パレステージ綾瀬ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

9月から分譲開始だそうです。

所在地：東京都足立区東綾瀬三丁目2番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩14分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.45平米～85.44平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/ayase/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社　建設共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[569: 匿名さん]

マジレスすると、それは偏見ですね。山の手で違法駐輪が発生してないことを証明できます？
ご本人が何か山の手に強いコンプレックスをお持ちなのでしょう。
私が出会った足立区の方達は、常識的な方ばかりですよ。

[570: 入居 予定さん]

キャリアウーマンさんの仰られた通り物件自体は質が高いと思います、買った者の勝ちです。が、ソフトな面がついていかないと物件の価値が損なわれます。先ずは近所のプラウドを越えられる努力をしてまいりましょうよ！みなさま。

[571: 主婦さん]

近隣の分譲マンションを良く観察していますが、けっこう管理されています。地域性というよりは管理組合の取り組み次第だと感じます、まして同じ日本人で「モラル」がそれほど大きく異なるとは思いません。　一人ひとりが『ルールとマナー』を守るように心掛けましょう。　（ルールを知らないのは論外ですが・・・）

[572: 入居済み住民さん]

５６８～５７１の方々　特に５７０さんのご意見に深い感銘を受けました。　基本的な問題は１５０台の駐輪場に対して、すでに２００台程の自転車があり、これからも自転車は増え続けると思われますのであぶれた自転車をどこに置くかということだと思います。共用廊下は禁止とのことなので、正面横や駐車場横のへこんでる所しかスペースがなくそこに置いてしまってる状態ですね。料金もかからず特に正面横は綾瀬駅への通勤通学に便利なので置いてる者にとっては便利このうえないでしょう。やはり有料の駐輪場として整えれば駐輪場の確保になるし、不公平の是正にもなると思うのですが。

[573: 入居予定さん]

廊下駐輪は賃貸や公団の風景ですよ！

[574: 物件比較中さん]

モラルを求める
↓
でも150%じゃ到底足りない
↓
結局玄関前を有料にするしかない

マンションの価値の低下にしか繋がらないですね。
やっぱり分譲ならそこそこの土地の余裕が必要なんだなと実感しました。
それでも玄関前の駐輪には断固反対。
私にとっては解決策なしです。

[576: 入居予定さん]

知恵が必要ですね。烏合の衆は問題解決にならない。

[578: 入居予定さん]

マンションの所為にしてはいけないでしょう。

[579: 匿名さん]

近くで間借りできる所があれば・・・

千代田線ガード下とかスペース在りそうだけど、
駐車場の相場を見ると小銭じゃ無理かな？

[580: 匿名さん]

だから、ネットで匿名でやってないで、管理組合でリアルに話し合えばいいのに…

[581: 入居済み住民さん]

間借りですかぁ。どうでしょうか。もし間借りできるスペースがあるとしても敷地外に有料で借りたがりますかねぇ。正面玄関横に無料で停めてる方々が不便な敷地外に金出して停めたいとは思わないと思います。モラルがよく問題になりますが、あぶれた自転車も正面玄関横くらいしかスペースないですし。有料にして整理整頓するのがベストでは？夜間の正面玄関横はすごい数の自転車ですよ。

[582: 匿名さん]

夜遅く帰ってきて、朝また駐輪場から出す事を考えると面倒でマンション前に
止めてしまう人もいるのでしょうね。マンション前にずらっと並んだ自転車は
だらしなく感じますよね。今住んでいるマンションでも同じ様な事がおこり、
共用部分の一部を工事して駐輪場にしました。はじめからこんなスペースがあるの
だから作ってくれていたら余計な工事費かからなかったのになんて個人的には思って
しまいましたがね。大体１人に１台の時代ですからね。しかもここは駅から徒歩１４分とも
なれば余計自転車の所有率は高いでしょうね。

[583: 匿名さん]

その通りです。５０台くらいあぶれてますね。駅行くのに特に正面玄関横は大変便利ですからね。その便利な駐輪場がタダで使える。停めてる者は他に置く所がないから仕方なく停めてるという大義名分があるわけで、この駐輪場問題さえ解決すれば良いマンションなのですが

[584: 物件比較中さん]

私の実家のマンションも建った当初無法地帯でしたがそのうち管理組合と管理人によって一斉撤去になりました。
何十台もの自転車が鎖に繋がれまるで手錠に繋がれた罪人状態。
なので正式に管理組合ができたら玄関前の問題はなくなると思います。
マンション自体は大規模でレンタルサイクル(年単位、1日単位の有料貸出)もできてその後は問題も起こってません。

但しこちらのパレステージ綾瀬は駐輪スペースが足りないという問題はなくなりません。
駅から遠いのに1家族1台強しか自転車を持てないなんて。
有料駐輪場がこの近くにあるんでしょうか？
無さそうですよね。

やはりそこまで考えて購入すべきでしたね。

ちなみに私は購入検討の者で先月こちらを内見したのですが廊下の共有スペースと玄関前の駐輪を見て購入検討をやめた者です。
せっかくの新築なのにあれは引きました。
外部の人間ですがそうはたから見て愕然とする人間がいるということです。
景観は大事ですよ。

[585: 住民]

一向に決まらないままですよね 営業が掃除しないからエアコンほこりかぶってるし

[586: ご近所さん]

問題解決は簡単、保管場所を確保できない自転車は所有しないこと。　「駅から遠い」・・・とか違法行為の理由にならない。　歩けばいいだけ、歩くのいやなら駅近に引っ越せば済む話。

[587: 購入経験者さん]

モラルよ。

[588: 入居済みさん]

違法行為に対しては毅然とした対応をすればよい。
つまり、違法駐輪は撤去すればよいのです。

[589: 匿名]

５８５さん、エアコンつきの部屋なんてあるんですか？

[590: 入居済み住民さん]

毅然とした対応で撤去すべきとは思いますが完全にはなくならないと思います。平日日中は綾瀬駅など他の場所にとめて夜間に正面玄関横に駐輪してる方が多いので。撤去は賛成ですが、するなら夜間か土日に抜き打ちですべし。やはり有料駐輪場に改装するのが一番かなぁ。

[591: 物件比較中さん]

○○日までにどかさないと撤去しますのであしからずという張り紙をすればよろしいのよ。

そうですね、確かに150%とというのは最初からわかっていたことですし。
バス使うなり歩くなりすればいいですよね。

[592: 物件比較中さん]

自転車に依存し過ぎですよね、歩いた方が健康的ですよ。

[593: 匿名]

はい エアコンつきありますよ いまだ土日に日神が夫婦連れで案内していて 確か三階か四階のエレベーターで降りて目の前でエアコン見えました

[594: 匿名]

ちなみに、まだ、駅前のモデルルームってあるんですか？

[595: マンション住民さん]

雑然とした放置自転車が嫌でｳﾞｪルデークやハイライズに流れていくのだそうです。早く売り切ってください。駅前モデルルームはさすがにもうないですよ。

[596: デベにお勤めさん]

不動産の『資産価値』が下がりますね。

[597: 周辺住民さん]

駐輪場を確保していない自転車を保有しないこと。当たり前のことですよ。さもなく公団・都営団の環境になってしまうに違いないでしょう。

[598: マンション住民さん]

５０台以上あぶれた今となっては無理ですよ。検討すべきはこれからのこと。共用廊下、裏側の凹み場所、正面玄関横の３箇所を駐輪禁止なのか、有料にして駐輪可にするのか、それとももう諦めてこのまま無法地帯でいいのかってことですよ。住民が無法地帯でいいっていうならそれでもかまいません。私も１台チャリンコ買ってタダでとめさせていただきますよ。

[599: 入居済み住民さん]

マンションの品格は住民方々の気品に関わっていると言えます。どんどん高めていただきたい。

[600: 匿名さん]

気品？？足立区なんだからしょうがないよ。

[601: 入居済み住民さん]

先入観はあると思うが、努力次第で改善、向上できることですよ。

[602: 住民]

早く自転車改善してくれ 見た目が悪い 三戸から減らない…

[603: 匿名]

足立区だから足立区で働く人ばかりじゃないしね足立区だからは 関係ないでしょ すぐ亀有や千葉だけど 葛飾区や千葉は常識ある？ 人によるでしょ

[604: 物件比較中さん]

いや、実際に非常識な人が足立区は多いじゃない。給食費払わない区NO1。
貧しい・・・。

[605: 匿名さん]

給食費未納率1位っていうの、最新のリソースあるんですか？
最近は、足立区の給食はこどもが満足するおいしい給食として、本まで出ています。
そんな中で、給食費未納問題はどうなってるのか、純粋に興味があります。
ちなみに、うちは足立区住みですが、貧しくないですよ（笑）

[606: 物件比較中さん]

生活保護を受けてる率も23区で1位。
上の人、そりゃみんながみんな貧しくないけど事実貧しい人の割合が23区で1位なんです。
美味しい給食だろうが子供の携帯代を払っても給食費を払わない人は多い。
区の財政も破綻してるらしい。
これは区役所に勤める友人に聞きました。

あ、ソースはないです。
何年か前に給食費未払い問題が流行った時にTVでやってました。
さすがって思いましたもん。

実際綾瀬ってガラが悪い人達がよく大声でケンカしてて下品だな～って思いました。

でも綾瀬の町は楽しくて便利で好きですよ。
ちょっとゴチャゴチヤしてますが。
住んでる人の質はよくないなとは思います。

まぁ自転車は管理組合ができるまでの辛抱ですよ。

江戸川区出身、綾瀬駅前に在住の主婦より

[607: 匿名]

こんなに自転車が大ごとになるなんて・・・
日神さん　売ったから「関係ね～」では企業価値下がります。
他地区の販売にも影響でるのでは・・・
逆にここで完璧な対応をしたら「問題に真摯に対応した日神！」
になります。クレームは企業を変革しより良い企業にします。
まあ雪印のような企業もありますが・・
日神さんにはそうなって欲しくないので書きました。
近隣の部外者

このままでは土地を売った地主さんも泣いていますよ！

[608: 匿名さん]

日神さんは関係ないでしょ。
文句ばかり言わず自転車置けないように対策したら良いのでは？
近隣の部外者は関係ないし黙ってなさい。

[609: 匿名さん]

まぁ足立区に限ったことではないよ。新宿とかも質悪い住人いっぱいいるし。てか23区自体とってもいいところってあるのか？って感じ。
人口が多いからしかたない。

私的にしばらく居た江戸川区の方が印象悪い。

酔っ払い、外国人、堅気じゃない人、住所が無い人多すぎ。なんど怖い思いしたか。

[610: 入居済み住民さん]

対策したくても、しようがないですね。特に夜間は30台オーバーです。モラルの問題や足立のマナーもあるにはあるが現実駐輪するとこがないのです。増設に玄関横は最適なんだけどな。もちろん有料にして。しかしこのまま無料で駐輪したい派と美観損なうから駐輪反対派と増設には玄関横しかないでしょ派の３系統ですね。

[611: 入居済み住民さん]

ま～、犯罪が多い街のトップ３は「新宿､渋谷､池袋」ですから、
足立区がど～のこ～のと言うのは気にしなくて良いでしょう。

[612: 匿名]

こーゆう人達がいるから足立区は…て言われる。給食費未能予備軍？マンション買える金があるのに？？
駐輪場が少ない、仕方がない、自分だけじゃないとかやめてほしい。日神だけのせいではないから。

[613: 匿名さん]

606さん
給食費未納率の話、リソースはないんですね？
あと、生活保護受給率1位は台東区です。ま、足立区は2位ですが(^_^;)。
要するに、６０６さんのおっしゃることは「足立区は品が悪い」という偏見からでたものでしかないのに、そこにデータのようなものをくっ付けて、まことしやかに語るのはどうかと思いますよ。主観と客観的事実を分けてもらえますかね。
そもそも、給食費未納率や生活保護受給率と、このマンションの駐輪場問題に何の関係が？
貧しい世帯のモラルが低いわけではないし、貧しい世帯はマンション買えないと思いますけど。

[614: 物件比較中さん]

コレコレ熱くなりすぎなさんな。

お金だけじゃなく品性が貧しいということなんですかね？
足立区が？パレス綾瀬の住人が？
う～ん。

[615: 入居済み住民さん]

駐輪場問題は住民間だけでせっかく住民スレがあるのでそこで話しませんか？足立がどうの、マナーがどうのという方向に行ってしまうので。

[616: 匿名さん]

賃貸でないので、みなさんは御自愛ください。

[617: 匿名さん]

スミマセン。綾瀬が好きなので、「だから足立区は」と言いたいだけのレスにはうんざりなんです。
というか、だからこそ、ここの住民の方、早く解決してください。検討版ではラチがあかないから、購入者版で考えましょうなんて言ってる住民いますけど、まだネットで恥をさらすつもりなんですか。
管理組合で議論して対処するしかないでしょう。駐輪場が少ないの分かってて買ったのに、まだ売主の責任がとか言ってるの恥ずかしいです。

[618: 物件比較中さん]

これが駐輪場200%としても止める人はいるんじゃない？
だから今後厳しく取り締まればいいですよ。無法地帯は今だけ。
しかし残り3戸まだ残ってるなんて。