Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

[購入検討中さん]

発売数ヶ月で502戸が即日完売！
怒涛の勢いで売れ続けているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.19平米～95.29平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[941: 匿名さん]

資産価値があれば、５～10年経っても、売薬価格が購入価格の同等又はそれ以上有する。
逆に資産価値がなければ、購入価格の50％を維持できているかどうか。
じゃないのか。

[942: 契約済みさん]

そのような物件がベッドタウンの多摩にあるのでしょうか？

[943: 匿名]

ないでしょう。
多摩に住むひとは基本永住が目的だから資産価値うんぬんじゃない。

939
まさかの都心、駅ちかは資産価値が下がらない大きな要素だよ。

[944: 匿名さん]

そうですよね。このマンションなら永住目的の方が多いのではないでしょうか。
転売はどうでしょう？充実した共用施設はプラスになりますかね？
ところで、第3期3次は即日完売しなかった感じにもかかわらず
まくし立てるように第3期4次の追加供給決定とはどういう事なんでしょう。

[945: 匿名さん]

3期3次は契約手続きが終わってないだけでしょ？
来週ぐらいには即日完売のアナウンスがでるのでわ？

[946: 匿名さん]

＞944
私的には便利で快適な共用で、無くならないような内容であれば転売時にも価値として買い手が見てくれるのではと思うのですが、数字上の実際の価値はどうなのでしょうね。

うちは永住目的ですから気にする点ではないですが共用は魅力ある内容であって欲しいですね、自分が気に入った施設などはずっと続いて欲しいです。また入居後に新しくできてくれてもいいなと思います。

[947: 匿名さん]

943>都心の駅近が資産価値が下がらない要素だなんて都市伝説もいいところでしょ。
山ほどあるマンションの中で中古市場で生き残れる物件がいかつあるのやら。
割高で購入して売る時には競争にさらされる。
都心でもほんの一握りしか価値は保てないと思うけど違うかな？

[948: 入居予定さん]

>>947
都心であれば資産価値が下がらないとは誰も言っていない。都心でも下がらないのは、希少性のある一部の地域。必要条件のひとつに過ぎない。
いずれにせよ、ここのマンションは資産価値=リセールバリューを期待する物件ではない。俺は永住目的だから、リセールバリューは気にしてない。

[949: 匿名]

うん、そうゆうこと。
代弁ありがとう！

[950: 匿名さん]

将来の資産価値なんて関係ないよ。
地元に住むのが一番幸せじゃない？

[951: 匿名さん]

やむなく手放すことになってしまった場合があるかもしれない。そんな時でも資産価値を考えながら購入物件を選べば、リスク管理ができる。

[952: 匿名さん]

> 951
ある意味、正解。

[953: 匿名さん]

>951
あるか無いか分からない事を考えてもね。
みんな生まれ育った地元に住みたいんだよ。
損得抜きだよ。

[954: 匿名さん]

＞９５０
地元民としては地元に住める幸せはひとしおです。

新しいマンションに住めるチャンスはそうそうあるものではない地域ですから余計そう思います。

価値を気にしないと言えば嘘になりますが永住が前提で考えていますから下がってもずっと住みますし上がっても売らないと思います。

どんな立場から考えるかで物件に対する見方も三者三様ですね。

[955: 入居予定さん]

都心、駅近だと住環境が悪いじゃん。これも好みなんだろうけど。ただ商業地域で子育てする気にはなれん。うちにとっては将来の資産価値より、向こう10年の住環境の方が大事。

[956: 匿名さん]

生まれ故郷は良いよね。

[957: 匿名]

ただいうほど環境もすごく良いとは、、、

[958: 匿名さん]

どんな所でも生まれ育った所が一番良いんだよ。