ローレルコートアトレ千里青山台【契約者専用板】

[契約済みさん]

ローレルコートアトレ千里青山台【契約者専用板】を作成しました。
情報交換しましょう。

公式ＵＲＬ　http://www.aoyamadai.jp/
検討スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236745/

[62: マンション住民さん]

さっき、エレベーター近くに割れた泥だんごがありました(^^;;
エントランスが子どもの遊び場所になってますね。
床の素材が悪いのは確かですが、もう少し住民のマナーも向上させないとまた、同じ事になりますよね。注意喚起の張り紙をもう少し目に付く場所に貼るとか、全戸配布すれば‥と思うのですが。

専有部分は、うちもフローリングが部分的に凹みます。
特に廊下が目立ちますね。
下への騒音にも関係する事なので、しっかりと補修してもらいたいです。

[63: 住民さん]

確かに注意事項等の連絡は張り紙だけではなく､全戸に配布すべきだと思います。
住民のマナー向上の為に･･
未だにミニバイク置場に何ヵ月も迷惑駐車の張り紙を貼られているのに､堂々と駐車している方もいらっしゃいますしね！
普通では考えられません。

[64: 入居済みさん]

質問します。大型バイク置場に原付が駐車されていますが何故でしょうか？私はミニバイク置場が一杯で契約出来なくて､駅のバイク置場に月極めで停めています。この前の大型バイク置場の追加募集がありましたが､それ以降に停まっているので不思議に思い投稿しました・・大型バイク置場にミニバイクを停めるのが可能なら申請したらよかったなぁ～と後悔しています。

[65: マンション住民さん]

ホントですね(-｡-;
きちんと規則を守って生活してる住民がなんだか
損って感じになりますよね（涙）
規則が無い＝住みやすい では無いですよね。
バイクの件は一度、管理人さんに聞いてみられたら
どうですか？
来客用駐車場にも、許可証なく停めてる車があったり
駐車場所でない平面に長時間、勝手に停めてる車も見られます。
小学生のマナー以前に、大人のマナーも問題ですよね。

住民が気持ちよく住めるマンションになると良いですね(^ ^)

[66: マンション住民さん]

見に行って来ました。
大型バイク置場にミニバイク？?それはダメでしょう(@_@)私は置場がないから原チャリ手放したんだから(>_<)
No.64さん､入居前に営業さんから大型バイク置場には原チャリ置けないと言われたので確かだと思います。
そんな方が他にもたくさんいてるのに…
その方だけ特別って言うことは許される事ではないと思いますが┐('～`;)┌

[67: マンション住民さん]

あの張り紙されているバイクは何なんですか？

このマンションに関係のない、部外者が止めてるって事？？
登録されていないバイクが止まってるんですか？
あの場所の持ち主さんもおられると思うけど、その人のバイクはどうなっているの？

もう何か月も前から掲示板に掲載されているけど、
張りっぱなしで、なんの解決もしてないし、
何か他に対策を考えるべきだと思いますね。

他の方も言われてましたけど、掲示板に掲載して解決しなければ、
全戸に注意勧告を配布するべきです。

張りっぱなしの掲示板は、意味がないです。

[68: マンション住民さん]

ベランダに出て、最近気になるクレーン車
どうも、ジオ千里中央のクレーン車みたいですね。
建つことも建つ場所も知ってたけど、離れた場所と思ってたけど、
クレーン車見たら、以外と近い？

１５階建てだって・・・

あのクレーン車辺りに、ニョキニョキと１５階建てが出没ですね（汗）

[69: マンション住民さん]

確かにジオ千里中央、近いですね(^^;;
あの場所に１５階が建設されたら、かなり景色は
変わりますよね(-｡-;しかも高級感を出すために黒っぽい
マンションのようですし、500戸数を超える大きなマンション
ですし、存在感すごいでしょうね。

掲示板、あんまり意味ないと私も思います。
掲示しても改善されてない事だらけです。
未だに ベランダ手摺りに布団干してる家も
ありますよね。
掲示板見てないのでしょうか？
私も全戸配布にするべきだと思います。
こうゆう意見はどこに伝えれば良いのでしょうか？
やっぱり管理人さんですかね〜？

[70: 内覧前さん]

ハッキリ言ってデザイン重視でメンテナンスの事は全然考えて無いって設計ですよね‥　施工が悪過ぎ

[71: マンション住民さん]

玄関前に物を置く方が増えてきましたね
自転車はチラホラ、車のタイヤを置いてる御宅もいました
ルール無視の方が多いのか、自分だけは良いとか思ってるのか
どうにかならないものですかね

[72: マンション住民さん]

掲示板に注意書きが書かれているのに・・・

前途でも出ていましたが、注意書きは各家庭に配布すべきですね。

自転車でも、子ども用の小さな小さな自転車でも、
きっちり駐輪場に止めてるご家庭もおられます。

この間の３台目の通知も無視して、玄関前に止めてる方の神経を疑います。

まだまだ駐輪場も空いてるようなので、きっちりルールを守ってもらいたいですね。

[73: マンション住民さん]

本当に管理が甘過ぎると思います。

廊下の私物化についての注意は、事務的な掲示だけでなく
全戸配布して、それでも改善されないのであれば、近鉄管理から個別に注意するべきだと思います。

漠然とした注意でなく、現在見られる禁止事例をあげてきちんと全戸に周知徹底して、みんなが気持ち良く生活出来るようにしてもらいたいと思います。

このまま掲示だけを続けても、もう改善は期待出来ないと思います。
形式的な掲示板になりつつありますよね。

[74: マンション住民さん]

このままの状態が続くようなら､近鉄管理もヤバイ！この先､他の管理会社に変更される可能性もある。管理費を払ってるんやから真剣に仕事してほしい。バイクの無契約で停めてるのは４ヶ月以上そのままやし。大型バイク置場の原付停めているのに関しては､間違えて申請に来て急には可哀想なのでとりあえず置かしてるみたいですね。しかし､１ヶ月半そのまま置いているし｡以前､ここの書き込みにありましたが、停めたくても停めれない方もいるようなので、納得いかない方も多いのではないでしょうか？自転車の駐輪にしても厳しくしないと大変な事になる。

[75: マンション住民さん]

え〜っ！間違って申請して、可哀想だからって？！
それっておかしくないですか？駐車スペースが無いから原付を手放された方も居るのに。
きちんと規約を守ってる人間が、嫌な思いをしなきゃいけないマンションなんですね。

駐輪場を契約しないで、玄関前に堂々と停めてある御宅は違反だと知らないのですかね？
あまりにも目に付く場所にあれだけ堂々と停めるなんて、違反とわかっていたら普通の神経では出来ないですよ〜。
近鉄管理さんは気づきながらも見ないふりですか？住民は個人的に注意は出来ないです。

エントランスの汚さ（素材）や玄関前の自転車、来客用駐車場を許可証無く使用…
このマンション、この先どうなるんでしょうかね。

[76: 入居済みさん]

住人のモラルが向上しない限り管理会社が変わってもけ結果は同じです

[77: マンション住民さん]

↑
管理会社がやることをやってから言う事ちゃいまっか?(笑)

[78: 匿名さん]

管理会社の云々ではなく、モラルの問題ですよ。

[79: マンション住民さん]

管理会社から言われてなおしてくれるなら良いんじゃないですか
それでも片付けないならモラルの問題で、住人でどうするのか考えるのがいいのではないでしょうか
今は掲示板に貼られているだけだし、見てない人もたくさんいるんじゃないでしょうか

ゴミだって、ゴミ置き場の扉に前日夕方以降に出してと貼られているのに、
お構いなしに置いてあるので、ただ掲示するだけでは効果がないので
まずは個別配布など管理会社で出来ることから始めて様子をみるのが良いかと思うんですが

[80: マンション住民さん]

No.79さん、フォローありがとうさん(笑)言葉足らずで申し訳ないm(__)m

[81: マンション住民さん]

ここに来る前のマンションの管理人さんって、年配の男の人で、
子ども達にも悪い事をしたらきちんと叱れる管理人さんでしたよ。
少し子ども達も怖がってたくらい（笑）

ルール違反の住民にも、物怖じせず注意してたしね・・・
年配の方が若者を叱るような感じで・・・
年配の方は角が立たないんですよね（笑）

ここの管理人さんも一生懸命してくれてるけど、
やっぱり女の人だから、威厳がないと言うかなめられてると言うか・・・

何でもありなってしまってるんでしょうね。

[82: マンション住民さん]

隣の警察の社宅敷地内に、マンション住民が勝手に車を駐車してて
苦情が来てるって事も貼られていましたね
あり得ない話しです
ほんと、人としてのモラルがかけ離れている人もいるんですね～

[83: マンション住民さん]

資源ゴミを業者に回収してもらって
自治会費にするとか、自治会に希望がある場合は何処におねがいするのが良いのでしょう

[84: マンション住民さん]

このマンションには理事会はありますが、自治会、子供会は
まだ立ち上がってないですよねー。

[85: マンション住民さん]

自治会などまだ無いんですね
立ち上げ方とかがわからないので発足は難しそうですね

[86: マンション住民さん]

注歓喚起、全戸に配布されましたね。
エレベーター内にも注意喚起、貼ってありました。
これで各自が自覚を持って、改善して行ってほしいですね。

[87: マンション住民さん]

全戸配布されてから、数日が経ちますが改善されてますか？
玄関前の私物（自転車、三輪車、キックボード…）片付けられてますか？
見える限り、配布前と同じだと思いますが…。
他の家もそのままだから、自分もそのままで良いと思うのでしょうかね。
それでは、もうこの先も私物オッケーになってしまいます。

自転車に関しては駐輪場が空いてるのだから、契約してきちんと駐輪場に置くべきです！ほとんどの人が有料で借りてるのに、違反していつまでも玄関前に停めてる事、どう思ってるのか、ほんと理解出来ません！
全戸配布して改善されないなら、次は個別注意？
なんだか、どうなるんでしょうねー。

[88: マンション住民さん]

他の所は分からないけど、なおされているご家庭もありましたよ。
でも、出たままのご家庭の方が多いですけど・・・

全戸配布してそのままの状態って言う事は、注意喚起を無視って事ですよね？
今まで知らなかったって事が、全戸配布によって「知らなかった」では済まされないですからね。

ほんと、ルールを守れない人は、個人注意喚起ですね。

大人がそこまでしないと改善できないって、なんだかな・・・って思います。

[89: マンション住民さん]

今、リアルタイムに小学生がうるさい！
いつも同じメンバーの小学生ですねえ～
親は自分の子どもが大声出して遊んでるのに、気づいてないの？
仕事でいないの？
公園で遊びなさいよ！
もう少し、躾をしてもらいたいですね

[90: マンション住民さん]

確かに今日の夕方、かなり賑やかでしたね。
エントランスで走り回って遊ぶのは、迷惑はもちろんですが危険です！
駐車場の出入り口のチェーンをまたいだり、追いかけあったり…
事故につながります。
その上、チェーン前にニ、三台路駐してあると死角になり、かなり危険！
事故が起こってからでは、遅いです。

[91: マンション住民さん]

確かに駐車場の出入り口付近で遊んでいるのであぶないですね。

共有物も遊び道具の一環として、乱暴に扱っていますね。

[92: マンション住民さん]

小学生の子たちがエントランスでキックボードに乗って遊んでいます。どうりで床が汚れるわけだ。
夕方だから管理人さんも居ないし。注意していいものか悩みました。入居されてる方は感じの良い方がほとんどですが、マナー違反をする人、子どもの躾ができない人がいるのも事実なんですね。
こうなったら、やはり個別に注意してもらうしかないと思います。

[93: マンション住民さん]

昨日の夜は、エレベーター前にキックボードが放置されていました＞＜
エントランスの自動ドアをリモコンで開けたり閉めたり＞＜
無理矢理手で開けようともしてました
手垢べったり・・・ですよね

一部のお子さんの躾がなってないですね
放置状態です

上記にもありましたが、同じ子ども達です

[94: マンション住民さん]

昨日の夜、エレベーター前にキックボード置きっ放してましたね。
エントランスでキックボードに乗り、大声で走り回り、あげくの果ては片付けもしないで帰るんでしょうね。

いつも同じメンバーなら、その親はそうゆう事してるって知らないのですかね？
それとも、知りながら悪い事だと思ってないのかもしれませんね。
先日、玄関前の私物の禁止や、自転車、キックボードで共有部分で遊ばないの注意喚起が全戸配布されましたよね？

管理人さんは四時以降の状態を全く知らないでしょうから、現状を知らせたほうがいいのかな？
でも、また張り紙されるだけ？張り紙だらけのマンションも見た目良くないですね(~_~;)
直接注意してもらいたいですね。

[95: マンション住民さん]

全戸配布の注意喚起がされたにも関わらず、
相変わらず玄関前には私物が置かれていますね。

大人が個別指導されないと直せないなんて、情けないですね。

親がルールを守れないと、子どもも守れません。

[96: マンション住民さん]

夕方から管理人さんが居ないといっても、あちこちに監視カメラがあるので状態は確認できると思います。住民同士だとカドが立つので、管理者側で注意してもらいたいものです。きちんと管理費払ってるのにねぇ。

[97: マンション住民さん]

他の家も置いてあるから、自分の家も片付けなくても
良いって感じ？

このまま個別の注意もなければ、ずっと置いたままの状態になり
またどんどん私物を置く家庭が増えて行くように思います。
あの全戸配布で終わりって事は無いですよね。そのままにしてある家庭に対してはどうするのでしょう…。

ほんと、子どものマナー以前に大人ですね(−_−＃)

[98: マンション住民さん]

自転車、キックボード等の私物 まだ玄関前に置いている家庭がありますね(-_-;)
あり得ない！
全戸配布の意味がない！
最終手段､個別に訪問して注意して頂きましょう！
しかし情けない・・
親を見たら子供もわかるってか┐('～`;)┌

[99: マンション住民さん]

そうですね‥ 子供を見れば親もわかりますよね♪

[100: マンション住民さん]

玄関前の私物をみれば、親子がわかるって感じかな（苦笑）

[101: マンション住民さん]

外周ではキックボードやドアを開け閉めして遊んでたり
ロビーでは10～15人程でゲームしてたり
小学生のたまり場みたいになってきて困りますね

[102: マンション住民さん]

周りがなおしてないから・・・って連鎖はあるでしょうね。
なおしてあったのに、再び出されてるご家庭もあるし。

注意されてて、平気でスルーしてる人の神経を疑います。

[103: マンション住民さん]

今日、久しぶりにロビーを見てガッカリしました。
汚い！床にはあちこちにシミ！おそらくジュースか何かこぼしたの
でしょうね。掃除はしてるんでしょうがあの素材はとれないみたいですね。
汚れがとれる事なく、この調子でロビーを使用していたら、これからも日々汚くなるしかないです。

ガラス扉には子どもの手垢！エントランス、ロビーにはジュース、キックボード、自転車のタイヤ跡！
ほんと、なんとかしてもらいたいです！

[104: マンション住民さん]

ロビーってどこですか？
集会場の事ですか？

[105: マンション住民さん]

そうです。集会所です。

[106: マンション住民さん]

雨の日の小学生の遊び場になってますからね～
小学生用のキッズルーム

なんとかならないですかね～

[107: マンション住民さん]

今日6か月点検を受けた方が居たら教えてほしいんですけど、何時間くらいかかりましたか？その場で補修されるのでしょうか。

[108: マンション住民さん]

修理箇所によって業者さんが違うので、それぞれの業者さんがパラパラと来られましたよ。
うちは大幅修繕はなかったので、５分、１５分・・・程度でした。
ふすまの立てつけが悪かったので、ふすまはその場で削って直してくれました。

[109: マンション住民さん]

キッズルームがただのたまり場になるなら解放を止めるか
14時15時までの解放にするとかになるといいんですけどね
大人もいなくて子供だけで外から見えない空間にいるのは
何かあっても誰も対処できないと困りそうです

[110: マンション住民さん]

今日、理事会から注意喚起の手紙、第二弾が全戸配布されましたね。
第一弾で改善された事ってどれだけあったのかな？

相変わらず、自転車、キックボード、三輪車など当たり前のように
置かれてますね。大きな観葉植物を置かれてる家もあります。

全戸配布も必要でしょうが、個別注意はしないのでしょうか？
全戸配布を何回しても改善する気のない家はそのままだと思います。
まさしく根比べ？って感じ。

本当に改善を望むなら、もっと管理を厳しく徹底的にやってもらいたいです。

[111: マンション住民さん]

理事会の方もこのレスを読んでいるのかしら？
それともどなたか、報告しに行ってくださってるのか・・・？

第二弾が配布されるって、情けないですね・・・

観葉植物・・・どうして玄関前に置くのかしら？不思議？？？

個別注意なんてされないように、
今回で改善されるといいですね。

[112: マンション住民さん]

エントランスでボール遊びしてますけど
結構危ないですね～

[113: マンション住民さん]

二回目の注意喚起、全く持って意味ないですね（・＿・；）

親は何をしてるんだか・・・

私物も全く片づけられてないですね。

[114: マンション住民さん]

もう何度全戸配布しても、同じだと思います。
改善する気があるのなら、一度目で改めるんじゃないですか？
恐らく『何が悪いの？』って感じなんでしょうね？

エントランスで走り回ったり、ボール遊びをするのは本当に危険です。
特に駐車場の出入り口付近は事故に繋がります！

この状態、改善される対策はあるのでしょうか…。

[115: マンション住民さん]

事故があって改善されるパターンじゃないですか？
こうなったら、あてた車が可哀想・・・って気になりますね。
駐車場出入り口付近で子どもを野放し状態で、親は心配じゃないんでしょうか？
運転してる側が気を付けてくれるとでも思ってるんでしょうね？
大きな間違いですよ！！

大きな声も、うちのマンションだけでなく、
警察官僚、戸建・・・近所にも迷惑です。

[116: 匿名さん]

エントランスや駐車場入り口走り回る子どもがまだいますね
走るならまだしも自転車に乗っていて歩行者に当たらないかと
ひやひやしました
将来、近隣の方からあのマンションは子供のたまり場など
言われだすと嫌なのですが
なんとかならないものですかね
管理人さんがあの時間はいらっしゃらないので、他の手段が必要だと思いますが
思い付かないんです

[117: マンション住民さん]

角が立つから嫌なのですが、
見かけたら個々で注意するしかなさそうですね。

配布された注意喚起にも書かれていたのに、
親がちゃんと言い利かせないとダメですよね。

廊下の私物も相変わらずだし、
大人がルールを守れない事が残念です。

[118: 住民さんＡ]

ロビーのソファに座って中学生くらいの子供達がゲームしてるのも止めて欲しいです。
しかも共用コンセントから充電しながら遊んでるし…
ほんと最悪のマンションです

[119: マンション住民さん]

子どもが多いマンションなので多少仕方ない部分はあると思いますが。以前住んでたマンションは管理人が厳しくて、直接注意してくれてましたね。子どもたちも注意されるのが嫌でルールを守ってました。なので、古いマンションでしたが共用部分は綺麗で整然としてました。やはり管理人の責任は大きいと思います。 理事会でもっと問題に挙げてほしいですね。

[120: マンション住民さん]

このマンションは管理が甘すぎると思います。
管理が甘い＝住みやすいマンションではありません。
この先、分譲貸しで賃貸で住まれる家庭が増えて行くと益々難しい事になると思います！

しかし、いつまでも堂々と玄関先に自転車や私物を置いてある家に対して、管理組合は何か個別に注意とかしてるのでしょうか？
何度注意されてもそのままにしてるのでしょうか？
ほんとこのマンションはこの先どうなって行くのか‥。

子ども達に注意するのも、住民が直接するなんてなかなか難しいものですよね。
理事会で取り上げてもらいたい問題はどうすればいいのでしょう？
管理員さんに伝えればいいのかな‥？

[121: マンション住民さん]

私も前途で投稿しましたが、以前のマンションは管理人さんが年配の男性で、
子ども達にいけない事はいけない！っと厳しく注意をしてくれる管理人さんでした。
その為、子ども達の遊び場になるようなマンションではありませんでした。

子ども達も注意をしない、優しい女性の管理人だから、舐めて見ているかも知れませんね。

私物に関しても、同じ事だと思います。
何も注意をされない女性の管理人だから？
２回も注意を受けていて、平気でいれる方々が理解できません。

自転車なんて、皆、有料で止めているのにね・・・
大人がこれだから、子どもも良くなりませんよ。

[122: マンション住民さん]

おそらく、この掲示板でどうこう言ってても何も改善しないでしょうから、直接管理人にお話しするか、管理組合の委員の方にお願いして理事会にかけてもらうしか手立てはないでしょう。皆さんが気持ちよく過ごすためにも、あきらめずに行動に移すしかありませんよね。一部の非常識な人たちの為に我慢することなんてないですよ。きっと、どこのマンションに行っても非常識な人はいるものですから、そこを住民の皆さんでどう対応していくかですよね。

[123: マンション住民さん]

そうですね〜。出来るだけたくさんの声を管理人さんに届ける事から始めないと、ここであれこれ言ってても先には進まないですね。
どう改善されるかわかりませんが、まずは私も管理人さんに話してみようと思います。

[124: マンション住民さん]

台所や洗面所のコーティングの白い部分、埃や汚れがこびりついて取れない事ないですか？

うちはフローリングや建具を選択できなかったのでラテなんですが、
好みはモカでモカにしたかった・・

モカやティーのお宅っておられるんですか？どんな感じですか？

[125: マンション住民さん]

最近夕方６時くらいから親と子が数人でエントランス前で喋っていて煩いですね～
今も煩い！

注意書が回って来てるのに、親が共々で・・・
このマンション、どうなってるんですかね・？

[126: マンション住民さん]

昨夜９時半ぐらいの女性の大きな叫び声は何だったんだすかね？

[127: ご近所さん]

口コミの利用法はいろいろだけど、住民マナーの不満はここでは、止めた方が良くないです？ここで解決にならないでしょうし、住民以外の人が見るとマンションの評判が落ちるし、プラスにならないのでは？管理者や代表者からマナーについて説明してあげて欲しいですね。言われて気が付く人もいますから

[128: マンション住民さん]

完売ですか？

ホームページが開きません。

完売だったらうれしいですね。

[129: マンション住民さん]

PCサイトには、完売しました来場ありがとう、と書いてありますね～
嬉しいことですね
色々思うところはそれぞれあると思いますが、
良い環境のマンションなるよう頑張りましょう！
よろしくお願いします！

[130: マンション住民さん]

最近、私物はまだまだありますが、
自転車が玄関前になくなったような気がします。
個別注意を受けたのでしょうか？

自転車は皆さん有料で止めてますからね。

ほんと、良いマンションにして行きたいですね。

[131: マンション住民さん]

今すぐ止めてほしい事というのはどこに話したら良いのでしょうか
小さい子が遊び回ってる、廊下の物とかではなくて
６時頃にＦ館の集会所でボールを壁にぶつけて遊んでる男子（中学か高校だと思うんですが）が３名ほどいて
注意する勇気が無かったので出来ず
やはり管理人に言って何とかしてもらうしかないんでしょうか

いてほしい時間に帰られるのでなかなか難しそうなんですけどね

[132: マンション住民さん]

直接注意するべきでしょう。相手は子供ですし、きちんと注意すべきです。言いにくいかもしれませんが、言わないと子供たちも気づきません。私も何度か見過ごしましたが、今度見かけたら冷静に注意します。共有の財産に傷つけられたら腹立つでしょ。みんなが迷惑を被るわけだし。駄目なことはダメ！と主張する勇気を持ちましょう。

[133: 入居済みさん]

あくまでも噂ですが・・・

坂を降りた所の「青山台近隣センター」
少し古びた感じですよね？（笑）

そこにマンションが建設され、
マンション１階に店舗が入ると言う噂・・・

コンビニや銀行のＡＴＭなどが出来たら助かりますね。

[134: ppp]

トップ > 議会報告 > 個人質問 > 平成24年12月定例市議会 >
2.青山台近隣センターの再整備について10月19日に青山台近隣センター建替え協議会の拡大理事会が開催され、連合自治会に対し基本計画案や事業スケジュール案などの概要が示されました。近隣商業地域に10階建てマンションと複合施設延べ床面積10万７百平米、市民ホール棟3階建て六百平米、店舗棟2階建て千百平米などで構成されています。再整備の手法は権利交換方式を採用。権利変換計画素案に基づき個別面談が開始され、この１０月に臨時総会が開催され、ディベロッパーに三菱系の会社が決定されたとの事です。今後は都市計画決定、事業施行認可、権利変換計画認可、が終わり、平成26から工事に入り、27年中に店舗棟、市民ホールが完成、29年3月にマンションが完成との事です。
　千里ニュータウンの近隣センター再整備の二つ目の例が始まろうとしています。藤白台近隣センターでは市街地再開発の手法がとられ、1階部分に店舗、市民ホール、デイケアセンターが入りその上にマンションが入る６階建ての複合棟でした。この手法はその時の権利者が国・府の補助を頂きながら進めるやり方なので、整備する時には揉めることはないのですが、将来的に再整備する時に、権利者が当初より増え、難しくなるのではというのがネックとなります。老朽化した時に住宅の権利者、店舗の権利者、公共施設の権利者、とそれぞれの立場での意見が出て集約が難しいのではというものです。
　同じような手法が青山台の今回の等価交換事業です。
　「千里ニュータウン近隣センターのあり方について」には定期借地事業の紹介も提示されています。特徴は(1)店舗経営を継続したい人は新たな近隣センターの民間ディベロッパーと契約しテナントとして出店する。(2)新たな近隣センターは民間ディベロッパーが運営・管理を行うので一般的には住民のニーズ時代の変化に即応しやすくなる。(3)定期借地期間終了後、新たな事業に転換することが可能となる。(4)土地所有者には新たな近隣センター敷地分の地代収入がある。(5)住宅用地が取られるため近隣センター敷地規模は縮小する。(6)近隣センター直近の住民が増えて利用が増えると予想される。などです。
　ニュータウンが開発され50年が経ち、今後近隣センターも建て替わろうとしていますがそこにあるのは地権者の権利を重視するが故に、更に50年後の再整備が非常に難しくなろうとしています。
　更には近隣センターという多様な利用を担う拠点としての位置づけから大きく遠ざかってしまっています。このような近隣センターの再整備について担当理事者はどのように考えておられるのかお伺いしたい

[135: マンション住民さん]

詳しい情報、ありがとうございます。
噂ではなかったのですね？

市報か何かに載ってました？

何はともあれ、２年後には店舗が完成すると言う事で、
簡単な買い物は、駅前まで行かずに済むので助かりますね。

[136: ppp]

青山台近隣センター マンション　でgoogle検索してみてください。某吹田市議員団のHPに記載されています。

[137: マンション住民さん]

クリスマス会をやるみたいですね(о´∀`о)楽しみ

[138: 主婦さん]

ブライト２階の通路(共用部分)に車のタイヤがずっと通路に置いてます。注意されて置きっぱなしなら、神経疑う(；一_一)

[139: マンション住民さん]

２階の方だけではないですよ・・・
低層階は結構目につきやすいですけど、
高層階でも色々出ているご家庭もありますよ。
まだまだ私物が出ていますよね。
何回注意されれば聞くんでしょうね＾＾；

駐車場のチェーンもまた切れていますし・・・
その修理は、個人負担で賄われているんでしょうか？
私たちの修繕費から修理されているんですか？

[140: マンション住民さん]

上の部屋の足音とかどれくらい聞こえますか？

硬いスリッパ履いてるのか、かかと落としで歩いてるのかと
思うほど響くんです{(-_-)}
在宅なのか留守なのか、ハッキリわかります。
みなさんはどんな感じですか？

[141: マンション住民さん]

うちは足音は響きませんが、
トイレを流す音？トイレットペーパーをガラガラひく音？
何の音かわかりませんが、ゴンゴン？ガラガラ？
って音が結構聞こえます。

以前にも足音が響くっておっしゃっていた方、おられましたね。
その後、どうなんでしょう？

[142: マンション住民さん]

私物もダメだけど、未だに玄関前に自転車置いてる家もありますよね。
３台目４台目ってみんな有料で駐輪場に止めてるのに、
自転車止めてる人の方が神経疑う。

[143: マンション住民さん]

確定申告したことないんですけど、銀行からの
書類はいつごろ届くのでしょうか。

[144: 匿名]

私の所も何か物を引きずる音が同じ時間に聞こえます。23時頃に多いです。それと子供が廊下の走る音やヒールの音が奥のリビングまで響きます。こんなに音が聞こえるものなんでしようか？

[145: 入居済みさん]

廊下を歩く音がリビングまで聞こえるんですか？
そのような音は聞こえた事は無いのですが、
うちは上のお宅の足音、かなり聞こえます。集合住宅なのである程度はお互い様と我慢していますが、結構悩みの種です。
もう少し防音対策がしっかりしてるマンションかと思いましたが、かなり色々な音で悩まれてる方がいらっしゃるので驚いています。
家族構成や、生活の時間帯によってある程度は仕方ないとしても
住民が近隣に対して、少しの思いやりを持って生活すれば
かなり改善されると思うのですが、、、なかなか難しいですね。

[146: マンション住民さん]

足音、聞こえますか？

テレビも付けず静かにしてる時は、たまに物音はしますが、
うちは幸い騒音に悩まされず暮せています。

上階の方はご夫婦お二人っぽい様で、
やはり、家族構成の関係はあるんではないでしょうか？

「足音が響きます」とは言えないですものね。
うちも気を使って生活をしてるつもりですが、
下階の方に迷惑を掛けていないか、気になります。
「足音、響きますか？」とも聞けないですしね。

住民同士、お互い色んな事に配慮し合って、
生活出来たらいいですね。

[147: マンション住民さん]

管理人さんお代りになりました？
最近、男性の方を見かけるようになりました。

[148: マンション住民さん]

そうですよね・・・
少しご年配の男性ですよね。

この間、ブライト館エントランス前の違法駐車に、
警察を呼んで対応してくれていました。

男性の方だと、何かと頼りになりますね。

[149: マンション住民さん]

夜に寝るときとか静かーにしてると
ムーというか機械のモーター音というか
気になるなら気になるけど、聞こえない人は聞こえない
というような音がしてるのですが
みなさんしてますか？

一年点検で聞いてみようか悩んでいて
教えていただけると助かります

[150: マンション住民さん]

ブライト館ですか？フォレスト館ですか？
私はブライト館住民ですが、気になった事はないです。

[151: 購入検討中さん]

建物の構造上、いろんな機械が設置されてる事もあるでしょうし、
部屋の階や場所によって聞こえる音があるのかも知れませんね。
大きな騒音はもちろん不快ですが、モーター音のような低音も気になり出すとかなり不快ですよね。
一年点検の時に聞いてみられたら何の音なのか分かるかもしれないですし、スッキリすると良いですね。

[152: マンション住民さん]

NO151です。
すいません。
by購入検討中で投稿してしまいました。
byマンション住民です。

[153: 住民]

ブライト館ですがたまにモーター音聞こえます。ご近所さんのエアコンかと思ってました。耳鳴りみたいで気になりますよね〜共有部分のアンケート出されましたか？玄関からエレベーターまでの床の汚さどうにかならないものですかね〜生活用品の注文されますか？それと床暖メンテ保証期間後メンテ頼みますか？質問ばかりでごめんなさい。

[154: マンション住民さん]

149です
みなさんありがとうございます
フォレスト館の上の方の階に住んでます
寝室を和室にしてるのですが、よく聞こえます
ブライト館でもされるんですね
共用部の質問にも書いてみよと思います

音は、飛行機が上の方で飛んでるときのブーンという感じや
食洗機の乾燥時に聞こえる空気排出ではない低音
冷蔵庫の稼働音にも似た感じですね

時計の秒針が気になり始めたらたまらないのと似た感じですかね

[155: マンション住民さん]

ブライト館の玄関からエレベーターまでの床、ほんとに汚いですね。
確か理事会ニュースみたいなのに、近鉄管理の検討待ちとなってましたよね。
その後どうなってるのでしょうか。何か回答あったのでしょうか？
あの床の素材は明らかに選択ミスだと思います。普通に生活していても日々黒ずんでいますしシミが増えてます。マンションのエントランスの床があの汚さってどうなんでしょう。
このままの状態にならないように、共有部分の一年点検に書こうと思ってます。

[156: マンション住民さん]

私も床の汚さについてずっと気になってました。入居当初から問題になっているのにいまだ解決されず、改善提案もされていません。明らかに施工主のミスですよね。施工側の負担で張り替えてほしいです。私たちの管理費から出費されるなんてもってのほかです。マンションの資産価値に関わることなので早急に対処してほしいです。この事については厳しい意見を出そうと思います。騒音については、隣の方が楽器？をたまに弾いているようで重低音が聞こえます。ご本人は聞こえてないと思っているかもしれませんが。気になります。

[157: マンション住民さん]

楽器？ピアノですか？
うちはピアノの音が結構聞こえます。
おそらく上階のお宅からです。
今の時期、窓を開けてるって事はないでしょう。壁を伝ってこんなにも
聞こえるんですね。
生活音、気をつけないと...って思います。

[158: マンション住民さん]

このマンションの図形集の内部仕上表[共用部分]エントランス・ホールともに床「タイル」
と記載されていますが、明らかにあの素材はタイルではなく「クッションフロア」ですよね？
より多くの要望を申請する事で、働きが大きくなると思います。

騒音はうちは全く問題ないですが、寝入る時間帯に、車のスライドドアを勢いよく閉める音で、
起こされる事があります。時間が時間だけに、もう少し静かに閉めてもらえたらな・・・
っと思います。

１５３さん・・・
生活用品の注文ですが、住んでまだ１年だしまだいいかな？と思い注文していません。
床暖も使ってないので、頼んでいません＾＾

[159: 住人]

158さん生活用品の事ありがとうございます。今回は購入しない事にしました。ピアノは夏窓を開けるのでかなりよく聞こえてましたね〜床は出来れば張替えて欲しいですよね〜

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのあの床は明らかな設計ミスですよね。
やり直して欲しいです！

[161: マンション住民さん]

最近、マットの枚数も少なくなってますよね？

ほんとにすごく汚いです！雪や雨の日が続くと一段と黒くなってますね。
掃除しても、シミが取れない床なんてありえません。
築一年で、こんなに汚いエントランスの床、あきらかに施工ミスです！
絶対にやり直してもらいたいです。