入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第3弾＞

[匿名さん]

第３弾です！
引き続き有意義な場にしましょう。

＜前スレ＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/

[61: 匿名さん]

９月初旬にオプション会をひかえています。
フローリングのコーティングされた方おられますでしょうか？
効果等 お教え願いたいのですが・・・。

[62: 匿名さん]

フローリングと一口に言っても、いろいろタイプやグレードがあるみたいですよ。
タイプやグレードによって、３種類。
１　コーティングした方がいいもの
２　コーティングしなくてもいいもの
３　コーティングしない方がいいもの　　があるそうです。

本当にマンションによるようで、最近のマンションはだいたい～～とかではないようです。

まず、ご自分のフローリングを調べた上でデベと相談し
セカンドオピニオンとして、他で調べた方がいいですよ。
デベは利益優先な場合があって、どちらでもいい場合などは
利益のある側に誘導してくる可能性があるので。

[63: 匿名]

コーティング不可のものもあります。
しないほうがいいとか、しなくてもいいではなくて。

[64: 匿名さん]

補足ありがとうございます。そうでした。

[65: 匿名さん]

＞５８さん
それは悪質クレーマー対策で書いてるんですよ。
私の住んでいる部屋は高層南側DWで日当たり良いですが、購入して2年経っても、家具やフローリング、まったく日焼けしてないです。まあ、目で見ての範囲ですが。フィルムは最初から貼付されていました。住友スリーエムだったと思います。
よって、1年で日焼けしてしまうマンションは安普請だと思います。原子レベルで日焼けを防ぎたい方は、上の方が言ってるように、鉛ガラスがよろしいかと思います。

[66: 匿名]

65は何を言っているのか？

[67: 匿名さん]

フィルムは効果あり、って言いたいんじゃないの。

[68: 匿名さん]

いや、自分のマンションは鉛で覆われていると言いたいの。

[69: 匿名さん]

さすがにそれはないでしょう。で、結局、フィルムは、張る価値あるの、ないの？フローリング、日焼けすると悲しいですよね。張らずに日焼けして後悔するより、張っても日焼けしたのほうが、後悔少ないかなあ。とりあえず見積もりお願いしてるけど、悩ましいです。

[70: 匿名さん]

まったく日焼けしないかどうかは、そこまで長い間使っていないので分かりませが、
少なくとも日焼けの進行を遅くする効果ありますよ。

[71: 匿名さん]

便所の壁ににエコカラットを貼ると効果があるそうです。

[72: 匿名さん]

便通がよくなりますか？
妻がスーパー便秘で苦しんでおります

[73: 匿名さん]

>72
いえ、臭いを取ってくれるらしいです。
便秘にはウォシュレットのゆらぎ機能を使うといいと思います。

[74: 匿名さん]

>>69

ちゃんと読んでないみたいですねー。
100%日焼けしないなどというフィルムは無いのですよ。
あとは自分がどう考えるかだけです。

[75: 匿名さん]

＞７４さん
１００％カットではないが、日焼け防止効果はあるということですね。価格も高くないし、後悔したくないので、張ることにします！

[76: 匿名さん]

誰も１００％なんて、求めてないんじゃないの。紫外線カットの効果が１００％でなくても実感できるほどあるのか、あっても、わずかで、ないに等しいのか（張るだけ無駄なのか）、そこが知りたいんだと思うんだけど。

[77: 匿名さん]

>72
そんなエコカラットがあったら欲しい

[78: 匿名]

南東向きの部屋が二部屋あるのですが、予算と部屋の利用頻度の観点から、片方にしかフィルムを張りませんでした。

また築四年目なので日焼けの差は感じませんが、夏の部屋の温度が全然違いますよ。

[79: 匿名さん]

フィルムを貼ってから入居、３年になります。前の家がフィルム無しで
結構あっという間に色が変わってしまったことを考えると、効果は
かなりあるのかなぁと思います。が、家具やラグをずらすと、
フローリングは軽く色が違ってますね。多分大ざっぱな方なら気づかない、
全然焼けてないと言っちゃうでしょうけど。

[80: 匿名]

紫外線の有無で温度が変わるとか、どこの＊＊＊＊で教わったんですか？

[81: 匿名さん]

つ断熱フィルム

紫外線カットだけのフィルムじゃないだろ

[82: 匿名さん]

温度は、赤外線。って教えた上げなよ。

[83: 匿名]

これからオプションでガラスフィルムを頼むか悩んでいるんですが、窓が二重窓の場合フィルムをしなくても変わりはないでしょうか？

[84: 匿名さん]

フィルム貼る目的は？それによります。

[85: 匿名さん]

ガラスの外側に紫外線カットのフィルム
ガラスの内側に断熱フィルム

これで太陽対策は万全！？

[86: 匿名]

そして温度差でガラスが割れる

まで書けば完璧です

[87: 匿名]

外側断熱
内側紫外線カット
の方が良いでしょう
まぁそもそも両方の効果持ってるやつあるけどね

[88: 匿名さん]

玄関の手すり、迷ってます…
つけるとなんか野暮ったいけど、ブーツ脱ぎ履きの時は便利そうだし…。

後付けは可能でしょうか？担当さんはミラーや手すりは壁の補強が必要なので後付は難しいと言うけど、やたらと高いし…。

[89: 匿名]

玄関の手すりですか～私も気になっています。オプション会の案内をもらったときは、こんなダサイの要らないと思ってましたが、よく考えるとつけたほうがいいかなって気になり初めています。
住んでいた社宅では靴を履くときみんな壁に手を添えるんですよね、だからそこの部分の壁紙が黒ずんでいます。
先日、新築マンションのカーテンや家具の寸法を計るのにお店の方が来てくれたんですけれど。
やはり玄関で靴を履きにくかったようで壁を触ってました。
店員さんは咄嗟に申しわけなさそうな顔をしていましたね。
あぁ、みんな靴が履きにくいんだ、手を置く場所は決まってるからそのうち汚れるな～と分かりました。
あのいかにもご老人用の「手すり」って感じじゃなくて、木製のオシャレな手すりってないですかね。
あればつけたいです。

[90: 匿名さん]

>>88

下地補強は必須ですよ。とりあえず下地補強だけ
しておいてもらえばどうですか？そうすれば、
いい手すりが見つかってから付けてもよいので。

ブーツの脱ぎ履きであれば、玄関に小さな椅子を
置けばいいだけです。
しかしうちの家族全員、そして来客だれも壁に手を
付かないのですが・・・玄関の幅にもよるのかな？

[91: 匿名さん]

・付けて良かったもの
エコカラット：機能面よりも見た目で設置。トイレや玄関壁の一部に設置。ダウンライトから照らされて凹凸に微妙な影ができていい雰囲気です。

風呂内竿の増設：洗濯機から取り出してハンガーにかけ、バルコニーへ持っていく際の一次待避や、雨天時の浴室乾燥時に洗濯物が多くても対応。子供がいるので洗濯物が多く助かっています。

保温風呂：18時頃わかすと、殆ど追い炊き不要で22時頃まで暖かい。おかげで追い炊き機能を使ってない。


・微妙？
フロアコーティング：WAX掛けが不要との事と床面保護目的で施工。いまいち効果がわからない。水をこぼしてもすぐふき取ればOKとのことだが、コーティングをしていない時、水をこぼしたら即NGなの？

食洗器：漆器系食器が多く使えないものが多かった。でも来客時等に陶器系食器を多く使うときはとてもラク。


・最初からあって、良いと感じているもの
玄関センサーライト：北側玄関なのでドアを閉めると真っ暗。昼間でも帰宅時にパッと点灯し、スイッチ操作がいらずいいです。
エコジョーズ：東京ガスの場合これが設置されているだけでガス代３％の値引となる。


・オプションにせず自分で業者を選んだもの
エアコン：ズバリ安いです。３台の予定が１台増＋機能グレードアップ機種となりました。工事立ち会い等が面倒ですが。
照明：これも安いです。オプションは定価30%引工賃込でしたが、ネット通販では50-60%引でした。自分で設置しましたがドライバー１本で設置完了。もちろん天井のコネクタ形式等を事前に十分調べ、下地補強や穴あけ等が不要な事を十分確認しました。下地補強や穴あけが必要なタイプだとオプションにしたと思います。
カーテン：オプションだと大幅予算オーバーだったので、ネット通販＋ホームセンター系の程度の良いタイプのカーテン。全てサイズオーダーでサイズぴったり。価格はオプションの半分以下ですみました。品質も満足してます。

[92: 匿名さん]

>>フロアコーティング：WAX掛けが不要との事

今時のフローリング（シートフローリング）はもともとワックス不要ですけど。
むしろどうしてもワックスしたいならお客様責任でという感じ。

防汚、耐傷、メンテナンスフリーなどの高機能がコーティング剤の機能に変わってしまったということです。

[93: 匿名]

>>88
>>89

私は手すり付けて正解でした。
無いと壁紙をベタベタ触ってしまうので。

木製ですが、デベのオプションで１万円でした。

[94: 匿名さん]

遅くなりましたご、手すりの件、アドバイスありがとうございます。

やっぱり、あれば便利ですよね…。うちは、オプションだど、カラーセレクトと連動した木製で、某メーカー8000円程の品が、30000万弱…。で、ミラー＆チェストが90000…。

設計変更になると言われましたが、一度、下地補強の見積もりとってみます。

[95: 匿名さん]

30000万の手摺は私も高いと思います。

一等地のペントハウスが楽に買えますよね！

[96: 匿名さん]

すみません。下地補強の件が話題になっているので皆さんにお聞きしたいです。今度購入のマンションですが、5帖の子供部屋が二つあります。5帖と少し狭いので子供が大きくなると荷物も増え、小さなクローゼットのみではかわいそうかなと感じており。いずれは吊り戸棚などをつけてあげて本などを収納させてあげたいと考えています。子供がまだ小さいので棚をつけるのはだいぶん先ですが、候補になる場所には入居前に下地補強しておいたほうがよいでしょうか?吊戸棚の場合、下地補強まで必要か微妙かと考えましたので、アドバイスをいただければありがたいです。

[97: 匿名さん]

本が一番重たいんですよ。下地補強必須です。
というか、吊り戸棚は下地補強しないと付けてもらえませんよ。

[98: 匿名さん]

>>92

全部の物件がシートフローリングとは限らないし、91には
そういうフローリングの家とは書いてないんだ。よろしく。

[99: 匿名さん]

97
ありがとうございます。やっぱり最初から下地は検討必要なんですね。どこに付けるかが未定のため場所の特定を急ぎたいと思います。

[100: 匿名さん]

吊り戸棚に本はあまり入れられないと思った方が。
重くて、木自体が歪んで底抜けますよ。
体験済みです。
ひな祭りの人形など普段置き場に困るものを入れて、本棚を買った方がいいかもね。

[101: 匿名さん]

全く、全部の物件がシートフローリングとは限らないし、見積もりなどもっと
気軽にフローリングのことを検討していいんだ。今は空いている時期だし、よろしく。

[102: 契約済みさん]

100
底が抜けたら悲惨ですね。もしも下に寝ていたり、本を読んでるときだったら大変かも。実は、私の幼少時代に住んでいたマンションで私の部屋が狭かったこともあり、親が吊り棚を業者に依頼してつけてくれましたが、そこには本をびっしり入れてました。結果、なんともなかったのですが、よほど施工が良かったのかもしれませんね。

[104: 匿名さん]

LDKに施設向けのライトマネージャーsを導入しましたが、なかなか使い勝手が良くてお気に入りです。
住宅用のリビングライコンもありますがシーンセレクトが４つしか無く自分家のLDKには向かないので断念。

ダウンライト３系統とダクトレール２系統、ペンダントライト1系統の計６系統を割り当てて、目的別にシーンセレクト出来るので便利です。
例）通常モード、料理モード、食事モード、くつろぎモード、シアターモード、作業モード、パーティーモード、他

ただしLDKのスイッチを全てライトマネージャーに割り当てたので、この本体が壊れたらどうなるか疑問点は残っています。
壊れてから考えるしかないです。

ダウンライト、スポットライト、ペンダントライトすべてを調光型のLED電球にして、正常に動作してます。

スイッチを押すと、フェードしながらシーンを呼び出すので映画館みたいで楽しいです。

で、費用はお察しですが、灯りは生活を豊かにするって事が実感できます。

[105: ＯＬさん]

先日初めてオプション会へ参加してきたのですが、元々リビングの1面にカラークロスを貼りたいと
思っておりオプション会でカタログを見せてもらったのですが、
案内の担当者がたどたどしくて非常に心もとなく、疲れてしまってろくに見ずに帰ってきてしまいました。

1月に内覧会、3月に入居予定なのですがクロスは外部の業者さんにお願いしてもいいのでしょうか？
スレ違いであれば申し訳ありません。。

オプション会ではカウンター式収納を注文、玄関のミラーも検討中ですがおそらく注文することになりそうです。

[106: 匿名さん]

階数にもよりますが、低層階ならクロスは貼り終わっているはずです。
別途業者で施工するなら、その個所にはクロスを貼らないように言っておかないとメクリ代が余計にかかりますよ。

[107: 匿名さん]

>>105

外部業者に依頼だと、入居後じゃないと施工できないので、引越や片付けなど
のスケジュールとの兼ね合いもあるし、相当ばたつくと思いますよ。

[108: 匿名さん]

>105
クロスは仕上げて引き渡すのが普通です。
引渡し後の工事になりますが、引渡し後に依頼する業者がマンション施工会社以外の業者の場合、引渡し後にしか建物内に入れませんので見積もりも引渡し後となります。
引越し前にクロスの張替えを済ませたほうがいいでしょうが、そうなると引越し日が遅くなりますので、可能なら、内覧会の時に写真を撮り寸法を測って依頼する業者に知らせておけば時間の短縮になります。
張り替える壁の前に何も置かないのであれば引越し後に施工してもらっても問題ないでしょう。
壁一面だけだとすると、養生をして剥がして速乾性のパテで処理して貼るだけですから半日で終わるでしょう。
値段は高くなりますが影の一面だけですので驚くような金額にはならないはずですので、施工業者に工事をさせるのが一番いいと思いますので、営業を通じて施工業者に話をしてもらえば工事を引き受けてくれる可能性は高いです。
もちろん、標準仕様で仕上げて引き渡した後の工事になるでしょう。
もしも上手くいけば、別料金と言うことで、社内工事と建築指導課の検査後に張替えをしてくれるなら引渡し前に終わる可能性もありますが、その可能性はかなり低いです。

[109: 匿名さん]

お風呂のTVは、どうでしょう？
モデルルームに付いていたのですが、オプションでした。
ポータブルの防水機能付きテレビも安く売ってますよね。
故障したりしたら埋め込み式は大変なのかな？

[110: 匿名さん]

機能的にいいTVが出ても付け替えが大変なので、ポータブルを
別に買った方が良いですよ。
アナログの時代に付けて、世の中デジタルに変わって泣きを見た
という人がいましたし。