入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第3弾＞

[匿名さん]

第３弾です！
引き続き有意義な場にしましょう。

＜前スレ＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/

[3470: 匿名さん]

何を入れるのですか？

[3471: マンション検討中さん]

ストック買いの消耗品入れにしてもいいのでは

[3472: 匿名さん]

最近のリネン庫は結構収容力があるので、下の棚に洗剤とか洗浄剤の類は入れらている。うちは必要性を感じなかったかな。

[3473: 匿名さん]

デザイン良く、外国製ドラム式洗濯乾燥機のOEM版が設置されていたものの、後継機種がなく天板をカット、おかげでリネン棚のバランスが悪くなりました。備え付けにする場合、将来のことを良く考えた方が良さそうです。

[3474: 匿名さん]

オプションでリネン庫の上半分の扉を外しました。というより、オプションで下半分に扉をつけた、といった方が正確かも。
タオルを出すのにいちいち扉を開け閉めするのが面倒だったので。

[3475: 匿名さん]

標準仕様が貧困だと、色々大変ですね。

[3476: 匿名さん]

と言うか、オプションが豊富だと悩んで大変ってことじゃないの？

[3477: 匿名さん]

どのオプションにするのか悩むのもまた楽しい。
エコカラットは相当悩んだ末、決めて、ちょっと後悔している。
床の色とか、吊戸棚の仕様とかも、ね。

[3478: 匿名さん]

どこの調査結果かは知りませんが、

満足度の高いマンションのオプションはこれだ
1位:カップボード
2位:食器洗い洗浄機
3位:玄関姿見鏡+エコカラット
4位:人感センサー
5位:リビングダイニングのダウンライト化

https://redblog7.com/blog/seller-option/

[3479: 匿名さん]

>>3478 匿名さん

人感センサーは便利です。夜に買い物袋を持って帰って来た時に手がふさがっていても電灯が点くのは、ちょっとしたことですが、便利ですね。

[3480: 匿名さん]

夜トイレに起きた時も便利。

[3481: 匿名さん]

>>3461 匿名さん

テレビが“テレビ受像機”ではなくなる時代が来た

https://av.watch.impress.co.jp/docs/series/avt/1379227.html

“テレビ受像機”は“映像コンテンツディスプレイに”
閑話休題。少し視点を変えてみたい。

「テレビという商品には将来性がありません。でもディスプレイならば可能性はある」。






こういうことのよう。オプションとは無関係ですが。

[3482: 匿名さん]

ダウンライト、オプションで追加できましたが、追加しませんでした。標準分だけでも満足ですが、追加しておけばもっと夜景を楽しめたように思います。なかなか後から工事を入れるのは大変なので、こういうオプションはじっくり考えた方がいいですね。

[3483: 通りがかりさん]

>>3479 匿名さん

マンションのオプションで玄関に
センサーライトをつけようかと思案中
19800円、高い?やっぱり必要?

[3484: 匿名さん]

>>3483 通りがかりさん

電源スイッチタイプは、電気工事士の資格がないと工事できないからね。見た目は良いし簡単にセンサー範囲を調整したり、オフオンできるけれど。

ソケットが合えば、センサー付きLEDに交換する手はあるかも。激安で同等機能を実現。

[3485: 通りがかりさん]

>>3484 匿名さん

返信、ありがとう！素人は無理ですね
電気代が意外とかかるって聞いたから、LEDか聞いてみよっと

[3486: 匿名さん]

玄関とトイレに付けて、便利です。

[3487: 匿名さん]

>>3485 通りがかりさん

電気代はセンサー通電用の微電流と、電灯のオン時ですね。電灯自体は今どきはLED球なので消費電力は少ないです。それよりも、消し忘れや人のいないときの節電効果の方が大きいでしょうね。


自動点灯のLEDは節電効果大！人感センサーライトの設置について
https://www.intele-kobe.com/blog/?p=464

自動点灯LEDは節電効果が高い？
自動で人の動きを感知し点灯するセンサーライトの利用目的としてこれまで多かったのは「防犯」で、設置する場所も玄関先に限られていました。しかし、最近では「節電」を目的として屋内で利用する方も増えてきました。
そんな便利さが注目される自動点灯LEDですが、節電効果についてはどうなのでしょうか？
ここでは自動点灯LEDの節電効果についてご説明します。

待機電力のコストはどれくらい？
まずは点灯時以外に消費する「待機電力」ですが、おおよそ1W程度ですので、月々では約15円、年間では約180円となります。





節電効果が大きいので、工事費やLED電球代を入れても、長期的には採算がとれるようです。

[3488: 通りがかりさん]

>>3487 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました！
何かと便利そうなので、付ける方向にします

ついでに、質問
キッチンカウンターが前立てありなので
モデルルーム仕様にしようかと思案中
フルフラットにして天板を大理石化
横側も+10万で大理石にした方がいいですか?
やらないと白系の壁紙になるようです
案外、どっちでも良いのかなって?
因みに、洗面台も大理石にする予定
洗面ボウル間に隙間が出来るらしいけど
掃除を考えたらいじらない方がいいのかな、とか

[3489: 匿名さん]

>>3488 通りがかりさん
前立てと言うのがよくわかりませんが、調理台より少し高くなっていると言うことでしょうか。フルフラットと言うのはアイランドキッチン風にされると言うことでしょうか。

シンクの位置にもよりますが、カウンターキッチン仕様でフルフラットにすると水跳ねがカウンターに来ませんか？

あと、カウンターとしてチェアを置かれるのであれば、予め適切なのがあるか調べておかれた方が良いかもしれませんね。ちなみに、拙宅のカウンターチェアは、あまり低くできません。

横は、以前いたところはクロスで下の部分は木だったと思います。今のところは引出しと同じ化粧板です。でコーナ部分はどちらも掃除機が当たり、クロスの方は穴が空き、化粧板の方は傷がつきました。見栄えは大理石が良いでしょうが、綺麗なまま使いたいのであれば、ちっと注意が必要かもしれませんね。どうせ傷むのであればリフォームしやすいクロスと言う考え方もありかと思います。

洗面台は、水栓周りがカビたり水垢（多分カルキとかその手の結晶）が付着しやすいので大理石だと掃除機が楽だと思いますが、隙間ができるようだと、そこに水分がたまり逆効果になるかもしれませんね。実物を見られて、チェックされるのが良いでしょう。

[3490: 匿名さん]

>>3488 通りがかりさん

センサーライトですが、拙宅のものは、動作時間の変更も可能ですし、オフにすることもできます。

センサー内蔵型電球は色々あるようですが、待機電力が小さくても動作時間が90秒固定のものだと、ちょっと長く感じるかもしれません。

https://www.irisohyama.co.jp/products/electrical-appliances/lighting-e...

壁スイッチに組み込まれた専用のものの方が利便性は良いように思います。

[3491: 通りがかりさん]

>>3489 匿名さん

わざわざ返信ありがとうございました
ただのカウンターキッチンです
見た目だけでフルフラットがいいかな、と
確かに洗い物したら、水はね注意ですね
横はクロスでもいいのかな?
10万か、考えてみよう
洗面台、標準だと継ぎ目なしの一体型
大理石は単純に憧れだけですが、
コンタクトレンズ使用者なので
誂えたボウルの隙間が
ちょっと気にはなったかなあ
もう一度、確認だ！

[3492: 通りがかりさん]

>>3490 匿名さん

センサーライト、
ご丁寧にありがとうございました！
玄関にあると便利そうですよね
調整が出来るって聞いたので、ほぼ決定です

[3493: 匿名さん]

>>3492 通りがかりさん

追加情報です。

説明書を読めば分かることですが、センサー部分にカバーが左右についており、感知角度を調整できます。最初の頃は知らなくて、かなり離れた廊下の奥の動きも感知していましたが、調整することができました。意外と知らない人が多いですよ。お勧めです。

[3494: 匿名さん]

>>3491 通りがかりさん

私も見た目がカッコいいと思って、フルフラットにしましたが、いろいろ失敗でしたね。
水はねもありますが、リビングから洗剤やらなにやらシンクがまる見えで生活感を隠すことができません。

[3496: 買い替え検討中さん]

ビデとは歴史が違うので、一概に言えませんね。

[3497: マンション比較中さん]

何といっても、エコカラと姿見とセンサーは必須ですね。
玄関がおしゃれでお気に入りの場所になっていると、常に綺麗にするので、
運気も上がるような気持ちになりますよ。
玄関はその家の顔とも言っても過言ではないですからね！
またオプションで選んで付けるとなぜだか気分も上がるんですよね、
引き渡しの時に、必ずもの凄くテンション上がりますよ。

ちなみにオプションのエアコンは高すぎるし、ほぼ意味なし。
もっとお気に入りの機種を家電量販店で購入をお勧めします。

あとカップボードは今一かなー…
引き出し類が少ないから、収納率が悪くなるかなー
色々な家具屋さんで気に入った欲しい物を選ぶ方が楽しくてお勧めー。

[3498: 購入経験者さん]

地震でみんな壊れるから、怖いですね。

[3499: 通りがかりさん]

>>3494 匿名さん

貴重な意見、ありがとうございました
よーく考えます
確かに、モデルルームには洗剤なんてなかったし！

[3500: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3501: 匿名さん]

センサーライトは玄関が定番で、あとはトイレ。もう一つつけるとするとどこかな？
洗面所かな？

[3502: 匿名さん]

>>3501 匿名さん

洗面所はありかも。ただ浴室から見える洗面所だと、少し長めに設定しておいた方が良いかも。

あとは照明が設置されておれば、バルコニーとか玄関脇かな。バルコニーは使用頻度が低いのと、花火を見たり夜景を楽しむ時は常時オフの方が便利なので、普通のスイッチで良いかも。

[3503: 匿名さん]

後付けはいやかな。

[3504: マンション購入者さん]

玄関モニターって必要ですか?
エントランスの画像が確認出来るから、
敢えて必要はないらしいけど
実際、オプション会では一割も注文していないらしい。
部屋の前はドアスコープで確認。
しかし、やたら大規模マンションだから
違う人が来たらイヤかなぁと(笑)
5万くらいです、付けた方がいいのかな?
皆さんは活用してますか?

[3505: 匿名さん]

>>3504 マンション購入者さん

滅多にないことですが、いきなりピンポンがなる場合があります。一応ドアにのぞき穴はついていますが、使えば在宅がわかるので使いません。同じマンション内の住人かも知れませんが出ないようにしています。

それで良いならば不要、一応顔を見て見たければつけましょう。

そう言えば、地下アイドル殺人事件ってありましたよね。

https://bunshun.jp/articles/-/36253

[3506: 匿名さん]

普通のマンションで、いきなり玄関のドア前にくることはないので、無視してかまわないでしょう。
年に数回の設備の検査とかでくることもありますが、その場合は日付と時間帯が予告されるので、まぁ、わかります。

[3507: 匿名さん]

>>3505 匿名さん

返信ありがとうございました
特に必要性を感じないモノなんですね
もう少し考えてみます

>>3506 匿名さん

無視して構わないならいいかな
事前にアポがあるなら

しかし、皆さん意見が優しい！
購入予定のマンションスレで尋ねたら
早速アンチに荒らされた(笑)
賃貸にすら付いてるモニター
今時無いマンションって何?って

[3508: 匿名さん]

85歳の祖母と同居するためにマンションを買いました。
高齢者と同居している方がいらしたら、こんなオプション付けるといいよってのを教えていただけないでしょうか。
浴室、トイレの手すりは付けるつもりです。

[3509: 匿名さん]

靴を脱いだり履いたりするときに転倒しやすいので、玄関に椅子を置く人もいます。オプションとしてあるかはよくわかりません。

[3510: 名無しさん]

契約したマンションのモデルルームでは、
キッチンのシンク下と食洗機左の扉に『開きません』というシールが貼ってありました。(タカラスタンダード)

こういうのはもともと開かない、開けられないものなのか、オプションで開けられるようにできるもの？

オプションのお知らせがまだ来てないので、
どなたかご存知の方いますか？？ちょっと聞いてみました。

[3511: 匿名さん]

>>3508 匿名さん

ガスは不安なのでIHにしましたよ。それとトイレの手洗いを温水の自動水栓にしました。少し認知症気味なので、付き添いが前提ですが、認知症発症前から習慣づけておけばと少し後悔しています。

[3512: 匿名さん]

１月に入居しました。
スレチですが、オプション入れなくて後悔したなーって所では
・廊下センサー照明　廊下照明スイッチが微妙な場所(玄関とリビングのみで、寝室から出た所には無し！)で元々有る足元灯だけじゃ暗すぎました。
・照明ライティングレール　元からある引っ掛けシーリングではダイニングテーブルとの位置合わせに融通が効かない。

[3513: 匿名さん]

>>3512 匿名さん
>照明ライティングレール

ですが、ODELICのものを自分でつけて調光調色のできるLEDダウンライトにしましたよ。多分引っ掛けシーリングでできるはずです。

https://www.odelic.co.jp/webcatalog/dpm/vol_183/intro.html#876
簡易取付
ライティングダクトレール
引掛シーリングが付いている天井であれば、電源工事不要で取り付けできるレールです。

あと、この会社の調光調色機能付きDCモーター駆動シーリングファンLEDライトを入れましたが、冬場にも暖房のサーキュレーターとして風向きを上向にして使えるので重宝しています。

通販で購入すれば希望小売価格の半額くらいです。ただし、組み立てが結構面倒でしたので、お金がある方は業者に設置を楽しまれると良いでしょう。DIYが好きな方は模型を組み立てる要領でできるので楽しいかも知れません。

今見ましたらFlat Fanという新製品もできているようですが、これでしたら簡単そうですね。

[3514: 匿名さん]

>>3509 匿名さん
3508です。
ありがとうございます。
椅子用意します！
手すりも付けられるなら付けたほうがいいんでしょうね。

[3515: 匿名さん]

>>3511 匿名さん
3508です。ありがとうございます！
IHにするかものすごーーく迷ったんですが、オプションで選べるのが型落ちのやつしかないのにすごく高くて・・・ガスのままにしてしまいました。
ガスでも自動消火するタイプなら大丈夫かなと。
でも様子を観察して、危なそうなら入居後にIHに切り替えます。
手洗いの自動水栓というのは、しめ忘れ対策ですか？

[3516: 匿名さん]

>>3513 匿名さん
（訂正です）
ダウンライトではなく、スポットライト４灯をレールにつけました。リモコンが賢くて、シーン設定ができ、食事用、ムード用、読書用、ゲーム用とか４灯それぞれに細かく設定ができました。例えば２灯だけ完全オフで２灯は電球色で微灯といった感じです。これをつけてからすっかりODELICファンになりました。

[3517: eマンションさん]

>>3510 名無しさん
そこ中が空洞てわけじゃないんだとおもう。パイプスペースとかと認識したほうがいいと思う。横に収納あって同じ壁材だから間違って開けようとして壊すの防止用にシール貼ってる。
んだと思う。うちのトイレにもある

[3518: 匿名さん]

>>3516 匿名さん
3512です。
ありがとうございます。後付けでもレールがあるのですね。
シャンデリアタイプを用意していたので重量いけるかよく見て見ます。

[3519: 匿名さん]

>>3515 匿名さん
>手洗いの自動水栓というのは、しめ忘れ対策ですか？

高齢者になると色々あります。自動水栓にしておくと、介護の時も、水栓の開け閉めの二動作が不要になり、楽になりますよ。僅か二動作ですが。

早くから付けておいて、自分で手が洗える習慣づけをしておくと良いようです。

[3520: 匿名さん]

最初から車いす生活になってもいいようにドアの幅とか広げておきたいけど、そんなオプションないですもんね。

[3521: 匿名さん]

>>3520 匿名さん
もう売却してしまいましたが、以前のマンションでは、廊下に手すり用の下地が予め用意されていて、オプションで手摺がつけられたようです。まあ後付でも簡単にできる工事だとは思いますが。廊下も車椅子が十分入れる仕様になっていましたが、その分居室が狭い感じでした。

[3522: 匿名さん]

姿見、後でわかったのは鏡専門店に頼めば安くつけられたようですが、コーディネーター経由ですべてアレンジしてもらえるデベのオプションが便利なのでそちらで頼みました。さすがに経験豊富で文句なしの出来栄えでした。節約されたい方は後付でいいと思いますが、エコカラットなどではひどい施工のところもあるので、信用をある販売店を見つけることが重要かと思います。

[3523: 匿名さん]

デベが中抜きするので、高いし、作業も雑。
態度も投げやりな事が多いですね。

[3524: 匿名さん]

>>3522 匿名さん

やっぱり、マンションと同じ保証が得られるので、作業がしっかりしていて安心ですね。

[3525: 匿名さん]

そう。家を建てる時も、大手のハウスメーカーより、地元の工務店の方が安心だし作業の質が高いといわれますよね。やはり、下請け業者は、不満たらたらだし、作業もいい加減になりがちです。

[3526: 匿名さん]

>>3525 匿名さん

地元の工務店のマンションいいですね。地元組設計施工の50階建て高層マンションって最高。私は、検討すらしませんが。そもそもない。

[3527: 匿名さん]

その通りで、大手のデベは下請けの孫請けまで使ってて、低賃金でやる気がないし態度も悪いようですね。敬語もろくに使えないらしい、安全面でも問題がありますね。事件も頻発しているようです。

[3528: 匿名さん]

>>3527 匿名さん
日本語を見れば、知能程度がわかります。主語はなんでしょうか？

まるで国語力のない喫煙者の文章ですね。

[3529: 匿名さん]

売れなくて大変よね。

[3530: 匿名さん]

今は何も売れない時代で、マンションのオプションなんて中抜き上乗せがばれてしまったから、全然売れません。困った困った。

[3531: 匿名さん]

不動産から足洗うのも手よ？

[3532: 匿名さん]

わかりました！　そうします！

[3533: 匿名さん]

売れませんと買えませんさんが言っているのがおかしいよね。ピンボケ失業者さんに言われてもなあ。

[3534: 匿名さん]

その通りで、マンション市況は冷え切ってしまったので、業者さんは大変だと思う。

[3535: 匿名さん]

それ以外の仕事無理なの？
不動産屋選ばなくてもね。

[3536: 匿名さん]

>>3535 匿名さん

誰に言ってるの？

[3537: 匿名さん]

不動産屋はアレだよね。

[3538: 匿名さん]

標準仕様はその名の通り、スタンダードな家族構成、嗜好の人向け。
オプション好むのは、マイノリティー寄りと言えます。

[3539: 匿名さん]

またマイノリティー？ピンぼけと一緒だな。なんとかの一つ覚え。

オプションの意味が未だに理解できない？

オプションは好むものではなく選ぶもの。

[3540: 匿名さん]

オプションは中抜きされて高すぎる割に品質は最低。

[3541: 匿名さん]

>>3540 匿名さん

と思えば注文しなきゃ良いだけ。まるでデパートの宝石売り場で高いと文句言って値切ろうとする頑固爺だぜ。

[3542: 匿名さん]

そう、オプション会は、全然ダメ。

[3543: 匿名さん]

業者もお気の毒ねぇ。

[3544: 匿名さん]

ははは。チャンスがないのにね。

[3545: 匿名さん]

売れないから辛いですよね。

[3546: 匿名さん]

ははは。

[3547: 匿名さん]

ははは。売れないのならば気にすることなさそうなのにね。

[3548: 匿名さん]

だから売れるよう努力したいんですよ。

[3549: 匿名さん]

人気の姿見入れました。玄関の雰囲気がすっかり変わって良いですよ。

[3550: 匿名さん]

うちは外してエコカラットしました

[3551: 匿名さん]

>>3550 匿名さん

あれ、アルミニウム鏡が標準なんですね。そりゃ誰でもはずすでしょうね。

[3552: 匿名さん]

高級感があるのは、木彫です。
今静かなブーム。

[3553: 匿名さん]

ははは。うれないのね。

[3554: 匿名さん]

拙宅のは金銀パールを散りばめたロココ調のだよ。ええでえ。

[3555: 匿名さん]

後悔でいっぱい、それは、オプションで、エコカラット付けたことでした。

[3556: 職人さん]

>>3555 匿名さん

後悔してるなら取ればよい事。本当は高額だからエコカラ付けたかったのに
付けなくて後悔してるんでしょ。。そういう書き方は直ぐに分かるよ。。

[3557: 匿名さん]

イチャモンばかり、更年期ですか？

[3558: 匿名さん]

マンション買えないさん、気の毒すぎーーーー。

[3559: 匿名さん]

ははは。うれないのね。とってもかわうそ。

[3560: 匿名さん]

マンションはコロナウイルス騒ぎで売れに売れています。高級マンションもね。当然オプションも。

021年新築マンション平均5115万円　5年連続最高値
2022年2月26日

https://www.s-housing.jp/archives/265466

不動産経済研究所は2月24日、2021年の全国の新築分譲マンション市場動向を公表した。全国の発売戸数は7万7552戸で、前年比1万7645戸増（29.5％増）となった。戸当たり平均価格は5115万円で前年比2.9％増（144万円増）、m2当たり単価は78.4万円で同3.4％増（2.6万円増）でともに5年連続で最高値を更新した。






29.5％増　5年連続で最高値

そこんところよろしく！

[3561: マンション比較中さん]

オプションで、エアコンとカーテンとエコカラと姿見
贅沢につけてしまいましたが、エアコン後悔してます。

まずエアコンはやはり高すぎるのとやはり機種を別のにしたかったです。
何であんなに高いのか大失敗でした。
量販店でちゃんと事前に調べるべきでした。

カーテンはどこにも同じのがなかったので高くても大正解でした。
長さもピッタリ！ガラもグッドです。

玄関のエコカラももの凄く綺麗に仕上がっていてテンション上がりました。
鏡とセットで最高です。高級感が全く違いますよ。

[3562: 匿名さん]

うれないのね、必死なのね。

[3563: 匿名さん]

>>3562 匿名さん

既出ですが、売れてるってよ。

>>3560 匿名さん 23時間前
マンションはコロナウイルス騒ぎで売れに売れています。高級マンションもね。当然オプションも。

021年新築マンション平均5115万円　5年連続最高値
2022年2月26日

https://www.s-housing.jp/archives/265466

不動産経済研究所は2月24日、2021年の全国の新築分譲マンション市場動向を公表した。全国の発売戸数は7万7552戸で、前年比1万7645戸増（29.5％増）となった。戸当たり平均価格は5115万円で前年比2.9％増（144万円増）、m2当たり単価は78.4万円で同3.4％増（2.6万円増）でともに5年連続で最高値を更新した。






29.5％増　5年連続で最高値

そこんところよろしく！

[3564: 匿名さん]

それはよかったね。

[3565: 匿名さん]

>>3564 匿名さん
売れてるって良いことです。

[3566: 購入経験者さん]

機能性だと思う。

[3567: 購入経験者さん]

オプションじゃなく特注なのですが、リビングに収納を作ったことです。
床暖房のサイズを小さくしなければならなかったのですが、ドアと同じ扉で、違和感なく良い感じです。満足しています。

食洗器は無くても良かった。

[3568: 購入経験者さん]

↑賃貸に出したので。。。女は収納多いのが好きです。
食洗器はトラブルあるといろいろ大変な感じ。

[3569: 匿名さん]

>>3568 購入経験者さん
>食洗器は無くても良かった。

結局ありのままですね。トラブルなんて普通ありませんよ。まあ未来永劫使えるものではありませんが。