アトラスタワー本郷駅前

[匿名さん]

名東区初のタワーマンション、アトラスタワー本郷について話しませんか？

住所：名古屋市名東区本郷二丁目127
売主：旭化成レジデンス

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更、情報を追記しました。2013.6.28　管理担当】

[184: 匿名]

スケールメリットを理解できない典型ですね

[185: 物件比較中さん]

でも、158軒しかないですよ

[186: 購入検討中さん]

線路の反対側（＝北側向き）の部屋でも、この近さだと電車の騒音は気になるものでしょうか？また、上層階でも北側というのはやはり採光は悪いものでしょうか？

[187: 匿名さん]

＞186さん

電車は高架を走っているので、多少は気になるでしょうね。
音は自分の感じ方もあります。どうしても、「自分で確かめて」と言うしかないですが、線路が地下に潜っていなっていないので音は外に漏れます。

また、北側は日当たりが悪いような気がしますよ。

[188: 物件比較中さん]

遮音対策はしてないのでしょうか？
伏見通り沿いのプラウドに行きましたが、窓を閉めたら車の音は窓際で耳を澄まさないと聞こえませんでした。

[189: 購入検討中さん]

>187さん

コメント、ありがとうございます。
何度か現地に行って自分で気になる範囲なのかどうか確かめてみたのですが、特に我慢できない、といったほどではないような気がしました。ただ、そこに住んで毎日過ごすのと、ほんのちょっとだけその場にいて感じるものとは大きく違うのだろうなとは思っています。こればかりは住んでみなければ分かりませんね。電車の騒音が自分の生活許容範囲内なのか否かは。それと、採光の面では、やはり南東、南西がマンションでは間違いなさそうですね。転勤等で他人に貸す場合のことを考えても。

[190: 名古屋大好き]

>>189
>やはり南東、南西がマンションでは間違いなさそうですね。
>転勤等で他人に貸す場合のことを考えても。

同じマンションでも、階層、部屋向き、角部屋の有無で価格が大きく変わってきますが
賃貸で貸す場合は、金額にほとんど差が付きません。
例えば、１階上がれば購入価格は５０万円違ってきますが、賃貸料は月１千円高いだけです。

まあ、ここならどの部屋でも直ぐに埋まると思いますよ。
プロの分析によればマンションの資産性の７割は立地で決まるようです。

購入価格を考えると投資用として賃貸料で儲けるのは厳しいと思うが
一時的な空きの時のローン金額を相殺するぐらいなら
築が浅いうちは楽勝でしょう。

[191: 匿名さん]

>>188
いつも窓締め切ってんの？

[192: 匿名さん]

窓は開けません

[193: 匿名]

え？楽勝ですか？

[194: ビギナーさん]

20Fの北側に共有施設の「スカイラウンジ」なるものがあるようですが、その下の階ってうるさいんですかね？この手の施設は、タワーマンションや大型マンションにはよくあるようですが、同様の条件下のお部屋に住まれている方、いらっしゃいましたらご意見お聞かせ頂けますでしょうか？

[195: 匿名さん]

このマンションの２０Fに、共有施設の「スカイラウンジ」があるようですが、その直ぐ下の部屋はうるさいものでしょうか？この手の施設は、タワーマンションにはよくあるようですが、同様の条件下のお部屋に住まれている方、いらっしゃいましたらご意見お聞かせいただけますでしょうか？

[196: 匿名さん]

NO194、195のスレ、同じ内容のものを誤って送ってしまいました。すみません。

[197: 匿名さん]

私も実は、窓をあまり開けません。

夏は除湿モードをずっとつけています。冬は暖房。そのため、開けるのは春と秋だけでしょうか。つまり、1年で1/2は窓は閉めていますね。

[198: 匿名さん]

こちらのマンションはスカイラウンジもあるんですね。
完成予想CGを見るとそれほど騒がしい部屋にはならなさそうですがどうなのでしょうね。
見晴らしは良いでしょうが夏場は冷房付けてても暑さを感じそうだと思ってしまいました。
いつの間にかランドプランも公開になってますね。
ベンチはシーズンスクエアだけなのでしょうか？

[199: 購入検討中さん]

シーズンスクエアって、何でしょうか？専門用語ですか？

[200: 匿名さん]

住んでみて判断しようと思っていますが、窓ガラスからの日差しがきついようなら遮光タイプのミラーガラス用シートを貼りたいと思います。

タワーマンションは日差しがきつすぎることもあると聞くので、対策はとらないといけませんよね。

[201: 物件比較中さん]

池下のザ・タワー、出来上がってきましたね。思わず見上げてしまう高さです。圧巻です。これに比べると、アトラスタワーの23階はタワーマンションと言えるレベルじゃないようにも思えてきます。ザタワーは栄、名駅に近いし、価格も相当高いようですから、比較してはいけないのでしょうけど。。。小ぶりでも、品のある高級感あふれるタワマンになってくれればいいんですけどね。

[202: 匿名さん]

本郷で高級路線は無理でしょうね。
名東区は転勤族を含めたファミリー層が多い。
いくら駅近とはいえ苦戦するのでは・・・。

[203: 匿名さん]

タワーマンションって格差で成り立ってるから
他物件と比べるより、マンション内で比べた方がわかりやすい
池下なんかも高級だとしても低層の安い部屋購入した人は
外に対してはよくても内部ではストレスが溜まってるかもしれないね