Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

[購入検討中さん]

発売数ヶ月で502戸が即日完売！
怒涛の勢いで売れ続けているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.19平米～95.29平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[323: 匿名]

318さん

変動から固定の切り替えは多くの銀行が無料だったと思いますよ。

その逆は有料だと思いますが…

[326: 匿名さん]

第三期の発売は未定ですが、モデルルームのオープンが8月25日(土)に
決まったようですね。
公式HPで第2期のモデルルームを見ていますが、C80Eのセカンドリビングのような
部屋がありますかねー。

[327: 物件比較中さん]

今ある間取りの中にも3000万前後の部屋まだありますよね。やっぱり、安いですよ、広さを見たら余計そう思う。
それで永山7分の立地だからよくこんな価格で実現できたもんです、ここばかりはデべさんに感謝です。

永山⇔新宿の時間はけっこう短かったです、通勤するんで事前調査しました、今より20分ぐらい短くなりますね、自分の話ですが。これぐらいなら休日でも普通に都心に足を延ばす気になります。

安く買えて広くて便利と、揃っている物件として考えても問題なさそう。

[329: 匿名さん]

328さんが指摘しているレスはオーベルスレからの誤爆でブリリアに対するものではないんですよ。
それにツッコミ入れたレスが削除されたんですね。
今まで何度も誤爆がありましたが、何の目的なんだしょうか？
こんな事書くとブリリア関係者か？って言われちゃうかもしれませんけどね。

[330: 匿名さん]

ブリリア自体は非常に魅力的で京王も小田急も使えるのは非常に便利ですが、駅の寂れ具合が気になります。何か駅周辺にできたるする情報持ってる方はいますか？？

[331: 匿名さん]

＞327さん
価格は本当に安いですよね。
建て替え計画により、旧地権者の取得していた土地を新地権者で按分するため
土地代はかからず、結果この安さが実現できたそうです。
売主さんと言うよりは、旧地権者さんに感謝しないといけませんね。

[332: 匿名さん]

>331さん
その分旧地権者の部屋代、というか建設費用は新地権者で按分しているので、持ちつ持たれつですよ。
新地権者が必要以上に旧地権者に感謝する必要はないと思います。
安く買えるという事実は同意ですが。

[333: 検討中]

>327さん
第三期は2998万が最安で1件のみ、他は3300万以上が150件程ですよ！
同じ間取り階数でも価格違います。
購入を検討されているようであれば、よく問い合わせてから足を運んだほうが
無駄がないです。

[334: 契約済みさん]

クリニックは、開業医さんでも入らないだろうか・・・。

[335: 匿名さん]

介護施設もクリニックも決まっていたのに、契約解除。
このマンションの売りのひとつが消えましたね。

[336: 匿名さん]

慎重に選考しているからこそではないか？
クリニックや介護は命に関わるものだから中途半端な決まり方をされるよりは慎重になってもらった方が良いと思う

[337: 契約済みさん]

336は営業さん？
普通に考えれば、慎重になってるのは事業者でしょ？特に高齢者施設なんて、一旦開業したらなかなか撤退しづらいんだからさ。自分が事業者だったら、ブリ多摩入居者以外の集客が見込めない、こんなトコに出店しないけど。

高齢者施設とクリニックは東京建物の区分所有だし、いよいよとなったら別業態のテナントでも入れるんじゃないの？飲食は勘弁してほしいけど。

[338: 契約済み]

先日営業さんに説明を求めたところ、条件面が折り合わなかったとのニュアンスでした。建て替え時の容積率変更の条件として、クリニックや高齢者施設の敷地内併設があるので、一生懸命探してますし他のテナントになることは考えられないと説明されました。
まあ、決まるまでは安心できませんが。私も飲食店はイヤです…。

[339: 契約済みさん]

高齢者施設やクリニックが容積率変更の条件になってるのは知りませんでした。
ところで、このクリニックの調剤はどうなるんですかね？図面見る限り、そんなに広いスペースなさそうなんですけど。薬は何処に貰いにいくんだろ？

[340: 匿名さん]

336ですが入居予定の一般人です。
高齢者施設といいながら悪用する業者も少なくないので、
変な業者が入ったらそれこそ簡単に出ていかれますよ
337さんの考える「普通」のような良心的な業者ばかりだとよいですが、残念ながら良心的な業者だけでではないのが今の日本の介護の現状です
慎重に選考願いたいものです