総タイル貼の外壁について

[購入検討中さん]

現在、新築を検討している者です。
（総２階建て35坪くらいを考えています。）

家を建てるにあたって、外観のこだわりとして外壁を総タイル貼にしたいのですが、
一体どれくらいのコスト高になるのかが気になります。

外観の好みは、クレバリーホームのＶ-scのスクラッチブリックタイルです。
英国調で高級感があってメンテナンスのコストもあまりかからないようなのでとても気に入っているのですが、
まだ決め手には至っておりません。

そこで、建材にお詳しい方に教えていただきたいのですが、
①同程度のタイルを使っている他ハウスメーカーがありましたら教えていただきたいです。
②建材メーカーで同程度のタイルの価格がどれくらいになるのかが分かれば教えていただきたいです。

何卒、よろしくご回答の程をお願いいたします。

[82: 匿名さん]

タマホームのインペリオはタイル貼りで坪１００万円らしい、チラシにかいてあった

[83: 匿名さん]

それぞれの質感を見てみるとわかりやすい
ミサワホームのHPから拝借

まずサイディング

[84: 匿名さん]

ミサワのタイルっていかにもというか古い感じするよねねずみ色の
嫌いじゃないけどはやりではない感じ

[85: 匿名さん]

ミサワの新商品の
改正版スマートスタイル、タイル外装になりました。
確かに重厚感はアップ

[86: 匿名さん]

最後に塗り壁
ミサワもそうだけど、住友林業や三井ホーム、エス・バイ・エルなどは特に
タイル外装タイル外装と言いながら

最上級商品のサイト用の魅せる商品の外観には
シレっと塗り壁を使う

ここは住宅メーカーは正直に商品として提供すべき
低価格なスマートスタイルだって塗り壁にしたら、これくらいのかっこよさはでる

[87: 匿名さん]

世の中のからくりをよく知らなあかん
例えば積水ハウス
ダインコンクリートなど、タイル外装と同じく重厚感をアピールする企業

積水ハウスのなかで最高グレードの商品
イズオーダーとビーサイエ

積水ハウスの最高級グレード商品・ビーサイエの
エコルディックウォールという重厚感にあふれた外壁

[88: 匿名さん]

じゃあ積水ハウスの最高級グレード商品
ビーサイエのサイトを開くとどうなるか

出てくるイメージ画像はこれなんですよ。
天下の積水ハウスもミサワホームと同じで、「塗り壁外装」の商品をシレっとだしてくんのよ
世の中の仕組みをしらなあかん
タイルやダインコンクリートでは、CMに出てるような家やサイトに出てるような家にはならんからね。

各社の最高グレード商品のイメージ画像をよく見てみろ
何故か一言も説明されていない塗り壁外装の商品になっとるという摩訶不思議な現象

[89: 匿名さん]

>お金を考えなければタイル貼りは最高最強だと思います、コスパ最低ですが。
石張りってのがあるのを忘れてませんか？
石積だともっと・・・キリないね。

[90: 匿名さん]

エス・バイ・エルの最高級グレード商品
小堀の住まい

バーンと開いて最初に飛び出るイメージ画像
やっぱり塗り壁。エス・バイ・エルで全くアピールされてない塗り壁外装が
出るわ出るわの小堀の住まい

ここらはハウスメーカーはしっかり説明せにゃならん
外観の良い家に住みたいのなら、塗り壁外装の家にして
きっちりした職人に20年ごとにメンテを頼む

結果として60年後には、総張替えが必要となるタイル外装よりメンテ代が安くすみ
さらにずっと外観デザインもメンテされたまま綺麗で良いままで住める

[91: 匿名さん]

通常の木造で総石張りは費用対効果以前に現在では地震対策上無謀だと思います。ＲＣか重鉄が必要でしょう。

[92: 匿名さん]

RC系は地震があってヒビが入ると
リフォーム費用がえらいことになりかねんからな
だからRCマンションって外壁も弱いし構造体の耐震もないので、免震に逃げる

免震なら耐震性に弱点があるRC住宅も問題なくなるからな

[93: 匿名さん]

>>88
??
画像がショボイからわかりにくいけど、
88のビーサイエの外壁はエコルディックウォールだろ。
揺れる鉄骨のビーサイエで塗り壁とか冗談？
三井ホームも最高級ブランドのYOUR SIGNシリーズはタイル外壁＋石貼りで高級感を演出してる。
少なくともハウスメーカーレベルではタイル（含む石貼り）＞塗り壁

[94: 匿名さん]

ＲＣマンションは耐震１しかない。せいぜい２なら良いほう。３にするのはカネかかるから免震に逃げるだけ。

[95: 匿名さん]

>>93
そりゃ仕様としてはタイル>塗り壁だけども
実際のサイト用の魅せるイメージ画像は塗り壁じゃなん。

タイルは小金持ち小市民用であって、それではサイトにあるような塗り壁の高級和モダンのようにはならん。
金持ちがメンテナンスも考慮しながら塗り壁を全面に押し出すと、はじめてエスバイエルの小堀の住まいのような、展示場を超える住まいが出来上がる

[96: 匿名さん]

塗り壁はすぐ汚れるから無理。
3カ月ごとに塗り直しするならありかも

[97: 匿名さん]

一体どんな塗り壁ですか。逆に聞いてみたい。

[98: 匿名さん]

というよりどれだけ劣悪な環境の住まいなの？

[99: 匿名さん]

＞90
タイルの耐久性は60年ですか？
知りませんでした、サイディングの方がコスパ良いですね。
（耐久40年　20年で塗装　価格1/3）

[100: 匿名さん]

安っぽいサイディングが１０年くらいで塗りなおすと単色になるからもっと安っぽくなる
60年も経てばほとんどは建て替えるからノーメンテじゃない

[101: 匿名さん]

>100
どんな安っぽいサイディングでも10年で塗り直す人は皆無です。
早くて20年です、前の家は40年間再塗装なしで頑張りました。

[102: 匿名さん]

塗装すると悲惨なことになるからな、サイディングは。

出来ればタイルかモルタル塗り壁にしたいところ。50年後から60年後には建て替えるつもりならタイル外装でノーメンテで勝負！！窓周りか下地コーキングから雨漏りしないほうに賭けるのもあり
それ以上を考えるなら塗り壁で定期メンテが逆に安くつく、定期メンテで見た目も100年ずっと新築と同じままでいける

[103: 匿名さん]

タイルって火に以外と弱かったような気がしたけど、熱が次の層に伝わるのが早い

[104: 匿名さん]

>>103
タイルそのものは熱に強いよね。

キッチンで
人大やステンレスは熱や塩分、薬品、衝撃に弱く天板もシンクもかなり変性していく
逆にタイルの天板、タイルのホーローシンクは熱や塩分、薬品にたいする耐候性が極限まで高く、基本生活なら変性を気にせず雑に扱える。 タイルの間の目印がダメすぎるが

[105: 匿名さん]

乾式タイルが主流で目地はない。
下地のサイディングもタイルで覆われているので劣化がない。
よくできていると思う。

[106: 匿名さん]

＞101さん
10年で塗り替える人いますよ
最近のは性能も良くなっているから10年で塗り替える人減ってると思いますけどね
40年再塗装ナシで頑張るのは勝手ですが、塗り替えのタイミングは20年は長いと思います

＞105さん
下地のサイディングは目地がありますよ
下地なので劣化は少ないと思いますけどね

[107: 匿名さん]

>101
単色じゃないサイディングは早めにクリアー塗装するらしいけどね。

[108: 匿名さん]

乾式タイルって下地サイディングとコーキング見え見えだね。
普通のサイディングと耐久性は変わらないんだろうな。
接着工法だと下地サイディングとコーキングが接着剤で覆われているから多少は長持ちしそう。
どのみち他の外壁同様メンテは必項ですね。
見た目とコスパ高いだけなのかも。
60年は無理かな。

[109: 匿名さん]

タイル外壁は下地のサイディングとコーキングは確実に劣化するでしょう。
メーカーに耐久性を聞いてもちゃんと答えられないし。
塗り壁含めどの外壁も耐久性はそんなに変わらないと思われる。

[110: 匿名さん]

コスパ高い→×
コスパ低い→○

[111: 匿名さん]

タイルは見た目と高いだけ。
かも。

[112: 匿名さん]

RC賃貸マンションのオーナーです。

鉄筋コンクリートマンションでタイル張りにするのはコンクリートがアルカリ性から中性に変わるのを防止する為です。
コンクリートが中性化すると鉄筋が錆びて膨張しコンクリートが割れる。

一般住宅ではタイル張りは必要無し、重くて高価なだけです。（耐震性低下）

[113: 匿名さん]

ぢゃ奥さんは女性機能さえあればブタやカバでもいいってことですか？
ヒドイヤツダナ

[114: 匿名さん]

>113
余りにも酷い例え。ｗｗｗ
美容整形した美人じゃなくて10人並の妻（美人の方が良いが）

RCマンションはコンクリートの保護の為だが なるべくカッコイイタイル、
戸建の外壁で言うと普通のカッコイイ サイディング。

[115: 匿名さん]

カッコイイサイディングナンテイッチャッテテチョーカッコワルイヨ

[116: 匿名さん]

サイディングの家と総タイルの家を見比べるとどう見てもタイルの方が高級感があるように
感じますけど。
どちらも傷めば張り替えればいいだけのことではないのでしょうか。

[117: 匿名さん]

タイルは高いので見栄えほどの価値無し。

[118: 匿名さん]

見栄えはいいんだけどなぁ

[119: 匿名さん]

塗り壁はすぐ汚れる。
みっともなくて無理。

こまめに塗り替える？
そんなマメな家はほとんどないよ。

[120: 匿名さん]

ケチらずコーティングすれば？　雨で汚れ落ちるじゃん

[121: 匿名さん]

塗り壁のコーティングはどれくらいもつの？

[122: 購入検討中さん]

>>112
まじすか？
中性化を防ぐためなら、吹き付けでも塗装でもいいような気がするんですが
マンションは長年美観を損ねないためにタイルにしてると思ってました

[123: 匿名さん]

コーティングは長くて20年くらいじゃないか？

[124: 匿名さん]

マンションで吹き付け塗装だと逆に施工費が高くなるんじゃない。
マンションのタイル外壁は中性化防止+長期美観を損ねないためにだと思うけど。
マンションのタイル外壁のメンテ建物によるけどだいたい5年とか10年に一回はやってるよね。

[125: 匿名さん]

マンションのタイルはサイディングだよ。
1枚1枚貼ることはなく、パネルでドン。

[126: 匿名さん]

>>121
親水性コーティングや光触媒コーティングが多いから、塗り壁も窯業サイディングとそう変わらんはず。でもってヘーベル板も結局塗装だから同じだよね

[127: 匿名さん]

ウチ（延床60坪）はINAXの安物タイル・セラヴィオで総タイルだけど、
職人二人で現地貼りに約2週間も要した。
ノンビリやってたのか？

[128: Ｇ]

うちは塗り壁ジョリパットだったけど、ひびだらけになっちゃった。
築１０年。地震のせいもあるかな？
塗りなおそうか考えたんだけど、いっそタイルにしちゃおうかな？って思ってて・・・
悩んでます。
ＩＮＡＸのはるかべくんならそんなに高くないみたいで。
サンプル見たんだけど、厚さ９mmで
ちゃっちいかな～

[129: 購入検討中さん]

厚さってそこまで気になるものなのか？
どうせ見えないじゃん

[130: 匿名さん]

マンションのタイルはコンクリート板でパネルでドンでしょ

[131: 匿名さん]

それでサイディングのようにパネルの合わせ目の目地がダサイんだよな。