パレステージ綾瀬ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

9月から分譲開始だそうです。

所在地：東京都足立区東綾瀬三丁目2番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩14分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.45平米～85.44平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/ayase/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社　建設共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[284: 購入者]

ですね。１５分が長いと感じるか、短く感じるかは、それぞれだと思います。チャリならもっと速いだろうしね。

[285: ご近所さん]

南向きは全部売れて、残ってるのは全部西向きなんですね。

方角でこんなに露骨に差が出るとは・・・
勉強になりました。

[286: 匿名さん]

情報が更新されましたね。
分譲戸数：10戸になっていました。
次回更新日（2013年4月2日）

[287: 購入者]

前のスタンド解体工事始まりましたね。跡地は何ができるかご存知の方教えて下さい。あの広さで、マンションもあり得ますか？

[288: 住まいに詳しい人]

ローンが通らないとかありえるの？
普通はローン本審査が通ってから物件契約じゃないの？
逆に本審査が通っても無いのによく契約しようとするね

[289: 入居者]

おっしゃられたことは事実と相反しているようです。

[290: 匿名さん]

No288は住まいに詳しくない（笑

早めに手続きした人は仮審査してから申し込むが
後からぎりぎりの人は本審査からなので落ちることがある。

[291: 購入者]

日神の場合はキャンセル防止も兼ねて、契約してから、銀行申込みでした。

[292: 匿名さん]

契約してから銀行申し込みだと、ローン審査が通らず結果的に
キャンセルする方が多くなってしまうのではないでしょうか。
その場合も手付け金は戻りませんよね？
売主にしてみればキャンセルと言う手間は発生するが、利益は出るので
問題なしというところでしょうか。

[293: 匿名]

契約書に特記事項として、銀行ローン通らなければキャンセルオッケーと、手付け戻る趣旨明記されてました。部屋を押さえる為にやっているみたいです。

[294: 匿名]

ここの提携銀行審査が厳しいみたいで、仮審査通っても、本審査で不可が多いみたいで、営業さんも、嘆いていました。皆さんそこで諦めてしまうみたいです。ネットで申込みできる時代です。自分で銀行ローン探すのも、いい結果が出る可能性もあります。

[295: 匿名]

うちも提携銀行ローン通らず、諦めていましたが、駄目元でネットから申込みしたらOKでした。営業さんもびっくりしていました。

[296: 匿名さん]

先日テレビ番組で知り得た情報ですが、携帯の支払いが遅延しただけで
ローン審査に落ちてしまうケースがあるようですね。
確か、2回の遅延で半分、3回の遅延でほとんどの銀行がアウトになると
言っていた気がします。

[297: 匿名]

この物件はある程度の装備(床暖房など)標準みたいですが、亀有の物件は床暖房なしとか、裏階段が貧弱とかあるみたいですが、ここはどうですか？住んでからの不満とかありますか？

[298: 入居者]

今の所、不満はございません。

[299: 匿名さん]

入居済みの方に質問です。
エコポイイントは、とどきましたか？
カタログ見るといろいろあるみたいですが、
商品券や自転車に変えたいとおもいますが、
半分は、復興支援にしか使えないみたいなので、
食料品しか、ないのでしょうか？
交換した方教えてください。

[300: ご近所さん]

パレステージ、アトレ、エクセレントシティ、プラウド、ブランズ亀有、サングランデ親水公園、
すべて二重床二重天井です。そうなってないのはグレーシアぐらいです。あとハイライズ東綾瀬公園。

[301: 不動産購入勉強中さん]

液状化の生じやすい地域になりますでしょうか?

[302: 匿名]

ここは、その心配は無さそうです。

[303: 匿名さん]

>>301さん
＞液状化の生じやすい地域になりますでしょうか?
なると思います。
液状化のリスクを避けるなら、京浜東北線の西側が良いと思います。
ただ、京浜東北線西側（山手線周辺）は価格が高いです。

東京の液状化予測 （平成２４年度改訂版　）
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
足立区東綾瀬三丁目付近