デュオ北千住【旧称：（仮称）北千住プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

デュオ北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区関原一丁目1063番（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 バス10分 「西新井橋」バス停から 徒歩3分 （西口より東武バス「西新井駅西口」行き）
東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス10分 「西新井橋」バス停から 徒歩3分 （西口より東武バス「西新井駅西口」行き）
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス10分 「西新井橋」バス停から 徒歩3分 （西口より東武バス「西新井駅西口」行き）
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス10分 「西新井橋」バス停から 徒歩3分 （西口より東武バス「西新井駅西口」行き）
つくばエクスプレス 「北千住」駅 バス10分 「西新井橋」バス停から 徒歩3分 （西口より東武バス「西新井駅西口」行き）
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩19分
東京メトロ千代田線 「町屋」駅 バス12分 「放水路土手下」バス停から 徒歩5分 （都営バス「足達梅田町」行き）
京成本線 「町屋」駅 バス12分 「放水路土手下」バス停から 徒歩5分 （都営バス「足達梅田町」行き）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.58平米～82.41平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.d-kitasenju.com/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

旧称：（仮称）北千住プロジェクト
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.13　管理担当】

[140: 匿名さん]

現地に行くとくねくねとした狭い路地が住宅密集地の中を走っているっていう感じですよね。
中には車はおろか、自転車さえすれ違えるの！？という道もあります。
そういう意味では行政が積極的に防災計画を実行していて
安心感が出てくるように感じます。
大通りからマンションまでは特に大丈夫そうですが、
その奥の地域がかなり入り組んでいるのですよね。

[141: 匿名さん]

ここから梅島駅に行く時、どうすればいいのかなと思ってスマホのナビを頼りに行ったのですが、本当に狭い道をすり抜けていく感じで驚きました。最短ルートだと自転車で10分ほどでしたが、夜道はちょっと怖いかな、と感じました。あとよそのお宅とお宅の間を抜けていくのでなんとなく気が引ける感じです。大通りでいくならば梅島よりも西新井の方がもしかしたら近くなるかもしれないです。

[142: 匿名さん]

この辺りは在日居住区だから昼夜問わず気を付けたほうがいいです。
ウィキで『コリア・タウン』で検索すると以下に在日が多いかがわかります。

[143: 匿名さん]

>>141さん
梅島駅までそんなに短時間で行かれるのですね！でも確かに近辺は狭い道が入り組んで
いる様な感じですから、通りぬけていけばそれ位で着くかもしれませんね。上で話に
なっていましたが、火事になってしまったら大変だなといつも思います。
大通りで行けば、西新井までなら距離的でいうと4キロない位で車で行くと
10分ちょっとですね。

[144: 匿名さん]

直線距離だと梅島までそんなに遠くはないんですよね。
ただ本当にくねくねと細い道で、人が通ってもいいのか！？みたいな道もありますが…。
地図にも載っていますし、もちろん舗装もされていて他の人とも会いますので
通って大丈夫なんでしょうけれどね。
自転車だとスピードが出せないでしょうけれど、
ルートの1つとして覚えておいてもいいでしょうね。

[145: 入居済み住民さん]

僕は普段は北千住までママチャリで通ってますよ。　北千住の西口の駐輪場まで１５分弱で着けます。
別段遠くも感じずに通勤できてると思います。　同じくらいの感覚で千代田線の町屋の駅までも自転車で行けました。
上にも書いてある通り梅島にでるのはちょっと狭い道でくねくねしてて大変な感じがします。
北千住なら西新井橋がちょっと大変かもしれないですけど基本的にでかい通りなので個人的には楽ですね。
ちなみに西新井のアリオまでは自転車で５分くらいなので結構便利です。

[146: 匿名さん]

町屋まで自転車で・・・しかもママチャリでですか！！
健脚でいらっしゃるように感じます・・・。
北千住までなら私も行けそうな感じですけれど。
初めにちょっと橋を渡るのが億劫なんですけど、それをこえちゃうと大分楽ですよね。
北千住まではなだらかに下っていく感じです。
でも帰りがずっと逆になだらかにのぼりなので、
脚は鍛えられますね（笑）

[147: 匿名さん]

川2本渡っちゃえばあとは比較的町屋まではフラットですよ。
私は145さんではありませんが、
普段から自転車であちこち周っているせいか特に負担なく着きます。
町屋は公営の駐輪場もあるので（目立たないですが）
そこに停めて買い物したりとかもしています。
買物はまぁ何だかんだで北千住が一番便利ですけれどね。
千住大橋の再開発が進めばそのあたりも便利になる事でしょう。

[148: 匿名さん]

北千住はほんっとうに便利になりましたよね。
マルイやルミネだけしかなかったように感じますが、
今はちょこちょこ個人のお店も充実していてとてもいいですし。
飲食店も雑貨屋さんも素敵なお店ばかりで。

ただこのマンションのごく近隣は特に何もないですよね…。
それはさびしいなと感じます。

[149: 匿名さん]

ちょっとだけ遠くに出れば西新井もあるし、北千住もあるしって感じなのですが
肝心の現地がちょっとさびしいですね
近隣には病院には不自由しないですが
関原ショッピングプラザがあるのが救いです
あまり大きくないスーパーですが一通りの物が揃いますから

[150: 匿名さん]

あと１戸でしょうか。
まぁいろいろあるけど、都内でこの値段は結構なお買い得なんじゃないでしょうかね。

[151: 物件比較中さん]

>150

利便性悪くないですしね、随分と割安な気がして、基本は永住を意識しているのですがここなら無理なく購入できて快適に生活できて、そして将来の方向性の選択肢を残しておける物件だと見ています。

もし永住でない方向にいくとしても、これだけ安く買えれば売却の際に利幅大きく売ることができそう。こういう見方も持っています、その時に相場が大幅に下がっていればこれは叶わないと思いますが。

[152: 匿名さん]

あとは１階の１戸のみという感じみたいですね。
南側からどの程度家の中が見えるのかなぁとありますが、
レースのカーテンを閉めておけば大丈夫でしょうか？？？
一度現地に行ったことがあるのですが、
１階でも日当たりはバッチリよさそうですよね。

[153: 匿名さん]

平屋だと普通に１階と同じですもんね。直ぐ売れるでしょ

[154: 匿名さん]

庭付きて2,198万円って、、安い！

[155: 匿名]

あと一戸売れたんでしょうか？

[156: 物件比較中さん]

完売になりました。

[157: 匿名さん]

完売しましたか！今までなんで売れ残ってたの？って値段でしたね。
今のところは家族がとっても気に入っていますのでこれからも良いマンションであって欲しい所です。

[158: 匿名]

キャンセル出たらしく、あと1戸です。

[159: 匿名さん]

竣工して一年が経つのですね。早いものです。
キャンセル住戸は最上階で間取りもいいなと思い、ここ半年近く気になってました。

フージャースのＨＰは完売御礼になっていて、ずっと中古物件扱いされてます。
現在の販売元はよくわからず、色々な不動産屋から情報が出ているので、仲介料がかかりますよね？

私は結局違う新築物件の契約を終えました。
ここが込々3500万以下なら購入してたかも？