやっているだけです。

まあ、趣味を兼ねてはいますが。

[522: 匿名さん]

SKYZさんって、有名人？

[523: 匿名さん]

マンションなんてものは年数とともに資産価値が減少するから
新築マンションの賃貸は投資としては向いてないんだよ
それを自慢風に書き込んでるからレベルが低いと言われるんだよ
本当に投資してるか誰も分からないし
アリーナの賃料で4000万のマンションが買えるわけない
ローンしてまでマンション投資なんかしてたら利益なんて出るわけない
色々矛盾してるんだよね
どうせまた誤植とか言うんだろうね

[524: 匿名さん]

新品の時が一番価値が高いからねえ
その時基準で採算合わってるように見えるよねえ
おふくろの実家もアパート持ってたがもうこりごりって
そりゃ最初は満室で儲かるよ、でも採算にあう前に入らなくなっちゃう
本来、物件の価値の低下とともに家賃を下げていくべきなのに採算点がそのようになっていない
自分の土地でさえああなんだからなあ・・・・
相続対策とか特別な理由ある人以外は手を出すべきじゃないと思うよ