パレステージ錦糸町ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

ここら辺は似たような物件名のマンションがあるんで
間違いそうです。

所在地：東京都墨田区太平一丁目30番9（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩8分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.06平米～62.36平米
売主：日神不動産

施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[21: 匿名さん]

こちらは駅まで徒歩1分ですし、
車を持たない人も多いのではないかと思います。

戸数は少ないですね。
滞納者が出た場合、事が大きくなる前に何とかできるようにした方が良いと思います。

[22: 匿名さん]

駅まで1分？？
どのマンションのことでしょう？

[23: 周辺住民さん]

・おそらく、>>21さんは他のマンションと勘違いなさっているのだと…。

・修繕積立金や管理費の懸念ももちろんですが、10階建てで総戸数28戸≒
　1フロア3戸のマンション環境は、皆さんはどう見ますか？
　人間関係やご近所づきあいが上手く行けばいいけれど、
　ハズレた場合、しんどい戸数ではないかなぁ…とも思ったり。

・２４Ｈ営業のマルエツですが、最近は、
　帰りが遅くても開いていることよりも、早朝でも開いている方の恩恵が大。
　最近、イオンなども朝7時開店を導入し始めましたが、ホント、便利です。
　これは新たな発見でした。（まだ年寄りじゃ無いですけどねw）

[25: 匿名さん]

マンションだからそこまで濃い付き合いってないと思います。
EVやエントランスで会ったら挨拶する程度ではないでしょうか？
あとは総会で顔を合わせる感じで。
近所づきあいをこじらせたりはないと思います。

[26: 匿名さん]

あと何戸なんでしょう？
まだまだ完成までありますので、
そこまでデベも煽らない感じですね？

ところで毎月かかる料金にファミリーコールなるものがありますが、
これは何なのでしょう？

[27: 匿名さん]

ここはＩＨなんですね。
オール電化なのでしょうか？
キッチンカウンターもう少し広かったらよかったんですが、
少し小さいような気がします

[28: 匿名さん]

オール電化かどうかは特に書かれていないので
わからないです

ＩＨクッキングヒーターは
色々な種類のお鍋が使えるようです。

[29: 匿名さん]

２４時間営業のスーパーは
出社前に軽く朝ごはんを買ったりするのに重宝しそうです。
コンビニだと欲しいものがなかったりするので…。
帰りにも寄れるし便利です。

[30: 物件比較中さん]

このマンションの欠点は日当たりが悪いこと、採光の関係で低層階は１LDK＋Ｓと詠わざるを得ないこと。
デベは弱小企業のくせに値引きには一切応じないこと、以上３点ですね。

[31: 勉強中の初心者]

やっぱり陽当たりは気になるところですね。
そうするとこの物件の長所は何でしょう？
ところで値引きとかって普通に応じてもらえるものなのですか？

[32: 匿名さん]

駅まで近すぎず、遠すぎずというところでしょうか。
あまりにも近いと繁華街という感じですが
そこそこ離れているので割と静かというか。
あとスーパーが近い事ですね。

[33: 匿名]

オール電化では無いようですね。
風呂と浴室乾燥機、リビングの床暖房はガスの温水式のようです。

[34: 勉強中の初心者]

駅徒歩8分は少し遠いかなと思いましたが、静かそうですね。
やはりスーパーマルエツが近いのは便利ですよね。
駅からの帰り道にクイーンズ伊勢丹や業務用スーパーもあるし、コンビニも数軒。
利便性は長所ですかね。

[35: 物件比較中さん]

31さん

値引きは一切ない、とのことですので、ここは諦めました。
まあ、４月になって売れ残ってれば分りませんけどね。

２階の日当たりゼロの１L＋Sで3,800万は、少し割高ですよ。
3,600万だったら一発サインしましたけどね。

[36: 勉強中の初心者]

35さん

そうでしたか。
なかなか自分の気に入る物件を探すのは難しいものですね。

[37: 匿名さん]

値引きはないですか。
場所もそこそこいいですし、近所に買い物もできる場所あり
公園ありで住環境はいいですものね。
錦糸町はなんだかんだ言って通勤に便利だというのもありますから。

[38: 匿名さん]

３７さん
錦糸町はどこへ行くのにも便利ですよね。仕事場が品川なので、駅まで家から歩いたとしても
３０分位で着くかなと考えるとかなり魅力的な立地です。子供がいるので小学校や公園が近いのも
いいですね。はなまさが近いのも食べ盛りの子供がいると大量に安く購入できて助かります。
病院事情はわからないのですが近くに小児科などあるのでしょうか？

[39: 物件比較中さん]

相場のわりに東西南北に交通利便性の高い駅が錦糸町だと思っています。千葉方面は総武線一本で。都内へもそれで勿論ＯＫ。神奈川へは山手線に乗り換えて品川あたりから。埼玉へ池袋やら北千住方面やらから好きなルートで移動できます。

これだけの利便性にあやかりながらの価格帯はやはり魅力ですね。親水公園に寄り添い近めにスカイツリーを仰ぐ爽やかな環境もいいと思いますよ。

[40: 匿名さん]

小児科は大室医院、奥貫医院、賛育会病院が近いですかね？
診療時間などを掲載したURLをはりつけておきますね。

大室医院
http://sumida-med.jp/hospital/hospi03/omuroiin.htm
奥貫医院
http://sumida-med.jp/hospital/hospi02/okunuki.htm
賛育会病院
http://www.san-ikukai.or.jp/sumida/hospital/

[41: 匿名さん]

病院の心配するより、陽当たりの良いマンションに入って健康を維持する方が賢い。
こんな高い建物に囲まれた影のマンションに入居したら気分まで落ち込みそう。

[42: 匿名さん]

上の階ならまだ陽当たりありそうですけど、もう売れちゃいましたかね。
スーパー目の前って便利そうでいいんですけど。

[43: 匿名さん]

>>40さん
病院情報をまとめてくださってありがとうございます。
この辺りはかなり病院があるのですね。
いざという時にとても安心です。

スーパーの目の前はかなりポイント高しですね。
会社帰りに寄っていけるのがいいです。

[44: 匿名さん]

もう２－３分でも駅に近けりゃなあ・・
値引きがなかろうが、陽当たりが悪かろうがガマンできるんだけど。
中途半端な残念な物件です。

[45: 匿名さん]

確かにちょっと遠いかなと思いますね。
でも近いとこの値段じゃ買えなくなるだろうし。
なかなか難しいです。

[46: 匿名さん]

価格と駅からの距離のバランスは取れているように感じます。
この距離ゆえのお値段なんじゃないかと…。
でも実質でも10分で歩いて行けるので、
アリなんじゃないかと個人的には思っております。

[47: 匿名さん]

この価格帯だと駅からの距離は多少仕方ないと思いますね。
駅周辺になると騒音の問題も出てきますからこのくらいの距離が一番いいような気がします。
駅前に行けば便利なので立地的にはいいのではないでしょうか

[48: 匿名さん]

残り3つですね。堅調に売れてるということですかね。
ところで買った人や買おうとしている人の決めては何だったのでしょうか。
気になるところです。

[49: 匿名さん]

推測ですが駅からの距離とお値段のバランスなんじゃないでしょうか？？
駅までもう少し近いとそれなりに上がってしまいますし
でも日常的に歩いて行けない距離じゃないという感じなので。
全体的に間取りも設備もですが
標準的にまとまっているなぁという印象は受けますね。

[50: 匿名さん]

49さん、ありがとうございます。
なるほどバランスの良さですか。
確かにちょっと駅から歩くけど許容範囲だし、設備も豪華ではないけど、欲しいと思う設備はちゃんと押さえてる印象を受けます。
錦糸町は結構高めの物件が多い中で、3,000万円台新築は魅力かもしれませんね。

[51: 匿名さん]

Yahoo不動産から情報消えてますね。完売したのかな？

[52: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[53: マンション検討中さん]

ここって今新築だったらいくらぐらいなんでしょうかね