ローレルコートアトレ千里青山台【契約者専用板】を作成しました。
情報交換しましょう。
公式ＵＲＬ http://www.aoyamadai.jp/
検討スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236745/
[スレ作成日時]2012-07-05 23:51:08
現在の物件
ローレルコートアトレ千里青山台
ローレルコートアトレ千里青山台 [第3期]
- 所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番267（地番）
- 交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩13分
- 総戸数： 136戸
ローレルコートアトレ千里青山台【契約者専用板】
| No.151 |
by 購入検討中さん 2014-02-06 18:27:31
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建物の構造上、いろんな機械が設置されてる事もあるでしょうし、
部屋の階や場所によって聞こえる音があるのかも知れませんね。 大きな騒音はもちろん不快ですが、モーター音のような低音も気になり出すとかなり不快ですよね。 一年点検の時に聞いてみられたら何の音なのか分かるかもしれないですし、スッキリすると良いですね。 |
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| No.152 |
NO151です。
すいません。 by購入検討中で投稿してしまいました。 byマンション住民です。 |
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| No.153 |
ブライト館ですがたまにモーター音聞こえます。ご近所さんのエアコンかと思ってました。耳鳴りみたいで気になりますよね〜共有部分のアンケート出されましたか？玄関からエレベーターまでの床の汚さどうにかならないものですかね〜生活用品の注文されますか？それと床暖メンテ保証期間後メンテ頼みますか？質問ばかりでごめんなさい。
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| No.154 |
149です
みなさんありがとうございます フォレスト館の上の方の階に住んでます 寝室を和室にしてるのですが、よく聞こえます ブライト館でもされるんですね 共用部の質問にも書いてみよと思います 音は、飛行機が上の方で飛んでるときのブーンという感じや 食洗機の乾燥時に聞こえる空気排出ではない低音 冷蔵庫の稼働音にも似た感じですね 時計の秒針が気になり始めたらたまらないのと似た感じですかね |
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| No.155 |
ブライト館の玄関からエレベーターまでの床、ほんとに汚いですね。
確か理事会ニュースみたいなのに、近鉄管理の検討待ちとなってましたよね。 その後どうなってるのでしょうか。何か回答あったのでしょうか？ あの床の素材は明らかに選択ミスだと思います。普通に生活していても日々黒ずんでいますしシミが増えてます。マンションのエントランスの床があの汚さってどうなんでしょう。 このままの状態にならないように、共有部分の一年点検に書こうと思ってます。 |
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| No.156 |
私も床の汚さについてずっと気になってました。入居当初から問題になっているのにいまだ解決されず、改善提案もされていません。明らかに施工主のミスですよね。施工側の負担で張り替えてほしいです。私たちの管理費から出費されるなんてもってのほかです。マンションの資産価値に関わることなので早急に対処してほしいです。この事については厳しい意見を出そうと思います。騒音については、隣の方が楽器？をたまに弾いているようで重低音が聞こえます。ご本人は聞こえてないと思っているかもしれませんが。気になります。
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| No.157 |
楽器？ピアノですか？
うちはピアノの音が結構聞こえます。 おそらく上階のお宅からです。 今の時期、窓を開けてるって事はないでしょう。壁を伝ってこんなにも 聞こえるんですね。 生活音、気をつけないと...って思います。 |
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| No.158 |
このマンションの図形集の内部仕上表[共用部分]エントランス・ホールともに床「タイル」
と記載されていますが、明らかにあの素材はタイルではなく「クッションフロア」ですよね？ より多くの要望を申請する事で、働きが大きくなると思います。 騒音はうちは全く問題ないですが、寝入る時間帯に、車のスライドドアを勢いよく閉める音で、 起こされる事があります。時間が時間だけに、もう少し静かに閉めてもらえたらな・・・ っと思います。 １５３さん・・・ 生活用品の注文ですが、住んでまだ１年だしまだいいかな？と思い注文していません。 床暖も使ってないので、頼んでいません＾＾ |
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| No.159 |
158さん生活用品の事ありがとうございます。今回は購入しない事にしました。ピアノは夏窓を開けるのでかなりよく聞こえてましたね〜床は出来れば張替えて欲しいですよね〜
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| No.160 |
エントランスのあの床は明らかな設計ミスですよね。
やり直して欲しいです！ |
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| No.161 |
最近、マットの枚数も少なくなってますよね？
ほんとにすごく汚いです！雪や雨の日が続くと一段と黒くなってますね。 掃除しても、シミが取れない床なんてありえません。 築一年で、こんなに汚いエントランスの床、あきらかに施工ミスです！ 絶対にやり直してもらいたいです。 |
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| No.162 |
エントランスで子供たちがボール当てしてて、すごくうるさいです。壁にガンガンとボール当ててるし、傷がつきそう。管理人にはせめて18時頃まで滞在しててほしいです。大体いつもうるさいのはこの時間なので。
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| No.163 |
ロビーのソファーでゲームをしてる子供たちがいて
このままだとロビーが子供たちの溜まり場になるし 外から見ても変だなって思ったので 声かけてみようかな、と中へ入ったら 管理人さん在室されてて、だったらこれは注意案件ではないのか… 以前、男性がされてた時は 駐車場の出口の坂の違法駐車も張り紙してくれたりしてたのに 無くなったとたんに駐車場代わりに使われたり すれ違えなくなるから歩道で待ったり 住民同士で解決(廊下に出してるものに管理関係以外からの張り紙がされていたそうです)しないで と言うならばきちんとした対応して欲しいものですね |
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| No.164 |
ほんとそうですね。管理人の役割はすごく重要ですよね。少し厳しいくらいがちょうどいいのかもしれません。
ロビーは夕方には締め切ってもいいような気がします。子供たち以外が使っているケースがあまりないように思います。子供のたまり場になると汚れたりもするし、外から見てもいい気がしません。 |
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| No.165 |
チェーン前の長時間駐車、ほんとに危険ですね。短時間なら仕方ないかとおもいますが、
人それぞれ短時間の常識が違うし、一晩中駐車してる車もあります。 管理人さんが帰られた後に違法駐車多いです。 夕方のロビー、小学生の溜まり場のようになってますね。宿題してる子やゲームしてる子など小学生ルームです。 夜八時頃にも中学生くらいの子どもが数人ソファーに座ってゲームしてるのを見かけました。 理事会や交流集会などで利用する以外は管理人さんが居ない時間は閉めた方が良いように思います。 まだまだ玄関前の私物もありますし、いろんな違反に対しては管理側で厳しく注意してもらいたいです。 |
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| No.166 |
管理人さんだけではなく子供さんの両親もマナーを教えないといけないのでは…路駐もマナーを知らない大人がしている事だし…きつい言い方かもしれませんが路駐とても危ないし迷惑です。
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| No.167 |
１６５さん・・・
そうですね。管理人さんが帰られる時に、ロビーも閉めてもらうって 良い案だと思います。 閉まっていれば、たまり場になりませんしね。 路上駐車や玄関前の私物、子どもさんの躾等、 １６６さんの言われるとおり、管理人さんが出る前に、 大人がきちんとルールを守り、子どもさんにも言い利かせないとダメですよね。 |
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| No.168 |
マンション住民ではない子たちや
駐車しているのはマンション関係とは限らないので ここはびしっと管理組合や理事会が厳しい態度をとってもらって そこから住民同士で気にしあっていくのが良いやり方な気がします 管理人が注意しないことを住民が言うのも勇気もいるしおかしな話な気がしますしね |
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| No.169 |
マンションの子供以外の子が勝手に入れないでしょう？マンションの子供の友達は入れるけど。駐車の方はマンション住民の知り合いではないのかなぁ
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| No.170 |
「マンション住民でない子ども」と言うのは、
マンション住民の子どもの友達って事じゃないですか？ 住民ではないお子さんが、マンション内の器物破損やケガなどしたら、 色々ややこしい事になりますからね。 |
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| No.171 |
そうですね〜。
マンション内か外かと言うことより、どちらにしても色々な問題が起こる前になんとかしなければならない事だと思います。 この掲示板では解決出来ないと思うので、まずは気になる事は出来るだけたくさんの声を管理人さんに伝えませんか？ それで管理さんにもう少し厳しく、事によっては個別に注意喚起をしてもらうようにお願いするしかないと思います。 事案によっては、理事会の方に伝えてもらえる事もあるでしょうし。 前にも書かれていましたが、管理人さんが注意しない事を住民が注意するなんて、とてもおかしな事だし出来ませんよね。 |
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| No.172 |
駐車場出入口のチェーンの所にしょっちゅう自転車が留まっているんですが
管理組合とかそういう関係なのでしょうか ご存知の方いますか？ 上に書かれている内容を管理人さんに伝えようと思っていて 自転車もマンションに関係なさそうならば合わせてお願いしてみようと思ったので |
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| No.173 |
駐車場出入り口、車が止まってない事がないくらい、
いつも常時止まってますよね。 マンションの関係者ではないと思いますよ。 ただの路駐だと思います。 |
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| No.174 |
ブライト館の入り口にも、夕方から朝まで一晩中自転車が停まってる事がよくあります。
マンションの駐輪場の契約シールが貼ってあるいつも同じ自転車です。 朝、自転車置き場から出るよりも便利だからマンション入り口に停めているんだと思うのですが、勝手すぎますよね。二台、三台とそんな自転車が増えて行ったら大変です。管理人さんが居ない時間の事なので注意される事も無いので停め放題になってます。 チェーン前の駐車、マンションに全く関係無い車では無いと思いますよ。 マンションに遊びに来られた方とかではないでしょうか？短時間ならまだしも長時間駐車するなら、来客用駐車場を借りればいいですよね。 3台ほど、並んで停めてある時は見通しも悪くて危険です。 何回か、管理人さんが駐車禁止の張り紙されてるのを見かけた事ありますが長時間駐車無くならないですね。これもなかなか難しい問題ですね…。 |
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| No.175 |
その自転車って、電動自転車で、子どもを乗せる大きな椅子が付いてる自転車ですか？
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| No.176 |
172です
175さんへ そうです、茶色っぽい感じだったと記憶しています 来客でロビー前に停めるなら仕方ないと思いますが 朝取りに行くのが面倒だからとか、こういう理由だと何のための自転車置き場なのか 現物は見てないですが、夜間の駐輪についても意見してみたいと思います |
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| No.177 |
ブライト館前に止めてると言うことは、ブライト館の住人ですよね。
ブライト館の方が駐輪場に近いと言うのに・・・ こう言う人がおられるって、ほんと残念ですね。 |
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| No.178 |
ベランダでの喫煙どう思いますか？
風向きによって煙りが入って来るし、洗濯に臭いがつくのでやめて欲しいです。 管理人さんに相談してみようかと思うのですが…。 |
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| No.179 |
友達のマンションやあちこちで喫煙問題を耳にする中、
うちは優秀だな～なんて思っていましたけど・・・(笑) やっぱりあるんですね・・・喫煙問題・・・ ベランダでの喫煙は禁止ではないのですか？ |
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| No.180 |
ブライト館入口 一日中電動ママチャリを止めてる奴 駐輪場シール貼ってるんやったら駐輪場に止めろよ(´Д｀)非常識すぎやろ！どんな面してるか拝みたいわ(失笑)
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| No.181 |
この自転車ですよね・・・
前に投稿があった自転車・・・ 子どもを乗せる椅子も付いてるって事は お子さんを持つ親ですよね・・・ 親がルール違反したらダメですよ！ 管理人さんは駐輪番号で持ち主が分かるはず。 注意して頂きたいですね。 |
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| No.182 |
一般的に常識なことが､今の若い方には解らないのかな？子供が親の真似すると思うと・・・
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| No.183 |
今、まだこの時間も停めてます！
非常識過ぎますね。どんな神経してるのでしょうか？ 自分の専用駐輪場のように、当たり前のように停めてますね。 |
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| No.184 |
この時間に停めてあるって事は、又朝まで停めるって事ですね。
違反してる事どう思ってるのでしょうね。きっと何とも思ってないのでしょうか？ 自分だけが良ければ周りの迷惑とか考えないの？ モラル無さ過ぎ！ ほんと！管理人さん、駐輪場番号調べて注意して欲しいです。 以前に住民が私物に張り紙をした件ってありましたよね？また、同じような事にならないようにもっと厳しく管理お願いしたいです！ でも…こんな低レベルな事を注意されなければわからない人が居るってなんだか情けないですねー。 |
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| No.185 |
↑
管理人さんへ 常習犯なので厳重注意していただきたい。 同じマンションの住人として情けないです。 |
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| No.186 |
話は変わりますが浄水器のフィルターや空気口のフィルターってかえましたか？
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| No.187 |
空気口のフィルターは換えましたが､浄水器はまだです♪
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| No.188 |
みなさん、ソファーは置いてますか？
どのように置いてますか？ 奥行が短いので、窓側の壁際や襖の前に置いたら、 狭いですよね～。 |
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| No.189 |
187さんお返事ありがとうございます。私も空気口換えました。壁紙が汚れてきて…浄水器は容量が大きい物みたいなのでをそのままにしました。換え時期が分かりにくいですね〜
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| No.190 |
今日マンションになんで警察が来てたんですか？
結構な人数でしたけど |
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| No.191 |
えっ！？何があったの？
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| No.192 |
昨日は男の方の管理人さんだったみたいで、
以前、警察を呼んで、駐車違反を取り締まってくてました。 駐車違反の取り締まり・・・とかの感じではなかったですか？ |
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| No.193 |
もうすぐ一年点検ですね。
少し前に、共用部の点検について住民の意見をまとめたいからという理由でアンケートがありましたよね。そこで私はエントランスの床があまりに汚いし材質も悪いから、初期不良として何らかの対応をしてほしいと意見しました。これって、きちんと反映されたのでしょうか。施工主に伝える前に、住民の意見として取りまとめたものを理事会は掲示するべきだと思うのですが。 エントランスの床は入居当初から問題になってるのに何も対策されないし、一年点検でもこのままスルーされるのでしょうか。 半年点検の時も同じ意見をして、長谷工側から対策を考え中ですと回答されたのに、そのままなんですよね。なんだか不信感でいっぱいです。 |
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| No.194 |
私も半年点検の時にも、この前の共有部分の点検の時にもエントランスの床の素材について指摘しました。その後まだ私たち住民には何の回答も無いですね。理事会は何か回答もらってるのでしょうかね？
あの床、どうなるんでしょう！汚いですよー。 まさかこのまま、無かったことにするなんて事にならないですよねー！ 検討します、検討しますって、早く行動して欲しいです！ ほんと不信感抱いてしまいます！ |
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| No.195 |
最近建った友達の長谷工マンション、
エントランスの床は同じ素材でした。 検討してるのなら、経過報告くらい、 話があっても良いと思うのですが・・・ これだけ時間が掛かるって事は、 前向きじゃないんでしょうね。 |
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| No.196 |
部外者がお邪魔してすみません。
藤白台のローレルコートを検討しているのですが、こちらの管理会社や施行業者の対応についてのレスを見て少し不安になってきました…。 エントランスの床の材質等同じ物の可能性もありますよね？ |
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| No.197 |
>> 196さん
気になるのであれば長谷工に確認してみるのが良いのではないでしょうか 藤白台の素材が何になるかは皆さんご存知ないと思いますし 無責任なことは答えられないですよね 床のタイルやその他の傷や汚れについては 今の時点で検討中なのか不可能なのかどういった状況かわからないことに不安を抱いていますが 結果がどうなるのかはまだ決定されていないので アドバイスになるようなことは出来ないです 申し訳ないです |
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| No.198 |
固定資産税が１１万円なんですが、高くないですか？
新築でもこんなもんですか？ |
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| No.199 |
契約時に固定資産税は１４～１５万円って聞いていたので、
私は１１万円は安くついたと思ってます。 ５年後には、建物の固定資産税も加わるので、もっと高くなると思いますよ＞＜ 箕面側の彩都も検討してたのですが、そこは２６万円でした。 そう思ったら、ここ青山台はそんなに高くないと思いますけど・・・ |
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| No.200 |
御親切にありがとうございます。納得です。
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現在の物件
ローレルコートアトレ千里青山台
ローレルコートアトレ千里青山台 [第3期]
- 所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番267（地番）
- 交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩13分
- 総戸数： 136戸
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