パレステージ綾瀬ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

9月から分譲開始だそうです。

所在地：東京都足立区東綾瀬三丁目2番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩14分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.45平米～85.44平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/ayase/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社　建設共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[633: 入居済み住民さん]

駐輪を含め常に改善・工場しないと、せっかく良質な物件なのに売り切れませんね。関係者全員がんばってハッピーになりませんか。

[634: 入居済み住民さん]

訂正:向上。スミマセンデシタ。

[635: 匿名]

本日　駅前プラウド内覧会してました。
近くのコインパーキング場　高級車が多かったような？（断言できませんが・・）
ここはおそらく駐輪場で揉めません。駅近はいいな　雨降っても駅から傘なしで帰れて・・

[636: 入居済み住民さん]

廊下・ポーチ駐輪はなくなるように願いたい。

[637: マンション住民さん]

共用廊下は確かに禁止されてますので決まりは守るべきです。ただポーチは日神不動産も日神管理も置いてよしと確認しているので、今さら禁止と言われても。ポーチ禁止ならバルコニーも禁止ですよね。

[638: 匿名]

一般的な規約上、ポーチはバルコニーと同じ扱いの場合が多いと思われます。
ただでさえ駐輪場が足りない中、ポーチ駐輪禁止に規約を変えるのは無理でしょうね。

[639: 物件比較中さん]

エレベーターに自転車を持ち込むことはどうかと思います。
迷惑。

[641: 入居済み住民さん]

完璧でないと売り切れませんよ、日神さん。

[642: 住民さんＡ]

駐輪場がすくないのだから、ポーチ付きの方は遠慮なくポーチに止めてくれたらありがたいじゃないですか。そもそもポーチ内は駐輪禁止なんて規定はありませんし。６３７さん６３８さんの言う通りですよ。正面横や裏口駐車場横の方がよっぽど資産価値に影響があって迷惑ですよ。

[643: 入居済み住民さん]

自転車をポーチ・廊下まで運ぶプロセスは問題何だよね。

[644: ママさん]

妥協案としてポーチ内は検討しても良いと思います。　ただし、その前に共用廊下の私有化問題を解決する方が先決ですよね。　ルール違反による共有部の破損や劣化で「修繕費」を負担するのは、誰も納得がいかないのではないでしょうか？

[645: 入居済み住民さん]

プロセス大事ですよね。　折り畳み自転車のみ可とかは如何でしょう。

[646: 入居済み住民さん]

経年劣化に対応した【修繕計画】なので、故意・過失で生じた修繕費は100％自己負担してもらいたいです。（当たり前か？）

[647: 入居済み住民さん]

たまたまですがポーチ付きのタイプに入居しています、我が家では傘くらいしか置いていないので希望があれば【500円／月】くらいでお貸ししますよ。

[648: 匿名さん]

ポーチを貸すなんてアリですか？　自転車２台で２００円ならアリですが・・・・（セコイ？）。

[649: 入居済み住民さん]

良い意見が続いてますね。同じ住民としてうれしく思います。自転車が載れるエレベーターは実質一台ですからね。汚れるの嫌ですよね。大きいエレベーターにはアクリルの汚れ防止板とか張りつけるというのはいかがでしょう。ポーチ付きを有料で開放してもらうってのも良い意見ですね。ポーチ付きの方々がOKと言えば個人間でするのは自由かと思います。

[651: 匿名]

じゃ、６５０さんが理事長に決定！
てか、今の理事長さんは何やってんですか？

[652: 入居済み住民さん]

日夜パレステ綾瀬のために、住民のために努力されております。

[654: 物件比較中さん]

649さんは他の方を「良い意見」と認めてさらにご自分の案も出してくれてます。非難されるような内容では無いと思うんだけど…
理事長さんはあくまで代表であって、日神と「やりあう」のは住民全員という意識が大事だと思います…
また、理事長さんをあまり軽んじるようなことは避けた方が良いと思う。やって下さってるんだし、いずれ自分がなるかもしれないし…
あと管理会社さんについても、不満はあるのかもしれないけど一緒にマンションを管理している以上は仲間だと思います。公然と非難するのはどうなのかな…。お金を払って以上、しっかり仕事してもらうのは当たり前だけどね。

[655: 匿名さん]

皆さんいろいろ考えていらっしゃいますね。
理事長さんをフォローするのが住民の役割ではないでしょうか、「クレーム係」ではないと思います。

[656: 入居済み住民さん]

そうですよ。アスファルトも全面きれいにしていただいたし。細かな修繕もしてくれましたし、次は自転車問題も動いてくださいます。理事長をみんなでもり立て良いマンションを築きましょう。 We can do it!

[657: 住民]

自転車スッキリしましたね いつまで続くことやら ですが

[658: 住民]

追記…管理人さんと日神管理に入居当初確認した所 ポーチ有りは自転車など置いて構わない ただし動かせるもののみに限る ポーチのない方は廊下になるので物を置く事は不可だそうです 気になる方は管理人さんに聞けば同じ事言われるはずですよ

[659: マンション住民さん]

はい。６５８さんと私も同じことを言われました。ポーチ内で動かせる物限定というのは定期で床掃除をするからだそうです。　表玄関も裏の凹み場所もきれいになりました。違法駐輪が再発する前に次の一手をみんなで考えていきましょう。

[660: 入居済み住民さん]

駐輪場をベイビーや未成年者の専用にする案はいかがでしょうか?該当者以外は自転車を保有しないこと、ポーチや廊下駐輪を取り止めること。

[661: 入居済み住民さん]

良い状態を維持することが「管理」だと思います、ルール違反が無くなるまで徹底して「警告→撤去」すべきです。　また、管理会社が「廊下駐輪不可」と名言しているのであれば、野放し状態は「業務怠慢」ではないでしょうか？

[662: 住民Ａ]

６６１さんの意見ごもっともです。ただ現在正面横や裏口のへこみの自転車が共用廊下に流れているようなので、共用廊下自転車を撤去すると行き場がなくなったり、正面横駐輪が再発するかもしれません。それは避けたいところです。なので敷地内に有料駐輪場を増設するなり、共用廊下も折りたたみ自転車や子供用までは駐輪可にするとか、管理組合や管理会社を中心に対応が必要ですね。

[663: 入居済み住民さん]

継続して撤去していく必要もありますが、駐輪場難民のために救済策も早く必要ってことですね。

[664: 入居済み住民さん]

二輪車置き場を何とかすれば、少しは、スペースが確保できるような気がします。
二輪車のスペースは空きがあるように思います。

[665: 入居済み住民さん]

知恵を出し合い改善案を検討しましょう。
自動二輪は【1000円/月】の負担があるので不公平感がないよう考慮も必要と思います。

[666: 匿名]

近隣の新設マンションで駐輪場が埋まらず再募集しているそうです。
一家で３台可能らしいです。
自転車問題　日神さん株価が下がらないように祈ります。
日神悪化は住人の不利益

また日神の一部の営業さん　他社を悪く言う営業スタイルやめなさい！
物件が良いのに変なところで評価が悪くなるのは・・・

[667: 入居済み住民さん]

666さん あの大規模マンションですね。駐車場もかなり確保されてますね。664さん665さん 本当ですね。建物側がまるまる空いてました。もったいない。自転車なら6 、7台置けますね。気になるのですがなぜいつも一台バイクが
放置されてるのだろう？バイク置場空いてるのに。

[668: 入居済み住民さん]

なぜ？？？。　住民ではなく部外者の可能性もあります、ナンバーで所有者を照会し駐輪代金を請求すべきです。

[669: ご近所さん]

結局スッキリしていたのは３－４日でしたね。
昨日も今日も、一番入り口近くにとめてるママチャリを筆頭に、少なくても４台はとまっています。

[670: 入居済み住民さん]

668さん 黒い原付きバイクですよね。同じ住民ですよ。バイク置場空いてるのに。見かけたらうらまれないよう軽く注意しますよ。669さん あの傘と子供座席付きチャリですよね。ありゃひどいですね。日にちがたつにつれてまた増えてくことが心配ですね。

[671: 匿名]

違反車には即座に対応することが大切だと思います。うちは賃貸マンションで管理人さん常駐じゃないこともあり、違反車を見かけると、私は自分で貼り紙しました。処分は管理会社にまかせましたけど…。以来、違反車はほとんどありません。
違反する人もいけないことだとわかってるので、常に処分されるかもという危機感をもたせれば、違反するデメリットの方が大きくなるので、違反しなくなりますよ。
また違反車が増えてるなら、管理人さんにもっと徹底させるべきかと思います。

[672: 入居済み住民さん]

忘れ物を取りに5分くらいとか、来訪者が一時間くらいとかは理解できますが、隙があると元の状態に戻ってしまう気がします。　「駐輪禁止」の張り紙よりもバリケードで歩行者以外進入できない環境にするのが良いかも知れません。（公園の出入口のイメージ）

[673: 匿名]

自転車に駐輪場場所のステッカーなどないのですか？
張っていない自転車は強制排除できると思うのですが？
（部外者です・・すいません）

[674: 匿名]

ステッカーを貼ってない自転車は強制排除すべきですが、一定期間の警告期間をもうけるなど手続が必要です。
それこそ「少し置いただけなのに、他人の所有物を勝手に処分するとは何事か」などと因縁をつけられる可能性があるので、それに反論できるようにしておく必要があります。

[675: 物件比較中さん]

あのママチャリは目立ちますね。
違法駐輪のボスって感じに見えます。

恥ずかしくないの?

[676: 入居済み住民さん]

違法駐輪のボス♪上手い表現だなぁ。ボスも撤去後は夜だけは違法駐輪しなくなったね。代わりに正面玄関横に夜停めて朝早く乗ってくサラリーマンがいますよ。だんだん増えてくことが心配されます。前の方も言ってましたが歩行者以外入れないようバリケード設置か、もう割りきって有料駐輪場に改装してパレステ綾瀬の収入にするかですよね。

[677: 入居済み住民さん]

完璧な状態を保って完売してください。

[678: 匿名さん]

ここで言わないでさ。
解決したいなら、
文句あるなら直接注意してみろよ。

[679: 匿名さん]

678さん
直接注意もしていらっしゃるんじゃないですか？

677さん
完売:日神の役割
完璧な状態を保つ:管理組合の役割
じゃないでしょうか。
あくまで主担当はどっちかって話で、協力しあうのが前提ですが。

[680: 入居済み住民さん]

撤去を続ければ絶対に違法駐輪はなくなりますよ。
遠慮なく撤去してください。

[681: 匿名さん]

680さん、あなたが撤去して費用負担してくださいよ。

[682: 匿名さん]

了解、近所の公園にでも捨ててきます。