リーフィアレジデンス麻生片平ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

リーフィアレジデンス麻生片平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区片平二丁目144番１ほか
交通：小田急小田原線「柿生」駅 徒歩8分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩20分
間取：
面積：

物件URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/lak84/
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：株式会社小田急ハウジング

[1: 匿名]

注目しています。環境良さそうで。

[2: 匿名さん]

施工会社が微妙かな。三井住友建設って大手財閥系の名前が二つ入ってるから一見すごそうだけど、ゼネコンとしては中堅レベル。あと、施工ミスで大騒ぎなんてこともあったりしたし。

[3: 匿名]

大きな物件も手掛けているようですが、色々あったようですね。長○川工などよりはいいのかな？

[5: 匿名さん]

長谷工ではないようですからかなり前向きに検討したいと思います。

[6: 匿名さん]

新百合のプライムアリーナで設計ミスして、設計変更なんてのもあった。

[7: 匿名]

全く問題のない会社も少ないでしょうけど、ミスが何度もあるならちょっと怖いですね。住宅性能評価書を取得する時に発覚したりするのでしょうか。それで対応してくれるならまだいいですが。うちも前向き検討なので気になっています。

[8: 購入検討中さん]

柿生は人気ないですよね。これから開発は進むんでしょうか？
新百合ヶ丘との差がどんどん開いていく…

[10: 匿名さん]

柿生駅前の裏道（？）をもう少し広くしてほしいなぁ。無理だろうけど…。
車のすれ違いも難しいし、歩行者からしても危険だよね。

[11: 匿名さん]

世田谷線っていつも混んでるイメージあるね。

[12: 匿名]

間取りとかはいい印象もちましたけど、構造はしっかり作ってほしいです。
収納もいっぱいでキッチンからすぐ洗面室に行かれるのはワーキング主婦にとっては時短家事にもってこいという感じです。

[13: 匿名さん]

ワーキング主婦でも数秒程度のことを時短とは。
もっと他に見直した方がいいことがあるように思えます。

[14: 匿名]

現在他のマンションの抽選待ちをしております。落選したらこちらも前向きに検討したいと考えております。一度見に行くつもりですが、資料によると非常に落ち着いた場所のようですね。気になるのが『川』で、過去に氾濫してないのか気になります。土地勘がないので、一度見に行くつもりですが…。

[15: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[16: 匿名]

私も働いていますがあんまりキッチンから洗濯機などにはなれていると忘れたり効率が悪いんですよね。いっぺんに家事を済ませるときには近いに越したことはないです。ここは収納もたっぷりで外にいろいろ出しておかなくてよくていいですね

[17: 物件比較中さん]

麻生区だけど新百合ヶ丘徒歩20分てどうかな？
柿生が全く栄えないことを考えると高いよね。

[18: 匿名さん]

三井住友建設ってあまり聞かないな。

[19: 周辺住民さん]

良い会社かは分かりませんが、
有名で、大きい会社ですよ

[20: 匿名さん]

有名。確かに、施工ミスで。

[21: 匿名さん]

売れてないみたいだね。新横近辺の会社にまで、お昼食堂にチラシ配りに来てた。柿生物件はプラウド以外全敗。

小田急沿線って各停駅の物件って資産価値無いみたい。百合ヶ丘の築１０年未満、徒歩１０分以内のマンションが新築販売時の７掛けで売りに出てたけど、売れないみたいで３００万もさらに下げた。

[22: 匿名]

Ｈタイプはゆったりで収納たっぷりが魅力に思いました
キッチンからバルコニーに出られるのもいいし明るく朝食作りもうれしくなっちゃいますね
日が入るとキッチンにに食材を出しておくのははばかられますが

[23: 物件比較中さん]

ここってどのタイプが売れているのかな？
１期は殆どが売れ残っているみたいだけどさ。

[24: 匿名さん]

２２さん
マンションでキッチンに日が入るのはなかなかないですからすごい魅力ですね。ここの立地なら
新百合ヶ丘まで自転車で行ってもたいした事なさそうですね。新百合ヶ丘駅には２４時間出し入れの
できる駐輪場が何か所もありますからね。現状の空きはどうかわかりませんがどこかしらは
空いているのではないかなと思っているのですがどうでしょうか。

[25: 匿名さん]

上層階ほど売れ残っているけど値段の問題かな？
それとも別の問題があるのかな？
誰かわかる人いない？

[26: 購入検討中さん]

実際に柿生から歩いてみました。ほぼフラットで表示通りの8分以内でした。近い将来環状線が整備されればさらに楽になるかも？自転車専用道路もできるみたいです。65才の母が歩いても苦にならない距離であったようです。柿生は新百合ヶ丘と鶴川に挟まれ遅れているように見えますが、高齢者にはプラットフォームへのアクセスが楽な駅は助かるようです。ちなみに、新百合ヶ丘でも２０分でした。こちらは、散歩気分でないと通勤にはちょっと辛いかな。帰りは下りだから歩いても苦にならないかも。

[27: ビギナーさん]

自転車用通路が出来てくれればさらに安心できますね。
8分なら歩ける距離でしょう。坂が無いので余裕でしょうね

[28: 購入検討中さん]

ここの掲示板あまり盛り上がっていないですね。コンスタントに売れているようなのですが…。人気の程は如何なんでしょうか？

[29: 匿名さん]

近くで建設中の崖の上のポニョ、じゃなくて某神麻生に比べれば何と言っても駅から平坦。
建物もしっかりしているし、設備でも負けていない。
成約数は着実に伸びています。桜の頃には完売でしょう。

[30: 匿名さん]

スイマセン

×神麻生
○上麻生

[31: 匿名さん]

小田急本線を下る場合は新百合ヶ丘で乗換えが必要。これだけは多少面倒かなあと思いますがそれ以外はＯＫですね。
柿生は特別に便利な場所ではないですけど何度か訪れた記憶では静かさ、長閑さの面で秀でていると思います。
ここだと五月台のほうの商業施設も生活の中で利用できる距離ですから柿生駅近よりもしかしたら便利な生活を送れるんじゃないでしょうか。
片平小学校経由で歩くとかなり近いですよね。

[32: 匿名さん]

柿生周辺はマンションラッシュですね～。
これを機会に少しでも栄えてくれるといいな。

[33: 匿名さん]

カキオンディーヌと呼ばれるステイタスはうれしいね。

お隣の駅エリアのご婦人なんかユリガオカンだぜｗ

[34: 匿名さん]

カキオンディーヌとは面白い（笑）
私も柿生が活性化してほしいです。

[35: 検討中の奥さま]

ここは過疎ってますけど。
売れていないんですかね。。

[36: 匿名さん]

suumoだと販売戸数4戸になってましたよ。
これは残り戸数だったら桜のころに完売というレスは意外と当たってるのかも。
うちも検討してました、部屋が家族の希望に合わず断念しましたが
閑静な街並みで落ちついた生活をするには本当に良い場所だと思ってます。
カキオンディーヌはここで初めて知りましたｗ

[37: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。というかあとからぽろぽろでてくるケースが往々にしてある。

竣工までまだ間があるのに、ここから一時間かかる勤務先の食堂に何度もチラシ配りにきてるから苦戦してるんだろうなって思ってるけど。

アベノミクスで景気回復って言ってもまだ実体経済には全く反映されて無いしね。今日は会社の隣駅の某物件は、勤務先の社員貸切で夕方からモデルルーム見学会だって。クオカードプレゼントなんておまけ付き。

[38: 匿名さん]

全然書き込みがないけど人気ないのかな？

[39: 匿名さん]

緑が多くて住み易そうなエリアですよね。
どのタイプもリビングが広めで明るそうですが、残り少ないんでしょうか。
気になるのはアクセスなんですが、新百合ヶ丘へはバス無いんですよね。

[40: 匿名さん]

スバルに前に神奈中「修廣寺」バス停がある。
週1本しかないけど。

[41: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

本件は見送ったけど、最終候補の一つでした。
いい物件だと思いますよ。

[42: 匿名]

環境的によさそうですね。小学校も近いです。中学校は遠くなるようですが塾などはどうなのか、教育面のフォロー先もチェックしたいです。

[43: 匿名さん]

中学校は少し遠いですね。ここだと麻生中かと思ってました。

[44: 物件比較中さん]

柿生駅から徒歩2分のクリオと比較しています。同じ価格帯ならリーフィアの方が安い。設備、構造はどっちもどっちかな。柿生駅近くに築39年の古いマンションがありますが、2180万円とのこと。このあたりは価格が下がらないみたい。

[45: 匿名さん]

誰が、柿生で築39年の古いマンションを2180万円を買うの？

買うわけないじゃん。
販売する金額は別に適正価格じゃなくても
自由ですからね。

[46: 匿名さん]

立地中途半端のこのマンションの何がいいの？
柿生に8分で本当にいけるのか？結構歩くと遠いぞ！
やっぱりマンションは立地でしょ
価格安いのも山の斜面削った土地だからタダみたいなものでしょ
だったらもっと安くなるんじゃないの？
買う人の意味が分かりません

[47: 匿名さん]

中古の販売価格は売主の言い値。その価格で成約するとはかぎらない。仲介業者なら相場とか、成約価格のデータを持ってるから問い合わせれば分かる。

[48: 匿名さん]

>>46
キミはマンションのパンフレットも読んでいないアホアンチかね？
フラットアプローチと書いてあるだろう。

8分で駅に着けるかって？、短足のキミの場合は無理だ。
みんなでいいもの作っている。金がなければ山の斜面の穴倉にでも住むんだな。

[49: 匿名さん]

唐突な意見の４６番さんと〇〇-ロ麻生柿生（ここの近く）の推進派８番さんの投稿日時が近いのが少し気になります。

[50: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

No.49さん
詳しく！