入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第3弾＞

[匿名さん]

第３弾です！
引き続き有意義な場にしましょう。

＜前スレ＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/

[1643: 匿名さん]

最上階を独身女性が買うとやっぱり嫌な気分がしますか？

[1644: 匿名さん]

陰口は覚悟でしょうね。

[1645: 匿名さん]

1640ですわ。

狭めの4LDKなんすが、開戸→全室引戸化はかなり悩みました。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの廊下の電気を消すと、ﾃﾞｭｱﾙｿﾌﾄｸﾛｰｽﾞ/ｵｰﾌﾟﾝな引戸は明かりの漏れ（音漏れ）が大きく、元のまま（風呂と主寝室以外開戸）の混在にしました。

20箇所以上変えてましたが、壁に取付系ですと、引渡後、全室と廊下にエマウォール入れましたね。
エコカラットみたいに鋼板で危険かもしれませんが。

良かったのはﾅﾋﾞｯｼｭ、ｷｯﾁﾝ天板上のﾏﾙﾁ収納棚、ｾﾝﾀｰﾚｰｽのﾊﾞｰﾃｨｶﾙﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ、ﾎｼ姫ｻﾏ(予備用)等々々。

微妙なところは、ベランダフィルム。
大手の工場成績値を比較して性能や耐用性を見聞きしたものの、最終的に希望した成分を含んだガラスが作られていたので全数交換すれば良かった。

[1646: 匿名さん]

>>1645 匿名さん
エマウォールってキッチンパネルみたいなものですよね
１枚七万円で高くてびっくりした

[1647: 匿名さん]

うちもエマウォール入れました。エコカラットも入れました。

[1648: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

素晴らしいですね。

ベランダフィルムは良く知りませんが、DWの遮熱フィルム、とても良いと思いますが、マンションによっては、外観維持のため、種類指定があるようなので、要注意ですね。

[1649: 匿名さん]

うちもセンサー水栓入れました。
あと、ガスコンロと換気扇が連動する機種に変えました。
あと、間取り変更。LDKが約30畳になりました。

[1650: 匿名さん]

マグネットコーティングで動きが速くなって、オーバーヒートしなくなりました。

[1651: マンション検討中さん]

もはやマンションやのうて戸建てにしろや(^.^)

[1652: 匿名さん]

安物買いの銭失いという揶揄が合いますな。

[1653: 匿名さん]

>>1652 匿名さん

単価の安いものは少ないように思います。

[1654: 匿名さん]

だから無駄、ｱｰﾕｰOK？

[1655: 匿名さん]

1640でーす。

ベランダフィルムは、確かに、反射率も数値は気にしました。
工務店からも戸建てにしたらと言われ、世間非常識だったのかとハッとしましたが、立地重視でしたのでマンションになりましたわ。

折角の板なので、もう少し。
比較で熱が入ったのはﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ。
ﾜｯｸｽﾌﾘｰでｺｰﾃｨﾝｸﾞ不要、品番まで分かっていつつ実施。
14社31製品のｻﾝﾌﾟﾙを収集し、モノを信じて#1耐摩擦、ﾊﾝﾏｰ耐衝撃、耐薬剤、膜圧(手触り)、艶感、コストを比較して決めました。
なかなか希望を両立できないものだと面白比較ができました。
床材を送りつけて確認すれば選択増でコストは下がったかもしれないですが、“今は”問題無いのでヨシとしています。

ルンバ用に2箇所の納戸扉の床下12ｾﾝﾁをカットしました。玄関や洗面台下に置きたくないし、不自然になり過ぎず蹴飛ばさない基地にしました。

ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ付近の戸境壁に長さ4m幅40cmのｶｳﾝﾀｰを入れたのですが、これが良かった。
化粧や散らかされた書類の場所を移せたのでﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ上は常にモノが置いてなくて良いです。
子供らの勉強机になると良いな。

微妙だったのは、クローゼット扉。
手前に折り畳み開くタイプより引戸の方が、スペースが広く使えて手間感がなく日常や経年でキシキシしないし、もっとだらし無く過ごせたかも。

浴室内の浴槽はﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙ、ﾐｽﾄｻｳﾅはﾅﾉ微細水だったので、ｼｬﾜｰﾍｯﾄﾞもﾅﾉﾊﾞﾌﾞﾙにしましたが、どうせならナノに統一できたらばと後の祭り。嫁は肌艶が良くなったと言うが、自分には分からない。。

もっとこまいネタはあるものの、皆さんの些細なオプションを教えてくださいな。

[1656: 匿名さん]

>>1655 匿名さん

ルンバ基地いいですね。

[1657: 匿名さん]

同じくルンバ基地作りました！
廊下にある収納庫の扉下をカットしました。

[1658: 匿名さん]

ルンバ？部屋が汚なくなりません？吸い込み甘いから

[1659: 匿名さん]

>>1655
ルンバ基地思いつかなかったなぁ1年前に知ってればうちも作りたかったな羨ましい。
せっかくなのでそこまで比較して選択されたフロアコートの業者とタイプも教えていただけたら嬉しい。

[1660: マンション検討中さん]

だからもう、お前らは戸建て注文住宅にしなさいネ。

[1661: 匿名さん]

そのおり。
マンションは、みんな平等標準仕様共同住宅。
社会主義嫌なら、戸建てでオーダーメイドにしなさい。

[1662: 匿名さん]

注文住宅もそこまでやらないかも

[1663: 匿名]

マンションのオプション程度なら、どこでもOKでしょ(笑)

[1664: 口コミ知りたいさん]

ですね。
こうやってすぐ妬まれるから人に話せませんね。

[1665: 匿名さん]

中古のリフォームだと、天井剥がしてロフト作ったり、玄関からベランダ間を並列通路化したり、頭が柔らかいと計算してやる人もいるよね。
今どき、珍しくないような。

[1666: 匿名さん]

>>1665 匿名さん

オプションって新築限定かと思ってた

[1667: 匿名さん]

オプションごてごてのマンション？気の毒には思うけど。
予算の関係だもの仕方ないわよ。

[1668: 匿名さん]

マンションに縁のない人が紛れ混んで入るようね。よほどの吝嗇でもなきゃ、いくつかオプションを頼むもんよ。実際便利だからね。

[1669: 匿名さん]

それはないよ(笑)

[1670: 匿名さん]

オーダーメイドはメジャー7でコテコテにやってるね

予算の関係なら仕方ないですね

[1671: 匿名さん]

規模の経済ですね。メジャーだからできることです。

[1672: 匿名さん]

>>1659 匿名さん

1640でーっす。
オプション良否の板にお疲れさーん。
コンロと換気扇連動は初耳。勝手は良いのかなぁ。

機種が現行ルンバだけ考えていれば納戸は床上10cmカットで大丈夫。
数cmの刻みに悩むんだよね。
カット後の視界に入らない箇所の修繕はオプションで"無難"だったなと。

そうそう、食器棚はあやーのとぱもーなをほぼ同じ構成に図示して似たような想定価格に笑ったような。本物を見に行くとグレードやシリーズの些細な違いが見えて、結果、綾野。良好。

いろいろやってますが、設置済のpopIn Aladdinやデジタル窓や、今後入れたい青空照明等にクロスを変えて見据えとけば良かったかも。

>>1659 匿名さん
業者とタイプは秘密ですw
光沢・摩耗・金のどれかを優先しました。
地域性を濃く出さない為、少々削りましたが、素人なりの痴呆防止と家内説明用で評価してはいました。
https://imgur.com/AC4x51X

[1673: 匿名さん]

>コンロと換気扇連動は初耳。勝手は良いのかなぁ。

調理中に換気扇のスイッチを入れ忘れることが多く、逆に切り忘れることも多くて冷暖房効率が悪くなることも多かったので連動型にしたら便利になりました。

火をつけると換気扇が自動で入ります。換気扇の強弱も自動で判断してくれます。
火を消すと一定時間後に換気扇が切れます。
リモコンもついていて、リビングから操作できるのも便利です。

[1674: 匿名さん]

ＩＨコンロの場合は、デフォで換気扇と連動しています。
加熱スイッチをＯＮにすると同時に換気扇が作動し、ＯＦＦにした後も一定時間は換気してくれます。

[1675: 匿名さん]

IHがいくら便利でも、目的の調理という面では、まだまだでしょう。火加減が難しいと思います。

[1676: マンション検討中さん]

いつから家電スレ？

[1677: 匿名さん]

キッチンに梁が出ていたので折り下げ天井にして梁を隠しました。天井と折り下げ天井の間に照明を入れたのでとってもキレイですよ。
梁があると食器棚の上に隙間ができてきれいにおさまらないんですよね。
梁のラインに合わせて折り下げ天井にしたので食器棚もきれいにおさまりました。

[1678: 匿名さん]

ＩＨは ”火” 加減というか加熱温度調整が、デジタル式か段階式なので便利です。
複数メニューを同時に調理するのも楽で、調理の幅も効率も高まりました。

[1679: 住民板ユーザーさん1]

>>1678 匿名さん

IHよりガスの方が遥かに優秀なのは料理してる人なら否めません。
私もデジタル式IHですが、やはりオムレツ等技術がいるのはガスの方が綺麗に焼けますね。

[1680: 匿名さん]

そこまでこだわるのにレンジ連動を知らないのか…

[1681: 住民板ユーザーさん1]

レンジ連動(笑)

[1682: 匿名さん]

ガスこんろさん、スレ違いだし、しつこいわ。

[1683: 匿名さん]

レンジフード連動対応ビルトインコンロ
https://rinnai.jp/products/kitchen/range_hood/rh_conro/rh_conro_point

良いオプションですね。

[1684: 匿名さん]

具体的にどこが？

[1685: 匿名さん]

つけ忘れ、消し忘れ防止にね。

お湯沸かしただけで火災報知器が反応することもない。

知らないか?

[1686: 匿名さん]

うっかりさんに最適

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん

誰にでも最適ってことでしょう。うっかりはうっかりなんだから。

[1689: 1640]

>>1659 匿名さん
スマホで見ると画像が悪く、パソで見るとまー、見れました。

>>1673 匿名さん
冷暖房効率ですか。良いケチりですね。
私は料理しないのでIH派ですが、我が家はガス。
IHにしようも単相200Vすら仕込んでいないうっかり者なので、不都合を覚えたら連動含めて検討します。

>>1677 匿名さん
なるほど、そういうの面白いですね。
折上天井の間接照明でなければ埃も付着しにくそうですし。
キッチン天井は未開拓でした。
引渡し前に施していたら、凄いなと思います。

[1696: 匿名さん]

詳細に教えていただいてありがとうございました。

とても参考になりました。

[1709: 匿名さん]

玄関扉がリアル鍵錠の住居で、専有部が警備会社と連携していなかった等の条件で、

磁気型の鍵型やカード型の錠を取り付けた人いる？

玄関扉を通風可能なドアに交換した人いる？

[1710: 匿名さん]

[No.1688～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1711: 匿名さん]

>>1709

玄関ドアは外側は共用部という情報もあるようです。そういう意味では交換できないのではないでしょうか。

玄関ドアはだれのもの？
https://www.o-uccino.jp/article/posts/2956

玄関の表と裏で所有者が異なる！？

マンションなどの集合住宅は、個人所有となる部分(専有部分)と共同で管理する部分（共有部分）の二つで成り立っているのはご存じでしょうか？そしてそれは、『建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）』という法律で決められています。区分所有法によると、部屋以外は共有部分になると定められています。簡単に言うと、玄関ドアや窓は外側が共有区分、内側が専有部分、バルコニーや専用庭は共有部分となります。共有部分はマンションの各オーナーが共同で管理することになるため、個人で勝手にリフォームなどをすることはできません。
つまり、自分の部屋であっても、玄関や窓は外側と内側では所有権が異なるため、勝手にリフォームや修理ができないのです。

どこまでOK？どこまでが個人負担？玄関の修理やリフォームの際の注意点

前述のように、マンションの玄関は外と内では管理する人間が異なります。
共有部分のリフォームは、個人では行えません。例えば、備え付けの玄関ドアが気に入らないからといって、それを丸ごと変えるようなことはできないのです。しかし、内側は個人所有となるため、内側部分を好きなように飾り付けることは可能です。また、セキュリティ面をアップしたいからといって、鍵を勝手に変えることもできません。なぜなら鍵の外側部分は共有部分となるからです。
では、鍵やドアノブなどが壊れた場合はどうなるのでしょうか？
老朽化に伴う場合や、マンション全体で同じような不具合が発生した場合は、管理組合の管轄となります。しかし日常的な使用の中で壊れた場合は、原状回復の責任が所有者側に発生するため、修繕費などは所有者が負担することになります。要するに壊れた場合は、個人で直してくださいということです。
法律で決められた部分もありますし、どこまでが個人の責任になるのか判断ができない場合は、管理会社や管理組合に確認をとってみるのもいいでしょう。基本的にはリフォームNG、修理OKと言う考えでいけば大丈夫です。

[1712: eマンションさん]

我が家は、バスに凝りました。
テレビ、サウナ、蛍、オーディオなどなど。

その代わりビルトイン食洗機とオーブン外し、自前の高級タイプ使ってます。

[1713: 匿名さん]

>>1711 匿名さん

ありがとうございます。
どこかで見た気がしますが。
修繕に持って行っても原状復帰で済まされそうなので、不可ベースで管理会社に軽く探りを入れてみます。

[1714: 匿名さん]

なんか悪そうな方。探りとか。

[1715: 匿名さん]

業者の煽り。

[1716: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

頑張って下さい。またご報告をよろしくお願いします。

[1717: 匿名]

下げる必要もないですが。

[1718: 匿名さん]

>>1712 eマンションさん

いいですね。

ビルトイン外さずにオプションでアップグレードできなかったのでしょうか？

[1719: 匿名さん]

オプションは、高かろう悪かろうとの口コミが多いですが？

[1720: 匿名さん]

>>1712

外したビルトインは、中古で売りに出されたのでしょうか？個人出品だと、二束三文だったのでしょうね。

[1721: 匿名さん]

売り買いのお話は、関係者間で宜しく。

[1722: 匿名さん]

>>1720
やっぱりオプションでアップグレードできる方が経済的ですよね。

[1723: 匿名さん]

経済的？予算無いなら仕方ないわね。

[1724: マンション検討中さん]

南向きのマンションで日差しは気になるでしょうか…？？
遮光、遮熱のカーテンで対応できればいいなと思っているのですが…

[1725: 匿名さん]

なら北や西がいいよ。
安いし。

[1726: マンション検討中さん]

>>1725 匿名さん

今、西日で苦労しているので、西は…

[1727: 匿名さん]

北も真っ暗で陰気になります。

[1728: 匿名さん]

タワマンに住んだことがないと何もわからないんだろうね。

[1729: 匿名さん]

住んだことないの？

[1730: 匿名さん]

>>1729 匿名さん

それ面白くもなんともないよ。

[1731: 匿名さん]

オプション買えないんだ(笑)

[1732: 匿名さん]

姿見良いよ。

[1733: 匿名さん]

着物着ないしー

[1734: 匿名さん]

オプションの話がいっこうに出ませんが？
皆さん、何もつけてないんですか？

[1735: 匿名]

姿見って死語なんですか・・？
玄関の全身鏡は付けて正解！出かける前、靴穿いてトータルバランス見ないと。

[1736: 匿名さん]

オプションは不要では？
最近の高級物件は充実してるし。

[1737: マンション検討中さん]

一応新築億ションだけど、ウォークインクローゼットが残念
普通にガラスの引戸にするかもしれん

室間扉もソフトクローズの引戸は隙間が広すぎてナイわ。他メーカーに全数変えさせる

目ぼしい壁に下地を入れて、子供部屋にそこそこ耐荷重のある棚を幾つかの入れた

とっとと3箇所をタッチレス水洗にした

等、1.5億クラスでは全然揃ってない

むしろ8000万払って揃っているところはあると思う

[1738: 匿名さん]

＞とっとと3箇所をタッチレス水洗にした

いいね。
年寄りは水道出しっぱなし多いから。

[1739: 匿名さん]

>>1737

いいですね。ただ停電の時はどうなるのかな？

[1740: 匿名さん]

一括受電？早々停電しませんよ。

[1741: 匿名さん]

>>1739 匿名さん

洗面台は使えず、キッチンは浄水器別で使えるんじゃね？

[1742: 匿名さん]

停電とか、どんな僻地。