Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その5

[購入検討中さん]

発売数ヶ月で502戸が即日完売！
怒涛の勢いで売れ続けているBrillia多摩ニュータウンについて語りましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.19平米～95.29平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[No.105 by 匿名さん 2012-07-11 11:18:00]

今月末に追加で発売されるんですね。
第1期も第2期1次2次も200～300戸という数が出ているのに即日完売なんてすごい！
3次はどのくらい発売されるんでしょう。
間取りに奇抜さはありませんが、どれも南向きで住みやすそうですよねー。

[No.106 by 物件比較中さん 2012-07-11 13:26:32]

>102
検討を前提としない明らかに悪意のある書き込みばかりだからですよ。
購入検討者の目線で読んでいたらわかると思いますが。

そんな書き込みをわざわざする人間なんて限られていますよね。

本当に検討する目的での否定的な書き込みなら、消されることはありません。

[No.107 by 購入検討中さん 2012-07-11 15:22:13]

>>100

通勤時間帯に豊洲まで６０分で行けます？
私は大崎勤務なのですが、小田急永山７時発の電車に乗ると大崎に着くのが８時です。
ルートは、小田急永山→新百合ヶ丘→下北沢→渋谷→大崎です。
door to doorだと１時間１５分くらいか

[No.108 by 匿名さん 2012-07-11 20:49:46]

0651発で、豊洲まで65分ですね。

[No.109 by 匿名 2012-07-11 21:09:28]

1時間15〜20分程度の通勤は家族のことを考えたらやむを得ないですかね。

[No.110 by 匿名さん 2012-07-11 21:26:47]

やむを得ないと考えるべきです。
安くて広くて高機能マンション、ここ以外はしばらく出てきませんよ。

[No.111 by 購入検討中さん 2012-07-11 21:35:32]

先日ＭＲに足を運びました。都心から少し離れてしまいますが価格は手頃だと思いました。ただ一つ気になったのは外観が都営アパートみたいということです。みなさんは気になりませんでしたか？

[No.115 by 物件比較中さん 2012-07-11 22:11:04]

気にならなかった方が契約し、
どうしても気に入らない方は検討から外したと思うので、
それで問題ないのかと。

[No.116 by 匿名 2012-07-11 22:48:00]

>114すごい暴言ですね。驚きました。

>111
団地のように画一的な造りにすることでコストを抑えられるのです。あなたの仰る通り外観を気になさるなら他のマンションを検討された方がいいと思います。

[No.118 by 購入検討中さん 2012-07-12 10:48:04]

>>110

>やむを得ないと考えるべきです。
>安くて広くて高機能マンション、ここ以外はしばらく出てきませんよ。

心強いお言葉！
でも最後は自分で判断です。。

[No.119 by 匿名さん 2012-07-12 11:23:58]

配棟はゆったりしてますよね。
棟の間隔は諏訪の森で50m、59m、諏訪の丘で84m、73m、55mという間隔がとられています。
実際見てみないと感覚がつかめないと思いますが、頭の中で50mプールの広さを思い浮かべてみると、
かなりの距離がありそうですよね。

[No.121 by 契約済みさん 2012-07-12 17:12:53]

確かに都営アパートのような造りですが我が家は念願のマイホーム購入で嬉々としています。ある程度の外観は仕方がないと思います。外観を立派にして価格が上がると購入できない方も出ると思います。

[No.122 by 匿名さん 2012-07-12 17:28:54]

都営住宅のような造りって、最近の都営住宅は二重床二重天井のアウトフレーム構造だったんですね。
じゃあ、二重床二重天井もアウトフレームも採用できない分譲マンションは都営住宅以下って事ですか。

[No.124 by 周辺住民さん 2012-07-12 20:11:27]

No.122 by 匿名さん のご意見・・・素晴らしいご見識と感じました・・・。

[No.125 by 検討中 2012-07-13 11:17:07]

宅配BOXは無いんでしょうか

[No.127 by 匿名さん 2012-07-13 21:38:22]

スカパー光は見れないのかな？

[No.132 by 契約済みさん 2012-07-13 23:25:39]

↑建物の構造で何かご教示頂ける方ですか？しばらく来年の今頃までは、何もないのでマンションギャラリーに聞いてくださいって担当営業に言われてます。あまり、荒らすのは良くないですよ。

[No.133 by 契約済みさん 2012-07-13 23:37:19]

↑NO131さん、何か構造に関してデメリットがあればご教示ください。何もなければ、今後は退場してください。

[No.134 by 購入検討中さん 2012-07-13 23:50:24]

この板はホントにオーベルの誤爆が多いね。。

[No.135 by 125 2012-07-14 00:16:32]

>126
見落としてました。
ありがとうございます！

[No.149 by 匿名さん 2012-07-14 17:03:57]

今年から関戸橋の花火は無くなったらしいですね・・この立地なら見えるんじゃないかと内心楽しみにしていたことの一つなんですけど・・。

それで他の開催調べたんですけど、東京競馬場、多摩川競艇場、少し離れて立川、調布などなど、期待できる開催場所が多いんですけど、敷地内から見えそうですか。

決して都会という場所ではないから、丘上などのメリットを生かした他の楽しみがあるといんじゃないかなと思いまして。

[No.151 by 匿名さん 2012-07-14 19:12:02]

もともと諏訪2丁目からは聖跡の花火大会は見えませんでしたね。北諏訪公園ぐらいに移動すると遠目に
見える時期もありましたが、一の宮側に打ち上げ場所が変わってからは桜ヶ丘住宅の山などに隠れて見えませんでした。
多摩テックも無くなり、なかなか見える花火大会はないと思います。自転車などで多摩川のサイクリングロードを府中方面に行けば、結構花火大会は見れますよ。

[No.153 by 匿名さん 2012-07-14 20:30:40]

多摩センター方面の営業書き込みがひどかったため、管理人が削除しました。

[No.154 by 購入検討中さん 2012-07-14 21:34:20]

見せしめに少しの間、残しておけばいいのに。
ちなみにどんな内容だったんでしょう？？3連休なのにお暇なんですね。

[No.155 by 匿名さん 2012-07-14 22:19:52]

そのようには思えませんでしたが…？

[No.156 by 契約済みさん 2012-07-14 23:04:38]

ニシキヘビを飼われている方の件は荒らしではないと思いますが。まぁ、飼い主様からしたら可愛い家族でしょうが…我が家の隣にならないことを祈ります。

[No.157 by 契約済みさん 2012-07-15 00:01:11]

No.156さん　もともと爬虫類はご法度はご存知ですよね。購入者ぶりは止めて頂けさすか！

[No.159 by 匿名 2012-07-15 00:27:49]

まぁ、犬猫と違って爬虫類は鳴かないから飼っても分からんだろうけど…逃げ出したときは大騒ぎになるわな。これだけの世帯数が入居するんだから１世帯くらいはいてもおかしくないだろうけど

[No.163 by 匿名さん 2012-07-16 08:38:25]

基礎工事が終わり、建物が建ち上がりはじめましたね。

[No.164 by 匿名さん 2012-07-16 09:37:38]

今日の日経新聞に模型写真付きの大きな記事で載ってましたね。

[No.165 by 検討中 2012-07-17 10:16:17]

通勤に遠いのがネックです。
朝は京王永山から座れそうでしょうか。

[No.166 by 匿名さん 2012-07-17 10:58:32]

削除されて読めませんでしたが、ヘビを飼うご予定の方がいらっしゃるんですか？
自分はヘビではありませんが亀が好きで現在も飼っています。
できれば飼育したいと考えていますがペットは犬・猫以外は原則禁止なのでしょうか。
亀は爬虫類ではないから大丈夫なのかな？

[No.167 by 匿名さん 2012-07-17 12:28:32]

>165
京王永山から座るのは、まず無理です。

通勤に時間がかかってよいなら、調布から各停に乗り換えれば座れます。

[No.168 by 匿名さん 2012-07-17 19:40:30]

7時より前の早い時間帯であれば、永山から座れますよ。

[No.169 by 契約済みさん 2012-07-17 20:26:57]

>166亀なら大丈夫ですよ。危害を加えそうにないですし。さすがに爬虫類は…苦手というか怖いです。

[No.170 by 匿名さん 2012-07-17 21:08:41]

立川断層の調査が秋から始まる、とニュースでありました。
何も問題が発生しなければいいですね。

[No.172 by 申込予定さん 2012-07-18 01:39:27]

朝10時代までは多摩センター始発の列車もあるし、永山で降りる方もいるので、運が
良ければ座れる事もあると思います。

立川断層は埼玉県飯能市から青梅市、武蔵村山市、立川市、府中市に至る断層帯ですよね…
今までの調査ではもし地震が起こったら、都心や近隣の県も影響が大きいと聞きます。
モノレール沿いというより、みんな同じように防災意識を高めないとですよね。

[No.173 by 匿名さん 2012-07-18 08:52:58]

このマンションの場所は立川断層の影響を強く受ける場所なのでしょうか？
地図で見ると少し離れているように感じますが、、、。お詳しい方よろしくお願いします。

[No.174 by 匿名さん 2012-07-18 09:48:29]

政府が出した被害想定だと、立川断層はM7.3だった場合、多摩市の辺りは震度6強から7みたいです。断層の南側が揺れが最も強いみたいですね。

立川断層地震の他にも、多摩直下型地震も切迫性が高いと言われています。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-18 10:09:31]

確かスレの初期にもあったと思うけど、立川断層の強い影響を受けるのは南側という説もあるけど、東側、埼玉側という説もあり、何とも言えないみたいですね。

関連URLがどこかに貼ってあったと思うので、時間のある人は過去スレを調べてみて下さい。

[No.178 by 匿名さん 2012-07-18 11:56:31]

どうでもよいが、日本に住んでいる以上、地震から逃れる事はできない。
それが嫌なら地震のない国に移住すればよい。

[No.179 by 匿名さん 2012-07-18 12:12:13]

今のマンションは構造がしっかりしているので大丈夫でしょうけど、
震度6強は怖いですよね。
マンションは無事でもしばらくの間ライフラインは止まると思います。
ここは大規模マンションですし、定期的に災害時の避難・防災訓練を行うべきですね。

[No.180 by 匿名さん 2012-07-18 13:16:49]

東京湾北部地震でさえ、この辺りは6弱ですから、距離的に近い多摩直下型や立川断層地震が来たら、かなり危ないと思います。
179さんの言うように、避難訓練などは必要ですね。ベランダのハッチの開け方や降り方もわからない人もいると思いますし。
ちなみに多摩直下型はいつ来てもおかしくない状態だそうです。

[No.181 by 匿名さん 2012-07-19 17:48:05]

たしかに避難の際のルートなどの事前確認は大切ですね、新居ともなると地理も敷地内に至っても初めてですから最初に勉強しておく必要があります。

ところでこちら、丘上だけあって涼しいですか？
下から風が上がってくると想像してるんですが。

たしか稲城のほうの丘の上は涼しかった記憶があります。
こちらも近い場所ですから似た環境だろうと考えています。

[No.182 by 物件比較中さん 2012-07-19 19:01:01]

それほど涼しくはないような気がします。

あまり「丘の上」という感じではないですが、皆さんどうでしょう？

[No.183 by 匿名さん 2012-07-19 19:47:46]

3期販売の前にギャラリーが2週間休むので、その間にモデルルームは改装されるのだろうか？

[No.184 by 匿名さん 2012-07-19 21:27:00]

建物間にゆとりがあり、その間を風が通り抜けるので、涼しいと思いますよ。

また、近くの永山ホテルに泊まったことがありますが、眺望はよかったです。
ブリリアはそこよりさらに高い立地なのでさらに眺望はいいと思います。

[No.185 by 匿名 2012-07-20 09:08:22]

先日建設中の丘と森の周りを歩きました。暑い日でしたが風は良く通っていました。木も多かったので木陰で休んだり、少し暮らすイメージがわいて良かったです。

[No.186 by 匿名さん 2012-07-21 15:24:55]

多摩センターの周辺は緑が残っていますからね。
お散歩するにも楽しいコースがたくさんありますよ♪
お買いものするにも不便ないし、
地元ですが住むにはお勧めです^^

[No.192 by 匿名さん 2012-07-21 22:54:26]

みなさんスルーですよ！アホアホマンにつられては駄目！また暴言だとか言われますがスルーする！

[No.195 by 入居予定さん 2012-07-22 01:44:19]

先日多摩センターのマンションを見にいった親戚が５％値引きで紹介されたそうです。今後消費税の件も含め大分違ってた売り方ですね。

[No.197 by 匿名さん 2012-07-22 10:51:24]

>195
多摩センのマンションは一期の売れ残りがずっと先着順で残ってるからね。

相場4000万のところ5000とかで売ってるから、そろそろ値引始めないと完売が厳しいんでしょう。