パレステージ綾瀬ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

9月から分譲開始だそうです。

所在地：東京都足立区東綾瀬三丁目2番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩14分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.45平米～85.44平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/ayase/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社　建設共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[123: 物件比較中さん]

＞122

東綾瀬公園は都立みたいですよ。

同じ呼び名の公園が二つあるような面白い形をしていますよね、それらに挟まる感じの立地ですから囲まれているということなのではないでしょうか。

北上すると他にも複数公園があり、たくさんの公園に囲まれたマンションではありますね。
谷中公園のそばには西友もありますから子どもとよく行くかもしれません。

[124: 検討中]

値引きの到来に期待を寄せてもよろしいんでしょうか。

[125: 匿名さん]

123さん
東綾瀬公園へはよく行きます。温水プールは子供の水泳教室とかあったりして習い事が
できるのでいいですね。小学生のプール教室は結構人気があって倍率が高いみたいです。
もう少し遅くまでやっていれば会社帰りに行かれたりするのですがね。
夏休みなどはすごい人でにぎわっています。

[126: 匿名さん]

東綾瀬公園のプールはすごく人気ですよね。
あと、確か武道館のところにティップネスがあって
そこのスイミングも人気だったような・・・。
綾瀬は意外とスポーツタウンなんですよね。

[127: 検討中]

完売になりそうですね。

[128: 物件比較中さん]

まだまだでしょう。

[129: 購入検討中さん]

もう完売になりそうなので急いで！

[130: 匿名]

ならないよ

[131: 検討中]

人気ですか？この物件。

[132: 検討中]

人気だと考えられます。

[133: マンコミュファンさん]

人気でもなさそうですが、米券くれます。
ネガティブ派の皆様が言うよりは、良い物件みたいですね。
そろそろ完成ですね。
部屋はゆとりがあるけど、駐車場、駐輪場スペースが狭いですね。
お値引きは、来年からでは？
もし、お値引き開始したら、3000万円きっちゃうかもね。
安いよ～、安いよ。

[134: 検討中]

値引きは期待できないのでは。

[135: 物件比較中さん]

早く立ち上がりましたが、物件によって、結構工期は違いますね。

[136: 検討中]

納期は予定どおりですよね。

[137: 匿名さん]

魔法瓶浴槽ははじめて知ったのですがお湯の温度が下がらないのですごく良さそうですね。
お湯を張ってもすぐ温度が下がってしまうとガス代もかかりますからね。

[138: 匿名さん]

なんか営業っぽい書き込みがちらほら・・・？

まだ完売じゃないですしもう少したてば値引きありそうですね。

[139: 検討中]

アトレのスレ数が圧倒的に多いようですね、なぜなんでしょうか。

[140: 匿名さん]

>>139
圧倒的に多いとは思えないです。
・アトレスレッド：2011.11.18～　約１２カ月半
・パレステージ綾瀬スレッド：2012.7.6～　約５カ月

駅近！安い！立地が悪すぎ！
決断出来ない低予算者の書き込みが多いように感じます。

[141: 検討中]

>>140
なるほど、ご教示いただき誠にありがとうございます。
パレステージ綾瀬がもっと人気になってくれれば嬉しいですね。

[142: 周辺住民さん]

魔法瓶浴槽はいまや珍しくないでしょう。
アトレ検討者を低予算者というのは、目くそ鼻くそを笑うでしょう。
周辺住民としては、アトレは高速と電車近、パレは駅から遠いです。

[143: 検討中]

＞＞１４２さん
パレは遠い以外はデメリットないのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[144: 匿名さん]

マンコミュスレです。

日神不動産 パレステージ
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47391/

管理会社、日神管理について
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54844/

[145: 検討中]

なんか静かですね、ぱれスレ。

[146: 匿名さん]

立地が微妙だから、安くてももう少し他を探した方が…という気にさせてしまうのもあるかと思います。
安い間取りから売り切れているのを見ると、その価格帯を買いたい層が被ってたってことでしょうね。
WICのある間取りが少なかったりとか色々勿体無い部分もちらほらあります。
お子さんがいれば、すぐ近くが公園というのは魅力でしょうね。広い遊び場が近くにあるのは親としても安心でしょう。

[147: 匿名さん]

南向きが完売して、西向きが残っていますね。

引渡予定日：2012年12月27日（多少変更が生じる場合があります。）
年明けには値下げ販売になるのでしょうか？

[148: 検討中]

駅から少々距離はあるのですが、緑の多い環境にあります。

[149: マンコミュファンさん]

やはり、安かろう、悪かろう、だった？

それとも充実の設備にゆったり間取りで、満足だったですか？

内覧会開催されたようですが、いかがでした。

[150: 内覧会参加者]

内覧会参加しました。
Ａ棟　富士山と筑波山とスカイツリーが見えます。東綾瀬公園側は緑が多く
非常にグット！　問題点は道路の面しているので窓開けていると車の音、駅遠い
が難点。　メトロ騒音は全く問題無（本数少ないし低速運行　鉄好きならメトロ車両や小田急車両が走り逆に評価アップです）

[151: 検討中]

上層階ってすばらしいですよね。駅遠いはウォーキングと見なせば良い。

[152: マンコミュファンさん]

B棟の方は、内覧会どうでした？
電車騒音とか、陽当りについて教えて下さい。

[153: 内覧会参加者]

Ｂ棟はすべて契約済の模様です。
案内ありませんでした。
Ｂ棟はすべて南向きですがＡ棟に近い部屋は昼以降悪いような気がします。
またＢ棟前の大きな家は地主さんが住んでおり当面建て替え等は無いと思います。
大きなビル等が建って日陰はないでしょう。
線路近くに住んでいますがメトロは北綾瀬－綾瀬は低速なので気になった事ありません。

[154: 匿名さん]

ファミリー物件であろうと予想していましたが、面積の小さいタイプから
売れていっているのが意外です。
夫婦2人だけというお宅もいらっしゃるのでしょうか。
富士山とスカイツリーが見えるのは魅力ですね～階層はどのくらいから見えるのでしょう。

[155: 検討中]

価格帯ピッタリ嵌ったことになりますね。

[156: 匿名さん]

良く、15階建てよりも14階建てのほうが、デべの良心があるといわれますが。

[158: 検討中]

駐車場は人気でしょうか？

[159: 内覧会参加者]

モデルルームが火の車の意味教えてください？＜マンションコミュニティ初心者
＾＾
ＮＯ１５４さんへ　富士山は７階　スカイツリーはおそらく９階～だと思います。
南側の建物が少々邪魔です。　

[160: 匿名さん]

綾瀬～北綾瀬の線路が気になっていたのですが
他のかたもかかれている通りすごく速度が遅いので
音があまりしないですね。
その点はすごくよかったなぁって思います。

[161: 検討してます]

今、どのくらい空きがあるんですかね？
来年いってみようかと思ってます。

[162: 入居者]

みなさんはエコポイントが届いているのでしょうか？私はまだですが。

[163: 匿名さん]

月々の費用として、
ネットスーパーの料金１５０円がかかるようなのですが
どうしてなんですか?
使わない人にとってはすごく不公平感じるのですが．

[164: ご近所さん]

モデルルームでボヤがあったのは、ここではなく東綾瀬公園のほうでしたよね？

[165: 購入検討中さん]

＞＞163

利用者のみが負担という意味の表記ではないんでしょうか、私はそう思っているんですが。。
それかマンションとして契約していて負担料金を全世帯で割っているとか？？
そうであれば利用したほうが無駄にならないということになりますよね。

サミット、でいいのかしら利用先は。

[166: 匿名]

もう、入居しているのですか？

[167: 匿名]

スーパーの150円とファミリーサポート料金は 使っても使わなくても入居世帯みんな払うそうですよ

[168: 匿名]

ちなみに駐車場は今日の時点では立体のみ五台程まだ空いてるそうです

[169: ご近所さん]

天井の低さや浴室のサイズが気になる

[170: ご近所さん]

>>166
洗濯物が干されてる感じから今10戸以下の入居かなと思いますが、今日も引越し屋さんのトラック停まっていたので、この連休で入居される方も多いんじゃないでしょうか。

[171: 匿名]

Bは完売でAは28戸が成約済みですが この連休でまた増えてるかもしれないですね 昨日はモデルルームかなり込み合ってましたよ お風呂も天井も通常な一般サイズと高さに感じました

[172: 購入検討中さん]

早くモデルルームに行かないと完売してしまう！急がなくちゃ！