パレステージ綾瀬ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

9月から分譲開始だそうです。

所在地：東京都足立区東綾瀬三丁目2番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩14分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.45平米～85.44平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/ayase/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社　建設共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[143: 検討中]

＞＞１４２さん
パレは遠い以外はデメリットないのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[144: 匿名さん]

マンコミュスレです。

日神不動産 パレステージ
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47391/

管理会社、日神管理について
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54844/

[145: 検討中]

なんか静かですね、ぱれスレ。

[146: 匿名さん]

立地が微妙だから、安くてももう少し他を探した方が…という気にさせてしまうのもあるかと思います。
安い間取りから売り切れているのを見ると、その価格帯を買いたい層が被ってたってことでしょうね。
WICのある間取りが少なかったりとか色々勿体無い部分もちらほらあります。
お子さんがいれば、すぐ近くが公園というのは魅力でしょうね。広い遊び場が近くにあるのは親としても安心でしょう。

[147: 匿名さん]

南向きが完売して、西向きが残っていますね。

引渡予定日：2012年12月27日（多少変更が生じる場合があります。）
年明けには値下げ販売になるのでしょうか？

[148: 検討中]

駅から少々距離はあるのですが、緑の多い環境にあります。

[149: マンコミュファンさん]

やはり、安かろう、悪かろう、だった？

それとも充実の設備にゆったり間取りで、満足だったですか？

内覧会開催されたようですが、いかがでした。

[150: 内覧会参加者]

内覧会参加しました。
Ａ棟　富士山と筑波山とスカイツリーが見えます。東綾瀬公園側は緑が多く
非常にグット！　問題点は道路の面しているので窓開けていると車の音、駅遠い
が難点。　メトロ騒音は全く問題無（本数少ないし低速運行　鉄好きならメトロ車両や小田急車両が走り逆に評価アップです）

[151: 検討中]

上層階ってすばらしいですよね。駅遠いはウォーキングと見なせば良い。

[152: マンコミュファンさん]

B棟の方は、内覧会どうでした？
電車騒音とか、陽当りについて教えて下さい。

[153: 内覧会参加者]

Ｂ棟はすべて契約済の模様です。
案内ありませんでした。
Ｂ棟はすべて南向きですがＡ棟に近い部屋は昼以降悪いような気がします。
またＢ棟前の大きな家は地主さんが住んでおり当面建て替え等は無いと思います。
大きなビル等が建って日陰はないでしょう。
線路近くに住んでいますがメトロは北綾瀬－綾瀬は低速なので気になった事ありません。

[154: 匿名さん]

ファミリー物件であろうと予想していましたが、面積の小さいタイプから
売れていっているのが意外です。
夫婦2人だけというお宅もいらっしゃるのでしょうか。
富士山とスカイツリーが見えるのは魅力ですね～階層はどのくらいから見えるのでしょう。

[155: 検討中]

価格帯ピッタリ嵌ったことになりますね。

[156: 匿名さん]

良く、15階建てよりも14階建てのほうが、デべの良心があるといわれますが。

[158: 検討中]

駐車場は人気でしょうか？

[159: 内覧会参加者]

モデルルームが火の車の意味教えてください？＜マンションコミュニティ初心者
＾＾
ＮＯ１５４さんへ　富士山は７階　スカイツリーはおそらく９階～だと思います。
南側の建物が少々邪魔です。　

[160: 匿名さん]

綾瀬～北綾瀬の線路が気になっていたのですが
他のかたもかかれている通りすごく速度が遅いので
音があまりしないですね。
その点はすごくよかったなぁって思います。

[161: 検討してます]

今、どのくらい空きがあるんですかね？
来年いってみようかと思ってます。

[162: 入居者]

みなさんはエコポイントが届いているのでしょうか？私はまだですが。

[163: 匿名さん]

月々の費用として、
ネットスーパーの料金１５０円がかかるようなのですが
どうしてなんですか?
使わない人にとってはすごく不公平感じるのですが．

[164: ご近所さん]

モデルルームでボヤがあったのは、ここではなく東綾瀬公園のほうでしたよね？

[165: 購入検討中さん]

＞＞163

利用者のみが負担という意味の表記ではないんでしょうか、私はそう思っているんですが。。
それかマンションとして契約していて負担料金を全世帯で割っているとか？？
そうであれば利用したほうが無駄にならないということになりますよね。

サミット、でいいのかしら利用先は。

[166: 匿名]

もう、入居しているのですか？

[167: 匿名]

スーパーの150円とファミリーサポート料金は 使っても使わなくても入居世帯みんな払うそうですよ

[168: 匿名]

ちなみに駐車場は今日の時点では立体のみ五台程まだ空いてるそうです

[169: ご近所さん]

天井の低さや浴室のサイズが気になる

[170: ご近所さん]

>>166
洗濯物が干されてる感じから今10戸以下の入居かなと思いますが、今日も引越し屋さんのトラック停まっていたので、この連休で入居される方も多いんじゃないでしょうか。

[171: 匿名]

Bは完売でAは28戸が成約済みですが この連休でまた増えてるかもしれないですね 昨日はモデルルームかなり込み合ってましたよ お風呂も天井も通常な一般サイズと高さに感じました

[172: 購入検討中さん]

早くモデルルームに行かないと完売してしまう！急がなくちゃ！

[173: 入居予定さん]

ここのエコポイントは、どの位つきますか？
ご存知の方、教えて下さい

[174: 匿名]

入居や本審査済みの方に質問です 契約を先にしてから審査にと聞きましたが（フラット）契約してから最終的な結果がわかるまで何日かかりましたか？

[175: 入居予定さん]

年末年始を挟んで、三週間かかりました。

[176: 匿名]

174で質問したものです ありがとうございます。

[177: 購入検討中さん]

契約する前にフラットの審査できますよ。

[178: 入居予定さん]

このマンションのエコポイント申請済み
なので、300,000ポイント（150,000ポイントは復興）
だったと思います。
契約した方、わかりますか？

[179: 匿名]

営業さんに確認しました。１５万ポイントだそうです。半分が復興ポイントです。

[180: 匿名]

復興ポイントというのは なんですか??

[181: 匿名]

復興ポイントは震災復興支援の為主に震災地の特産品などに交換できる分です。交換先が限られていると思えばいいんでないでしょうか。

[182: 匿名]

15万は 復興ポイント交換 15万は普通に使えるという解釈でいいんでしょうか？

[183: 匿名さん]

そんなにポイントが気になるなら、モデルルームで営業に詳しく聞いてください。

[184: 購入検討中さん]

7.5万が復興ポイント・7.5万がポイントで
合わせて、15万ポイントです。

[185: 購入検討中]

ここのマンション値引きの話しとかでてますか？

[186: 匿名]

でてませんね

[187: いつか買いたいさん]

今日もチラシ入っていましたが、
まだ、大分残っているのでしょうか？

購入者さん、住み心地どうですか？

[188: 物件比較中さん]

3月に向けてそろそろ出るのでは。
誓約書を書くので、購入者は言わないようですよ。

[189: 物件比較中さん]

まだ結構残っているのですね。確かに値引きを待ちたくなる状況です。300万安なれば1割相当ですから。

[190: いつか住みたい]

スー○とか見ると販売２１戸となっていますね。部屋番号も時々変わっているって事はキャンセル物件が出ているのでしょうか？

[191: 匿名さん]

たくさん残っているのですね。期待大。

[192: 匿名]

契約はしたけど審査通らずで 変わるんだと思います アトレ並びで早く売り切りたいだろうし安くなってほしいですね