入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第3弾＞

[匿名さん]

第３弾です！
引き続き有意義な場にしましょう。

＜前スレ＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/

[1709: 匿名さん]

玄関扉がリアル鍵錠の住居で、専有部が警備会社と連携していなかった等の条件で、

磁気型の鍵型やカード型の錠を取り付けた人いる？

玄関扉を通風可能なドアに交換した人いる？

[1710: 匿名さん]

[No.1688～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1711: 匿名さん]

>>1709

玄関ドアは外側は共用部という情報もあるようです。そういう意味では交換できないのではないでしょうか。

玄関ドアはだれのもの？
https://www.o-uccino.jp/article/posts/2956

玄関の表と裏で所有者が異なる！？

マンションなどの集合住宅は、個人所有となる部分(専有部分)と共同で管理する部分（共有部分）の二つで成り立っているのはご存じでしょうか？そしてそれは、『建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）』という法律で決められています。区分所有法によると、部屋以外は共有部分になると定められています。簡単に言うと、玄関ドアや窓は外側が共有区分、内側が専有部分、バルコニーや専用庭は共有部分となります。共有部分はマンションの各オーナーが共同で管理することになるため、個人で勝手にリフォームなどをすることはできません。
つまり、自分の部屋であっても、玄関や窓は外側と内側では所有権が異なるため、勝手にリフォームや修理ができないのです。

どこまでOK？どこまでが個人負担？玄関の修理やリフォームの際の注意点

前述のように、マンションの玄関は外と内では管理する人間が異なります。
共有部分のリフォームは、個人では行えません。例えば、備え付けの玄関ドアが気に入らないからといって、それを丸ごと変えるようなことはできないのです。しかし、内側は個人所有となるため、内側部分を好きなように飾り付けることは可能です。また、セキュリティ面をアップしたいからといって、鍵を勝手に変えることもできません。なぜなら鍵の外側部分は共有部分となるからです。
では、鍵やドアノブなどが壊れた場合はどうなるのでしょうか？
老朽化に伴う場合や、マンション全体で同じような不具合が発生した場合は、管理組合の管轄となります。しかし日常的な使用の中で壊れた場合は、原状回復の責任が所有者側に発生するため、修繕費などは所有者が負担することになります。要するに壊れた場合は、個人で直してくださいということです。
法律で決められた部分もありますし、どこまでが個人の責任になるのか判断ができない場合は、管理会社や管理組合に確認をとってみるのもいいでしょう。基本的にはリフォームNG、修理OKと言う考えでいけば大丈夫です。

[1712: eマンションさん]

我が家は、バスに凝りました。
テレビ、サウナ、蛍、オーディオなどなど。

その代わりビルトイン食洗機とオーブン外し、自前の高級タイプ使ってます。

[1713: 匿名さん]

>>1711 匿名さん

ありがとうございます。
どこかで見た気がしますが。
修繕に持って行っても原状復帰で済まされそうなので、不可ベースで管理会社に軽く探りを入れてみます。

[1714: 匿名さん]

なんか悪そうな方。探りとか。

[1715: 匿名さん]

業者の煽り。

[1716: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

頑張って下さい。またご報告をよろしくお願いします。

[1717: 匿名]

下げる必要もないですが。

[1718: 匿名さん]

>>1712 eマンションさん

いいですね。

ビルトイン外さずにオプションでアップグレードできなかったのでしょうか？

[1719: 匿名さん]

オプションは、高かろう悪かろうとの口コミが多いですが？

[1720: 匿名さん]

>>1712

外したビルトインは、中古で売りに出されたのでしょうか？個人出品だと、二束三文だったのでしょうね。

[1721: 匿名さん]

売り買いのお話は、関係者間で宜しく。

[1722: 匿名さん]

>>1720
やっぱりオプションでアップグレードできる方が経済的ですよね。

[1723: 匿名さん]

経済的？予算無いなら仕方ないわね。

[1724: マンション検討中さん]

南向きのマンションで日差しは気になるでしょうか…？？
遮光、遮熱のカーテンで対応できればいいなと思っているのですが…

[1725: 匿名さん]

なら北や西がいいよ。
安いし。

[1726: マンション検討中さん]

>>1725 匿名さん

今、西日で苦労しているので、西は…

[1727: 匿名さん]

北も真っ暗で陰気になります。

[1728: 匿名さん]

タワマンに住んだことがないと何もわからないんだろうね。

[1729: 匿名さん]

住んだことないの？

[1730: 匿名さん]

>>1729 匿名さん

それ面白くもなんともないよ。

[1731: 匿名さん]

オプション買えないんだ(笑)

[1732: 匿名さん]

姿見良いよ。

[1733: 匿名さん]

着物着ないしー

[1734: 匿名さん]

オプションの話がいっこうに出ませんが？
皆さん、何もつけてないんですか？

[1735: 匿名]

姿見って死語なんですか・・？
玄関の全身鏡は付けて正解！出かける前、靴穿いてトータルバランス見ないと。

[1736: 匿名さん]

オプションは不要では？
最近の高級物件は充実してるし。

[1737: マンション検討中さん]

一応新築億ションだけど、ウォークインクローゼットが残念
普通にガラスの引戸にするかもしれん

室間扉もソフトクローズの引戸は隙間が広すぎてナイわ。他メーカーに全数変えさせる

目ぼしい壁に下地を入れて、子供部屋にそこそこ耐荷重のある棚を幾つかの入れた

とっとと3箇所をタッチレス水洗にした

等、1.5億クラスでは全然揃ってない

むしろ8000万払って揃っているところはあると思う

[1738: 匿名さん]

＞とっとと3箇所をタッチレス水洗にした

いいね。
年寄りは水道出しっぱなし多いから。

[1739: 匿名さん]

>>1737

いいですね。ただ停電の時はどうなるのかな？

[1740: 匿名さん]

一括受電？早々停電しませんよ。

[1741: 匿名さん]

>>1739 匿名さん

洗面台は使えず、キッチンは浄水器別で使えるんじゃね？

[1742: 匿名さん]

停電とか、どんな僻地。

[1743: 匿名さん]

あ、普通にガスタービンの自家発が何機かあるんじゃね？
たまに50戸くらいのマンションの屋上で見かけるが、高級マンションになると、非発系統すら中低層階と別？

普通に考えて、風呂とキッチンは使えて洗面は２つ使えなくて困りそう。
ま、全住戸電気止まって買物難民が増えるか。
それこそ共用の自家発で大量の地下タンクの燃料からEV電源などを数日供給しそう。

実際の億ションの非常電源ってどうなんすか？
特高を2本引いてたりするんですか？

[1744: 匿名さん]

センサーつき自動水道ね。
閉め忘れ防止になるから、年寄りや幼児のいる家庭は便利でした。

[1745: マンション検討中さん]

>>1742
はいはい、本日大都市東京で46000戸停電だネ。

[1746: 匿名さん]

大丈夫？あなた。

[1747: マンション検討中さん]

大丈夫じゃないのはあんた。ニュースすら観ないの、バカ丸出しw

[1748: 匿名さん]

だよね、あなたはバカ反省なさいね。

[1749: 匿名さん]

ディスポーザー

[1750: 匿名さん]

ディスポーザーは、無くて全然いい

[1751: 口コミ知りたいさん]

>>1750 匿名さん

私も同感です。粉砕できないものは結局従来通りの生ゴミ処理。何だか中途半端で結局つかうの止めました。メンテも氷処理しても食器や調理器具を食洗機に入れる前の予備洗いの油脂で装置各所のヌルヌルまでは完全に落ちず、結局は定期的にしっかり洗う必要もあり。何だか根っからズボラな某大国の流儀にほだされたバカみたいな感じです。生ゴミは小まめに捨てることと日常のシンク周りの手入れが最も重要とつくづく思います。

[1752: 匿名さん]

毒舌はだめね。

[1753: マンション検討中さん]

アクセントウォールとしてクロスのカラー変えた人います？

塗るよりは衛生的で、エコカラットより俄然安いかなと思うのですが。

[1754: 匿名さん]

エコカラットは、落下のリスクがある。
効果も今一つみたい。

[1755: 匿名さん]

>>1751
そもそもディスポーザーは普通はオプションではなく、マンション全体でつけるかつけないかが多い。個別浄化槽をつけてまで入れる人は極少数。

で。使わないとゴミがたまり腐食が進み水漏れの原因になる。ついておれば使った方が良い。

[1756: 匿名]

オプションでは無いのかもしてませんが・・・リビングに奥行き60センチ、幅120センチの収納を付けました。床暖房が掛かる範囲なので、その工事も必要でした。
19万円でしたが、収納が増えて良かったです。

[1757: 口コミ知りたいさん]

>>1755 匿名さん
ご指摘の通りです。本音は撤去したいのですが、物件全体でのシステムで戸別の撤去は止めて欲しいとの管理会社の考え。理事会絡めて争うつもりもなく、ただ諦めて小まめに装置を洗っています。ディスポーザーとしては利用していません。幸いゴミはいつでも出せるので衛生上困ることはありません。ただこの24時間ゴミ出しOKも考え物で。100戸近くにもなると中には迷惑な出し方をする方もおり、生ゴミが洩れだしたりもあったりで、特に夏場は不衛生になりがち。幸いビル管理がしっかり清掃して下さっているので問題にはなっていませんが、せっかくの便利な制度なのに残念な気持ちです。いっそ従来からのゴミ出し指定日、時間制の方が結局はいいのかな、と言う気持ちも。仕事時間が不規則な私には辛いのですが。

[1758: 匿名さん]

床暖房は要らんかった。リビングにもダイニングにもキッチンにも標準で付いてる。