ベルジェンド片瀬海岸一丁目ってどうですか（仮）片瀬海岸一丁目プロジェクト

[匿名さん]

年の湘南、特に藤沢は利便性の高いコンパクトマンションや
永住使用のリゾート物件が多く見られるようになりました。
よろしくお願い致します。



所在：神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目11番4-○○○号(地番)
交通：小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩約6分
　　　江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩約4分
湘南モノレール「湘南江の島」駅徒歩約4分
総数：18　管理室１
地上：7階
用途：商業地域
間取：2LDK～3LDK＋WIC
面積：58.08m²～74.40m²
施工：株式会社大勝
売主：株式会社ベルフラッツ
管理：株式会社長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.bellflotz.co.jp/katasekaigan/

[224: 購入検討中さん]

ここの場所は、国道に面していなくて静かな場所です。住む際に、静かな場所は一番です。色々と非難の投稿はありますが、ご自身の目で確認すればいいと思います。

[225: 匿名さん]

それならとっくに完売してるよね。
見学者は多いけど、全然売れない理由は何かしら？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[238: 購入検討中さん]

「ベルジェンド片瀬海岸一丁目ってどうですか」というタイトルのスレです。

私にはいろんな角度で情報を取得することができ、購入を検討するにあたり役に立ちました。情報は多いほうが助かります。一生の買い物ですからあとで後悔はしたくありません。

実際に見学をして、いろんな角度から考えて、結果まだ検討中ですが、非常に興味あるコミュニティです。

[240: いつか買いたいさん]

昨日、散歩でスバナ通りを歩きました。
空き敷地（駐車場？）で営業らしき人がマンションのチラシを持っていたので貰いましたが、通常のチラシでした。
値引きがされたってありますが、やはり現地に行かないと分からないのでしょうか。
値引きされた場合、既に初めの金額で入居している方にはどう対応するのでしょうか。
この物件に限らずこのようなケースはあると思うのですが、どう対応しているのか疑問でしたので、ご存知の方は教えて下さい。

[243: 購入検討中さん]

海沿いの建設現場には何ができるのですか？マンションですか？風致地区でも５階建は立ちますよね。
住むなら６階以上を考えた方がいいでしょうか。

あと目の前の空いている駐車場に建物が建つ可能性はありますか？
地元の方で情報があれば教えてください。

[245: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

アウトレットですか？確か、リーマンショック後で世界的に大不況でマンションデベが破綻した時の昔の話しですよね。今は、そんな時代ではないので、当てはまることはないと思います

[246: 周辺住民さん]

建物の目の前の駐車場は、20年以上駐車場として活躍されています。一部が藤沢市が所有されています。建物ができるかどうかは、わかりませんが、唯一の大型駐車場なので、週末の観光客と夏の海水客等の利用頻度を考えれば、建物が建つ可能性は極めて低いと思いますよ

[248: 周辺住民さん]

この駐車場がなくなったら、観光客の違法駐車が多くなると思います。その事を考慮すると、藤沢市は駐車場のまま所有するでしょう。

[249: 入居予定さん]

先日、無事に契約しました。営業の方は、めちゃくちゃ親身に相談してくれて感謝でいっぱいです。早く住みたくてウキウキしてます。

[251: 周辺住民さん]

248さん、その確信に根拠はありますか？
目の前の観光協会片瀬東浜駐車場は、藤沢市から運営委託されている形の賃借地です。
以前、週末とシーズンの稼働のみでは赤字だと聞いた事があります。
今は月極用スペースも確保していた気がしますが、絶対の安心はないと思います。
更に向こう側の、ピュアスポーツの後ろに大きく広がる駐車場については今後がなお怪しい…。
今まで変化がなかったから、大丈夫だなんていえないかもしれません。
24時間営業というのも、個人的には引っかかります。商業地域だし…。

[252: 購入希望者]

ここのマンションの本当の価格が知りたいです。
知ってる方がいましたら教えて下さい。

[258: 購入希望者]

購入した方か価格を聞いた人がいましたら教えてくれませんか？

[259: 入居済み住民さん]

どこのマンションから見る景色なのかしら？
こちらが見えるということは、北側にバルコニーがあるお部屋から？
築数ヶ月の新築マンションをお化けマンションとよぶ子供達がいるマンションは？
このマンションは、この地域に十数年ぶりに出来た新築マンションですから。
よほど豪華なマンションにお住みのようですね。
でも、そのようなマンションあったかしら....
私の部屋からは、海と介護施設しか見えないのに。

[260: 入居済み住民さん]

どこのお部屋を検討されているかもわかりませんし、
価格は、営業さんに直接聞いて下さい。

[268: 周辺住民さん]

ご検討中の方は津波被害は気にならないのでしょうか？
もっと海から距離のあるマンコミュでハザードマップとか、海抜で不安を訴える声があるのに。
海から徒歩で数分という距離は良さでもあるけど、地震に伴うリスクは計り知れないです。

[271: 購入検討中さん]

周辺住民の方が津波を気にしているのですか？
とても周辺住民の方のご意見とは思えませんが。
津波は、数十年～数百年に一度あるかないかだと思いますが、
万が一の事を考えて、私は、戸建ではなくマンションの上層階を検討しています。

[272: 周辺住民さん]

そうでしょうか。確かに、関東大震災の時に腰越も浸水した…
などと聞いても、ふーんという感じしたが、東北の震災の記憶は未だに生々しいです。
この辺で暮らしていて、あの津波の映像を見てぞっとしなかった人はいないのでは。
地域への直接的な被害はなかったとはいえ、その後に続いた頻繁な計画停電や江ノ電の長期にわたった運転凍結、
観光客の激減は悪夢のようでした。
引っ越しまではしないにしても、防災に対する意識は地域全体に決して低くなく、あると思います。
震災前からの住民ですが、正直、海に近過ぎる立地は怖いと思いますょ。

[273: 購入検討中さん]

ご忠告ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[274: 買いたいけど買えない人]

周辺住民さんって本当に近くに住んでるの？
へんなかんじ

[275: 匿名さん]

＞271さん

この地域の津波避難場所には、13階建て以上のマンションの屋上が避難場所に指定されています。

７階建てのマンションでは東北震災同様の津波の高さが襲ってきた場合は防ぎきれません。
マンションの上層階を考えていらっしゃるのであれば、このマンションでは厳しいでしょう。