Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

[購入検討中さん]

発売数ヶ月で502戸が即日完売！
怒涛の勢いで売れ続けているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.19平米～95.29平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[523: 周辺住民さん]

我が家は0歳時がおりますが、近くの認可保育所は常時、空き待ちの状態です。
2歳児までの認可保育所が増えるって非常に助かります。

[524: 買い換え検討中]

老人介護サ－ビス のその後の進捗は？

[525: 匿名さん]

場所が場所なんて、相当苦戦しているようです。入らないかもです。

[526: 匿名さん]

ウソは止めましょう。ウソは。
選定中なだけで入るのは建て替え条件の一つなので確実なの。
説明を聞かなかったのかい？？

[527: 匿名さん]

多摩市の広報誌に介護と内科の募集広告が出てました。
選定中ではなく募集中ですね。

[528: 匿名さん]

入るのは確実だとしても、どんなとこでもいいってことではないでしょうに。
てきとーなとこが入るくらいなら入らない方がいいよ。
みんなのこと考えて発言しようね。

[529: 購入検討中さん]

現地バスツアーに行ってきました。
もともと団地があったとかは知っていたんですが、本当に団地ばかりで。。。

田舎者の考えですが、駅から徒歩７分で、「マンション」てひびきにも
すごく都会のイメージを持っていたので、なんだか、気持ちが萎えてしまいました。

周りが団地ばかりなことに皆さんは抵抗ないのでしょうか？

[530: 匿名さん]

マンションは今時何処にでもありますが、
マンション=都会的なイメージ
ならば港区あたりを検討してはいかがでしょうか?

[532: 匿名さん]

ここに保育所が入ってくれれば少しでも待機児童解消になってくれますね。
0～2歳までは無理でも、3歳児からは入れる園が多いと思いますし。
老人介護サービスはどうなんでしょう。
団地が多い環境から、この辺はお年寄りが多く、需要は十分にありそうですが…

[533: 契約済みさん]

保育園の事ですが、ブリリア多摩センターの一階にある保育園も0～2歳までです。
なぜなら園庭が無く、小規模だからです。こちらのマンションと同じような規模です。
その保育園は、三歳からは近くの系列保育園に繰り上がりで転園させられていますよ。
こちらのマンションも同じではないでしょうか。
こちらの保育園の系列は、かしのき保育園だと聞いていますので、マンション内の保育園に運良く入れた方は三歳になると かしのき保育園に繰り上がり転園になると思います。
ちなみに、かしのき保育園は人気で激戦です。

[534: 匿名さん]

周りが団地ばかり？

周りが工場、幹線道路、繁華街ｅｔｃよりはよほど団地の方がいいと思うのですが・・・

港区はいいですね。洗練されてセレブ感じで。

我が家は庶民なので多摩市にしました。

[535: 匿名さん]

533さん
ブリリアの保育園からかしのき保育園へは、激戦でも自動的に繰り上がり転園できるのでしょうか。
そうでもしてもらわないと転園先に困りますよね。
園庭は、敷地の一部を開放しても全く構わないと考えますが、安全性の問題など色々とありそうですからね。

[536: 入居予定さん]

多摩センターのブリリアにある保育園に通わせていた者です。
その保育園では自動的にみんなこころ保育園に転園なので、友達と離れ離れになることもなく良かったですよ。
園庭がありませんが、近くの公園などに出て遊んでいました。
こちらに出来る保育園も、自動的に繰り上がりの転園だと思いますよ？
そうでなきゃ認可保育園とは言えないですし。
モデルルームにあるキッズルームの保育士さんは、かしのき保育園の先生みたいですね。
とても感じの良い先生ですよね

[537: 物件比較中さん]

こちらの情報が出てからけっこうな時間が経ちましたが敷地外の環境に何か変化はありしたでしょうか。

たとえば大型店舗が増えた
医院ができた
コンビニやスーパー

などなど、少しでも生活の役に立つ環境が増えたようでしたらぜひ教えて下さい。
今後の周辺利便性如何も含めて考えたい物件なもので。

[539: ご近所さん]

>537

なにも変わりません。
何かを作るには何かを壊して建てなければいけません、この地区は。
行政上の建築規制がある他、コストがかかる上に、まだまだ過疎地で収益が見込めない中、リスクを犯してまで出店したくないというのが本音です。
近郊の駅と比較してみると、駅前に24時間営業のファミリーレストランが数店ございますが、この地区にはございません。
理由は、上記の理由からです。

恐らく相当の長期間、利便性のある店舗の出店は見込めないと思います。
非常に残念ですが。

[540: ご近所さん]

539　まだまだ過疎地で。。。

永山駅（小田急＋京王）一日乗降人員は約６．９万人。
これでも過疎地なんですかねェ～
過疎地の定義教えてね。

[541: 匿名さん]

ブリリアあたりの住まいの人達は買い物や食事は聖蹟も利用するんじゃないですか。あそこかなり充実してるからそれもあって永山やブリリアの住所である諏訪のあたりは落ち着いているのかもしれないですね。

540さんの出してくれたデータを見るに永山もすごい利用人口です。これを基に考えるともっと商業欲しいなあと思ったりします。

でもこの落ち着きも大切にしていかないといけないのかな、変わり行く環境に寂しさを覚える人もいると思うし。ちょっとづつよく考えながらの変化が大事なんでしょうね。

[542: 匿名さん]

商業施設欲しいですね。

[543: 契約済みさん]

駅前に欲しいのは、カラオケとレンタルビデオかな。
あとは、スーパー・薬局・本屋・病院・図書館と一通りあるからいいかな。

[544: 匿名さん]

普段の買い物は、スーパーがあれば不便はないと思う。多摩センターに行けば何でもあるし。このマンションにもコンビニ入るしね。

[545: 物件比較中さん]

多摩センターぐらいなら徒歩→電車、もしくは直接バスでもなんら苦痛ではない距離ですからね、最寄の商業圏と見ればこちらの過ごしやすさも向上するのでは。

行き慣れないと近くても意外と足を運ばないものだと思います。検討の間に周辺の町々には行っておくのも良いかと思いました。
行ったのは多摩センター、堀の内、南大沢あたりです、主観としてはどれも近いです。

[546: 周辺住民さん]

京王若葉台（当地より徒歩可）、小田急新百合ヶ丘もいいですよ。

[547: 匿名さん]

永山は住宅地域、多摩センター、聖蹟桜ヶ丘は商業地域という住み分けができているから、いいのです。

[548: 匿名さん]

マンションに入るコンビニは野菜や肉、魚などの生鮮食品を扱ってくれるといいですね。
100円ローソンやファミマ一部店舗では生鮮品をプッシュしているので、どちらかが
入ってくれれば近くにスーパーがなくても十分だと思います。
どちらかと言えば、イートインもあるからファミマかな…

[549: 物件比較中さん]

コンビニはローソンですよ。

[550: 匿名さん]

駅にＴＳＵＴＡＹＡありますよ。

[551: 物件比較中さん]

>547

それは言えてますよね、区別があるから気持ちがいいのかもしれないですし。それに商業地域でこんな広大な敷地を確保して豪快に建てるのは難しいと思います、永山を選んだからこそ実現された建設計画じゃないでしょうか。またこれは私見ですが、ご年配の方々の中には永山だから買いたい、静かに暮らしたいという希望を叶える適した立地にも思います。現に我が家のご隠居は気に入ってしまいまして、自分は街中が良かったのですが･･･でも人生の先輩が良いと言うならきっといいのでしょうね。

[552: 入居予定さん]

このマンションに入居が始まればきっと人も増えるでしょうね！
もう少し駅周辺が栄えるのもいいかなと思います。
数年前の改装されて新しい店舗も増えたので、以前よりはずいぶんよくなりましたが（＾＾；）

駅にＴＵＴＳＹＡあるんですか！うれしいです。
多摩センターのようにレンタルビデオ店が駅にあるといいなと思ってました！
バスか車で行くのは面倒なので。

だいぶできてきた棟もあるようですね。楽しみです。
インテリアオプションの相談会っていつごろなんですかね？
うきうきしてます。

[553: 契約済みさん]

登録状況、どうですか？完売間近だと嬉しいです。

[554: 契約済みさん]

先週MR行ってきました。

花はたくさんついてました。（ぱっと見た感じ、2期3次から+30戸くらい）

それと既出かも知れませんが、11月くらいに建築現場見学会？みたいなのをやるそうです。建物の中見せてくれて、こんな風に工事してます、とか内装はこんな感じです、みたいなことを見せてくれるみたいです。

[555: 入居予定さん]

昔は駅前にＴＳＵＴＡＹＡあったけど
今は、ないですよね？

[556: 匿名さん]

駅前のツタヤは閉店して、貝取1丁目にオープンしたんじゃなかったかしら。
駅から徒歩10分なので、シャトルバスも出ているようです。
http://store.tsutaya.co.jp/storelocator/detail/2900.html
マンションからは遠い…ですね。

[557: 購入検討中さん]

ここは「ピアノ」に対する制限はあるのでしょうか？
あまり上手でないので歓迎されないでしょうね。
事前に防音工事は出来るのでしょうか？

[558: 匿名さん]

＞５５７
防音工事は引き渡し後でしょう
工事結果に責任を持てないので、デベやゼネコンは引き受けてくれません

工事の内容（遮音レベル）とか、工事をしても弾ける時間など制限される可能性もあるので
管理規約や使用細則が決まってから工事内容を固めたほうがいいですよ

[559: 購入検討中さん]

>557
>558

よかったァ。我が家も実はピアノ弾くんですよ。実家だから今はいいもののここに越したらもう弾けない?とか残念がってて。

時間の制約あったとしてもそれなりの価格で防音工事はしてもらえるようなら是非お願いしようと思います。

工事結果に責任を持てないというのは工事をしてみないと本当に音が漏れないかはわからないということなのかな??
ちょっと心配だけれどルールを守った上でのピアノ使用はできるようになるということですよね。
一つ安心材料ができました。

[560: 契約者]

みなさん、住宅ローンはどちらで組む予定にしていますか？
住信SBIが結構人気あるみたいですが、保証料がないぶん事務費？が2%ちょっとかかると書いてあり、それだと保証料と大差ないような気がして、だったら提携の三井住友信託でも良いかなぁなどと思ってしまうのですが、皆さんは何を基準に選びますか？

数年前に戸建を買った友人が最近住宅ローンを借り換えたと言っていて、その友人はソニー銀行にしたと言っており、どこがいいのか分からなくなっています

[561: 契約済みさん]

560さん
うちは営業の方に、どこに審査依頼するか聞かれて三井住友信託と数社の都銀に出してもらい、ぜんぶ通ったので金利の安い三井住友信託する予定です。
ただ、新生銀行も人気があるようなので、一応資料請求しています。

[562: 契約済みさん]

ピアノ持込みは防音工事を前提にお願いします。

[563: 契約済みさん]

楽器は「防音室」でどうぞ。
有料ですが心おきなく堪能できます。

[564: 匿名さん]

サウンドルームにはグランドピアノが置いてあるんでしたっけ？

ここは大規模なマンションなので習い事をされているお子さんも多いでしょうね。
習い事が楽器の場合、防音工事は大切だと思います。
練習する時間帯についても気遣いが必要ですね。

[565: 購入検討中さん]

ビアノ等楽器を弾く方はもっとハイグレ－ドなマンションを検討して下さい。
ここは庶民のためのマンションで壁厚・床厚はイマイチです。

[566: 物件比較中さん]

565はいつもの粘着荒らしだと思いますが、後から自分の書き込みを見て虚しくならないですか？

本当に購入を検討している人たちで盛り上がっているところ、自分の心ない書き込みがいかに場違いかを理解して下さい。

ブリリアのせいで売上が伸びないマンションの営業と思いますが、やる事が陰湿且つ、大の大人がやる事とは思えませんね。

[567: 契約済みさん]

うちはみずほと思ってたんですが、もしや少数派？

[568: 契約済みさん]

デベが芙蓉グループだから、みずほで借りる人は結構多いと思うよ。
うちは違うけど。

[569: 契約済みさん]

ちなみにウチは三井住友信託です。
ここが今のところ金利が最安ではないですか？

[570: サラリーマンさん]

>>560

うちは今回のローン以外の面でも今後お世話になりそうなところにしようと考えています。何か特典があるなど期待していませんが一度お世話になると何となく安心といいますか。

今後、車や教育のローンなども考える時が来ますので一貫しようかと。

ちなみにずっと同じ銀行に頼むといいことがあるといった情報はどなたかお持ちではないでしょうか、お金のことだけにシビアにいきたいもので。

[571: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】