第３弾です！
引き続き有意義な場にしましょう。
＜前スレ＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/
[スレ作成日時]2012-07-06 09:43:56
注文住宅のオンライン相談
入れて良かったオプション・無駄だったオプション＜第3弾＞
| No.101 |
by 匿名さん 2012-09-03 16:43:00
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削除依頼
全く、全部の物件がシートフローリングとは限らないし、見積もりなどもっと 気軽にフローリングのことを検討していいんだ。今は空いている時期だし、よろしく。 |
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| No.102 |
100
底が抜けたら悲惨ですね。もしも下に寝ていたり、本を読んでるときだったら大変かも。実は、私の幼少時代に住んでいたマンションで私の部屋が狭かったこともあり、親が吊り棚を業者に依頼してつけてくれましたが、そこには本をびっしり入れてました。結果、なんともなかったのですが、よほど施工が良かったのかもしれませんね。 |
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| No.104 |
LDKに施設向けのライトマネージャーsを導入しましたが、なかなか使い勝手が良くてお気に入りです。
住宅用のリビングライコンもありますがシーンセレクトが４つしか無く自分家のLDKには向かないので断念。 ダウンライト３系統とダクトレール２系統、ペンダントライト1系統の計６系統を割り当てて、目的別にシーンセレクト出来るので便利です。 例）通常モード、料理モード、食事モード、くつろぎモード、シアターモード、作業モード、パーティーモード、他 ただしLDKのスイッチを全てライトマネージャーに割り当てたので、この本体が壊れたらどうなるか疑問点は残っています。 壊れてから考えるしかないです。 ダウンライト、スポットライト、ペンダントライトすべてを調光型のLED電球にして、正常に動作してます。 スイッチを押すと、フェードしながらシーンを呼び出すので映画館みたいで楽しいです。 で、費用はお察しですが、灯りは生活を豊かにするって事が実感できます。 |
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| No.105 |
先日初めてオプション会へ参加してきたのですが、元々リビングの1面にカラークロスを貼りたいと
思っておりオプション会でカタログを見せてもらったのですが、 案内の担当者がたどたどしくて非常に心もとなく、疲れてしまってろくに見ずに帰ってきてしまいました。 1月に内覧会、3月に入居予定なのですがクロスは外部の業者さんにお願いしてもいいのでしょうか？ スレ違いであれば申し訳ありません。。 オプション会ではカウンター式収納を注文、玄関のミラーも検討中ですがおそらく注文することになりそうです。 |
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| No.106 |
階数にもよりますが、低層階ならクロスは貼り終わっているはずです。
別途業者で施工するなら、その個所にはクロスを貼らないように言っておかないとメクリ代が余計にかかりますよ。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
>105
クロスは仕上げて引き渡すのが普通です。 引渡し後の工事になりますが、引渡し後に依頼する業者がマンション施工会社以外の業者の場合、引渡し後にしか建物内に入れませんので見積もりも引渡し後となります。 引越し前にクロスの張替えを済ませたほうがいいでしょうが、そうなると引越し日が遅くなりますので、可能なら、内覧会の時に写真を撮り寸法を測って依頼する業者に知らせておけば時間の短縮になります。 張り替える壁の前に何も置かないのであれば引越し後に施工してもらっても問題ないでしょう。 壁一面だけだとすると、養生をして剥がして速乾性のパテで処理して貼るだけですから半日で終わるでしょう。 値段は高くなりますが影の一面だけですので驚くような金額にはならないはずですので、施工業者に工事をさせるのが一番いいと思いますので、営業を通じて施工業者に話をしてもらえば工事を引き受けてくれる可能性は高いです。 もちろん、標準仕様で仕上げて引き渡した後の工事になるでしょう。 もしも上手くいけば、別料金と言うことで、社内工事と建築指導課の検査後に張替えをしてくれるなら引渡し前に終わる可能性もありますが、その可能性はかなり低いです。 |
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| No.109 |
お風呂のTVは、どうでしょう？
モデルルームに付いていたのですが、オプションでした。 ポータブルの防水機能付きテレビも安く売ってますよね。 故障したりしたら埋め込み式は大変なのかな？ |
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| No.110 |
機能的にいいTVが出ても付け替えが大変なので、ポータブルを
別に買った方が良いですよ。 アナログの時代に付けて、世の中デジタルに変わって泣きを見た という人がいましたし。 |
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| No.111 |
今は防水仕様でディーガプラスってのが、4万円程度ででてますよ。少し画面は小さいけど、録画もできるし、なかなかの優れものです。
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| No.112 |
オプションより買った方が良さそうですね。
ありがとうございます。 |
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| No.113 |
幼稚園児2人おります。
子供部屋5畳と5.5畳。高さ2.4メートルの部屋です。 クローゼットは付いていますが、将来手狭になると思い、 ロフトか棚を付けようかと思います。 ロフトは、頭を打ったり、落ちたりして危ないと夫は言うのですが、 どう思いますか？ |
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| No.114 |
113さん
うちの子ども部屋も似たような感じで5畳の洋室×2です。 子どもはもう大学生と高校生の男二人なので狭いです。 ですのでベッドを置くと部屋がキツキツになると言うので布団で寝ています。その布団は収納場所がないので起きたらたたむという具合ですがベッドほど場所を取りませんのでお友達も呼んでいます。 ロフトや二段ベッドは子どもは喜びますが小さいお友達が来たときには「昇らせない」お家ルールをつくっておいたほうがいいですよ。 自分の子は高い所も慣れていて親の言いつけは通っていてもお友達が怪我をする場合もあります。 また、お友達が来たときにかぎってはしゃいでしまって、いつもはやらないようなことをすることもあるものです。うちの子どものことですが。 お子様は幼稚園ですか。かわいい時ですね。 お部屋のコーディネートも相談してわが家のルールを決めながらつくっていくのは楽しみですね。 |
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| No.115 |
114さん、ありがとうございました。
113です。 先輩ママからのお答え、嬉しいです。 家庭でのルール、とてもしっかりとお子様を育てていらっしゃるのだなぁと感心しました。 他のこともご相談したいぐらいです。 ロフトについては、もう一度話し合ってみます。 やっぱり狭くなりますよね。 モデルルームですと、可愛らしい机とベッドだけで素敵なのですが。 お布団、ありかもしれません。 |
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| No.116 |
小さいお子さんの家庭に 二段ベットやロフトはあまりお勧めしません。
ウチも登らない、遊ばないとルールを決めていたのですが 少し目を離した隙に 二段ベットから飛び降り腕を骨折しました。 まぁ怪我をしたのはお友達じゃなく我が子だったのが不幸中の幸いでしたが してはいけないと言われると コッソリしてしまう心理…わからない訳ではないので余り怒りませんでしたが なんで二段ベットを置いたんだろう なんで目を離したんだろう と暫くの間自己嫌悪に陥っていました。 娘が小学校入学前の話で 今では笑い話ですが 成人した娘には まだ消えない傷が残っています。 |
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| No.117 |
116さん、ありがとうございました。
114です。 自己嫌悪、子育てをしているととても分かります。 短い子育て期間にも、山のようにあります。 うちの子供も、３階建ての新築コンクリート住宅の友人宅で、上階から下まで落ちてしまった事がありました。 その後、何事もありませんでしたが、怖いですよね。 先輩ママのご意見ありがとうございました。 危険な物は取り入れないようにします。 |
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| No.118 |
レンジフードに金網のフィルターが付いてますが
オプション会でガラス繊維っぽいフィルターを薦められました。 金網フィルターだけだと油煙などによる劣化が気になるので その上にホームセンターで売ってるようなフィルターを付ければいいと 思っていましたが、それだと吸引力が低くなり過ぎないか？とか 不安になってきました。 金網フィルターだとメンテナンス大変だし、専用フィルター買った方が いいのかな？と思い始めています。 金網フィルターで上から別フィルターを付けている方、 吸引力はどうですか？メンテナンスはどうですか？ オプションフィルターにした方の意見も伺いたいです。 |
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| No.119 |
ホームセンターで売ってるようなというか、ダ○ソーで売ってるのを
付けてますが、吸引力に変わりはありませんし、メンテナンスも 時々汚れたら取り替えるだけ。金網の方に被せるタイプの フィルター（これもダ○ソー）を掛けた上で、目に触れる外側にも フィルターを磁石で貼っています。前住んでいた家は、これで８年間 レンジフード自体の掃除はほぼ不要でした。引っ越し後にハウスクリーニングを 入れましたが、ほとんど汚れていなかったと言われました。 ま、揚げ物はしないんですけどね。 |
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| No.120 |
普通に「ダイソー」って書けば良いのに。
なぜ伏せ字にする必要があるの？ |
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| No.121 |
伏字愛好会だからじゃない？
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| No.122 |
どうでもいい事を書かなくてもいいよ
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| No.123 |
うちもダイソ○の掃除機を検討してましたが、結局東芝にしました。
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| No.124 |
ダイソンは、高いからね。
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| No.125 |
>116
別に腕の骨の一本や二本子供が元気な証拠で勲章みたいなものです。昔は良く気に登ってました。当然そう言った中で怪我をしてます。人間はそう言ったことから学ぶのです。一生消えない怪我私にも有りますが、いろんな人に話せて楽しいですよ。なので、二段ベットお勧めですよ |
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| No.126 |
下のお宅が不憫ですよ、それじゃ
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| No.127 |
125の話は、マンションでは認められません。
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| No.128 |
毎日二段ベットから落ちて骨を砕いてると言う話じゃないだろ。皆内容を理解して書いてるのか？何回か落ちれば学習して落ちなくなるよ。マンションでは認められてないとか、二段ベットを規約で禁止してるマンションなんて無いよ。
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| No.129 |
>128
通りがかりですが。。 下階の住人の迷惑を考えたら飛び降りることができる環境自体与えるなあるいは与えるならきちんと躾をしろって話だよ。ルールではなくマナーやエチケット・デリカシーのレベルでね。 貴方は自分と子供のことしか見えていないようだね。 |
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| No.130 |
わざと落ちるって話？
バカじゃない？ いや、バカでしょ |
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| No.131 |
音が出るから二段ベットも買えないようでは、本末転倒。下の階の事を考えて？じゃあ一年に何回飛び降りるんだよ。一年に立った数回のことでそんなにムキになって騒ぐ事かよ。今年のresolutionは大らかな心を持つにした方がいいぞ。本当に日本のマンションに住む奴は生活音が少しした位でギャーギャー。
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| No.132 |
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| No.133 |
129は理解できていないだけなんでは？
そもそも一度も失敗をしない人間なんていないから。 たまたまそういう行為をしない子はいるけど世の中の絶対なんてことはあり得ないから。 大人の考えとしては立派ですが、躾のなんたるかを理解しないとパンパンに膨らんだ風船の ような子供になっちゃうよ。 |
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| No.134 |
129はちょっと言葉のキャッチボールもできてないようなので、関わらない方がいいですよ。
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| No.135 |
追い込まれて自作自演とかやめなさい。
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| No.136 |
>>118
我が家は、入居後にオプションの会社に電話して後から専用枠フィルタつけちゃいました。 賃貸にいたときは市販のものをマグネットでつけていて問題なかったので、そのやり方でいくつもりだったのですが、フィルタの前に金属板(整流板？)がぶら下がるつくりなので、空気の流れが変わるのが誤算でした。磁石と磁石の間(たくさんの磁石で隙間なく止めているわけではないので)から、地とフィルタのわずかな隙間を空気が抜けていくことが判明したんです。 |
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| No.137 |
一部アクセントクロスにすることになりました。
オプション会は昨年あり、内覧会は今月末です。 クロスの色味をなかなか決められず、年明けてから返事okと言われましたがハッキリ日にちが不明だった為、問合せてみると 内覧会でサンプルを改めてみてもokとのこと。 私はてっきり内覧会の時点でアクセントクロスが貼られている状態だと思っていたのですが、他のオプション（玄関の大きいミラーやカウンター下収納等）も内覧会終了〜引き渡しまでの間に工事をするとのことでした。 こういうものなのでしょうか？ 引き渡しまでオプション品の確認ができないのって普通ですか？ |
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| No.138 |
今、１９階建てのビルのプランを考えています。
東西６０ｍ南北２２ｍで１９階建てで、階高は１～１６階は４ｍ、１７～１９階は３.５ｍの予定です。 １７～１９階はゆったりとした７０～８０㎡くらいの２ＬＤＫ賃貸マンションで、最上階の半分がオーナーの部屋です。 下は賃貸テナントのフロアです。 この１７～１９階のフロアのほぼ中心に、縦６ｍ横９ｍのスペースがフロアの中心部分にあります。 あなたなら、このスペースに何があれば嬉しいでしょうか？ よろしければ教えて下さい。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
うちのところは基本設備しかなくて、あとは好きなようにオプションという
コンセプトのデベですが、内覧前にほとんどのオプション工事は 済んでましたよ。どうしても間に合わないものだけが、内覧会から引き渡しの 間の工事でした。 多分デベによるんだと思います。友人の所はほとんどが標準で付いていて、 オプションは引き渡し後だったそうです。設計変更とか柔軟に受けたりしない コンセプトのデペらしいです。 |
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| No.142 |
デベオプションは内覧会前で、契約後のインテリア相談会で発注したインテリアオプションは後でしょ。
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| No.143 |
前レスにもあったけど、ピクチャーレールは沢山あった方が良いよ。子供の額入り写真やお気に入りの絵画・ポスターなど、壁のクロスやプラスターボードに穴を開けずに飾れるから。一本20000円位。
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| No.144 |
家具の配置を決めてから設置しないと無駄になるので、完成引き渡し後の
依頼で十分。 |
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| No.145 |
えっ 家具とか永久固定配置なの？
うちは模様替えやるので全室ピクチャーレールあるよ。 |
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| No.146 |
家具なんて、そうそうしょっちゅう動かすものじゃないでしょう。
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| No.147 |
どの部屋も背の高い家具ばかり置かないと思うけど。
色んなとこにピクチャーレールあった方が穴開ける心配しなくていい気がするなぁ。 うちも出来るだけ最初から付けます。 |
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| No.148 |
些少の節約も大事かもしれませんが、、、うちもオプションで全部屋。
廊下と玄関忘れた、、、。 後付けは面倒なので。あとは加重やエコカラットなどとの絡み、信頼性。 |
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| No.149 |
うちは天上まで高さのある家具を入れる予定なので、
レールは２本しか付けませんでした。節約じゃないです。 必要があれば後付けします。 どうせデベのインテリア部門に依頼するので、あとで 依頼しても同じ。 |
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| No.150 |
と言い訳したくなる。
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| No.151 |
ピクチャーレールって今検索で画像見てみたけど
なんかあんまり格好良くない・・・・ なんとかならんもんかしら。 |
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| No.152 |
付けなければいいじゃん
それだけ |
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| No.153 |
ピクチャーレールは管理規約上ビスの打てない壁のみ必要な
ものだと思います。ピクチャーレールからつるすとワイヤーなどが見えるので美しくないです。 壁なんて石膏ボードなんだからどんどん穴あければいいよ。 フレームとかのためなら別に穴が見えるわけでもないし 入居２－３年もたつと気にならなくなる。 |
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| No.154 |
こういう層もいますから（苦笑）
人それぞれ属性や感性に合ったインテリアで暮らしましょう。 |
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| No.155 |
この掲示板では、ピクチャーレールがあってよかったという意見が多いよね。ただ、
インテリア相談会での価格が３か所で１２万だったのに対して、 近所のパナソニック系のリフォーム会社の見積りは、その約半分。 |
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| No.156 |
そりゃあ、埋め込み式と後付けは、処理が違うし値段も当然違う。
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| No.157 |
それが、どちらも同じ後付け。
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| No.158 |
そりゃ、レベルの低いインテリア相談会だこと。私のマンションは組み込み式でした。
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| No.159 |
レベルの低いインテリア相談会と言うよりは、早い時期に工事変更が可能な物件と、単なる付加工事(後付け)だけの物件の違いかな。
ピクチャーレールの壁際の天井側埋め込みは、単なる付加工事じゃ出来ないものね。 |
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| No.160 |
建築中オプションは、天井埋め込み設置だけど、その期限に間に合わないなら、インテリア相談会では後付けだから、どうせ後付けなら、他社に依頼したほうがお安いし、仕上がり同じかも。
建築中オプションのほうがインテリア相談会より安い時もありますし。 |
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| No.161 |
だから、組み込み式でない時期に相談会をやることが、その物件のレベルが分かるということではないでしょうか？
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| No.162 |
デベによって、呼び名が違うと思いますが、インテリア相談会の前に、オプション相談会がありませんか。
オプション相談会は、コンセントや照明の増設とか、建築中に変更できる類いのオプションを相談する会。 インテリア相談会は、カーテンやエコカラットとか。 |
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| No.163 |
レベルの問題じゃなくて、デベの
方針の違い。低レベルとは言えないデベで、オプション対応なしって所も あるのよ。 |
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| No.164 |
エコカラットをTVボードの後ろの壁一面だけ入れたいのですが
オプションだと高すぎるので、自分で手配したいのですが もしそのような方がいらしたら、参考にお値段を教えていただけませんか？ |
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| No.165 |
１６３
具体的に何処？ |
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| No.166 |
東京建物
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| No.167 |
２流ですな
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| No.168 |
地方の人は知らないだろうけど、低レベル
デベではないよね。 |
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| No.169 |
エコカラット自体はそれほど高いものではないですが、を自分で貼ると凄くきたなくなります。
高くつきますが、オプションでやってもらうのが一番良いです。 |
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| No.170 |
164ですが、説明が足らずにすみません。
自分で手配とは他社にお願いすることだったのですが オプション会ではなく、他社で手配された方いらっしゃいますか？ よかったら参考にさせてください。 |
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| No.171 |
>170さん
２種類のエコカラットを約10㎡で、工事費込み１６万円程でした。 地元の内装業者に施工してもらいました。 オプションの見積りだと倍近くかかった様に記憶しています。 ちなみに、入れて良かったオプションは魔法瓶浴槽。 後でもよかったのがバルコニータイル。仕上がりには満足していますが、高かった。 効果があるのかどうか、イマイチ実感がないのがセルフィールです。 |
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| No.172 |
171さん
ありがとうございます。 やっぱりオプション会の半分くらいの価格で施工してもらえますよね。 エコカラットの機能よりもインテリアとして興味があるので 地元の内装業者、リフォームの会社などに見積もりをお願いしてみます。 本当にありがとうございました。 |
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| No.173 |
魔法瓶浴槽は、あとから施工できますか？
最初にオプションで入れないと あとから欲しくなっても設置不可なのでしょうか？ |
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| No.174 |
タカギの蛇口一体型浄水器
カートリッジのボッタクリ商法が最低。 「カートリッジのご購入には定期交換メンバーへの登録が必要です」 オプションの他社の蛇口にすればよかった。 |
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| No.175 |
>174
カートリッジ交換する金もないのか？ |
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| No.176 |
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| No.177 |
175はタカギのやり方知らないだけだろ
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| No.178 |
自分で浄水器を付けたって、フィルタカートリッジは定期的に交換が必要なんだけど。
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| No.179 |
例えばクリンスイならカートリッジをネットで定価の半額以下で買える。
そういう自由がなく言い値であるということでは。 |
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| No.180 | ||
| No.181 |
「ピクチャーレール」
組み込み式を気合入れてオプションしたけど・・・飾るに値する絵が買えない・・・・ |
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| No.182 |
…子どもが描いた絵を飾ろう…
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| No.183 |
４ヶ月に１回、4000円程度のフィルタ代でブツブツいう気が知れない
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| No.184 |
うちも子供の作品や写真を飾ってますよ。
幼い内は可愛いですよ。 |
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| No.185 |
オプションとか間取り変更の代金て先払いなんですか？
何かと入り用なんで後払い、入居前くらいに払いたいです。 |
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| No.186 |
そういった物件を探せばいいだけでは？
ゆとりですか？ |
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| No.187 |
185様
物件によって違うのかは解りませんが・・・ うちも先日やっとコーディネートが終わり(８ヶ月長かった) 担当の方から オプション代金は先払いですので振り込み予定日を・・・ と 言われました ２００万程支払うので２月末日迄でお願いしています 先に払うことを知らなかったのでちょっとビックリしました(>_<) |
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| No.188 |
ありゃ、やっぱり先払いなんですね。
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| No.189 |
いやいや。現物確認してからの支払いが普通です。
オーダーオプションは内覧会で確認後の支払。 それ以外のインテリアオプションは、内覧会の修繕案件が再確認できた後に取り付け、引き渡し会で確認した後に支払います。 出来上がりを確認しないで支払うのって、不安じゃないですか。 |
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| No.190 |
ですよね。担当さんは先払いみたいなニュアンスで説明されてたんで確認してみます。
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| No.191 |
オプションで付けるかどうが悩んでいたピクチャーレール、先日自分で付けてみました。思っていたより簡単に設置でき、費用も一万円程度で済みました。
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| No.192 |
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| No.193 |
床暖増設など建築時に施工するもは引き渡し数週間前に前払いだったな。
残金支払いと一緒に。 コーティングなどは引き渡し後後払いだったような。 前者は不動産会社に後者はインテリア会社に支払った |
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| No.194 |
うちんとこも、建築時に一緒に施工するようなものは、家の残金と
合わせて支払だった。出来上がった後に施工するインテリアオプション的な ものは内覧後だった。 |
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| No.195 |
物件によって支払いのタイミングが違いますので各自営業に確認しましょう。
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| No.196 |
すれ違いかもしれないけど、広い部屋に引っ越してルンバやココロボ買った人います？
外出中に床掃除してもらうと、ザーッとでもかなりありがたい。 |
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| No.197 |
ルンバすごい！
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| No.198 |
ザーッとではなくて、床はそこらの掃除機よりルンバの方がキレイになります。
ただ、オプションじゃないから全然スレ違いですが。 |
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| No.199 |
体験談をください。
1.ウッドブラインドにしてよかったこと・悪かったこと 2.ウッドブラインドは、埃が目立ちますか？ 3.フロアコーティングの艶なし・光沢なしをされた方の体験談 |
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| No.200 |
ホコリが溜まる
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